10 von 70 Wohnungen verfügbar
Acacia Residences Wohnungen & Penthäuser · Nueva Andalucía, Marbella
Zehn fertiggestellte Wohnungen mit zwei Schlafzimmern in Nueva Andalucía, Marbella – im Erdgeschoss, im ersten Obergeschoss und als Maisonette-Penthäuser –, jeweils mit Terrasse, einem Tiefgaragenstellplatz und einem Abstellraum, in einer Anlage mit zwei Pools und einem Fitnessraum. Das Gebäude ist als fertiggestellt aufgeführt. Ab 470.000 € zuzüglich 7 % ITP.
Schlafzimmer2 Schlafzimmer
Bebaute Fläche121,61 - 146,73 m²
Terrassen38,56 - 64,54 m²
Verfügbarkeit10 von 70 Wohnungen verfügbar
Preisspanne470.000 € - 600.000 €
Überblick
Zehn Wohnungen, fertig und gelistet
Acacia Residences ist eine fertiggestellte Wohnanlage in Nueva Andalucía, Marbella. Die Broschüre des Bauträgers beschreibt 70 Wohnungen mit zwei und drei Schlafzimmern, Terrassen mit Blick auf das Mittelmeer und die Berge sowie gepflegte Gärten mit zwei Pools, einem Fitnessraum und einem Wellnessbereich. Zum Verkauf stehen heute zehn Wohnungen mit zwei Schlafzimmern: drei im Erdgeschoss, vier im ersten Obergeschoss und drei Maisonette-Penthäuser.
Jede angebotene Wohnung hat zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, und die Grundrisse zeigen zusätzlich ein separates WC. Zu jeder gehören ein Stellplatz und ein Abstellraum. Das Portal des Bauträgers bezeichnet die Anlage als fertiggestelltes Gebäude; die Broschüre ist auf 2023 datiert und nennt keinen Fertigstellungstermin.
Medien
Die Wohnungen im Detail
Fotos der fertiggestellten Anlage und möblierter Wohnungen sowie die Grundrisse der drei Wohnungstypen.
Lage
Nueva Andalucía, zehn Minuten von Puerto Banús
Das Portal verortet die Anlage im Herzen von Nueva Andalucía, nahe Golfplätzen, Einkaufszentren, Restaurants und internationalen Schulen und nur wenige Autominuten von Puerto Banús entfernt. Die Fahrzeiten und Entfernungen unten stammen aus der Karte in der Broschüre des Bauträgers von 2023.
Wohnungen
Drei Wohnungstypen, eine Anlage
Die zehn Wohnungen verteilen sich nach Geschoss auf drei Gruppen. Die Tabelle unten führt alle mit ihrem Preis auf.
Wohnungen im ersten Obergeschoss
Duplex-Penthäuser
Vertrauliches Material
Aktuelle Grundrisse, Ausrichtungen und die Verfügbarkeit sollten vor einer Vorauswahl anhand der neuesten Bauträgerunterlagen geprüft werden.
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Womit die Wohnungen gebaut sind
Die eigene Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers, nach Bereichen der Wohnung zusammengefasst.
Böden und Wände
- Böden aus mattgeschliffenem Marmor Crema Marfil in quadratischen Platten, mit Sockelleisten aus demselben Marmor.
- Wände und Decken mit Dispersionsfarbe, Farbton RAL 9003.
Fenster und Türen
- Fensterrahmen aus PVC mit Climalit-Verglasung.
- Weiß lackierte Türen mit schwarzen Griffen und Beschlägen.
Badezimmer
- Wandverkleidung aus poliertem Marmor Crema Marfil in quadratischen Platten.
- Roca-Toiletten „ONA“ mit niedrigem Spülkasten sowie Grohe-Waschtische, -Badewannen und -Armaturen, die Armaturen aus der Serie Grohe Bauedge.
Küche
- Arbeitsplatten aus Feinsteinzeug, weiß lackierte Holzfronten und Innenausstattung aus Melamin.
- Siemens-Geräte: Backofen, Mikrowelle, integrierbarer Geschirrspüler, Induktionskochfeld, integrierbare Waschmaschine, integrierbare Kühl-Gefrier-Kombination und 90-cm-Dunstabzugshaube, dazu Edelstahlspüle und Armatur von Teka.
Beleuchtung und Elektrik
- LED-Beleuchtung im Innenraum und auf den Terrassen Wandleuchten aus einem in der Fassadenfarbe lackierten Dachziegel sowie weiße Deckenspots.
- Schalter und Steckdosen von Bticino.
Klima
- Klimatechnik von Johnson Controls.
Gemeinschaftsflächen
- Die Pools sind mit Reviglass ausgekleidet, und der Fitnessraum ist mit Mortex ausgeführt.
Quelle: die Baubeschreibung des Bauträgers, die kein Datum trägt und in der Broschüre von 2023 wiederholt wird. Wir bestätigen, dass jede Wohnung ihr entspricht.
Verfügbarkeit
Zehn Wohnungen derzeit gelistet
Die Wohnungen sind nach Block, Geschoss und Tür nummeriert: Wohnung 6-0-1 ist Block 6, Erdgeschoss, Tür 1. Die Preise stammen aus der Preisliste des Bauträgers, Stand heute, Oktober 2026, und verstehen sich ohne die 7 % ITP; wir bestätigen sie vor jeder Reservierung.
Verfügbare Wohnungen10
Preis ab470.000 € + 7 % ITP
Preisspanne470.000 € - 600.000 € + 7 % ITP
GeprüftOktober 2026
Alle 10 verfügbaren Wohnungen ansehen
Haustyp
Keine Wohnungen entsprechen diesen Filtern.
Home 3-1-3
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bebaut
- 145,68 m²
- Innenfläche
- 113,24 m²
- Terrasse
- 38,56 m²
- Haustyp
- Wohnung
- Block
- Block 3, Erstes Obergeschoss
550.000 €
Zu Home 3-1-3 anfragen
Home 5-AT-6
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bebaut
- 125,61 m²
- Innenfläche
- 102,38 m²
- Terrasse
- 63,86 m²
- Haustyp
- Maisonette
- Block
- Block 5, Maisonette-Penthaus
500.000 €
Zu Home 5-AT-6 anfragen
Home 6-0-1
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bebaut
- 121,61 m²
- Innenfläche
- 104,05 m²
- Terrasse
- 49,55 m²
- Haustyp
- Wohnung
- Block
- Block 6, Erdgeschoss
470.000 €
Zu Home 6-0-1 anfragen
Home 7-0-1
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bebaut
- 121,61 m²
- Innenfläche
- 104,05 m²
- Terrasse
- 49,55 m²
- Haustyp
- Wohnung
- Block
- Block 7, Erdgeschoss
480.000 €
Zu Home 7-0-1 anfragen
Home 8-0-3
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bebaut
- 145,68 m²
- Innenfläche
- 113,24 m²
- Terrasse
- 38,56 m²
- Haustyp
- Wohnung
- Block
- Block 8, Erdgeschoss
570.000 €
Zu Home 8-0-3 anfragen
Home 8-1-5
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bebaut
- 145,68 m²
- Innenfläche
- 113,24 m²
- Terrasse
- 38,56 m²
- Haustyp
- Wohnung
- Block
- Block 8, Erstes Obergeschoss
599.000 €
Zu Home 8-1-5 anfragen
Home 10-1-3
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bebaut
- 145,68 m²
- Innenfläche
- 113,24 m²
- Terrasse
- 38,56 m²
- Haustyp
- Wohnung
- Block
- Block 10, Erstes Obergeschoss
540.000 €
Zu Home 10-1-3 anfragen
Home 10-1-5
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bebaut
- 145,68 m²
- Innenfläche
- 113,24 m²
- Terrasse
- 38,56 m²
- Haustyp
- Wohnung
- Block
- Block 10, Erstes Obergeschoss
545.000 €
Zu Home 10-1-5 anfragen
Home 10-AT-8
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bebaut
- 146,73 m²
- Innenfläche
- 114,06 m²
- Terrasse
- 64,54 m²
- Haustyp
- Maisonette
- Block
- Block 10, Maisonette-Penthaus
595.000 €
Zu Home 10-AT-8 anfragen
Home 10-AT-9
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bebaut
- 146,73 m²
- Innenfläche
- 114,06 m²
- Terrasse
- 64,54 m²
- Haustyp
- Maisonette
- Block
- Block 10, Maisonette-Penthaus
600.000 €
Zu Home 10-AT-9 anfragenPreise, Flächen und Terrassen sind der Preisliste des Bauträgers entnommen, wie wir sie im Oktober 2026 lesen; die Datei trägt kein Datum. Das Portal führt zehn Wohnungen als verfügbar, die Datei der Preisliste elf. Diese Seite zeigt die zehn des Portals und lässt das Penthouse 9 in Block 8 aus, das die Datei mit 590.000 € beziffert. Die Liste gibt an, dass auf die Preise 7 % ITP aufzuschlagen sind und die Verfügbarkeit bestätigt werden muss, und ordnet jeder Wohnung einen Stellplatz und einen Abstellraum zu. Die Innenfläche der Preisliste liegt nahe an der bebauten Fläche der Grundrisse, die beiden Quellen weichen also voneinander ab. Die Grundrisse, datiert auf den 28. Februar 2023, nennen für die Erdgeschosswohnungen 86,45 m² Nutzfläche, 104,20 m² bebaute Fläche und 51,95 m² Terrassen, für die Wohnungen im ersten Obergeschoss 93,17, 113,13 und 39,14, für das Penthouse in Block 5 83,11, 105,94 und 65,05 und für die Penthäuser in Block 10 85,77, 115,09 und 63,45. Ein Grundriss wird nur beigefügt, wenn sein Blatt zu Typ und Geschoss der Wohnung passt; deshalb hat die Erdgeschosswohnung 8-0-3 keinen.
Finanzierung
Schätzen Sie Ihre monatliche Rate
Dies ist nur eine unverbindliche Schätzung. Bestätigen Sie die genauen Konditionen bei Ihrer Bank, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Kaufpreis€0
Anzahlung30% · €0
Standardmäßig auf 30 % eingestellt — als nicht in Spanien ansässige Person finanzieren Banken in der Regel bis zu 70 % des Immobilienwerts. Ihr individuelles Maximum hängt von Ihrer Bank und Ihrem finanziellen Profil ab.
Darlehenslaufzeit25 Jahre
Geschätzte monatliche Rate€0
Benötigtes Kapital ohne Hypothek€0
Benötigtes Kapital mit Hypothek (Anzahlung + Kosten)€0
Anzahlung€0
Darlehensbetrag€0
Finanziert0%
Gesamt gezahlte Zinsen€0
Steuern & Kaufnebenkosten€0
Komfort & Services
Was die Anlage Ihnen bietet
-
01 · Wellness
Voll ausgestatteter Fitnessraum
Cardio und Gewichte
-
02 · Wellness
Spa- und Wellnessbereich
Nassbereich zur Erholung
-
03 · Außenbereiche
Zwei Außenpools
Unter freiem Himmel
-
04 · Außenbereiche
Solarium
Offene Dachterrasse für die Sonne
-
05 · Außenbereiche
Angelegte Gemeinschaftsgärten
Bepflanzte Gemeinschaftsflächen
-
06 · Außenbereiche
Meer- und Bergblick
-
07 · Alltag
Tiefgarage und Abstellraum für jede Wohnung
Unter dem Gebäude
-
08 · Alltag
Einbauküche
Eingebaut und ausgestattet
-
09 · Services
24-Stunden-Sicherheitsdienst
Rund um die Uhr bewacht
Warum dieses Projekt
Warum dieses Projekt zählt
Fertiggestellte Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, großen Terrassen, je einem Stellplatz und einem Abstellraum, an einem Hang in Nueva Andalucía.
Warum es passt
Für wen es geeignet ist
Käufer, die eine fertiggestellte Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Nueva Andalucía mit großer Terrasse sowie gemeinsamen Pools, Fitnessraum und Gärten suchen, statt einer Wohnung, die erst noch gebaut werden muss.
Was es unterscheidet
Terrassen von 38,56 bis 64,54 m² laut Preisliste, zu jeder Wohnung ein Stellplatz und ein Abstellraum und eine bereits gebaute Anlage, sodass Sie die Wohnungen, die Pools und den Fitnessraum sehen können, bevor Sie sich entscheiden.
Warum die Lage wichtig ist
Die Broschüre nennt drei Golfplätze in wenigen Minuten Entfernung, und Puerto Banús ist mit dem Auto etwa zehn Minuten entfernt.
Was zu prüfen ist
Die Preisliste addiert 7 % ITP statt MwSt., und ihre Flächen weichen von denen der Grundrisse ab; deshalb bestätigen wir vor jeder Reservierung die Steuer und die Vertragsflächen.
Investment-Argumente
Zahlungsplan
Das Portal nennt 4.900 € bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und den Rest bei Unterzeichnung der Kaufurkunde.
Steuer
Die Preisliste addiert keine MwSt. Sie gibt an, dass auf die Preise 7 % ITP aufzuschlagen sind, die Grunderwerbsteuer. Nueva Living bestätigt Steuer und Kaufnebenkosten schriftlich.
Was der Preis umfasst
Zu jeder Wohnung gehören laut Preisliste ein Stellplatz und ein Abstellraum, und laut Broschüre liegt der Stellplatz in der Tiefgarage. Die Preisliste erwähnt keine Möbel.
Reservierung
Die Unterlagen nennen weder einen Reservierungsbetrag noch Bedingungen. Wir fragen beides ab, ebenso wie die Verwahrung der Reservierung, bevor eine Zahlung erfolgt.
Vertrauen & Sorgfaltspflicht
Genehmigungen und Fertigstellung
Das Portal führt die Anlage als fertiggestelltes Gebäude, und die Broschüre ist auf 2023 datiert. Die Grundrisse tragen den Titel eines Projekts zum Innenausbau und zu den äußeren Gemeinschaftsflächen und sind auf den 28. Februar 2023 datiert. Wir verlangen die Erstbezugsgenehmigung und den Energieausweis und bestätigen, dass die Wohnungen neu sind.
Die Steuer
Die Preisliste gibt an, dass auf die Preise 7 % ITP aufzuschlagen sind, und erwähnt keine MwSt. Wir bestätigen schriftlich, welche Steuer für jede Wohnung gilt, und die Gesamtkosten.
Die Flächen
Für die Wohnungen im ersten Obergeschoss nennt die Preisliste 113,24 m² Innenfläche, 145,68 m² bebaute Fläche und eine Terrasse von 38,56 m², der Grundriss dagegen 93,17 m² Nutzfläche, 113,13 m² bebaute Fläche und eine Terrasse von 39,14 m². Wir bestätigen, welche Zahlen der Vertrag verwendet.
Die Liste der Wohnungen
Das Portal führt zehn Wohnungen, die Datei der Preisliste elf, die zusätzliche ist ein Penthouse in Block 8. Die Broschüre zählt 70 Wohnungen mit zwei und drei Schlafzimmern, aufgeführt sind nur Wohnungen mit zwei Schlafzimmern. Wir bestätigen, was verfügbar ist, wenn Sie danach fragen.
Zum ersten Mal ein Off-Plan-Objekt in Spanien? Wie der Neubaukauf abläuft erläutert die sieben Schritte, und Off-Plan im Vergleich zum Bestand behandelt Anzahlungen, Garantien und Fristen.
Architektur
Weiße Blöcke, Terrassen zur Aussicht
Die Wohnungen liegen in weißen Blöcken mit gebogenen Tondachziegeln, die an einem terrassierten Hang oberhalb der Gärten und der Pools ansteigen. Die Broschüre nennt die Ausrichtung Südost und Südwest, mit Terrassen mit Blick auf das Mittelmeer und die Berge.
Der Bauträger beschreibt eine private Anlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, und das Portal nennt Tiefgaragen und Abstellräume.
- Dach — Gebogene arabische Dachziegel.
- Fassade — Außenanstrich in RAL 9003, einem Weiß.
- Fenster — PVC-Rahmen mit Climalit-Verglasung.
- Terrassen — Laut Broschüre hat jede Wohnung eine Terrasse mit Panoramablick auf das Mittelmeer und die Berge.
Filmische Präsentation
Sehen Sie es fertig
Die Anlage ist gebaut, bei einem Besuch geht es also um die Terrassen, die Aussicht und die Gemeinschaftsflächen.
Vor Ort
Gehen Sie über die Terrasse der Wohnung, die Sie erwägen, und sehen Sie sich die Pools, den Fitnessraum und die Gärten an.
Mit dem Auto
Wir fahren mit Ihnen nach Puerto Banús, zu den Stränden und zum Golf und messen die Zeit.
Auf Papier
Erstbezugsgenehmigung, Energieausweis, Steuer und Kaufurkunde, bevor etwas unterschrieben wird.
Lifestyle
Pools, ein Fitnessraum und Golf in der Nähe
Das Leben hier spielt sich im Freien ab, zwischen Terrasse, Gärten und gemeinsamen Pools.
Nächste Schritte
Was als Nächstes passiert
Unterlagen anfordern
Die Grundrisse der Wohnungen, die Sie interessieren, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste.
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Private Besichtigung
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Reservieren
Wir bestätigen die Reservierungsbedingungen schriftlich, dann folgen der private Kaufvertrag mit 4.900 € und die Kaufurkunde.
Häufige Fragen
Häufige Fragen von Käufern
Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?
Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.
Was ist eine NIE-Nummer und benötige ich eine?
Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.
Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich neben dem Kaufpreis rechnen?
Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek in Spanien erhalten?
Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.
Was ist der Unterschied zwischen einer Off-Plan-Immobilie und einer fertiggestellten Immobilie?
Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.
Wie funktioniert der Reservierungs- und Zahlungsprozess?
Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.
Kann ich die Immobilie nach dem Kauf vermieten?
Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.
Benötige ich einen Anwalt?
Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.
Wie viele Wohnungen sind verfügbar?
Das Portal des Bauträgers führt zehn Wohnungen mit zwei Schlafzimmern: drei im Erdgeschoss, vier im ersten Obergeschoss und drei Maisonette-Penthäuser, von 470.000 € bis 600.000 € zuzüglich 7 % ITP. Die Broschüre zählt 70 Wohnungen in der Anlage.
Ist die MwSt. enthalten?
Keine Steuer ist enthalten. Die Preisliste erwähnt keine MwSt. und gibt an, dass auf die Preise 7 % ITP aufzuschlagen sind. Wir bestätigen Steuer und Kaufnebenkosten schriftlich.
Ist das Gebäude fertiggestellt?
Das Portal führt es als fertiggestelltes Gebäude, und die Fotos zeigen es gebaut. Die Unterlagen nennen keinen Fertigstellungstermin, deshalb verlangen wir die Erstbezugsgenehmigung.
Gibt es Stellplatz und Abstellraum?
Ja. Die Preisliste ordnet jeder Wohnung einen Stellplatz und einen Abstellraum zu, und laut Broschüre liegt der Stellplatz in der Tiefgarage.
Wie sieht der Zahlungsplan aus?
Das Portal nennt 4.900 € bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und den Rest bei Unterzeichnung der Kaufurkunde.
Was gibt es vor Ort?
Zwei Pools und ein Solarium, ein Fitnessraum, ein Wellnessbereich und ein gastronomischer Bereich in gepflegten Gärten, mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, laut Broschüre.
Anfragen
Fragen Sie nach Acacia Residences
Sagen Sie uns, was Sie brauchen, und wir melden uns mit der aktuellen Verfügbarkeit, den Grundrissen und der Preisliste.