Neubauprojekte
Lagen
Über uns
Ratgeber
Kontakt
WhatsApp E-Mail
DE
Der Gemeinschaftspool vor gestaffelten weißen Wohngebäuden unter blauem Himmel
19 von 66 Wohnungen verfügbar

Guadalmansa Terrace Residences Wohnungen & Penthäuser · La Resina, Estepona

19 von 66 Wohnungen der aktuellen Bauphase verfügbar in La Resina, Estepona: Wohnungen und Penthäuser mit zwei und drei Schlafzimmern und tiefen Terrassen, in einer geschlossenen Anlage mit zwei Außenpools, einem Spa-Innenpool, einer Sauna, einem Fitnessraum und einem Coworking-Bereich. Die Übergabe ist für das erste Quartal 2028 geplant.

Verfügbare Objekte ansehen Filmische Präsentation Alle Bilder
Schlafzimmer2-3 Schlafzimmer
Bebaute Fläche101,01 - 134,71 m²
Terrassen14,98 - 82,44 m²
Verfügbarkeit19 von 66 verfügbar
Unterlagen anfordern
Überblick

19 Wohnungen, drei Gebäude

Guadalmansa Terrace Residences ist eine geschlossene Anlage am Hang von La Resina, an der New Golden Mile zwischen Estepona und Marbella, wo sich das Tal des Guadalmansa zum Meer hin öffnet. Die Gebäude sind Geschoss für Geschoss zurückversetzt, sodass jede Wohnung eine tiefe, weitgehend unverbaute Terrasse behält.

Von den 66 Wohnungen der aktuellen Bauphase sind 19 verfügbar: vier im Erdgeschoss, drei davon mit Privatgarten; vier Penthäuser mit Solarium; und elf im ersten und zweiten Stock. Neun haben zwei Schlafzimmer, zehn haben drei.

Die bebauten Flächen, die den Anteil an den Gemeinschaftsflächen einschließen, liegen zwischen 101,01 und 134,71 m², mit Terrassen von 14,98 bis 82,44 m². Die Preise reichen von 414.000 € bis 774.000 € zuzüglich 10 % MwSt. Die Baugenehmigung liegt vor, die Übergabe ist für das erste Quartal 2028 geplant.

Medien

Die Wohnungen und die Gemeinschaftsbereiche

Computergenerierte Bilder der Wohnungen, der Pools und der Gemeinschaftsbereiche. Möbel, Dekoration und Bepflanzung dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht Teil des Kaufs.

Lage

La Resina, Estepona

Eine geschlossene Anlage am Hang von La Resina, an der New Golden Mile zwischen Estepona und Marbella, wenige Minuten von der A-7.

Zeitplan

Kurs auf 2028

Genehmigung erteilt 2025
Im Bau 2026
2027
Fertigstellung 2028
Zahlungsbedingungen
01 Reservierung 6.600 €
02 Bei Vertragsunterzeichnung 25 %
03 Sechs Monate später 10 %
04 Bei Übergabe 65 %
Wohnungen

Terrassen, Stufe für Stufe

Wohnungen mit zwei und drei Schlafzimmern auf vier Ebenen, mit Parkplätzen darunter.

Vertrauliches Material

Aktuelle Grundrisse, Ausrichtungen und die Verfügbarkeit sollten vor einer Vorauswahl anhand der neuesten Bauträgerunterlagen geprüft werden.

Grundrisse ansehen
Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Womit die Wohnungen gebaut sind

Die Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers, nach Bereichen der Wohnung gegliedert.

Tragwerk und Gebäudehülle
  • Fundament aus Stahlbeton, als Bodenplatte oder Streifenfundament je nach Baugrundgutachten, und ein Stahlbetontragwerk nach spanischem Baurecht.
  • Verputzte Fassaden mit Außenanstrich, thermisch und akustisch gedämmt nach der spanischen Bauordnung.
  • Trennwände zwischen den Wohnungen aus Ziegelmauerwerk, beidseitig mit selbsttragenden Gipskartonplatten und Dämmung verkleidet.
  • Innenwände aus Gipskarton auf Metallständerwerk, mit Schall- und Wärmedämmung.
Fenster und Türen
  • Außenfenster aus lackiertem Aluminium mit thermischer Trennung und Doppelverglasung mit Luftzwischenraum.
  • Motorisierte Rollläden im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer.
  • Eine verstärkte Eingangstür mit Sicherheitsschloss, innen passend zu den Innentüren ausgeführt.
  • Lackierte Innentüren und dazu passende Einbauschränke, innen ausgekleidet mit Kleiderstange und Ablage.
Böden, Wände und Decken
  • Großformatiger Bodenbelag mit festem Kern aus Kalkstein und Polymer in Naturholzoptik, wasserabweisend und strapazierfähig.
  • Rutschfestes Feinsteinzeug auf den Terrassen.
  • Hochwertige Keramikfliesen an den Wänden der Bäder.
  • Abgehängte Decken aus Gipskarton oder Putz in der ganzen Wohnung sowie in den Bädern, in denen die Klimageräte sitzen, mit glatter Farbe in sanften Tönen an den Wänden und Weiß an den Decken.
Küche
  • Einbauküche mit Ober- und Unterschränken in zeitgemäßem Design.
  • Ausgestattet mit Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler.
  • Spüle mit Einhebelmischer.
Badezimmer
  • Sanitärkeramik aus weißem Vitreous-Porzellan.
  • Duschtassen aus Harz in hellem Ton, mit Duschabtrennung im Hauptbad.
  • Einhebelmischer einer hochwertigen Marke.
Klima und Energie
  • Kanal-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, mit Auslässen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.
  • Warmwasser über Luftwärmepumpen.
  • Eine angestrebte BREEAM-Bewertung für die Anlage, eine unabhängige Beurteilung von Bauqualität und Betriebskosten.
Elektro und Telekommunikation
  • Elektro- und Telekommunikationsinstallation nach geltendem spanischem Recht.
  • Eine Video-Gegensprechanlage.
Gemeinschaftsflächen
  • Weitläufige angelegte Gärten, mit Außenwegen aus rutschfesten Keramikplatten und für den Außenbereich ausgeführten Fahrwegen.
  • Zwei Gemeinschaftspools im Freien.
  • Ein Spa mit Innenpool und Hydromassagebereich, Kaltwasserbecken, Sauna, Umkleiden, WCs und Duschen.
  • Ein voll ausgestatteter Fitnessraum für die Bewohner.
  • Ein automatisches Tor zur Anlage, per Fernbedienung zu öffnen, mit Zugangskontrolle.

Quelle: Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers für diese Bauphase, in ihrer englischen und spanischen Fassung, gegeneinander gelesen. Die Beschreibung ist unverbindlich, und der Bauträger behält sich Änderungen aus technischen, rechtlichen oder materialbedingten Gründen während des Baus vor.

Verfügbarkeit

19 von 66 Wohnungen verfügbar

19 Wohnungen sind in den drei Gebäuden der aktuellen Bauphase verfügbar, neun davon mit zwei Schlafzimmern. Nueva Living bestätigt Preis und Verfügbarkeit vor jeder Besichtigung oder Reservierung erneut.

Verfügbare Wohnungen19
Preis ab414.000 €
Preisspanne414.000 € - 774.000 €
GeprüftSeptember 2026
Alle 19 verfügbaren Wohnungen ansehen
Haustyp
Schlafzimmer
Preis
Grundriss von 312BJB Grundriss ansehen
312BJB Verfügbar
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Bebaut
103,35 m²
Terrasse
46,15 m²
Garten
41,73 m²
Haustyp
Wohnung
Etage
Block 1, Erdgeschoss

456.000 €

Zu 312BJB anfragen
Grundriss von 313BJC Grundriss ansehen
313BJC Verfügbar
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Bebaut
134,41 m²
Terrasse
59,81 m²
Garten
38,16 m²
Haustyp
Wohnung
Etage
Block 1, Erdgeschoss

507.000 €

Zu 313BJC anfragen
Grundriss von 321ATB Grundriss ansehen
321ATB Verfügbar
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Bebaut
123,19 m²
Terrasse
32,12 m²
Solarium
31,70 m²
Haustyp
Penthouse
Etage
Block 2, Penthouse

625.000 €

Zu 321ATB anfragen
Grundriss von 322ATB Grundriss ansehen
322ATB Verfügbar
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Bebaut
115,73 m²
Terrasse
33,99 m²
Solarium
29,02 m²
Haustyp
Penthouse
Etage
Block 2, Penthouse

625.000 €

Zu 322ATB anfragen
Grundriss von 323ATB Grundriss ansehen
323ATB Verfügbar
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Bebaut
130,87 m²
Terrasse
60,31 m²
Solarium
42,27 m²
Haustyp
Penthouse
Etage
Block 2, Penthouse

774.000 €

Zu 323ATB anfragen
Grundriss von 332BJC Grundriss ansehen
332BJC Verfügbar
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Bebaut
130,44 m²
Terrasse
82,44 m²
Garten
36,77 m²
Haustyp
Wohnung
Etage
Block 3, Erdgeschoss

524.000 €

Zu 332BJC anfragen
Grundriss von 332ATB Grundriss ansehen
332ATB Verfügbar
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Bebaut
130,76 m²
Terrasse
63,82 m²
Solarium
42,27 m²
Haustyp
Penthouse
Etage
Block 3, Penthouse

774.000 €

Zu 332ATB anfragen

Preise und Verfügbarkeit laut Preisliste des Bauträgers vom 24. September 2026, die alle früheren Listen ersetzt; 47 der 66 Wohnungen dieser Bauphase sind als reserviert ausgewiesen und werden hier nicht gezeigt. Die bebauten Flächen schließen den Anteil an den Gemeinschaftsflächen ein, wie der Bauträger sie angibt; Terrassen-, Garten- und Solariumflächen sind gesondert aufgeführt. Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein Tiefgaragenstellplatz. Preise zuzüglich 10 % MwSt. Nueva Living bestätigt Preis, Status und Bedingungen vor jeder Reservierung erneut.

Nach einer Wohnung fragen Mit einem Berater sprechen
Finanzierung

Schätzen Sie Ihre monatliche Rate

Dies ist nur eine unverbindliche Schätzung. Bestätigen Sie die genauen Konditionen bei Ihrer Bank, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Kaufpreis€0
Anzahlung30% · €0
Standardmäßig auf 30 % eingestellt — als nicht in Spanien ansässige Person finanzieren Banken in der Regel bis zu 70 % des Immobilienwerts. Ihr individuelles Maximum hängt von Ihrer Bank und Ihrem finanziellen Profil ab.
Darlehenslaufzeit25 Jahre
Geschätzte monatliche Rate€0
Benötigtes Kapital ohne Hypothek€0
Benötigtes Kapital mit Hypothek (Anzahlung + Kosten)€0
Anzahlung Darlehensbetrag Gesamtzinsen
Anzahlung€0
Darlehensbetrag€0
Finanziert0%
Gesamt gezahlte Zinsen€0
Steuern & Kaufnebenkosten€0
Komfort & Services

Was die Anlage Ihnen bietet

  • 01 · Wellness

    Innen-Spa mit beheiztem Pool

    Nassbereich zur Erholung

  • 02 · Wellness

    Sauna und Hammam

    Trockenwärmeraum

  • 03 · Wellness

    Voll ausgestatteter Fitnessraum

    Cardio und Gewichte

  • 04 · Wellness

    Gemeinschaftspool

    Von den Bewohnern geteilt

  • 05 · Wellness

    Innenpool

    Schwimmen im Trockenen

  • 06 · Außenbereiche

    Zwei Außenpools

    Unter freiem Himmel

  • 07 · Außenbereiche

    Angelegte Gemeinschaftsgärten

    Bepflanzte Gemeinschaftsflächen

  • 08 · Außenbereiche

    Privatgarten

    Umschlossen und zur Wohnung gehörend

  • 09 · Außenbereiche

    Solarium

    Offene Dachterrasse für die Sonne

  • 10 · Alltag

    Coworking-Bereich

    Arbeitsplätze außerhalb der Wohnung

  • 11 · Alltag

    Tiefgarage

    Unter dem Gebäude

  • 12 · Alltag

    Abstellraum

    Ein abschließbarer Abstellraum

  • 13 · Alltag

    Klimaanlage

    Kühlen und Heizen über Kanäle

  • 14 · Alltag

    Warmwasser über Wärmepumpe

    Warmwasser aus der Luft

  • 15 · Alltag

    Einbauküche

    Eingebaut und ausgestattet

  • 16 · Alltag

    BREEAM-Nachhaltigkeitszertifizierung

    Von externer Stelle bewertet

  • 17 · Alltag

    Luft-Wasser-Wärmepumpe

    Heizen, Kühlen und Warmwasser

  • 18 · Services

    Club-Lounge

    Ein Raum zum Zusammenkommen

  • 19 · Services

    Geschlossene Wohnanlage mit Zutrittskontrolle

    Kontrollierter Zugang

  • 20 · Services

    Elektronische Türsprechanlage

    Video an der Tür

Warum dieses Projekt

Warum dieses Projekt zählt

Ein sachlicher Blick darauf, was diese Wohnungen gerade jetzt relevant macht, ohne jedes Renditeversprechen.

Warum es passt

Was es ist

Die dritte Bauphase einer etablierten Anlage in La Resina, von deren 66 Wohnungen noch 19 verfügbar sind.

Für wen es geeignet ist

Käufer, die eine tiefe Terrasse und Resort-Einrichtungen wollen, ohne ein Haus zu unterhalten, zehn Minuten von Puerto Banús.

Was es unterscheidet

Zwei Außenpools, ein Spa-Innenpool mit Sauna, ein Fitnessraum und ein Coworking-Bereich, in einer Anlage mit angestrebter BREEAM-Zertifizierung.

Warum die Lage wichtig ist

La Resina liegt an der New Golden Mile zwischen Estepona und Marbella, mit dem Golfplatz nebenan und dem Strand wenige Minuten hangabwärts.

Investment-Argumente

Warum das Timing wichtig ist

Von den 66 Wohnungen dieser Bauphase sind nur noch 19 zu haben, und die früheren Bauphasen sind bereits errichtet und bewohnt.

Aktuelle Informationen

Nueva Living bestätigt aktuelle Preise, Verfügbarkeit und Zahlungsbedingungen vor jeder Reservierung erneut.

Langfristige Attraktivität

Die New Golden Mile ist zwischen Estepona und Marbella stetig zusammengewachsen, mit Golf, Schulen und der Küstenstraße in wenigen Minuten.

Eigennutzung und Vermietung

Geeignet als Haupt- oder Zweitwohnsitz, vorbehaltlich der Gemeinschaftsordnung und der andalusischen Regelung zur Touristenlizenz.

Vertrauen & Sorgfaltspflicht

Die Genehmigung

Dass die geltende Baugenehmigung die konkrete Wohnung, das Gebäude und den Aufgang umfasst.

Ihre Zahlungen

Dass die Absicherung der Zahlungen vor Übergabe für jeden Betrag, den Sie zahlen, auf Ihren Namen ausgestellt wird.

Was die Flächen bedeuten

Dass die bebaute Fläche im Vertrag dem Plan entspricht, und welcher Teil davon der Anteil an den Gemeinschaftsflächen ist.

Was auf den Preis kommt

10 % MwSt. und 1,2 % Stempelsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, das Hausgeld und die jährliche Grundsteuer.

Zum ersten Mal ein Off-Plan-Objekt in Spanien? Wie der Neubaukauf abläuft erläutert die sieben Schritte, und Off-Plan im Vergleich zum Bestand behandelt Anzahlungen, Garantien und Fristen.

Die Gebäude von den Gärten aus, jedes Terrassengeschoss gegenüber dem darunter zurückversetzt
Architektur-Vorschau
Architektur

Gestaffelt, zum Meer hin

Die Gebäude folgen dem Hang, jedes Geschoss gegenüber dem darunter zurückversetzt, sodass die Terrassen tief und offen bleiben statt im Schatten des Balkons darüber zu liegen. Die Fassaden sind verputzt und gestrichen, gedämmt nach spanischem Baurecht, und die Stellplätze liegen darunter, was die Autos aus den Gärten zwischen den Gebäuden heraushält.

  • Die Wohnungen — Gärten im Erdgeschoss, tiefe Terrassen in den Obergeschossen und ein Solarium auf jedem Penthaus.
  • Innen — Großformatiger Bodenbelag mit Kern aus Kalkstein und Polymer, abgehängte Decken in der ganzen Wohnung und Einbauschränke.
  • Die Gemeinschaftsbereiche — Zwei Außenpools, ein Spa-Innenpool mit Hydromassagebereich, eine Sauna, ein Fitnessraum und ein Coworking-Bereich.
  • Energie — Warmwasser über Luftwärmepumpen, Kanal-Klimaanlage und eine angestrebte BREEAM-Zertifizierung für die Anlage.
Eine Terrasse in der Dämmerung mit Blick über das Tal
Filmische Präsentation

Sehen Sie die fertigen Bauphasen

Die früheren Bauphasen sind errichtet, ein Besuch zeigt also dieselbe Architektur, die Gärten und die Gemeinschaftsbereiche so, wie sie sein werden.

Vor Ort

Gehen Sie durch die fertigen Bauphasen und die Gemeinschaftsbereiche und sehen Sie das Grundstück der noch verkauften Phase.

Der Ausblick

Vergleichen Sie, worauf jedes Gebäude und jedes Geschoss blickt und wie viel Meer jede Terrasse behält.

Die Wohnung

Gehen Sie Terrasse, Garten oder Solarium der konkreten Wohnung durch, die sich zwischen den Gebäuden deutlich unterscheiden.

Filmische Präsentation Unterlagen anfordern
Die Küste und das Mittelmeer vom Hang oberhalb der Anlage aus
Lifestyle

La Resina, über dem Tal

Die Anlage liegt am Hang von La Resina, wo sich das Tal des Guadalmansa zur Küste zwischen Estepona und Marbella öffnet.

Nächste Schritte

Was als Nächstes passiert

01

Unterlagen anfordern

Die Preisliste, die Grundrisse und die Baubeschreibung.

02

Die fertigen Bauphasen ansehen

Wir gehen die fertigen Teile der Anlage und die Gemeinschaftsbereiche mit Ihnen durch.

03

Mit Beratung reservieren

Reservierung, Vertrag, Zahlungsabsicherung und Übergabetermin geprüft, bevor Sie unterschreiben.

Häufige Fragen

Häufige Fragen von Käufern

Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?

Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.

Was ist eine NIE-Nummer und benötige ich eine?

Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.

Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich neben dem Kaufpreis rechnen?

Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.

Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek in Spanien erhalten?

Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.

Was ist der Unterschied zwischen einer Off-Plan-Immobilie und einer fertiggestellten Immobilie?

Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.

Wie funktioniert der Reservierungs- und Zahlungsprozess?

Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.

Kann ich die Immobilie nach dem Kauf vermieten?

Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.

Benötige ich einen Anwalt?

Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.

Was ist verfügbar?

19 der 66 Wohnungen dieser Bauphase: neun mit zwei und zehn mit drei Schlafzimmern, darunter vier Penthäuser mit Solarium.

Was ist im Preis enthalten?

Die Wohnung, mindestens ein Tiefgaragenstellplatz und je nach Wohnung ein Garten, ein Solarium oder ein Abstellraum. Preise zuzüglich 10 % MwSt.

Wann wird es fertig sein?

Der Bauträger nennt das erste Quartal 2028 für diese Bauphase. Die Baugenehmigung liegt vor, die früheren Bauphasen sind bereits errichtet.

Wie ist die Zahlung aufgebaut?

Eine Reservierung von 6.600 € inklusive MwSt., 25 % zuzüglich MwSt. bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags abzüglich der Reservierung, 10 % zuzüglich MwSt. sechs Monate später und 65 % zuzüglich MwSt. bei Übergabe beim Notar.

Welche Gemeinschaftseinrichtungen gibt es?

Zwei Außenpools, ein Spa-Innenpool mit Hydromassagebereich, eine Sauna, Umkleiden, ein voll ausgestatteter Fitnessraum, ein Coworking-Bereich und angelegte Gärten, hinter einem Tor mit Zugangskontrolle.

Ist die Anlage zertifiziert?

Der Bauträger gibt an, dass die Anlage eine BREEAM-Bewertung erhalten wird, eine unabhängige Beurteilung von Bauweise und Betrieb des Gebäudes. Wir fordern das Zertifikat an, sobald es vorliegt.

Anfragen

Fragen Sie nach den Wohnungen

Teilen Sie uns Ihre Angaben mit, und wir senden Ihnen die aktuellen Projektinformationen.

Projektkontext: Guadalmansa Terrace Residences.
Nach einer Wohnung fragen Mit einem Berater sprechen
Private Neuigkeiten

Gelegentliche Hinweise zu neuen Freigaben, relevanter Verfügbarkeit und sehenswerten Projekten.