6 van de 9 villa’s beschikbaar
Estepona Pool Villas Opgeleverde villa’s met vier en vijf slaapkamers in Estepona
Zes van de negen opgeleverde villa’s worden aangeboden in Estepona, met vier of vijf slaapkamers, een privézwembad, een grote kelder en parkeren voor twee auto’s. Het infoblad van de ontwikkelaar vermeldt de bouwvergunning en de vergunning voor eerste ingebruikname als aanwezig en noemt de villa’s sleutelklaar. Vanaf € 2.300.000.
Slaapkamers4-5 slaapkamers
Opgegeven oppervlakte383,66 - 453,64 m²
PercelenTot 1.000 m²
Beschikbaarheid6 van de 9 villa’s beschikbaar
Beschikbaar6 villa’s
Prijsklasse€ 2.300.000 - € 2.680.000
Overzicht
Negen villa’s, zes aangeboden
Dit is een project van negen villa’s met vier en vijf slaapkamers in Estepona. Zes worden aangeboden met een oppervlakte en een prijs, van € 2.300.000 tot € 2.680.000. Het infoblad van de ontwikkelaar noemt de villa’s sleutelklaar, vermeldt de bouwvergunning en de vergunning voor eerste ingebruikname als aanwezig en het einde van de bouw als afgerond, en noemt grote percelen tot 1.000 m², een privébuitenzwembad, een grote kelder, privéparkeren voor twee auto’s, vloerverwarming en een oriëntatie op het zuidoosten.
De kwaliteitsspecificatie beschrijft een constructie van gewapend beton, aerothermische verwarming, koeling en warm water van Daikin, een smarthomesysteem van Control4, apparaten van Neff en wandhangend sanitair van Duravit. De documenten geven geen opleveringsdatum en geen plattegronden, en geen perceeloppervlak voor een afzonderlijke villa.
Media
Het project in detail
Foto’s van een opgeleverde villa in het project, van binnen en buiten, en een luchtfoto van de villa’s. De documenten die we hebben bevatten geen plattegronden van de villa’s.
Locatie
In Estepona, tussen de jachthaven en Marina Banús
Het infoblad van de ontwikkelaar plaatst het project in Estepona, noemt het een geweldige locatie en markeert het op een kaart landinwaarts vanaf de kust, tussen Estepona Marina en Marina Banús. Het geeft geen afstanden of reistijden.
Woningen
Vijf slaapkamers of vier, één project
Het infoblad van de ontwikkelaar beschrijft villa’s met vier en vijf slaapkamers. De beschikbaarheidstabel vermeldt zes referenties met een oppervlakte en een prijs, maar zonder plattegronden, percelen of verdiepingen, dus de groepen hieronder zijn alleen op aantal slaapkamers gebaseerd.
Villa met vier slaapkamers
Vertrouwelijk materiaal
Actuele plattegronden, uitzichtposities en beschikbaarheid dienen te worden geverifieerd aan de hand van het laatste bestand van de ontwikkelaar voordat u een keuze maakt.
Technische omschrijving
Waarmee de villa’s gebouwd zijn
De eigen kwaliteitsspecificatie van de ontwikkelaar, samengevat per onderdeel van de villa.
Vloeren en wanden
- Gres tegels Nexus White van 60 bij 60 cm in de gemeenschappelijke ruimtes van het huis, op de trap en in de slaapkamers en badkamers in de kelder, eiken vloerdelen in de slaapkamers op de begane grond en de eerste verdieping, keramische plinten in de kelders, verlaagde gipsplaatplafonds door het hele huis en acrylverf binnen.
- Buiten antislip gres op de overdekte terrassen en veranda’s, keramische antislipplanken in houtlook op het zwembaddek, uitgewassen beton op de parkeerplaatsen en prefabbetonelementen met rivierkeien op de paden.
Deuren en kasten
- Een met hout gefineerde pivot-voordeur met verborgen scharnieren, een roestvrijstalen handgreep en een meerpuntssluiting, en wit gelakte binnendeuren van mdf van vloer tot plafond, met verborgen beslag en magnetische sluiting.
- Kastdeuren van wit gelakt mdf, aan de binnenzijde bekleed met linnenkleurig melamine en volledig ingericht met een bagageplank, een kledingstang, laden, planken en schoenenrekken.
Keuken
- Keukenmeubilair van Danespan, een werkblad van Silestone Calacatta Eternal Gold en apparaten van het Duitse merk Neff. De specificatie noemt niet welke apparaten.
Badkamers
- Wandhangend sanitair van Duravit met inbouwreservoirs van Tece, mengkranen van ASM, spiegels met ledstrip-achtergrondverlichting en porseleinen wandtegels van Cifre en Grespania.
- In de hoofdbadkamer een bad (Sanyc Torino 170 of Trento 150), een wandhangend bidet, een inbouwdoucheset met twee uitlaten en een hoofddouche van 200 mm, en een gepolijst porseleinen blad van Grespania met een wandhangend ladeblok. De overige badkamers hebben werkbladen van solid surface en een telescopische doucheset.
Klimaat en installaties
- Een aerothermisch Daikin Altherma-systeem voor verwarming, koeling en warm water, met de buitenunit op het dak en kanaalgebonden inverter-binnenunits in de verlaagde plafonds van badkamers of kleedkamers, waterverwarmde vloerverwarming in het hele huis en een deel van de kelder, en mechanische ventilatie zoals de technische bouwcode vereist.
- Elektrische bedieningsmaterialen van Jung F-40 LS, led-spots met bewegingsmelders in de verkeersruimtes, een Control4-smarthomesysteem met een ingebouwd touchscreen van 10 inch, een Fermax Smile-videofoon, wifi in het hele huis en een voorbereiding voor een bedrade alarminstallatie. Het maximaal toegestane aansluitvermogen is 14.490 W.
Zwembad en tuin
- Een zwembad met een zandfilter en een zoutchlorinator, led-spots van 24 W en 12 V, een overloopgoot rond de rand en de installatie in een verborgen ruimte onder het zwembaddek, bereikbaar via een metalen deksel.
- Een volledig aangelegd beregeningsnet voor de tuin met programmeerunits en een drukunit, een drinkwatercisterne en een beregeningscisterne, en percelen gescheiden door lasnet, keermuren en een beplante afscheiding.
Bron: de kwaliteitsspecificatie van de ontwikkelaar, getiteld „Villa’s 14 tot 4”, die geen datum draagt. Merken worden vermeld zoals ze daarin staan geschreven. Er staat in dat de architect per geval het type raam kan kiezen en de decorateurs de plaatsen voor de ledstrips. Losse meubels worden niet vermeld.
Beschikbaarheid
Zes villa’s momenteel beschikbaar
De oppervlakten en prijzen zijn die van de beschikbaarheidstabel in het verkoopportaal, geraadpleegd op 18 oktober 2026. De tabel geeft geen verdiepingen, perceeloppervlakten of plattegronden en zegt niet of de prijzen btw bevatten.
Beschikbare woningen6
Startprijs€ 2.300.000
Prijsklasse€ 2.300.000 - € 2.680.000
Gecontroleerdoktober 2026
Bekijk alle 6 beschikbare woningen
| Referentie | Woningtype | Slaapkamers | Oppervlakte | Prijs | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| NP-04 | Villa | 5 slaapkamers | 453,64 m² | € 2.300.000 | Beschikbaar |
| NP-06 | Villa | 5 slaapkamers | 432,30 m² | € 2.340.000 | Beschikbaar |
| NP-08 | Villa | 5 slaapkamers | 393,91 m² | € 2.540.000 | Beschikbaar |
| NP-10 | Villa | 5 slaapkamers | 405,31 m² | € 2.550.000 | Beschikbaar |
| NP-14 | Villa | 5 slaapkamers | 420,81 m² | € 2.680.000 | Beschikbaar |
| NP-16 | Villa | 4 slaapkamers | 383,66 m² | € 2.440.000 | Beschikbaar |
De oppervlakten en prijzen zijn overgenomen uit de beschikbaarheidstabel in het verkoopportaal, geraadpleegd op 18 oktober 2026. Die telt zes rijen voor zes referenties, zonder dubbelen. De tabel geeft per villa het aantal slaapkamers, één oppervlakte en een prijs. Ze vermeldt niet of de oppervlakte bebouwd of binnenoppervlakte is, noch of de prijs btw bevat; het infoblad vermeldt de termijnen plus btw. Het project heeft in totaal negen villa’s, en de zes getoonde zijn die welke worden aangeboden; de documenten zeggen niet wat er met de andere drie is gebeurd.
Financiering
Bereken uw maandlasten
Slechts een indicatieve schatting. Bevestig de exacte voorwaarden bij uw kredietverstrekker voordat u een beslissing neemt.
Aankoopprijs€0
Aanbetaling30% · €0
Standaard ingesteld op 30% — als niet-ingezetene van Spanje financieren kredietverstrekkers doorgaans tot 70% van de woningwaarde. Uw eigen maximum hangt af van uw bank en financiële profiel.
Hypotheekduur25 jaar
Geschatte maandlasten€0
Benodigd kapitaal zonder hypotheek€0
Benodigd kapitaal met hypotheek (aanbetaling + kosten)€0
Aanbetaling€0
Leenbedrag€0
Gefinancierd0%
Totaal betaalde rente€0
Belastingen & aankoopkosten€0
Voorzieningen
Wat het project u biedt
-
01 · Wellness
Privézwembad
Bij de woning horend
-
02 · Buiten
Privétuin
Omsloten en eigen aan de woning
-
03 · Dagelijks
Souterrain bij elke villa
-
04 · Dagelijks
Privéparkeerplaats
Toegewezen, niet wie het eerst komt
-
05 · Dagelijks
Volledig gemeubileerd
-
06 · Dagelijks
Vloerverwarming
Warmte vanuit de vloer
-
07 · Dagelijks
Airconditioning
Koelen en verwarmen via kanalen
-
08 · Dagelijks
Lucht-waterwarmtepomp
Verwarming, koeling en warm water
-
09 · Dagelijks
Domotica
Verlichting en klimaat via de telefoon
-
10 · Dagelijks
Automatische bewatering
Waarom dit project
Waarom dit project ertoe doet
Opgeleverde villa’s met vier en vijf slaapkamers op grote percelen, elk met een privézwembad en een kelder, waar u nu al kunt intrekken.
Waarom het past
Voor wie
Kopers die een grote opgeleverde villa in Estepona willen, met een privézwembad en een kelder, om in te trekken zonder op een bouw te wachten.
Wat het anders maakt
De villa’s zijn sleutelklaar, beide vergunningen staan vermeld als aanwezig, en het infoblad noemt grote percelen tot 1.000 m², vloerverwarming, inbouwkasten en privéparkeren voor twee auto’s.
Waarom de locatie ertoe doet
Het infoblad plaatst het project in Estepona, noemt het een geweldige locatie en markeert het landinwaarts tussen Estepona Marina en Marina Banús. Het geeft geen afstanden.
Waarom beschikbaarheid checken
Zes van de negen villa’s worden aangeboden, en de prijzen volgen de grootte niet: NP-16, met vier slaapkamers en 383,66 m², kost € 2.440.000, terwijl NP-04, met vijf slaapkamers en 453,64 m², € 2.300.000 kost. De documenten zeggen niet waarom. Nueva Living bevestigt prijs en beschikbaarheid vóór elke bezichtiging opnieuw bij de ontwikkelaar.
Investeringscase
Reservering
De reservering bedraagt 1% van de verkoopprijs plus btw.
Betalingsschema
De overige 99% van de verkoopprijs plus btw is verschuldigd bij ondertekening van de eigendomsakte. Het infoblad vermeldt geen andere termijn.
Btw
Het infoblad vermeldt beide termijnen plus btw, wat erop wijst dat de genoemde prijzen exclusief btw zijn. De beschikbaarheidstabel zegt dit niet, dus bevestigen we het schriftelijk.
Wat de prijs omvat
Het infoblad noemt de villa’s volledig gemeubileerd en geeft privéparkeren voor twee auto’s. Het zegt niet welk meubilair is inbegrepen, en de beschikbaarheidstabel zegt niet of de prijs dat dekt.
Vertrouwen & zorgvuldigheid
Vergunningen en garanties
Het infoblad vermeldt de bouwvergunning en de vergunning voor eerste ingebruikname als aanwezig en het einde van de bouw als afgerond, zonder data. We vragen een kopie van beide vergunningen en het energiecertificaat, en bevestigen dat de villa nieuw is en welke garantie ervoor geldt.
Het lastenboek
De kwaliteitsspecificatie draagt de titel „Villa’s 14 tot 4” en is niet gedateerd. Het project heeft negen villa’s en de beschikbaarheidstabel vermeldt NP-16, dat buiten dat bereik valt, dus we bevestigen welke specificatie voor elke villa geldt.
De oppervlakten en percelen
De beschikbaarheidstabel geeft één oppervlakte per villa en zegt niet of die bebouwd of binnenoppervlak is. Ze geeft geen perceel-, terras- of keldeoppervlak, en het infoblad zegt alleen dat de percelen tot 1.000 m² groot zijn. We bevestigen welk cijfer het contract hanteert, en elk perceel.
Plattegronden en meubilair
De documenten die we hebben bevatten geen plattegrond van een villa. We vragen de plattegrond van elke villa waarin u geïnteresseerd bent, een lijst van het meubilair dat is inbegrepen en de indeling van de kelder.
Voor het eerst off-plan kopen in Spanje? Hoe een nieuwbouwaankoop verloopt zet de zeven stappen op een rij, en off-plan versus bestaande bouw behandelt aanbetalingen, garanties en doorlooptijden.
Architectuur
Witte volumes, open naar de tuin
De foto’s tonen wit gepleisterde villa’s op meerdere niveaus, met diepe overstekken, platte daken en hellende pannendaken, glazen balustrades op de terrassen en glazen schuifwanden die de woonruimtes openen naar een overdekt terras, een bestraat terras en het zwembad.
Het infoblad beschrijft het ontwerp alleen als eersteklas. De onderstaande notities zijn de eigen beschrijving van de ontwikkelaar van hoe de villa’s zijn gebouwd.
- Structuur — Een fundering van een gewapende betonplaat volgens het geotechnisch rapport, een betonskelet met kassetvloeren of massieve vloeren en keermuren van gewapend beton.
- Gevel — Holle baksteen met binnen- en buitenpleister, een luchtspouw en 5 cm gespoten polyurethaanschuimisolatie, afgewerkt met waterdichte cementpleister en siliconenharsverf, met enkele wanden bekleed met keramische tegels.
- Beglazing — Aluminium van Cortizo uit de COR 60-serie, met de hef-schuifserie COR 4500 voor de grotere ramen, thermisch onderbroken en grijs gelakt, met Planitherm-dubbelglas en balustrades van veiligheidsglas van 8+8 of 10+10.
- Daken — Platte daken en terrassen, waterdicht en geïsoleerd voor antislip tegels, en hellende daken afgewerkt met dakpannen.
Filmische presentatie
Bekijk het afgerond
De villa’s zijn gebouwd, dus een bezoek gaat over het perceel, het zwembad, de kelder en de oriëntatie.
Ter plaatse
Loop over het perceel en langs het zwembad van de villa die u overweegt, en bekijk de kelder.
Met de auto
Wij rijden met u naar Estepona Marina en Marina Banús en nemen de tijd op.
Op papier
Vergunning voor eerste ingebruikname, energiecertificaat, de belasting en de eigendomsakte, voordat er iets wordt ondertekend.
Levensstijl
Een privézwembad, een groot perceel en een kelder
Wat het infoblad en de kwaliteitsspecificatie zeggen over de buitenruimtes en het onderste niveau.
Volgende stappen
Wat er hierna gebeurt
Vraag het projectdossier aan
Wat we hebben: het infoblad, de kwaliteitsspecificatie en de beschikbaarheidstabel. De plattegronden vragen we aan bij de ontwikkelaar.
Vergelijk de opties
Bekijk dit project naast de andere projecten in Estepona uit ons aanbod.
Privébezichtiging
Bekijk met ons de villa’s, de percelen, de zwembaden en de kelders.
Reserveren
Een reservering van 1% plus btw, daarna de eigendomsakte voor de overige 99% plus btw, zodra we de vergunningen en wat de prijs omvat schriftelijk hebben bevestigd.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen van kopers
Kunnen buitenlanders onroerend goed kopen in Spanje?
Ja. Er gelden geen beperkingen voor niet-Spaanse onderdanen die onroerend goed kopen in Spanje, ongeacht of zij ingezetene of niet-ingezetene zijn.
Wat is een NIE-nummer en heb ik er een nodig?
Een NIE (Número de Identificación de Extranjero) is een fiscaal identificatienummer dat vereist is voor elke aankoop van onroerend goed in Spanje door een niet-Spaanse onderdaan. Nueva Living begeleidt u bij het aanvragen ervan voordat u reserveert.
Met welke kosten moet ik rekening houden bovenop de aankoopprijs?
Kopers houden doorgaans rekening met overdrachtsbelasting of btw, notariskosten, kadasterkosten en advocaatkosten bovenop de aankoopprijs. Nueva Living verstrekt een volledig, actueel kostenoverzicht voor uw gekozen woning voordat u reserveert.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen in Spanje?
Veel Spaanse banken bieden hypotheken aan niet-ingezeten kopers, meestal ter financiering van een deel van de aankoopprijs. De exacte voorwaarden hangen af van de bank en uw persoonlijke financiële profiel.
Wat is het verschil tussen woningen in aanbouw op plan en opgeleverde woningen?
Op plan betekent dat het project nog in aanbouw is en meestal wordt verkocht met gefaseerde betalingen tot aan de oplevering. Een opgeleverde woning is klaar om te bezichtigen en direct te betrekken.
Hoe werkt het reserverings- en betalingsproces?
Reserverings- en betalingsstructuren verschillen per project en worden volledig uiteengezet voordat u reserveert. Nueva Living bevestigt bij elke stap het actuele schema voor uw gekozen woning opnieuw.
Kan ik de woning na aankoop verhuren?
Dit hangt af van het specifieke project en de lokale regelgeving, die kan verschillen per gemeenschap en gemeente. Nueva Living bevestigt de specifieke regels voor een project voordat u reserveert.
Heb ik een advocaat nodig?
Ja, wij raden ten zeerste onafhankelijke juridische vertegenwoordiging aan bij elke aankoop van onroerend goed in Spanje. Nueva Living kan u in contact brengen met onafhankelijke advocaten met ervaring in onroerend goed aan de Costa del Sol.
Hoeveel villa's zijn beschikbaar?
Het project heeft negen villa’s en zes worden momenteel aangeboden, met vier of vijf slaapkamers, van € 2.300.000 tot € 2.680.000.
Is btw inbegrepen?
De beschikbaarheidstabel zegt dit niet. Het infoblad vermeldt de termijnen plus btw, wat wijst op prijzen exclusief btw. We bevestigen de belastingen en aankoopkosten schriftelijk.
Zijn de villa’s opgeleverd?
Het infoblad noemt ze sleutelklaar, vermeldt de bouwvergunning en de vergunning voor eerste ingebruikname als aanwezig en het einde van de bouw als afgerond. Het geeft geen opleveringsdatum, dus we vragen om de vergunningen en de datum.
Wat is het betalingsschema?
De reservering bedraagt 1% van de verkoopprijs plus btw, en de overige 99% plus btw is verschuldigd bij ondertekening van de eigendomsakte.
Wat zit er in de villa’s?
Het infoblad noemt grote percelen, een privébuitenzwembad, een grote kelder, vloerverwarming, inbouwkasten en privéparkeren voor twee auto’s. De kwaliteitsspecificatie voegt apparaten van Neff, aerothermische verwarming en koeling van Daikin en een Control4-smarthomesysteem toe.
Is het meubilair inbegrepen?
Het infoblad noemt de villa’s volledig gemeubileerd, maar geen enkel document zegt wat in de prijs is inbegrepen. We vragen om een lijst.
Zijn er plattegronden?
Niet in de documenten die we hebben. We vragen de plattegrond van elke villa waarin u geïnteresseerd bent.
Vraag aan
Vraag naar Estepona Pool Villas
Vertel ons wat u nodig heeft en we komen bij u terug met de actuele beschikbaarheid, de plattegronden en de prijslijst.