6 villas disponibles sur 9
Estepona Pool Villas Villas achevées de quatre et cinq chambres à Estepona
Six des neuf villas terminées sont annoncées à Estepona, avec quatre ou cinq chambres, une piscine privative, un grand sous-sol et un stationnement pour deux voitures. La fiche d’information du promoteur indique le permis de construire et la licence de première occupation comme délivrés et présente les villas comme prêtes à emménager. À partir de 2 300 000 €.
Chambres4-5 chambres
Surface indiquée383,66 - 453,64 m²
ParcellesJusqu’à 1 000 m²
Disponibilité6 villas disponibles sur 9
Disponible6 villas
Fourchette de prix2 300 000 € - 2 680 000 €
Aperçu
Neuf villas, six annoncées
Il s’agit d’un programme de neuf villas de quatre et cinq chambres à Estepona. Six sont annoncées avec une surface et un prix, de 2 300 000 € à 2 680 000 €. La fiche d’information du promoteur présente les villas comme prêtes à emménager, indique le permis de construire et la licence de première occupation comme délivrés et la fin des travaux comme achevée, et mentionne de grandes parcelles pouvant atteindre 1 000 m², une piscine extérieure privative, un grand sous-sol, un stationnement privé pour deux voitures, un chauffage par le sol et une orientation sud-est.
Le descriptif de qualité décrit une structure en béton armé, un chauffage, une climatisation et une eau chaude aérothermiques Daikin, un système de maison connectée Control4, des appareils Neff et des sanitaires suspendus Duravit. Les documents ne donnent ni date d’achèvement, ni plans, ni la surface de parcelle d’aucune villa en particulier.
Médias
Le programme en détail
Photographies d’une villa terminée du programme, à l’intérieur et à l’extérieur, et une vue aérienne des villas. Les documents que nous détenons ne comprennent aucun plan des villas.
Emplacement
À Estepona, entre la marina et Marina Banús
La fiche d’information du promoteur situe le programme à Estepona, le décrit comme un excellent emplacement et le place sur une carte à l’intérieur des terres, entre Estepona Marina et Marina Banús. Elle ne donne ni distances ni temps de trajet.
Résidences
Cinq chambres ou quatre, un seul programme
La fiche d’information du promoteur décrit des villas de quatre et cinq chambres. Le tableau de disponibilité énumère six références avec une surface et un prix, mais sans plans, parcelles ni étages ; les groupes ci-dessous sont donc établis uniquement par nombre de chambres.
Villa de quatre chambres
Documents privés
Les plans, orientations et disponibilités actuels doivent être vérifiés auprès du dernier dossier du promoteur avant toute présélection.
Descriptif des prestations
Ce qui compose les villas
Le descriptif de qualité du promoteur lui-même, résumé par partie de la villa.
Sols et murs
- Carreaux de grès Nexus White de 60 par 60 cm dans les parties communes de la villa, l’escalier et les chambres et salles de bain du sous-sol, parquet de chêne dans les chambres du rez-de-chaussée et du premier étage, plinthes céramiques dans les sous-sols, faux plafonds en plaques de plâtre dans toute la villa et peinture acrylique à l’intérieur.
- À l’extérieur, du grès antidérapant sur les terrasses couvertes et les porches, des lames céramiques antidérapantes effet bois sur la plage de la piscine, du béton désactivé sur les aires de stationnement et des éléments en béton préfabriqué avec galets de rivière sur les cheminements.
Menuiseries et placards
- Une porte d’entrée pivotante plaquée bois avec charnières dissimulées, poignée en acier inoxydable et serrure multipoint, et des portes intérieures en MDF laqué blanc du sol au plafond, avec quincaillerie dissimulée et fermeture magnétique.
- Portes de placard en MDF laqué blanc, doublées à l’intérieur de mélaminé couleur lin et entièrement aménagées avec une étagère à bagages, une tringle, des tiroirs, des étagères et des range-chaussures.
Cuisine
- Mobilier de cuisine Danespan, plan de travail Silestone Calacatta Eternal Gold et appareils de la marque allemande Neff. Le descriptif n’indique pas lesquels.
Salles de bain
- Sanitaires suspendus Duravit avec réservoirs encastrés Tece, mitigeurs ASM, miroirs rétroéclairés par une bande LED et revêtement mural en grès cérame de Cifre et Grespania.
- Dans la salle de bain principale, une baignoire (Sanyc Torino 170 ou Trento 150), un bidet suspendu, un kit de douche encastré à deux sorties avec pommeau de 200 mm et un plan en grès cérame poli Grespania avec un meuble à tiroirs suspendu. Les salles de bain secondaires ont des plans en surface solide et une colonne de douche télescopique.
Climatisation et installations
- Un système aérothermique Daikin Altherma qui assure le chauffage, la climatisation et l’eau chaude, avec l’unité extérieure en toiture et des unités intérieures inverter gainables dans les faux plafonds des salles de bain ou des dressings, un plancher chauffant à eau dans toute la villa et une partie du sous-sol, et une ventilation mécanique comme l’exige le Code technique du bâtiment.
- Appareillage électrique Jung F-40 LS, spots LED avec détecteurs de mouvement dans les zones de circulation, un système de maison connectée Control4 avec écran tactile encastré de 10 pouces, un visiophone Fermax Smile, le Wi-Fi dans toute la villa et une préinstallation d’alarme filaire. La puissance maximale admissible est de 14 490 W.
Piscine et jardin
- Une piscine avec un filtre à sable et un électrolyseur au sel, des spots LED de 24 W et 12 V, un caniveau de débordement sur tout le pourtour et le local technique caché sous la plage, auquel on accède par une trappe métallique.
- Un réseau d’arrosage du jardin entièrement réalisé, avec programmateurs et groupe de pression, une citerne d’eau potable et une citerne d’arrosage, et des parcelles séparées par un grillage électrosoudé, des murs de soutènement et une clôture végétale.
Source : le descriptif de qualité du promoteur, intitulé « Villas 14 à 4 », qui ne porte aucune date. Les marques y figurent telles qu’elles sont écrites. Il précise que l’architecte peut choisir le type de fenêtre dans chaque cas, et les décorateurs l’emplacement des bandes LED. Il n’indique aucun mobilier non fixe.
Disponibilité
Six villas actuellement disponibles
Les surfaces et les prix sont ceux du tableau de disponibilité du portail de vente, consulté le 18 octobre 2026. Le tableau ne donne ni étages, ni surfaces de parcelle, ni plans, et ne précise pas si les prix incluent la TVA.
Biens disponibles6
Prix à partir de2 300 000 €
Fourchette de prix2 300 000 € - 2 680 000 €
Vérifiéoctobre 2026
Voir les 6 biens disponibles
| Référence | Type de bien | Chambres | Surface | Prix | Statut |
|---|---|---|---|---|---|
| NP-04 | Villa | 5 chambres | 453.64 m² | 2 300 000 € | Disponible |
| NP-06 | Villa | 5 chambres | 432.30 m² | 2 340 000 € | Disponible |
| NP-08 | Villa | 5 chambres | 393.91 m² | 2 540 000 € | Disponible |
| NP-10 | Villa | 5 chambres | 405.31 m² | 2 550 000 € | Disponible |
| NP-14 | Villa | 5 chambres | 420.81 m² | 2 680 000 € | Disponible |
| NP-16 | Villa | 4 chambres | 383.66 m² | 2 440 000 € | Disponible |
Les surfaces et les prix sont transcrits du tableau de disponibilité du portail de vente, consulté le 18 octobre 2026. Il compte six lignes pour six références, sans doublon. Le tableau donne le nombre de chambres, une surface et un prix pour chaque villa. Il ne précise pas si la surface est construite ou intérieure, ni si le prix inclut la TVA ; la fiche d’information exprime les versements hors TVA. Le programme compte neuf villas au total, et les six présentées sont celles qui sont annoncées ; les documents ne disent pas ce qu’il est advenu des trois autres.
Financement
Estimez votre mensualité
Il s'agit d'une estimation indicative uniquement. Confirmez les conditions exactes auprès de votre banque avant toute décision.
Prix d'achat€0
Apport30% · €0
Réglé par défaut à 30 % — en tant que non-résident espagnol, les banques financent généralement jusqu'à 70 % de la valeur du bien. Votre maximum dépendra de votre banque et de votre profil financier.
Durée du prêt25 ans
Mensualité estimée€0
Liquidités nécessaires sans prêt€0
Liquidités nécessaires avec prêt (apport + frais)€0
Apport€0
Montant du prêt€0
Financé0%
Total des intérêts payés€0
Taxes et frais d'achat€0
Équipements
Ce que le programme vous offre
-
01 · Bien-être
Piscine privée
Propre au logement
-
02 · Extérieurs
Jardin privatif
Clos et propre au logement
-
03 · Au quotidien
Sous-sol dans chaque villa
-
04 · Au quotidien
Stationnement privé
Attribuée, pas au premier arrivé
-
05 · Au quotidien
Entièrement meublé
-
06 · Au quotidien
Chauffage au sol
La chaleur par le sol
-
07 · Au quotidien
Climatisation
Froid et chaud par gaines
-
08 · Au quotidien
Système aérothermique
Chauffage, climatisation et eau chaude
-
09 · Au quotidien
Domotique
Lumière et climat depuis le mobile
-
10 · Au quotidien
Arrosage automatique
Pourquoi ce projet
Pourquoi ce projet compte
Des villas terminées de quatre et cinq chambres sur de grandes parcelles, chacune avec une piscine privative et un sous-sol, où l’on peut emménager dès maintenant.
Pourquoi il convient
À qui s'adresse ce projet
Acheteurs qui veulent une grande villa terminée à Estepona, avec piscine privative et sous-sol, pour emménager sans attendre un chantier.
Ce qui le distingue
Les villas sont prêtes à emménager, les deux licences étant indiquées comme délivrées, et la fiche d’information mentionne de grandes parcelles pouvant atteindre 1 000 m², un chauffage par le sol, des placards intégrés et un stationnement privé pour deux voitures.
Pourquoi l'emplacement compte
La fiche d’information le situe à Estepona, le décrit comme un excellent emplacement et le place à l’intérieur des terres, entre Estepona Marina et Marina Banús. Elle ne donne aucune distance.
Pourquoi vérifier la disponibilité
Six des neuf villas sont annoncées, et les prix ne suivent pas la surface : NP-16, avec quatre chambres et 383,66 m², est à 2 440 000 €, alors que NP-04, avec cinq chambres et 453,64 m², est à 2 300 000 €. Les documents n’en donnent pas la raison. Nueva Living reconfirme le prix et la disponibilité auprès du promoteur avant toute visite.
Argument d'Investissement
Réservation
La réservation est de 1 % du prix de vente hors TVA.
Échéancier de paiement
Les 99 % restants du prix de vente hors TVA sont dus à la signature de l’acte. La fiche d’information n’indique aucun autre versement.
TVA
La fiche d’information exprime les deux versements hors TVA, ce qui indique que les prix annoncés s’entendent hors TVA. Le tableau de disponibilité ne le précise pas ; nous le confirmons donc par écrit.
Ce que le prix comprend
La fiche d’information présente les villas comme entièrement meublées et indique un stationnement privé pour deux voitures. Elle ne précise pas quel mobilier est inclus, et le tableau de disponibilité ne dit pas si le prix le couvre.
Confiance et diligence
Permis et garanties
La fiche d’information indique le permis de construire et la licence de première occupation comme délivrés et la fin des travaux comme achevée, sans dates. Nous demandons une copie des deux licences et le certificat énergétique, et nous vérifions que la villa est neuve et quelle garantie la couvre.
Le descriptif technique
Le descriptif de qualité est intitulé « Villas 14 à 4 » et ne porte aucune date. Le programme compte neuf villas et le tableau de disponibilité énumère NP-16, qui est en dehors de cette plage ; nous confirmons donc quel descriptif s’applique à chaque villa.
Les surfaces et les parcelles
Le tableau de disponibilité donne une surface par villa et ne précise pas si elle est construite ou intérieure. Il ne donne aucune surface de parcelle, de terrasse ou de sous-sol, et la fiche d’information indique seulement que les parcelles vont jusqu’à 1 000 m². Nous confirmons quelle valeur le contrat retient, ainsi que chaque parcelle.
Plans et mobilier
Les documents que nous détenons ne comprennent le plan d’aucune villa. Nous demandons le plan de chaque villa qui vous intéresse, une liste du mobilier inclus et l’agencement du sous-sol.
Premier achat sur plan en Espagne ? Comment se déroule un achat dans le neuf détaille les sept étapes, et le neuf sur plan face à la revente couvre les acomptes, les garanties et les délais.
Architecture
Volumes blancs, ouverts sur le jardin
Les photographies montrent des villas aux façades blanches sur plusieurs niveaux, avec de profonds débords, des toits plats et des toits en pente en tuiles, des garde-corps en verre sur les terrasses et des baies vitrées coulissantes qui ouvrent les espaces de vie sur une terrasse couverte, une terrasse dallée et la piscine.
La fiche d’information décrit le design seulement comme haut de gamme. Les notes ci-dessous sont la description que le promoteur fait lui-même de la construction des villas.
- Structure — Fondation sur dalle en béton armé établie d’après le rapport géotechnique, ossature en béton armé avec planchers nervurés ou dalles pleines, et murs de soutènement en béton armé.
- Façade — Brique creuse avec enduit intérieur et extérieur, lame d’air et 5 cm d’isolation en mousse de polyuréthane projetée, finie par un enduit de mortier de ciment hydrofuge et une peinture à base de résine de silicone, certains murs étant habillés de carreaux céramiques.
- Menuiseries — Menuiseries en aluminium Cortizo de la série COR 60, avec la série coulissante à levage COR 4500 pour les grandes baies, à rupture de pont thermique et laquées gris, avec double vitrage Planitherm et garde-corps en verre de sécurité de 8+8 ou 10+10.
- Toitures — Toitures-terrasses et terrasses étanchées et isolées pour un carrelage antidérapant, et toits en pente finis en tuiles.
Présentation cinématique
Voyez-le achevé
Les villas sont construites : la visite porte donc sur la parcelle, la piscine, le sous-sol et l’orientation.
Sur place
Parcourez la parcelle et la piscine de la villa que vous envisagez, et visitez son sous-sol.
En voiture
Nous roulons avec vous jusqu’à Estepona Marina et Marina Banús, et nous chronométrons le trajet.
Sur le papier
Licence de première occupation, certificat énergétique, taxe et acte, avant toute signature.
Art de vivre
Une piscine privative, une grande parcelle et un sous-sol
Ce que disent la fiche d’information et le descriptif de qualité sur les espaces extérieurs et le niveau inférieur.
Prochaines étapes
Les prochaines étapes
Demandez le dossier
Ce que nous détenons : la fiche d’information, le descriptif de qualité et le tableau de disponibilité. Nous demandons les plans au promoteur.
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Découvrez ce programme aux côtés des autres projets d’Estepona que nous suivons.
Visite privée
Visitez avec nous les villas, les parcelles, les piscines et les sous-sols.
Réservez
Une réservation de 1 % hors TVA, puis l’acte pour les 99 % restants hors TVA, une fois que nous aurons confirmé par écrit les licences et ce que le prix comprend.
FAQ
Questions fréquentes des acheteurs
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Espagne ?
Oui. Il n'existe aucune restriction pour les ressortissants non espagnols souhaitant acheter un bien en Espagne, qu'ils soient résidents ou non-résidents.
Qu'est-ce que le numéro NIE et en ai-je besoin ?
Le NIE (Numéro d'Identification d'Étranger) est un numéro fiscal requis pour tout achat immobilier en Espagne par un ressortissant non espagnol. Nueva Living peut vous accompagner dans son obtention avant la réservation.
Quels frais dois-je prévoir en plus du prix d'achat ?
Les acheteurs prévoient généralement les droits de mutation ou la TVA, les frais de notaire, les frais d'enregistrement et les honoraires juridiques en plus du prix d'achat. Nueva Living vous fournit une répartition complète et actuelle des coûts avant la réservation.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne en tant que non-résident ?
De nombreuses banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux acheteurs non-résidents, finançant généralement une partie du prix d'achat. Les conditions exactes dépendent de la banque et de votre profil financier personnel.
Quelle est la différence entre un bien sur plan et un bien achevé ?
Sur plan signifie que le programme est encore en construction et se vend généralement avec des paiements échelonnés jusqu'à l'achèvement. Un bien achevé est prêt à visiter et à habiter immédiatement.
Comment fonctionne le processus de réservation et de paiement ?
Les modalités de réservation et de paiement varient selon le programme et sont détaillées intégralement avant la réservation. Nueva Living reconfirme le calendrier en vigueur pour votre logement à chaque étape.
Puis-je louer le bien après l'achat ?
Cela dépend du programme concerné et de la réglementation locale, qui peut varier selon la copropriété et la commune. Nueva Living confirmera les règles spécifiques du programme avant votre réservation.
Ai-je besoin d'un avocat ?
Oui, nous recommandons vivement une représentation juridique indépendante pour tout achat immobilier en Espagne. Nueva Living peut vous mettre en relation avec des avocats indépendants expérimentés en immobilier sur la Costa del Sol.
Combien de villas sont disponibles ?
Le programme compte neuf villas et six sont actuellement annoncées, de quatre ou cinq chambres, de 2 300 000 € à 2 680 000 €.
La TVA est-elle incluse ?
Le tableau de disponibilité ne le précise pas. La fiche d’information exprime les versements hors TVA, ce qui laisse penser que les prix s’entendent hors TVA. Nous confirmons par écrit les taxes et les frais d’achat.
Les villas sont-elles achevées ?
La fiche d’information les présente comme prêtes à emménager, indique le permis de construire et la licence de première occupation comme délivrés et la fin des travaux comme achevée. Elle ne donne aucune date d’achèvement ; nous demandons donc les licences et la date.
Quel est l’échéancier de paiement ?
La réservation est de 1 % du prix de vente hors TVA, et les 99 % restants hors TVA sont dus à la signature de l’acte.
Que trouve-t-on dans les villas ?
La fiche d’information mentionne de grandes parcelles, une piscine extérieure privative, un grand sous-sol, un chauffage par le sol, des placards intégrés et un stationnement privé pour deux voitures. Le descriptif de qualité y ajoute des appareils Neff, un chauffage et une climatisation aérothermiques Daikin et un système de maison connectée Control4.
Le mobilier est-il inclus ?
La fiche d’information présente les villas comme entièrement meublées, mais aucun document ne dit ce que le prix comprend. Nous demandons une liste.
Y a-t-il des plans ?
Pas dans les documents que nous détenons. Nous demandons le plan de chaque villa qui vous intéresse.
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