Новостройки
Районы
О нас
Гиды
Контакты
WhatsApp Email
RU
Общий бассейн перед ступенчатыми белыми жилыми корпусами под голубым небом
Доступно 19 из 66 квартир

Guadalmansa Terrace Residences Апартаменты и пентхаусы · Ла-Ресина, Эстепона

19 из 66 квартир текущей очереди доступны в Ла-Ресине, Эстепона: квартиры и пентхаусы с двумя и тремя спальнями и глубокими террасами, в закрытом комплексе с двумя открытыми бассейнами, крытым спа-бассейном, сауной, тренажёрным залом и коворкингом. Сдача запланирована на первый квартал 2028 года.

Смотреть доступные варианты Кинематографическая презентация Все изображения
Спальни2-3 спальни
Площадь застройки101,01 - 134,71 м²
Террасы14,98 - 82,44 м²
НаличиеДоступно 19 из 66
Запросить материалы
Обзор

19 квартир, три корпуса

Guadalmansa Terrace Residences — закрытый комплекс на склоне в Ла-Ресине, на Новой Золотой миле между Эстепоной и Марбельей, там, где долина Гуадальманса открывается к морю. Корпуса отступают этаж за этажом, поэтому у каждой квартиры остаётся глубокая и почти ничем не закрытая терраса.

Из 66 квартир текущей очереди доступны 19: четыре на первом этаже, три из них с собственным садом; четыре пентхауса с солярием; и одиннадцать на втором и третьем этажах. В девяти — две спальни, в десяти — три.

Площадь застройки, включающая долю общих зон, составляет от 101,01 до 134,71 м², террасы — от 14,98 до 82,44 м². Цены — от 414 000 € до 774 000 € без учёта 10% НДС. Разрешение на строительство получено, сдача запланирована на первый квартал 2028 года.

Медиа

Квартиры и общие зоны

Компьютерные визуализации квартир, бассейнов и общих зон. Мебель, декор и озеленение показаны условно и не входят в продажу.

Расположение

Ла-Ресина, Эстепона

Закрытый комплекс на склоне в Ла-Ресине, на Новой Золотой миле между Эстепоной и Марбельей, в нескольких минутах от трассы A-7.

La Resina GolfРядом с комплексом
Пуэрто-БанусОколо 10 минут
ЭстепонаОколо 10 минут
Аэропорт МалагиМенее 45 минут
Guadalmansa Terrace Residences location map Ориентировочная карта: Guadalmansa Terrace Residences в районе Ла-Ресина, Эстепона относительно Puerto Banús, Центр Марбельи, Аэропорт Малаги. AP-7 Прибрежная дорога A-7 Puerto Banús Центр Марбельи Аэропорт Малаги Ла-Ресина, Эстепона Средиземное море Ориентировочное расположение
График

Курс на 2028

Разрешение получено 2025
Строительство 2026
2027
Сдача 2028
Условия оплаты Бронирование 6 600 €, плюс 100% стоимости, разбитые на 3 платежей
01 Бронирование 6 600 €
02 При подписании договора 25% Промежуточный итог: 25%
03 Через шесть месяцев 10% Промежуточный итог: 35%
04 При сдаче 65% Промежуточный итог: 100%
Резиденции

Террасы уступами

Квартиры с двумя и тремя спальнями на четырёх уровнях, с паркингом под зданием.

Закрытые материалы

Актуальные планировки, виды и наличие юнитов необходимо сверить с последним досье застройщика перед составлением шорт-листа.

Смотреть планировки
Спецификация отделки

Из чего построены квартиры

Спецификация отделки от самого застройщика, сгруппированная по частям квартиры.

Конструкции и оболочка здания
  • Фундамент из железобетона — плита или ленточный, в зависимости от геотехнического исследования, — и железобетонный каркас по испанским строительным нормам.
  • Оштукатуренные фасады с окраской для наружных работ, с тепло- и звукоизоляцией по строительному кодексу.
  • Стены между квартирами из керамического кирпича, обшитые с обеих сторон самонесущим гипсокартоном с утеплителем.
  • Внутренние перегородки из гипсокартона на металлическом каркасе, со звуко- и теплоизоляцией.
Окна и двери
  • Наружные окна из лакированного алюминия с терморазрывом и двойным остеклением с воздушной камерой.
  • Моторизованные рольставни в гостиной и главной спальне.
  • Усиленная входная дверь с замком безопасности, отделанная изнутри в тон межкомнатным дверям.
  • Лакированные межкомнатные двери и встроенные шкафы в тон, отделанные внутри, со штангой для одежды и полкой.
Полы, стены и потолки
  • Крупноформатное покрытие с жёстким сердечником из известняка и полимера в отделке под натуральное дерево, водоотталкивающее и износостойкое.
  • Противоскользящий керамогранит на террасах.
  • Качественная керамическая плитка на стенах ванных комнат.
  • Подвесные потолки из гипсокартона или гипса во всей квартире и в ванных, где размещаются блоки кондиционирования, с гладкой краской мягких тонов на стенах и белой на потолках.
Кухня
  • Оборудованная кухня с верхними и нижними шкафами в современном дизайне.
  • Укомплектована духовкой, микроволновой печью, индукционной панелью, вытяжкой, холодильником и посудомоечной машиной.
  • Мойка со смесителем.
Ванные комнаты
  • Сантехника из белого глазурованного фарфора.
  • Душевые поддоны из смолы светлого тона, с перегородкой в главной ванной.
  • Однорычажные смесители качественной марки.
Климат и энергия
  • Канальный кондиционер на обогрев и охлаждение, с решётками в гостиной и спальнях.
  • Горячее водоснабжение от аэротермальных тепловых насосов.
  • Заявленная оценка BREEAM для комплекса — независимая оценка качества строительства и эксплуатационных расходов.
Электрика и телекоммуникации
  • Электрические и телекоммуникационные сети в соответствии с действующими испанскими нормами.
  • Видеодомофон.
Общие зоны
  • Обширные ландшафтные сады, с пешеходными покрытиями из противоскользящей керамической плитки и проездами с покрытием для наружных работ.
  • Два открытых общих бассейна.
  • Спа с крытым бассейном и зоной гидромассажа, купелью с холодной водой, сауной, раздевалками, санузлами и душевыми.
  • Полностью оборудованный тренажёрный зал для резидентов.
  • Автоматические ворота на территорию с открытием с пульта и контролем доступа.

Источник: спецификация отделки застройщика для этой очереди, в английской и испанской версиях, сверенных между собой. Спецификация носит ориентировочный характер, и застройщик оставляет за собой право менять её по техническим, юридическим причинам или из-за доступности материалов в ходе строительства.

Наличие

19 из 66 квартир доступны

В трёх корпусах текущей очереди доступно 19 квартир, девять из них с двумя спальнями. Nueva Living повторно подтверждает цену и наличие перед любым просмотром или бронированием.

Доступные варианты19
Цена от414 000 €
Диапазон цен414 000 € - 774 000 €
Провереносентябрь 2026
Смотреть все доступные варианты (19)
Спальни
Цена

Цены и наличие — по прайс-листу застройщика от 24 сентября 2026 года, который заменяет все предыдущие; 47 из 66 квартир этой очереди значатся как забронированные и здесь не показаны. Площадь застройки включает долю общих зон, как её указывает застройщик; площади террасы, сада и солярия указаны отдельно. В каждую квартиру входит как минимум одно место в подземном паркинге. Цены указаны без учёта 10% НДС. Nueva Living повторно подтверждает цену, статус и условия перед любым бронированием.

Узнать о недвижимости Связаться с консультантом
Доступность

Рассчитайте свой ежемесячный платёж

Это лишь приблизительная оценка. Уточните точные условия у своего кредитора, прежде чем принимать решение.

Цена покупки€0
Первоначальный взнос30% · €0
По умолчанию установлено 30% — как нерезидент Испании, вы обычно можете получить финансирование до 70% стоимости недвижимости. Ваш максимум будет зависеть от банка и финансового профиля.
Срок ипотеки25 лет
Ориентировочный ежемесячный платёж€0
Наличные без ипотеки€0
Наличные с ипотекой (взнос + расходы)€0
Первоначальный взнос Основной долг Общая сумма процентов
Первоначальный взнос€0
Сумма кредита€0
Финансировано0%
Всего уплачено процентов€0
Налоги и расходы на покупку€0
Почему этот проект

Почему этот проект важен

Фактический взгляд на то, чем эти квартиры важны сегодня, без каких-либо обещаний будущей доходности.

Почему он подходит

Что это

Третья очередь сложившегося комплекса в Ла-Ресине, из 66 квартир которой доступны ещё 19.

Для кого

Для покупателей, которым нужна глубокая терраса и инфраструктура курорта без дома, за которым надо следить, в десяти минутах от Пуэрто-Бануса.

Чем отличается

Два открытых бассейна, крытый спа-бассейн с сауной, тренажёрный зал и коворкинг, в комплексе с заявленной сертификацией BREEAM.

Почему важно расположение

Ла-Ресина находится на Новой Золотой миле между Эстепоной и Марбельей: поле для гольфа рядом, пляж — в нескольких минутах вниз по склону.

Инвестиционная привлекательность

Почему важен момент

Из 66 квартир этой очереди остались 19, а предыдущие очереди комплекса уже построены и заселены.

Актуальная информация

Nueva Living повторно подтверждает актуальные цены, наличие и условия оплаты перед любым бронированием.

Долгосрочная привлекательность

Новая Золотая миля между Эстепоной и Марбельей застраивалась постепенно: гольф, школы и прибрежное шоссе — в нескольких минутах.

Для себя и для аренды

Подходит для основного или второго дома с учётом правил сообщества и андалузского режима туристической аренды.

Доверие и комплексная проверка

Разрешение

Что действующее разрешение на строительство распространяется на конкретную квартиру, корпус и подъезд.

Ваши платежи

Что гарантия по платежам до сдачи оформляется на ваше имя на каждую сумму, которую вы вносите.

Что означают площади

Что площадь застройки в договоре совпадает с планом и какая её часть приходится на общие зоны.

Что добавляется к цене

10% НДС и 1,2% гербового сбора, расходы на нотариуса и регистрацию, взносы сообщества и ежегодный налог на недвижимость.

Впервые покупаете на стадии строительства в Испании? Как проходит покупка новостройки описывает семь шагов, а сравнение новостройки и вторичного жилья разбирает задатки, гарантии и сроки.

Корпуса со стороны садов: каждый этаж террас отступает относительно нижнего
Превью архитектуры
Архитектура

Уступами, к морю

Корпуса следуют рельефу: каждый этаж отступает относительно нижнего, поэтому террасы остаются глубокими и открытыми, а не оказываются под балконом сверху. Фасады оштукатурены и окрашены, утеплены по испанским строительным нормам, а паркинг расположен внизу, что убирает машины из садов между корпусами.

  • Квартиры — Сады на первом этаже, глубокие террасы на верхних этажах и солярий в каждом пентхаусе.
  • Внутри — Крупноформатное покрытие с сердечником из известняка и полимера, подвесные потолки во всей квартире и встроенные шкафы.
  • Общие зоны — Два открытых бассейна, крытый спа-бассейн с зоной гидромассажа, сауна, тренажёрный зал и коворкинг.
  • Энергия — Горячая вода от аэротермии, канальный кондиционер и заявленная сертификация BREEAM для комплекса.
Информация о проекте

Получите актуальную информацию о проекте

Действующий прайс-лист, планировки и спецификация отделки.

Терраса в сумерках с видом на долину
Кинематографическая презентация

Посмотрите готовые очереди

Предыдущие очереди комплекса построены, поэтому визит показывает ту же архитектуру, сады и общие зоны такими, какими они будут.

На месте

Пройдите по построенным очередям и общим зонам и посмотрите участок очереди, которая ещё продаётся.

Виды

Сравните, на что выходит каждый корпус и этаж и сколько моря остаётся с каждой террасы.

Квартира

Разберите террасу, сад или солярий конкретной квартиры — между корпусами они заметно различаются.

Кинематографическая презентация Запросить материалы
Побережье и Средиземное море со склона над комплексом
Образ жизни

Ла-Ресина, над долиной

Комплекс расположен на склоне в Ла-Ресине, там, где долина Гуадальманса открывается к побережью между Эстепоной и Марбельей.

Следующие шаги

Что дальше

01

Запросите материалы

Прайс-лист, планировки и спецификация отделки.

02

Посмотрите готовые очереди

Мы пройдём с вами по завершённым частям комплекса и общим зонам.

03

Бронирование с сопровождением

Бронирование, договор, гарантия платежей и дата сдачи проверяются до подписания.

Частые вопросы

Частые вопросы покупателей

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?

Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.

Что такое номер NIE и нужен ли он мне?

NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.

Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?

Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.

Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?

Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.

В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?

Недвижимость на этапе строительства означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до завершения. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.

Как проходит процесс бронирования и оплаты?

Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.

Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?

Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.

Нужен ли мне юрист?

Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.

Что доступно?

19 из 66 квартир текущей очереди: девять с двумя спальнями и десять с тремя, в том числе четыре пентхауса с солярием.

Что входит в цену?

Квартира, как минимум одно место в подземном паркинге и, в зависимости от квартиры, сад, солярий или кладовая. Цены указаны без учёта 10% НДС.

Когда будет завершено строительство?

Застройщик указывает первый квартал 2028 года для этой очереди. Разрешение на строительство получено, предыдущие очереди уже построены.

Как устроена оплата?

Бронирование 6 600 € с НДС, 25% плюс НДС при подписании частного договора купли-продажи за вычетом брони, 10% плюс НДС через шесть месяцев и 65% плюс НДС при сдаче у нотариуса.

Какая инфраструктура в комплексе?

Два открытых бассейна, крытый спа-бассейн с зоной гидромассажа, сауна, раздевалки, полностью оборудованный тренажёрный зал, коворкинг и ландшафтные сады за воротами с контролем доступа.

Есть ли у комплекса сертификация?

Застройщик указывает, что комплекс получит оценку BREEAM — независимую оценку того, как здание построено и эксплуатируется. Мы запрашиваем сертификат, когда он выдан.

Оставить заявку

Узнайте о квартирах

Оставьте свои данные, и мы вышлем вам актуальную информацию о проекте.

Контекст проекта: Guadalmansa Terrace Residences.
Узнать о недвижимости Связаться с консультантом