6 von 9 Villen verfügbar
Estepona Pool Villas Fertiggestellte Villen mit vier und fünf Schlafzimmern in Estepona
Sechs der neun fertiggestellten Villen sind in Estepona gelistet, mit vier oder fünf Schlafzimmern, privatem Pool, einem großen Untergeschoss und Stellplätzen für zwei Autos. Das Infoblatt des Bauträgers nennt die Baugenehmigung und die Erstbezugsgenehmigung als vorhanden und bezeichnet die Villen als bezugsfertig. Ab 2.300.000 €.
Schlafzimmer4-5 Schlafzimmer
Angegebene Fläche383,66 - 453,64 m²
GrundstückeBis zu 1.000 m²
Verfügbarkeit6 von 9 Villen verfügbar
Verfügbar6 Villen
Preisspanne2.300.000 € - 2.680.000 €
Überblick
Neun Villen, sechs gelistet
Dies ist eine Anlage mit neun Villen mit vier und fünf Schlafzimmern in Estepona. Sechs sind mit Größe und Preis gelistet, von 2.300.000 € bis 2.680.000 €. Das Infoblatt des Bauträgers bezeichnet die Villen als bezugsfertig, nennt die Baugenehmigung und die Erstbezugsgenehmigung als vorhanden und das Bauende als abgeschlossen und führt große Grundstücke von bis zu 1.000 m², einen privaten Außenpool, ein großes Untergeschoss, private Stellplätze für zwei Autos, Fußbodenheizung und eine Südostausrichtung an.
Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung nennt eine Stahlbetonstruktur, aerothermische Heizung, Kühlung und Warmwasser von Daikin, ein Smart-Home-System von Control4, Geräte von Neff und wandhängende Sanitärobjekte von Duravit. Die Unterlagen nennen weder einen Fertigstellungstermin noch Grundrisse noch die Grundstücksgröße einer einzelnen Villa.
Medien
Die Anlage im Detail
Fotos einer fertiggestellten Villa der Anlage, innen und außen, und eine Luftaufnahme der Villen. Die uns vorliegenden Unterlagen enthalten keine Grundrisse der Villen.
Lage
In Estepona, zwischen dem Yachthafen und Marina Banús
Das Infoblatt des Bauträgers verortet die Anlage in Estepona, nennt sie eine großartige Lage und markiert sie auf einer Karte landeinwärts von der Küste, zwischen Estepona Marina und Marina Banús. Entfernungen oder Fahrzeiten nennt es nicht.
Wohnungen
Fünf Schlafzimmer oder vier, eine Anlage
Das Infoblatt des Bauträgers beschreibt Villen mit vier und fünf Schlafzimmern. Die Verfügbarkeitstabelle listet sechs Referenzen mit Größe und Preis, aber ohne Grundrisse, Grundstücke oder Stockwerke, daher sind die folgenden Gruppen nur nach Zahl der Schlafzimmer gebildet.
Villa mit vier Schlafzimmern
Vertrauliches Material
Aktuelle Grundrisse, Ausrichtungen und die Verfügbarkeit sollten vor einer Vorauswahl anhand der neuesten Bauträgerunterlagen geprüft werden.
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Womit die Villen gebaut sind
Die eigene Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers, nach Bereichen der Villa zusammengefasst.
Böden und Wände
- Steinzeugfliesen Nexus White im Format 60 mal 60 cm in den Gemeinschaftsbereichen des Hauses, auf der Treppe und in den Schlafzimmern und Bädern im Untergeschoss, Eichenparkett in den Schlafzimmern im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss, Keramiksockel in den Untergeschossen, abgehängte Gipskartondecken im gesamten Haus und Acrylfarbe im Innenraum.
- Im Außenbereich rutschfestes Steinzeug auf den überdachten Terrassen und Vorbauten, rutschfeste keramische Dielen in Holzoptik am Poolumgang, Waschbeton auf den Stellplätzen und Betonfertigteile mit Flusskieseln auf den Wegen.
Türen und Einbauschränke
- Eine holzfurnierte Pivot-Eingangstür mit verdeckten Scharnieren, Edelstahlgriff und Mehrpunktverriegelung sowie weiß lackierte Innentüren aus MDF von Boden bis Decke, mit verdeckten Beschlägen und Magnetverschluss.
- Weiß lackierte Schranktüren aus MDF, innen mit leinenfarbenem Melamin ausgekleidet und vollständig ausgestattet mit Gepäckfach, Kleiderstange, Schubladen, Regalen und Schuhablagen.
Küche
- Küchenmöbel von Danespan, eine Arbeitsplatte aus Silestone Calacatta Eternal Gold und Geräte der deutschen Marke Neff. Welche Geräte, nennt die Beschreibung nicht.
Badezimmer
- Wandhängende Sanitärobjekte von Duravit mit Tece-Unterputzspülkästen, ASM-Armaturen, durch einen LED-Streifen hinterleuchtete Spiegel und Wandfliesen aus Feinsteinzeug von Cifre und Grespania.
- Im Hauptbad eine Badewanne (Sanyc Torino 170 oder Trento 150), ein wandhängendes Bidet, ein Unterputz-Duschset mit zwei Auslässen und 200-mm-Kopfbrause sowie eine polierte Grespania-Feinsteinzeug-Arbeitsplatte mit einem wandhängenden Schubladenunterschrank. Die Nebenbäder haben Waschtischplatten aus Mineralwerkstoff und eine Teleskop-Duschsäule.
Klima und Installationen
- Ein aerothermisches System Daikin Altherma für Heizung, Kühlung und Warmwasser, mit der Außeneinheit auf dem Dach und kanalgeführten Inverter-Inneneinheiten in den abgehängten Decken von Bädern oder Ankleidezimmern, einer Wasser-Fußbodenheizung im ganzen Haus und in einem Teil des Untergeschosses sowie einer mechanischen Lüftung, wie sie der spanische Technische Baukodex verlangt.
- Elektroinstallation Jung F-40 LS, LED-Spots mit Bewegungsmeldern in den Verkehrsbereichen, ein Smart-Home-System Control4 mit eingebautem 10-Zoll-Touchscreen, eine Videosprechanlage Fermax Smile, WLAN im ganzen Haus und eine vorinstallierte kabelgebundene Alarmanlage. Die maximal zulässige Anschlussleistung beträgt 14.490 W.
Pool und Garten
- Ein Pool mit Sandfilter und Salzchlorinator, LED-Strahlern mit 24 W und 12 V, einer Überlaufrinne rund um den Rand und der Technik in einem versteckten Raum unter dem Poolumgang, der durch eine Metallabdeckung zugänglich ist.
- Ein fertig verlegtes Bewässerungsnetz für den Garten mit Steuergeräten und Druckeinheit, eine Trinkwasserzisterne und eine Bewässerungszisterne sowie Grundstücke, die durch Schweißgitter, Stützmauern und eine Bepflanzung voneinander getrennt sind.
Quelle: die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers mit dem Titel „Villen 14 bis 4“, die kein Datum trägt. Marken sind so angegeben, wie sie dort geschrieben stehen. Sie besagt, dass der Architekt den Fenstertyp im Einzelfall wählen kann und die Dekorateure die Stellen für die LED-Streifen. Lose Möbel sind nicht aufgeführt.
Verfügbarkeit
Sechs Villen derzeit verfügbar
Größen und Preise sind die der Verfügbarkeitstabelle im Vertriebsportal, Stand 18. Oktober 2026. Die Tabelle nennt keine Stockwerke, Grundstücksflächen oder Grundrisse und sagt nicht, ob die Preise die MwSt. enthalten.
Verfügbare Wohnungen6
Preis ab2.300.000 €
Preisspanne2.300.000 € - 2.680.000 €
GeprüftOktober 2026
Alle 6 verfügbaren Wohnungen ansehen
| Referenz | Haustyp | Schlafzimmer | Größe | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| NP-04 | Villa | 5 Schlafzimmer | 453,64 m² | 2.300.000 € | Verfügbar |
| NP-06 | Villa | 5 Schlafzimmer | 432,30 m² | 2.340.000 € | Verfügbar |
| NP-08 | Villa | 5 Schlafzimmer | 393,91 m² | 2.540.000 € | Verfügbar |
| NP-10 | Villa | 5 Schlafzimmer | 405,31 m² | 2.550.000 € | Verfügbar |
| NP-14 | Villa | 5 Schlafzimmer | 420,81 m² | 2.680.000 € | Verfügbar |
| NP-16 | Villa | 4 Schlafzimmer | 383,66 m² | 2.440.000 € | Verfügbar |
Größen und Preise sind der Verfügbarkeitstabelle im Vertriebsportal entnommen, Stand 18. Oktober 2026. Sie enthält sechs Zeilen für sechs Referenzen, ohne Dubletten. Die Tabelle nennt für jede Villa die Zahl der Schlafzimmer, eine Größe und einen Preis. Sie sagt nicht, ob die Größe bebaute Fläche oder Innenfläche ist oder ob der Preis die MwSt. enthält; das Infoblatt gibt die Raten zuzüglich MwSt. an. Die Anlage hat insgesamt neun Villen, und die sechs gezeigten sind die gelisteten; die Unterlagen sagen nicht, was aus den anderen drei geworden ist.
Finanzierung
Schätzen Sie Ihre monatliche Rate
Dies ist nur eine unverbindliche Schätzung. Bestätigen Sie die genauen Konditionen bei Ihrer Bank, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Kaufpreis€0
Anzahlung30% · €0
Standardmäßig auf 30 % eingestellt — als nicht in Spanien ansässige Person finanzieren Banken in der Regel bis zu 70 % des Immobilienwerts. Ihr individuelles Maximum hängt von Ihrer Bank und Ihrem finanziellen Profil ab.
Darlehenslaufzeit25 Jahre
Geschätzte monatliche Rate€0
Benötigtes Kapital ohne Hypothek€0
Benötigtes Kapital mit Hypothek (Anzahlung + Kosten)€0
Anzahlung€0
Darlehensbetrag€0
Finanziert0%
Gesamt gezahlte Zinsen€0
Steuern & Kaufnebenkosten€0
Komfort & Services
Was die Anlage Ihnen bietet
-
01 · Wellness
Privatpool
Zur Wohnung gehörend
-
02 · Außenbereiche
Privatgarten
Umschlossen und zur Wohnung gehörend
-
03 · Alltag
Untergeschoss in jeder Villa
-
04 · Alltag
Privatstellplatz
Fest zugewiesen
-
05 · Alltag
Voll möbliert
-
06 · Alltag
Fußbodenheizung
Wärme vom Boden her
-
07 · Alltag
Klimaanlage
Kühlen und Heizen über Kanäle
-
08 · Alltag
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizen, Kühlen und Warmwasser
-
09 · Alltag
Smart-Home-Steuerung
Licht und Klima per Smartphone
-
10 · Alltag
Automatische Bewässerung
Warum dieses Projekt
Warum dieses Projekt zählt
Fertiggestellte Villen mit vier und fünf Schlafzimmern auf großen Grundstücken, jeweils mit privatem Pool und Untergeschoss, die sofort bezogen werden können.
Warum es passt
Für wen es geeignet ist
Käufer, die eine große fertiggestellte Villa in Estepona mit privatem Pool und Untergeschoss suchen und einziehen möchten, ohne auf einen Bau zu warten.
Was es unterscheidet
Die Villen sind bezugsfertig, beide Genehmigungen sind als vorhanden angegeben, und das Infoblatt nennt große Grundstücke von bis zu 1.000 m², Fußbodenheizung, Einbauschränke und private Stellplätze für zwei Autos.
Warum die Lage wichtig ist
Das Infoblatt verortet die Anlage in Estepona, nennt sie eine großartige Lage und markiert sie landeinwärts zwischen Estepona Marina und Marina Banús. Entfernungen nennt es nicht.
Warum die Verfügbarkeit prüfen
Sechs der neun Villen sind gelistet, und die Preise folgen nicht der Größe: NP-16 mit vier Schlafzimmern und 383,66 m² kostet 2.440.000 €, NP-04 mit fünf Schlafzimmern und 453,64 m² dagegen 2.300.000 €. Die Unterlagen sagen nicht, warum. Nueva Living bestätigt Preis und Verfügbarkeit vor jeder Besichtigung erneut beim Bauträger.
Investment-Argumente
Reservierung
Die Reservierung beträgt 1 % des Verkaufspreises zuzüglich MwSt.
Zahlungsplan
Die übrigen 99 % des Verkaufspreises zuzüglich MwSt. sind bei Unterzeichnung der Kaufurkunde fällig. Das Infoblatt nennt keine weitere Rate.
Mehrwertsteuer
Das Infoblatt gibt beide Raten zuzüglich MwSt. an, was darauf hindeutet, dass die genannten Preise netto sind. Die Verfügbarkeitstabelle sagt dazu nichts, daher bestätigen wir es schriftlich.
Was der Preis umfasst
Das Infoblatt führt die Villen als voll möbliert auf und nennt private Stellplätze für zwei Autos. Es sagt nicht, welche Möbel enthalten sind, und die Verfügbarkeitstabelle sagt nicht, ob der Preis sie abdeckt.
Vertrauen & Sorgfaltspflicht
Genehmigungen und Garantien
Das Infoblatt nennt die Baugenehmigung und die Erstbezugsgenehmigung als vorhanden und das Bauende als abgeschlossen, ohne Daten. Wir fordern je eine Kopie beider Genehmigungen und den Energieausweis an und klären, ob die Villa neu ist und welche Garantie sie abdeckt.
Die Baubeschreibung
Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung trägt den Titel „Villen 14 bis 4“ und ist undatiert. Die Anlage hat neun Villen, und die Verfügbarkeitstabelle führt NP-16 auf, das außerhalb dieses Bereichs liegt; wir klären daher, welche Beschreibung für welche Villa gilt.
Die Flächen und Grundstücke
Die Verfügbarkeitstabelle nennt eine Größe pro Villa und sagt nicht, ob es sich um bebaute Fläche oder Innenfläche handelt. Sie nennt keine Grundstücks-, Terrassen- oder Untergeschossfläche, und das Infoblatt sagt nur, dass die Grundstücke bis zu 1.000 m² groß sind. Wir klären, welche Angabe der Vertrag verwendet, und jedes Grundstück.
Grundrisse und Möbel
Die uns vorliegenden Unterlagen enthalten keinen Grundriss einer Villa. Wir fordern den Grundriss jeder Villa an, die Sie interessiert, eine Liste der enthaltenen Möbel und die Aufteilung des Untergeschosses.
Zum ersten Mal ein Off-Plan-Objekt in Spanien? Wie der Neubaukauf abläuft erläutert die sieben Schritte, und Off-Plan im Vergleich zum Bestand behandelt Anzahlungen, Garantien und Fristen.
Architektur
Weiße Baukörper, zum Garten geöffnet
Die Fotos zeigen weiß verputzte Villen auf mehreren Ebenen, mit tiefen Dachüberständen, Flachdächern und geneigten Ziegeldächern, Glasgeländern an den Terrassen und gläsernen Schiebewänden, die die Wohnbereiche zu einer überdachten Terrasse, einer gepflasterten Terrasse und dem Pool hin öffnen.
Das Infoblatt beschreibt das Design lediglich als erstklassig. Die folgenden Angaben sind die eigene Beschreibung des Bauträgers, wie die Villen gebaut werden.
- Konstruktion — Eine Stahlbeton-Bodenplatte als Fundament nach geotechnischem Gutachten, ein Stahlbetonskelett mit Kassetten- oder Massivdecken und Stützwände aus Stahlbeton.
- Fassade — Hohlziegel mit Innen- und Außenputz, einer Luftschicht und 5 cm gespritzter Polyurethan-Schaumdämmung, außen mit wasserdichtem Zementputz und Silikonharzfarbe fertiggestellt, einzelne Wände mit Keramikfliesen verkleidet.
- Fenster — Aluminiumfenster von Cortizo der Serie COR 60, für die größeren Fenster mit der Hebeschiebe-Serie COR 4500, thermisch getrennt und grau lackiert, mit Planitherm-Doppelverglasung und Sicherheitsglasgeländern in 8+8 oder 10+10.
- Dächer — Flachdächer und Terrassen, abgedichtet und gedämmt für rutschfeste Fliesen, und geneigte Dächer mit Dachziegeln.
Filmische Präsentation
Sehen Sie es fertig
Die Villen sind gebaut, daher geht es bei einem Besuch um das Grundstück, den Pool, das Untergeschoss und die Ausrichtung.
Vor Ort
Gehen Sie das Grundstück und den Pool der Villa ab, die Sie in Betracht ziehen, und sehen Sie sich ihr Untergeschoss an.
Mit dem Auto
Wir fahren mit Ihnen nach Estepona Marina und Marina Banús und messen die Zeit.
Auf Papier
Erstbezugsgenehmigung, Energieausweis, Steuer und Kaufurkunde, bevor etwas unterschrieben wird.
Lifestyle
Ein privater Pool, ein großes Grundstück und ein Untergeschoss
Was das Infoblatt und die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu den Außenbereichen und dem unteren Geschoss sagen.
Nächste Schritte
Was als Nächstes passiert
Unterlagen anfordern
Was uns vorliegt: das Infoblatt, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Verfügbarkeitstabelle. Die Grundrisse fordern wir beim Bauträger an.
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Besichtigen Sie mit uns die Villen, die Grundstücke, die Pools und die Untergeschosse.
Reservieren
Eine Reservierung von 1 % zuzüglich MwSt., dann die Kaufurkunde für die übrigen 99 % zuzüglich MwSt., sobald wir die Genehmigungen und den Leistungsumfang des Preises schriftlich bestätigt haben.
Häufige Fragen
Häufige Fragen von Käufern
Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?
Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.
Was ist eine NIE-Nummer und benötige ich eine?
Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.
Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich neben dem Kaufpreis rechnen?
Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek in Spanien erhalten?
Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.
Was ist der Unterschied zwischen einer Off-Plan-Immobilie und einer fertiggestellten Immobilie?
Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.
Wie funktioniert der Reservierungs- und Zahlungsprozess?
Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.
Kann ich die Immobilie nach dem Kauf vermieten?
Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.
Benötige ich einen Anwalt?
Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.
Wie viele Villen sind verfügbar?
Die Anlage hat neun Villen, davon sind derzeit sechs mit vier oder fünf Schlafzimmern gelistet, von 2.300.000 € bis 2.680.000 €.
Ist die MwSt. enthalten?
Die Verfügbarkeitstabelle sagt dazu nichts. Das Infoblatt gibt die Raten zuzüglich MwSt. an, was auf Preise ohne MwSt. hindeutet. Wir bestätigen Steuern und Kaufnebenkosten schriftlich.
Sind die Villen fertiggestellt?
Das Infoblatt bezeichnet sie als bezugsfertig, nennt die Baugenehmigung und die Erstbezugsgenehmigung als vorhanden und das Bauende als abgeschlossen. Einen Fertigstellungstermin nennt es nicht, daher fragen wir die Genehmigungen und das Datum an.
Wie sieht der Zahlungsplan aus?
Die Reservierung beträgt 1 % des Verkaufspreises zuzüglich MwSt., und die übrigen 99 % zuzüglich MwSt. sind bei Unterzeichnung der Kaufurkunde fällig.
Was ist in den Villen enthalten?
Das Infoblatt nennt große Grundstücke, einen privaten Außenpool, ein großes Untergeschoss, Fußbodenheizung, Einbauschränke und private Stellplätze für zwei Autos. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung ergänzt Geräte von Neff, aerothermische Heizung und Kühlung von Daikin und ein Smart-Home-System von Control4.
Sind die Möbel enthalten?
Das Infoblatt führt die Villen als voll möbliert auf, aber kein Dokument sagt, was im Preis enthalten ist. Wir fordern eine Liste an.
Gibt es Grundrisse?
Nicht in den uns vorliegenden Unterlagen. Wir fordern den Grundriss jeder Villa an, die Sie interessiert.
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