19 de 66 viviendas disponibles
Guadalmansa Terrace Residences Apartamentos y áticos · La Resina, Estepona
19 de las 66 viviendas de la fase actual disponibles en La Resina, Estepona: apartamentos y áticos de dos y tres dormitorios con amplias terrazas, en una urbanización cerrada con dos piscinas exteriores, piscina interior de spa, sauna, gimnasio y sala de coworking. La entrega está prevista para el primer trimestre de 2028.
Dormitorios2-3 dormitorios
Superficie construida101,01 - 134,71 m²
Terrazas14,98 - 82,44 m²
Disponibilidad19 de 66 disponibles
Visión general
19 viviendas, tres bloques
Guadalmansa Terrace Residences es una urbanización cerrada en la ladera de La Resina, en la Nueva Milla de Oro entre Estepona y Marbella, donde el valle del Guadalmansa se abre hacia el mar. Los bloques se retranquean planta a planta para que cada vivienda conserve una terraza amplia y despejada.
De las 66 viviendas de la fase actual hay 19 disponibles: cuatro en planta baja, tres de ellas con jardín privado; cuatro áticos con solárium; y once en las plantas primera y segunda. Nueve tienen dos dormitorios y diez tienen tres.
Las superficies construidas, que incluyen la parte proporcional de zonas comunes, van de 101,01 a 134,71 m², con terrazas de 14,98 a 82,44 m². Los precios van de 414.000 € a 774.000 € y no incluyen el 10% de IVA. La licencia de obras está concedida y la entrega está prevista para el primer trimestre de 2028.
Galería
Las viviendas y las zonas comunes
Imágenes generadas por ordenador de las viviendas, las piscinas y las zonas comunes. El mobiliario, la decoración y la vegetación son orientativos y no forman parte de la venta.
Ubicación
La Resina, Estepona
Una urbanización cerrada en la ladera de La Resina, en la Nueva Milla de Oro entre Estepona y Marbella, a pocos minutos de la A-7.
La Resina GolfJunto a la promoción
Puerto BanúsAprox. 10 minutos
EsteponaAprox. 10 minutos
Aeropuerto de MálagaMenos de 45 minutos
Cronograma
Rumbo a 2028
Licencia concedida
2025
En construcción
2026
2027
Entrega
2028
Forma de pago
6.600 € de reserva, más el 100% del precio en 3 pagos
01
Reserva
6.600 €
02
A la firma del contrato
25%
Total acumulado: 25%
03
Seis meses después
10%
Total acumulado: 35%
04
A la entrega
65%
Total acumulado: 100%
Viviendas
Terrazas que se retranquean
Viviendas de dos y tres dormitorios en cuatro niveles, con aparcamiento bajo rasante.
Material privado
Los planos, orientaciones y disponibilidad actuales deben confirmarse con el último dossier de la promotora antes de preseleccionar una vivienda.
Memoria de calidades
Con qué están construidas
La memoria de calidades del propio promotor, agrupada por partes de la vivienda.
Estructura y envolvente
- Cimentación de hormigón armado, mediante losa o zapatas según el estudio geotécnico, y estructura de hormigón armado conforme al Código Técnico de la Edificación.
- Fachadas revestidas y acabadas con pintura para exteriores, con aislamiento térmico y acústico conforme al Código Técnico.
- Separación entre viviendas con fábrica de ladrillo cerámico, trasdosada a ambos lados con placa de yeso laminado autoportante y aislamiento.
- Tabiquería interior de placa de yeso laminado sobre perfilería metálica, con aislamiento acústico y térmico.
Carpintería
- Carpintería exterior de aluminio lacado con rotura de puente térmico y doble acristalamiento con cámara de aire.
- Persianas motorizadas en el salón y en el dormitorio principal.
- Puerta de entrada acorazada con cerradura de seguridad, acabada por dentro a juego con las puertas interiores.
- Puertas interiores lacadas y armarios empotrados a juego, forrados interiormente y equipados con barra de colgar y balda.
Suelos, paredes y techos
- Pavimento de gran formato con núcleo rígido de piedra caliza y polímero en acabado madera natural, hidrófugo y de alta resistencia.
- Gres porcelánico antideslizante en las terrazas.
- Alicatado cerámico de calidad en los baños.
- Falsos techos de placa de yeso laminado o yeso en toda la vivienda, y en los baños donde se instalan las unidades de aire acondicionado, con pintura lisa en tonos suaves en paredes y blanca en techos.
Cocina
- Cocina amueblada con muebles altos y bajos de diseño actual.
- Equipada con horno, microondas, placa de inducción, campana extractora, frigorífico y lavavajillas.
- Fregadero con grifería monomando.
Baños
- Sanitarios de porcelana vitrificada blanca.
- Platos de ducha de resina en tono claro, con mampara en el baño principal.
- Grifería monomando de marca de alta calidad.
Climatización y energía
- Aire acondicionado frío-calor por conductos, con rejillas de impulsión en el salón y los dormitorios.
- Producción de agua caliente sanitaria mediante aerotermia.
- Calificación BREEAM para la promoción, una evaluación independiente de la calidad constructiva y de los costes de uso.
Electricidad y telecomunicaciones
- Instalación eléctrica y de telecomunicaciones conforme a la normativa española vigente.
- Instalación de videoportero.
Zonas comunes
- Amplias zonas ajardinadas, con solados exteriores transitables de piezas cerámicas antideslizantes y viales acabados con tratamiento para exteriores.
- Dos piscinas exteriores comunitarias.
- Spa con piscina interior y zona de hidromasaje, baño terapéutico de agua fría, sauna, vestuarios, aseos y duchas.
- Gimnasio totalmente equipado de uso comunitario.
- Puerta automática de acceso a la urbanización, con apertura por mando a distancia y control de acceso.
Fuente: memoria de calidades del promotor para esta fase, en sus versiones en español e inglés, contrastadas entre sí. La memoria es orientativa y el promotor se reserva el derecho de modificarla por razones técnicas, jurídicas o de disponibilidad de materiales durante la obra.
Disponibilidad
19 de 66 viviendas disponibles
Hay 19 viviendas disponibles en los tres bloques de la fase actual, nueve de ellas con dos dormitorios. Nueva Living reconfirma el precio y la disponibilidad antes de cualquier visita o reserva.
Viviendas disponibles19
Precio desde414.000 €
Rango de precios414.000 € - 774.000 €
Verificadoseptiembre de 2026
Ver las 19 viviendas disponibles
Dormitorios
Precio
Ninguna vivienda coincide con estos filtros.
3111B
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construido
- 103,35 m²
- Terraza
- 17,11 m²
- Planta
- Bloque 1, primera planta
453.000 €
Consultar sobre 3111B
312BJB
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construido
- 103,35 m²
- Terraza
- 46,15 m²
- Jardín
- 41,73 m²
- Planta
- Bloque 1, planta baja
456.000 €
Consultar sobre 312BJB
313BJC
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construido
- 134,41 m²
- Terraza
- 59,81 m²
- Jardín
- 38,16 m²
- Planta
- Bloque 1, planta baja
507.000 €
Consultar sobre 313BJC
3132C
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construido
- 131,87 m²
- Terraza
- 24,86 m²
- Planta
- Bloque 1, segunda planta
595.000 €
Consultar sobre 3132C
3212A
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construido
- 131,87 m²
- Terraza
- 24,86 m²
- Planta
- Bloque 2, segunda planta
595.000 €
Consultar sobre 3212A
321ATB
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construido
- 123,19 m²
- Terraza
- 32,12 m²
- Solárium
- 31,70 m²
- Planta
- Bloque 2, ático
625.000 €
Consultar sobre 321ATB
322BJB
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construido
- 103,35 m²
- Terraza
- 44,46 m²
- Planta
- Bloque 2, planta baja
434.000 €
Consultar sobre 322BJB
3221B
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construido
- 103,35 m²
- Terraza
- 17,11 m²
- Planta
- Bloque 2, primera planta
414.000 €
Consultar sobre 3221B
3222C
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construido
- 132,10 m²
- Terraza
- 23,37 m²
- Planta
- Bloque 2, segunda planta
594.000 €
Consultar sobre 3222C
322ATB
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construido
- 115,73 m²
- Terraza
- 33,99 m²
- Solárium
- 29,02 m²
- Planta
- Bloque 2, ático
625.000 €
Consultar sobre 322ATB
323ATB
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construido
- 130,87 m²
- Terraza
- 60,31 m²
- Solárium
- 42,27 m²
- Planta
- Bloque 2, ático
774.000 €
Consultar sobre 323ATB
3311B
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construido
- 101,38 m²
- Terraza
- 14,98 m²
- Planta
- Bloque 3, primera planta
449.000 €
Consultar sobre 3311B
3311C
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construido
- 101,01 m²
- Terraza
- 14,98 m²
- Planta
- Bloque 3, primera planta
454.000 €
Consultar sobre 3311C
332BJC
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construido
- 130,44 m²
- Terraza
- 82,44 m²
- Jardín
- 36,77 m²
- Planta
- Bloque 3, planta baja
524.000 €
Consultar sobre 332BJC
3321B
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construido
- 109,00 m²
- Terraza
- 17,11 m²
- Planta
- Bloque 3, primera planta
459.000 €
Consultar sobre 3321B
3321C
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construido
- 130,44 m²
- Terraza
- 27,08 m²
- Planta
- Bloque 3, primera planta
534.000 €
Consultar sobre 3321C
3322A
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construido
- 134,71 m²
- Terraza
- 23,82 m²
- Planta
- Bloque 3, segunda planta
574.000 €
Consultar sobre 3322A
3322C
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construido
- 130,38 m²
- Terraza
- 27,07 m²
- Planta
- Bloque 3, segunda planta
594.000 €
Consultar sobre 3322C
332ATB
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construido
- 130,76 m²
- Terraza
- 63,82 m²
- Solárium
- 42,27 m²
- Planta
- Bloque 3, ático
774.000 €
Consultar sobre 332ATBPrecios y disponibilidad según la lista de precios del promotor del 24 de septiembre de 2026, que sustituye a todas las anteriores; 47 de las 66 viviendas de esa fase figuran como reservadas y no se muestran aquí. Las superficies construidas incluyen la parte proporcional de zonas comunes, tal como las indica el promotor; las superficies de terraza, jardín y solárium se indican por separado. Cada vivienda incluye al menos una plaza de garaje subterránea. Los precios no incluyen el 10% de IVA. Nueva Living reconfirma precio, estado y condiciones antes de cualquier reserva.
Financiación
Calcula su cuota mensual
Se trata de una estimación orientativa. Confirme las condiciones exactas con su entidad financiera antes de tomar cualquier decisión.
Precio de compra€0
Entrada30% · €0
Por defecto se fija en el 30% — como no residente en España, las entidades suelen financiar hasta el 70% del valor de la vivienda. Su máximo dependerá de su banco y su perfil financiero.
Plazo de la hipoteca25 años
Cuota mensual estimada€0
Efectivo necesario sin hipoteca€0
Efectivo necesario con hipoteca (entrada + gastos)€0
Entrada€0
Importe del préstamo€0
Financiado0%
Interés total pagado€0
Impuestos y gastos de compra€0
Por qué este proyecto
Por qué este proyecto importa
Una mirada objetiva a lo que hace relevantes hoy estas viviendas, sin prometer rentabilidades futuras.
Por qué encaja
Qué es
La tercera fase de una promoción consolidada en La Resina, con 19 de sus 66 viviendas todavía disponibles.
Para quién es
Compradores que quieren una terraza amplia e instalaciones de resort sin una casa que mantener, a diez minutos de Puerto Banús.
Qué la distingue
Dos piscinas exteriores, una piscina interior de spa con sauna, gimnasio y sala de coworking, en una promoción con calificación BREEAM.
Por qué importa la ubicación
La Resina está en la Nueva Milla de Oro entre Estepona y Marbella, con el campo de golf al lado y la playa a pocos minutos ladera abajo.
Argumento de inversión
Por qué importa el momento
Solo quedan 19 de las 66 viviendas de esta fase, y las fases anteriores de la promoción ya están construidas y habitadas.
Información actual
Nueva Living reconfirma precios, disponibilidad y condiciones de pago antes de cualquier reserva.
Atractivo a largo plazo
La Nueva Milla de Oro se ha ido consolidando entre Estepona y Marbella, con golf, colegios y la carretera de la costa a pocos minutos.
Uso propio y alquiler
Adecuada como vivienda principal o segunda residencia, sujeta a las normas de la comunidad y al régimen andaluz de viviendas de uso turístico.
Confianza y diligencia
La licencia
Que la licencia de obras en vigor ampara la vivienda, el bloque y el portal concretos.
Sus pagos
Que la garantía de las cantidades anticipadas se emita a su nombre por cada importe que usted pague.
Qué significan las superficies
Que la superficie construida del contrato coincida con el plano, y qué parte corresponde a las zonas comunes.
Lo que se suma al precio
El 10% de IVA y el 1,2% de AJD, la notaría y el registro, la cuota de comunidad y el IBI anual.
¿Es su primera compra sobre plano en España? Cómo funciona comprar obra nueva explica los siete pasos, y sobre plano frente a segunda mano detalla las señales, las garantías y los plazos.
Arquitectura
Retranqueadas, hacia el mar
Los bloques siguen la pendiente y cada planta se retranquea respecto a la inferior, de modo que las terrazas quedan amplias y despejadas en lugar de quedar bajo el balcón de arriba. Las fachadas van revestidas y pintadas, con el aislamiento que exige el Código Técnico, y el aparcamiento queda bajo rasante, lo que mantiene los coches fuera de los jardines entre los bloques.
- Las viviendas — Jardines en planta baja, terrazas amplias en las plantas superiores y un solárium en cada ático.
- El interior — Pavimento de gran formato con núcleo de piedra caliza y polímero, falsos techos en toda la vivienda y armarios empotrados.
- Las zonas comunes — Dos piscinas exteriores, una piscina interior de spa con zona de hidromasaje, sauna, gimnasio y sala de coworking.
- Energía — Agua caliente por aerotermia, aire acondicionado por conductos y calificación BREEAM para la promoción.
Información del proyecto
Reciba la última información del proyecto
La lista de precios actual, los planos y la memoria de calidades.
01
Lista de precios
Las 19 viviendas disponibles con superficies y precio
02
Planos
El plano de cada vivienda, con su terraza, jardín o solárium
03
Memoria de calidades
La lista completa de materiales e instalaciones
04
Forma de pago
La reserva y los pagos escalonados
Presentación cinemática
Visite las fases terminadas
Las fases anteriores de la promoción están construidas, así que la visita muestra la misma arquitectura, los jardines y las zonas comunes tal como serán.
En la obra
Recorra las fases construidas y las zonas comunes, y vea la parcela de la fase que sigue a la venta.
Las vistas
Compare a qué mira cada bloque y cada planta, y cuánto mar conserva cada terraza.
La vivienda
Repase la terraza, el jardín o el solárium de la vivienda concreta, que varían bastante entre bloques.
Estilo de vida
La Resina, sobre el valle
La promoción se sitúa en la ladera de La Resina, donde el valle del Guadalmansa se abre hacia la costa entre Estepona y Marbella.
Próximos pasos
Los próximos pasos
Solicite la información
La lista de precios, los planos y la memoria de calidades.
Visite las fases construidas
Recorremos con usted las partes terminadas de la promoción y las zonas comunes.
Reserve con asesoramiento
Reserva, contrato, garantía de los pagos y fecha de entrega revisados antes de firmar.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes de compradores
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en España?
Sí. No existen restricciones para que ciudadanos no españoles compren propiedades en España, ya sean residentes o no residentes.
¿Qué es el número de NIE y lo necesito?
El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es un número de identificación fiscal necesario para que cualquier ciudadano no español compre una propiedad en España. Nueva Living puede ayudarle a obtenerlo antes de reservar.
¿Qué gastos adicionales debo prever además del precio de compra?
Los compradores suelen prever el impuesto de transmisiones o el IVA, los honorarios de notaría, del registro de la propiedad y los gastos legales, además del precio de compra. Nueva Living le facilita un desglose completo y actualizado de los costes antes de reservar.
¿Puedo conseguir una hipoteca en España siendo no residente?
Muchos bancos españoles ofrecen hipotecas a compradores no residentes, financiando normalmente una parte del precio de compra. Las condiciones exactas dependen del banco y de su perfil financiero personal.
¿Cuál es la diferencia entre una propiedad sobre plano y una ya terminada?
Sobre plano significa que la promoción sigue en construcción y suele venderse con pagos escalonados hasta la entrega. Una propiedad terminada está lista para visitar y para mudarse de inmediato.
¿Cómo funciona el proceso de reserva y pago?
La estructura de reserva y pago varía según la promoción y se detalla por completo antes de reservar. Nueva Living reconfirma el calendario actual de su vivienda elegida en cada paso.
¿Puedo alquilar la propiedad después de comprarla?
Depende de cada promoción y de la normativa local, que puede variar según la comunidad y el municipio. Nueva Living confirmará las normas específicas de la promoción antes de que reserves.
¿Necesito un abogado?
Sí, recomendamos encarecidamente contar con representación legal independiente para cualquier compra de propiedad en España. Nueva Living puede ponerle en contacto con abogados independientes con experiencia en propiedades de la Costa del Sol.
¿Qué hay disponible?
19 de las 66 viviendas de la fase actual: nueve con dos dormitorios y diez con tres, entre ellas cuatro áticos con solárium.
¿Qué incluye el precio?
La vivienda, al menos una plaza de garaje subterránea y, según la vivienda, un jardín, un solárium o un trastero. Los precios no incluyen el 10% de IVA.
¿Cuándo estará terminada?
El promotor fija el primer trimestre de 2028 para esta fase. La licencia de obras está concedida y las fases anteriores de la promoción ya están construidas.
¿Cómo se estructura el pago?
Una reserva de 6.600 € con el IVA incluido, el 25% más IVA a la firma del contrato privado de compraventa menos la reserva, el 10% más IVA seis meses después y el 65% más IVA a la entrega ante notario.
¿Qué instalaciones comunes tiene?
Dos piscinas exteriores, una piscina interior de spa con zona de hidromasaje, sauna, vestuarios, gimnasio totalmente equipado, sala de coworking y jardines, tras una entrada con control de acceso.
¿Tiene la promoción alguna certificación?
El promotor indica que la promoción contará con calificación BREEAM, una evaluación independiente de cómo se construye y se mantiene el edificio. Solicitamos el certificado cuando se emita.
Consultar
Pregunte por las viviendas
Comparta sus datos y le enviaremos la información actual del proyecto.