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Der Gemeinschaftspool vor gestaffelten weißen Wohngebäuden unter blauem Himmel
19 von 66 Wohnungen verfügbar

Guadalmansa Terrace Residences Wohnungen & Penthäuser · La Resina, Estepona

19 von 66 Wohnungen der aktuellen Bauphase verfügbar in La Resina, Estepona: Wohnungen und Penthäuser mit zwei und drei Schlafzimmern und tiefen Terrassen, in einer geschlossenen Anlage mit zwei Außenpools, einem Spa-Innenpool, einer Sauna, einem Fitnessraum und einem Coworking-Bereich. Die Übergabe ist für das erste Quartal 2028 geplant.

Verfügbare Wohnungen ansehen Kinematische Präsentation Alle Bilder
Schlafzimmer2-3 Schlafzimmer
Wohnfläche101,01 - 134,71 m²
Terrassen14,98 - 82,44 m²
Verfügbarkeit19 von 66 verfügbar
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Überblick

19 Wohnungen, drei Gebäude

Guadalmansa Terrace Residences ist eine geschlossene Anlage am Hang von La Resina, an der New Golden Mile zwischen Estepona und Marbella, wo sich das Tal des Guadalmansa zum Meer hin öffnet. Die Gebäude sind Geschoss für Geschoss zurückversetzt, sodass jede Wohnung eine tiefe, weitgehend unverbaute Terrasse behält.

Von den 66 Wohnungen der aktuellen Bauphase sind 19 verfügbar: vier im Erdgeschoss, drei davon mit Privatgarten; vier Penthäuser mit Solarium; und elf im ersten und zweiten Stock. Neun haben zwei Schlafzimmer, zehn haben drei.

Die bebauten Flächen, die den Anteil an den Gemeinschaftsflächen einschließen, liegen zwischen 101,01 und 134,71 m², mit Terrassen von 14,98 bis 82,44 m². Die Preise reichen von 414.000 € bis 774.000 € zuzüglich 10 % MwSt. Die Baugenehmigung liegt vor, die Übergabe ist für das erste Quartal 2028 geplant.

Medien

Die Wohnungen und die Gemeinschaftsbereiche

Computergenerierte Bilder der Wohnungen, der Pools und der Gemeinschaftsbereiche. Möbel, Dekoration und Bepflanzung dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht Teil des Kaufs.

Lage

La Resina, Estepona

Eine geschlossene Anlage am Hang von La Resina, an der New Golden Mile zwischen Estepona und Marbella, wenige Minuten von der A-7.

La Resina GolfDirekt an der Anlage
Puerto BanúsCa. 10 Minuten
EsteponaCa. 10 Minuten
Flughafen MálagaUnter 45 Minuten
Guadalmansa Terrace Residences location map Orientierungskarte, die Guadalmansa Terrace Residences in La Resina, Estepona im Verhältnis zu Puerto Banús, Zentrum von Marbella, Flughafen Málaga zeigt. AP-7 Küstenstraße A-7 Puerto Banús Zentrum von Marbella Flughafen Málaga La Resina, Estepona Mittelmeer Ungefähre Lage
Zeitplan

Kurs auf 2028

Genehmigung erteilt 2025
Im Bau 2026
2027
Übergabe 2028
Zahlungsbedingungen
01 Reservierung 6.600 €
02 Bei Vertragsunterzeichnung 25 %
03 Sechs Monate später 10 %
04 Bei Übergabe 65 %
Wohnungen

Terrassen, Stufe für Stufe

Wohnungen mit zwei und drei Schlafzimmern auf vier Ebenen, mit Parkplätzen darunter.

Vertrauliches Material

Aktuelle Grundrisse, Ausrichtungen und die Verfügbarkeit sollten vor einer Vorauswahl anhand der neuesten Bauträgerunterlagen geprüft werden.

Grundrisse ansehen
Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Womit die Wohnungen gebaut sind

Die Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers, nach Bereichen der Wohnung gegliedert.

Tragwerk und Gebäudehülle
  • Fundament aus Stahlbeton, als Bodenplatte oder Streifenfundament je nach Baugrundgutachten, und ein Stahlbetontragwerk nach spanischem Baurecht.
  • Verputzte Fassaden mit Außenanstrich, thermisch und akustisch gedämmt nach der spanischen Bauordnung.
  • Trennwände zwischen den Wohnungen aus Ziegelmauerwerk, beidseitig mit selbsttragenden Gipskartonplatten und Dämmung verkleidet.
  • Innenwände aus Gipskarton auf Metallständerwerk, mit Schall- und Wärmedämmung.
Fenster und Türen
  • Außenfenster aus lackiertem Aluminium mit thermischer Trennung und Doppelverglasung mit Luftzwischenraum.
  • Motorisierte Rollläden im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer.
  • Eine verstärkte Eingangstür mit Sicherheitsschloss, innen passend zu den Innentüren ausgeführt.
  • Lackierte Innentüren und dazu passende Einbauschränke, innen ausgekleidet mit Kleiderstange und Ablage.
Böden, Wände und Decken
  • Großformatiger Bodenbelag mit festem Kern aus Kalkstein und Polymer in Naturholzoptik, wasserabweisend und strapazierfähig.
  • Rutschfestes Feinsteinzeug auf den Terrassen.
  • Hochwertige Keramikfliesen an den Wänden der Bäder.
  • Abgehängte Decken aus Gipskarton oder Putz in der ganzen Wohnung sowie in den Bädern, in denen die Klimageräte sitzen, mit glatter Farbe in sanften Tönen an den Wänden und Weiß an den Decken.
Küche
  • Einbauküche mit Ober- und Unterschränken in zeitgemäßem Design.
  • Ausgestattet mit Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler.
  • Spüle mit Einhebelmischer.
Bäder
  • Sanitärkeramik aus weißem Vitreous-Porzellan.
  • Duschtassen aus Harz in hellem Ton, mit Duschabtrennung im Hauptbad.
  • Einhebelmischer einer hochwertigen Marke.
Klima und Energie
  • Kanal-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, mit Auslässen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.
  • Warmwasser über Luftwärmepumpen.
  • Eine angestrebte BREEAM-Bewertung für die Anlage, eine unabhängige Beurteilung von Bauqualität und Betriebskosten.
Elektro und Telekommunikation
  • Elektro- und Telekommunikationsinstallation nach geltendem spanischem Recht.
  • Eine Video-Gegensprechanlage.
Gemeinschaftsbereiche
  • Weitläufige angelegte Gärten, mit Außenwegen aus rutschfesten Keramikplatten und für den Außenbereich ausgeführten Fahrwegen.
  • Zwei Gemeinschaftspools im Freien.
  • Ein Spa mit Innenpool und Hydromassagebereich, Kaltwasserbecken, Sauna, Umkleiden, WCs und Duschen.
  • Ein voll ausgestatteter Fitnessraum für die Bewohner.
  • Ein automatisches Tor zur Anlage, per Fernbedienung zu öffnen, mit Zugangskontrolle.

Quelle: Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers für diese Bauphase, in ihrer englischen und spanischen Fassung, gegeneinander gelesen. Die Beschreibung ist unverbindlich, und der Bauträger behält sich Änderungen aus technischen, rechtlichen oder materialbedingten Gründen während des Baus vor.

Verfügbarkeit

19 von 66 Wohnungen verfügbar

19 Wohnungen sind in den drei Gebäuden der aktuellen Bauphase verfügbar, neun davon mit zwei Schlafzimmern. Nueva Living bestätigt Preis und Verfügbarkeit vor jeder Besichtigung oder Reservierung erneut.

Verfügbare Wohnungen19
Preis ab414.000 €
Preisspanne414.000 € - 774.000 €
GeprüftSeptember 2026
Alle 19 verfügbaren Wohnungen ansehen
Schlafzimmer
Preis

Preise und Verfügbarkeit laut Preisliste des Bauträgers vom 24. September 2026, die alle früheren Listen ersetzt; 47 der 66 Wohnungen dieser Bauphase sind als reserviert ausgewiesen und werden hier nicht gezeigt. Die bebauten Flächen schließen den Anteil an den Gemeinschaftsflächen ein, wie der Bauträger sie angibt; Terrassen-, Garten- und Solariumflächen sind gesondert aufgeführt. Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein Tiefgaragenstellplatz. Preise zuzüglich 10 % MwSt. Nueva Living bestätigt Preis, Status und Bedingungen vor jeder Reservierung erneut.

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Finanzierbarkeit

Schätzen Sie Ihre monatliche Rate

Dies ist nur eine unverbindliche Schätzung. Bestätigen Sie die genauen Konditionen bei Ihrer Bank, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Kaufpreis€0
Anzahlung30% · €0
Standardmäßig auf 30 % eingestellt — als nicht in Spanien ansässige Person finanzieren Banken in der Regel bis zu 70 % des Immobilienwerts. Ihr individuelles Maximum hängt von Ihrer Bank und Ihrem finanziellen Profil ab.
Darlehenslaufzeit25 Jahre
Geschätzte monatliche Rate€0
Benötigtes Kapital ohne Hypothek€0
Benötigtes Kapital mit Hypothek (Anzahlung + Kosten)€0
Anzahlung Darlehensbetrag Gesamtzinsen
Anzahlung€0
Darlehensbetrag€0
Finanziert0%
Gesamt gezahlte Zinsen€0
Steuern & Kaufnebenkosten€0
Warum dieses Projekt

Warum dieses Projekt zählt

Ein sachlicher Blick darauf, was diese Wohnungen heute relevant macht, ohne jedes Versprechen künftiger Renditen.

Warum es passt

Was es ist

Die dritte Bauphase einer etablierten Anlage in La Resina, von deren 66 Wohnungen noch 19 verfügbar sind.

Für wen

Käufer, die eine tiefe Terrasse und Resort-Einrichtungen wollen, ohne ein Haus zu unterhalten, zehn Minuten von Puerto Banús.

Was es unterscheidet

Zwei Außenpools, ein Spa-Innenpool mit Sauna, ein Fitnessraum und ein Coworking-Bereich, in einer Anlage mit angestrebter BREEAM-Zertifizierung.

Warum die Lage zählt

La Resina liegt an der New Golden Mile zwischen Estepona und Marbella, mit dem Golfplatz nebenan und dem Strand wenige Minuten hangabwärts.

Investment-Argumente

Warum der Zeitpunkt zählt

Von den 66 Wohnungen dieser Bauphase sind nur noch 19 zu haben, und die früheren Bauphasen sind bereits errichtet und bewohnt.

Aktuelle Informationen

Nueva Living bestätigt aktuelle Preise, Verfügbarkeit und Zahlungsbedingungen vor jeder Reservierung erneut.

Langfristiger Reiz

Die New Golden Mile ist zwischen Estepona und Marbella stetig zusammengewachsen, mit Golf, Schulen und der Küstenstraße in wenigen Minuten.

Eigennutzung und Vermietung

Geeignet als Haupt- oder Zweitwohnsitz, vorbehaltlich der Gemeinschaftsordnung und der andalusischen Regelung für Ferienvermietung.

Vertrauen & Sorgfaltspflicht

Die Genehmigung

Dass die geltende Baugenehmigung die konkrete Wohnung, das Gebäude und den Aufgang umfasst.

Ihre Zahlungen

Dass die Absicherung der Zahlungen vor Übergabe für jeden Betrag, den Sie zahlen, auf Ihren Namen ausgestellt wird.

Was die Flächen bedeuten

Dass die bebaute Fläche im Vertrag dem Plan entspricht, und welcher Teil davon der Anteil an den Gemeinschaftsflächen ist.

Was zum Preis hinzukommt

10 % MwSt. und 1,2 % Stempelsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, das Hausgeld und die jährliche Grundsteuer.

Zum ersten Mal ein Off-Plan-Objekt in Spanien? Wie der Neubaukauf abläuft erläutert die sieben Schritte, und Off-Plan im Vergleich zum Bestand behandelt Anzahlungen, Garantien und Fristen.

Die Gebäude von den Gärten aus, jedes Terrassengeschoss gegenüber dem darunter zurückversetzt
Architektur-Vorschau
Architektur

Gestaffelt, zum Meer hin

Die Gebäude folgen dem Hang, jedes Geschoss gegenüber dem darunter zurückversetzt, sodass die Terrassen tief und offen bleiben statt im Schatten des Balkons darüber zu liegen. Die Fassaden sind verputzt und gestrichen, gedämmt nach spanischem Baurecht, und die Stellplätze liegen darunter, was die Autos aus den Gärten zwischen den Gebäuden heraushält.

  • Die Wohnungen — Gärten im Erdgeschoss, tiefe Terrassen in den Obergeschossen und ein Solarium auf jedem Penthaus.
  • Innen — Großformatiger Bodenbelag mit Kern aus Kalkstein und Polymer, abgehängte Decken in der ganzen Wohnung und Einbauschränke.
  • Die Gemeinschaftsbereiche — Zwei Außenpools, ein Spa-Innenpool mit Hydromassagebereich, eine Sauna, ein Fitnessraum und ein Coworking-Bereich.
  • Energie — Warmwasser über Luftwärmepumpen, Kanal-Klimaanlage und eine angestrebte BREEAM-Zertifizierung für die Anlage.
Projektinformationen

Erhalten Sie die neuesten Projektinformationen

Die aktuelle Preisliste, die Grundrisse und die Ausstattungsbeschreibung.

02

Grundrisse

Der Grundriss jeder Wohnung, mit Terrasse, Garten oder Solarium

Grundrisse anfordern
03

Ausstattungsbeschreibung

Die vollständige Liste der Materialien und Installationen

Beschreibung anfordern
Eine Terrasse in der Dämmerung mit Blick über das Tal
Kinematische Präsentation

Sehen Sie die fertigen Bauphasen

Die früheren Bauphasen sind errichtet, ein Besuch zeigt also dieselbe Architektur, die Gärten und die Gemeinschaftsbereiche so, wie sie sein werden.

Vor Ort

Gehen Sie durch die fertigen Bauphasen und die Gemeinschaftsbereiche und sehen Sie das Grundstück der noch verkauften Phase.

Der Ausblick

Vergleichen Sie, worauf jedes Gebäude und jedes Geschoss blickt und wie viel Meer jede Terrasse behält.

Die Wohnung

Gehen Sie Terrasse, Garten oder Solarium der konkreten Wohnung durch, die sich zwischen den Gebäuden deutlich unterscheiden.

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Die Küste und das Mittelmeer vom Hang oberhalb der Anlage aus
Lifestyle

La Resina, über dem Tal

Die Anlage liegt am Hang von La Resina, wo sich das Tal des Guadalmansa zur Küste zwischen Estepona und Marbella öffnet.

Nächste Schritte

Die nächsten Schritte

01

Unterlagen anfordern

Die Preisliste, die Grundrisse und die Ausstattungsbeschreibung.

02

Die fertigen Bauphasen ansehen

Wir gehen die fertigen Teile der Anlage und die Gemeinschaftsbereiche mit Ihnen durch.

03

Mit Beratung reservieren

Reservierung, Vertrag, Zahlungsabsicherung und Übergabetermin geprüft, bevor Sie unterschreiben.

Häufige Fragen

Häufige Fragen von Käufern

Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?

Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.

Was ist eine NIE-Nummer und benötige ich eine?

Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.

Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich neben dem Kaufpreis rechnen?

Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.

Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek in Spanien erhalten?

Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.

Was ist der Unterschied zwischen einer Off-Plan-Immobilie und einer fertiggestellten Immobilie?

Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.

Wie funktioniert der Reservierungs- und Zahlungsprozess?

Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.

Kann ich die Immobilie nach dem Kauf vermieten?

Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.

Benötige ich einen Anwalt?

Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.

Was ist verfügbar?

19 der 66 Wohnungen dieser Bauphase: neun mit zwei und zehn mit drei Schlafzimmern, darunter vier Penthäuser mit Solarium.

Was ist im Preis enthalten?

Die Wohnung, mindestens ein Tiefgaragenstellplatz und je nach Wohnung ein Garten, ein Solarium oder ein Abstellraum. Preise zuzüglich 10 % MwSt.

Wann wird es fertig?

Der Bauträger nennt das erste Quartal 2028 für diese Bauphase. Die Baugenehmigung liegt vor, die früheren Bauphasen sind bereits errichtet.

Wie ist die Zahlung aufgebaut?

Eine Reservierung von 6.600 € inklusive MwSt., 25 % zuzüglich MwSt. bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags abzüglich der Reservierung, 10 % zuzüglich MwSt. sechs Monate später und 65 % zuzüglich MwSt. bei Übergabe beim Notar.

Welche Gemeinschaftseinrichtungen gibt es?

Zwei Außenpools, ein Spa-Innenpool mit Hydromassagebereich, eine Sauna, Umkleiden, ein voll ausgestatteter Fitnessraum, ein Coworking-Bereich und angelegte Gärten, hinter einem Tor mit Zugangskontrolle.

Ist die Anlage zertifiziert?

Der Bauträger gibt an, dass die Anlage eine BREEAM-Bewertung erhalten wird, eine unabhängige Beurteilung von Bauweise und Betrieb des Gebäudes. Wir fordern das Zertifikat an, sobald es vorliegt.

Anfragen

Fragen Sie nach den Wohnungen

Teilen Sie uns Ihre Angaben mit, und wir senden Ihnen die aktuellen Projektinformationen.

Projektkontext: Guadalmansa Terrace Residences.
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