6 de 9 villas disponibles
Estepona Pool Villas Villas terminadas de cuatro y cinco dormitorios en Estepona
Seis de las nueve villas terminadas están a la venta en Estepona, con cuatro o cinco dormitorios, piscina privada, un amplio sótano y aparcamiento para dos coches. La hoja informativa del promotor indica la licencia de obras y la licencia de primera ocupación como concedidas y describe las villas como listas para entrar. Desde 2.300.000 €.
Dormitorios4-5 dormitorios
Superficie indicada383,66 - 453,64 m²
ParcelasHasta 1.000 m²
Disponibilidad6 de 9 villas disponibles
Disponible6 villas
Rango de precios2.300.000 € - 2.680.000 €
Visión general
Nueve villas, seis a la venta
Se trata de una promoción de nueve villas de cuatro y cinco dormitorios en Estepona. Seis figuran con superficie y precio, desde 2.300.000 € hasta 2.680.000 €. La hoja informativa del promotor describe las villas como listas para entrar, indica la licencia de obras y la licencia de primera ocupación como concedidas y el fin de las obras como terminado, y menciona parcelas grandes de hasta 1.000 m², una piscina exterior privada, un amplio sótano, aparcamiento privado para dos coches, suelo radiante y orientación sureste.
La memoria de calidades describe una estructura de hormigón armado, climatización y agua caliente aerotérmicas Daikin, un sistema de hogar inteligente Control4, electrodomésticos Neff y sanitarios suspendidos Duravit. Los documentos no dan fecha de finalización ni planos, ni la superficie de parcela de ninguna villa en concreto.
Galería
La promoción al detalle
Fotografías de una villa terminada de la promoción, por dentro y por fuera, y una vista aérea de las villas. Los documentos que tenemos no incluyen planos de las villas.
Ubicación
En Estepona, entre el puerto deportivo y Marina Banús
La hoja informativa del promotor sitúa la promoción en Estepona, la describe como una gran ubicación y la marca en un mapa tierra adentro desde la costa, entre Estepona Marina y Marina Banús. No da distancias ni tiempos de trayecto.
Viviendas
Cinco dormitorios o cuatro, una sola promoción
La hoja informativa del promotor describe villas de cuatro y cinco dormitorios. La tabla de disponibilidad lista seis referencias con superficie y precio, pero sin planos, parcelas ni plantas, así que los grupos de abajo son solo por número de dormitorios.
Villa de cuatro dormitorios
Material privado
Los planos, orientaciones y disponibilidad actuales deben confirmarse con el último dossier de la promotora antes de preseleccionar una vivienda.
Memoria de calidades
Con qué están construidas las villas
La especificación de calidades del propio promotor, resumida por partes de la villa.
Suelos y paredes
- Baldosas de gres Nexus White de 60 por 60 cm en las zonas comunes de la vivienda, la escalera y los dormitorios y baños del sótano, tarima de roble en los dormitorios de la planta baja y la primera planta, rodapié cerámico en los sótanos, falsos techos de placa de yeso laminado en toda la vivienda y pintura acrílica en el interior.
- En el exterior, gres antideslizante en las terrazas cubiertas y los porches, tablas cerámicas antideslizantes de efecto madera en el solárium de la piscina, hormigón desactivado en las zonas de aparcamiento y piezas prefabricadas de hormigón con canto rodado en los caminos.
Carpintería y armarios
- Una puerta de entrada pivotante chapada en madera con bisagras ocultas, tirador de acero inoxidable y cerradura multipunto, y puertas interiores de DM lacado en blanco de suelo a techo, con herrajes ocultos y cierre magnético.
- Puertas de armario de DM lacado en blanco, forradas por dentro con melamina color lino y totalmente equipadas con maletero, barra de colgar, cajones, estantes y zapateros.
Cocina
- Muebles de cocina de Danespan, encimera Silestone Calacatta Eternal Gold y electrodomésticos de la marca alemana Neff. La memoria no indica cuáles.
Baños
- Sanitarios suspendidos Duravit con cisternas empotradas Tece, grifería ASM, espejos retroiluminados con una tira de LED y revestimiento de paredes de porcelánico de Cifre y Grespania.
- En el baño principal, una bañera (Sanyc Torino 170 o Trento 150), un bidé suspendido, un kit de ducha empotrado de dos salidas con cabezal de 200 mm y una encimera de porcelánico pulido Grespania con un cajonero suspendido. Los baños secundarios tienen encimeras de superficie sólida y una columna de ducha telescópica.
Climatización e instalaciones
- Un sistema aerotérmico Daikin Altherma que da calefacción, refrigeración y agua caliente, con la unidad exterior en la cubierta y unidades interiores inverter por conductos en los falsos techos de baños o vestidores, suelo radiante por agua en toda la vivienda y en parte del sótano, y ventilación forzada según exige el Código Técnico de la Edificación.
- Mecanismos eléctricos Jung F-40 LS, focos LED con detectores de movimiento en las zonas de paso, un sistema de hogar inteligente Control4 con pantalla táctil empotrada de 10 pulgadas, un videoportero Fermax Smile, wifi en toda la vivienda y preinstalación de alarma cableada. La potencia máxima admisible es de 14.490 W.
Piscina y jardín
- Una piscina con filtro de arena y clorador salino, focos LED de 24 W y 12 V, un canal de rebosadero en todo el perímetro y la maquinaria en una sala oculta bajo el solárium, a la que se accede por una tapa metálica.
- Una red de riego del jardín terminada, con programadores y grupo de presión, un aljibe de agua potable y otro de riego, y parcelas separadas por malla electrosoldada, muros de contención y un cerramiento vegetal.
Fuente: la memoria de calidades del promotor, titulada «Villas 14 a 4», que no lleva fecha. Las marcas figuran tal como se escriben en ella. Indica que el arquitecto puede elegir el tipo de ventana en cada caso, y los decoradores los lugares de las tiras de LED. No indica mobiliario suelto.
Disponibilidad
Seis villas disponibles actualmente
Las superficies y los precios son los de la tabla de disponibilidad del portal de ventas, consultada el 18 de octubre de 2026. La tabla no da plantas, superficies de parcela ni planos, y no indica si los precios incluyen el IVA.
Viviendas disponibles6
Precio desde2.300.000 €
Rango de precios2.300.000 € - 2.680.000 €
Verificadooctubre de 2026
Ver las 6 viviendas disponibles
| Referencia | Tipo de vivienda | Dormitorios | Superficie | Precio | Estado |
|---|---|---|---|---|---|
| NP-04 | Villa | 5 dormitorios | 453,64 m² | 2.300.000 € | Disponible |
| NP-06 | Villa | 5 dormitorios | 432,30 m² | 2.340.000 € | Disponible |
| NP-08 | Villa | 5 dormitorios | 393,91 m² | 2.540.000 € | Disponible |
| NP-10 | Villa | 5 dormitorios | 405,31 m² | 2.550.000 € | Disponible |
| NP-14 | Villa | 5 dormitorios | 420,81 m² | 2.680.000 € | Disponible |
| NP-16 | Villa | 4 dormitorios | 383,66 m² | 2.440.000 € | Disponible |
Las superficies y los precios están transcritos de la tabla de disponibilidad del portal de ventas, consultada el 18 de octubre de 2026. Lista seis filas para seis referencias, sin duplicados. La tabla da el número de dormitorios, una superficie y un precio de cada villa. No indica si la superficie es construida o interior, ni si el precio incluye el IVA; la hoja informativa expresa los pagos como más IVA. La promoción tiene nueve villas en total, y las seis que figuran son las que están listadas; los documentos no dicen qué ha pasado con las otras tres.
Financiación
Calcule su cuota mensual
Se trata de una estimación orientativa. Confirme las condiciones exactas con su entidad financiera antes de tomar cualquier decisión.
Precio de compra€0
Entrada30% · €0
Por defecto se fija en el 30% — como no residente en España, las entidades suelen financiar hasta el 70% del valor de la vivienda. Su máximo dependerá de su banco y su perfil financiero.
Plazo de la hipoteca25 años
Cuota mensual estimada€0
Efectivo necesario sin hipoteca€0
Efectivo necesario con hipoteca (entrada + gastos)€0
Entrada€0
Importe del préstamo€0
Financiado0%
Interés total pagado€0
Impuestos y gastos de compra€0
Servicios y extras
Lo que la promoción le ofrece
-
01 · Bienestar
Piscina privada
Propia de la vivienda
-
02 · Exteriores
Jardín privado
Cerrado y propio de la vivienda
-
03 · Día a día
Sótano en cada villa
-
04 · Día a día
Aparcamiento privado
Asignada, no por orden de llegada
-
05 · Día a día
Totalmente amueblado
-
06 · Día a día
Suelo radiante
Calor desde el suelo
-
07 · Día a día
Aire acondicionado
Frío y calor por conductos
-
08 · Día a día
Sistema de aerotermia
Calefacción, refrigeración y agua caliente
-
09 · Día a día
Domótica
Luces y clima desde el móvil
-
10 · Día a día
Riego automático
Por qué este proyecto
Por qué este proyecto importa
Villas terminadas de cuatro y cinco dormitorios en parcelas grandes, cada una con piscina privada y sótano, en las que se puede entrar a vivir ya.
Por qué encaja
Para quién es
Compradores que quieren una gran villa terminada en Estepona, con piscina privada y sótano, para entrar a vivir sin esperar a una obra.
Qué la diferencia
Las villas están listas para entrar, con ambas licencias indicadas como concedidas, y la hoja informativa menciona parcelas grandes de hasta 1.000 m², suelo radiante, armarios empotrados y aparcamiento privado para dos coches.
Por qué importa la ubicación
La hoja informativa lo sitúa en Estepona, lo describe como una gran ubicación y lo marca tierra adentro, entre Estepona Marina y Marina Banús. No da distancias.
Por qué comprobar la disponibilidad
Seis de las nueve villas están a la venta, y los precios no siguen a la superficie: NP-16, con cuatro dormitorios y 383,66 m², cuesta 2.440.000 €, mientras que NP-04, con cinco dormitorios y 453,64 m², cuesta 2.300.000 €. Los documentos no dicen por qué. Nueva Living reconfirma precio y disponibilidad con el promotor antes de cualquier visita.
Argumento de inversión
Reserva
La reserva es el 1% del precio de venta más IVA.
Calendario de pagos
El otro 99% del precio de venta más IVA se paga en la firma de la escritura. La hoja informativa no indica ningún otro pago.
IVA
La hoja informativa expresa ambos pagos como más IVA, lo que indica que los precios indicados son sin IVA. La tabla de disponibilidad no lo dice, así que lo confirmamos por escrito.
Qué incluye el precio
La hoja informativa describe las villas como totalmente amuebladas y da aparcamiento privado para dos coches. No indica qué mobiliario está incluido, y la tabla de disponibilidad no dice si el precio lo cubre.
Confianza y diligencia
Licencias y garantías
La hoja informativa indica la licencia de obras y la licencia de primera ocupación como concedidas y el fin de las obras como terminado, sin fechas. Pedimos copia de ambas licencias y el certificado energético, y confirmamos que la villa es nueva y qué garantía la cubre.
La memoria de calidades
La memoria de calidades lleva el título «Villas 14 a 4» y no tiene fecha. La promoción tiene nueve villas y la tabla de disponibilidad incluye NP-16, que queda fuera de ese intervalo, así que confirmamos qué memoria se aplica a cada villa.
Las superficies y las parcelas
La tabla de disponibilidad da una superficie por villa y no indica si es construida o interior. No da la superficie de parcela, de terraza ni de sótano, y la hoja informativa solo dice que las parcelas son de hasta 1.000 m². Confirmamos qué cifra usa el contrato, y cada parcela.
Planos y mobiliario
Los documentos que tenemos no incluyen el plano de ninguna villa. Pedimos el plano de cada villa que le interese, una lista del mobiliario incluido y la distribución del sótano.
¿Es su primera compra sobre plano en España? Cómo funciona comprar obra nueva explica los siete pasos, y sobre plano frente a segunda mano detalla las señales, las garantías y los plazos.
Arquitectura
Volúmenes blancos, abiertos al jardín
Las fotografías muestran villas de fachada blanca en varios niveles, con voladizos profundos, cubiertas planas y tejados inclinados de teja, barandillas de cristal en las terrazas y muros de cristal correderos que abren las zonas de estar a una terraza cubierta, una terraza pavimentada y la piscina.
La hoja informativa describe el diseño solo como de primer nivel. Las notas siguientes son la descripción del propio promotor de cómo se construyen las villas.
- Estructura — Cimentación de losa de hormigón armado según el informe geotécnico, estructura de hormigón armado con forjados reticulares o losas macizas y muros de contención de hormigón armado.
- Fachada — Ladrillo hueco con enfoscado interior y exterior, cámara de aire y 5 cm de aislamiento de espuma de poliuretano proyectada, acabado con revestimiento de mortero de cemento impermeable y pintura de resina de silicona, con algunos muros revestidos de baldosas cerámicas.
- Carpintería exterior — Carpintería de aluminio Cortizo de la serie COR 60, con la serie elevable COR 4500 para las ventanas más grandes, con rotura de puente térmico y lacada en gris, con doble acristalamiento Planitherm y barandillas de vidrio de seguridad de 8+8 o 10+10.
- Cubiertas — Cubiertas planas y terrazas impermeabilizadas y aisladas para solado antideslizante, y tejados inclinados acabados en teja.
Presentación cinemática
Véalo terminado
Las villas están construidas, así que la visita trata de la parcela, la piscina, el sótano y la orientación.
Sobre el terreno
Recorra la parcela y la piscina de la villa que está considerando, y vea su sótano.
En coche
Vamos en coche con usted a Estepona Marina y Marina Banús, y lo cronometramos.
Sobre papel
Licencia de primera ocupación, certificado energético, el impuesto y la escritura, antes de firmar nada.
Estilo de vida
Una piscina privada, una parcela grande y un sótano
Lo que dicen la hoja informativa y la memoria de calidades sobre las zonas exteriores y la planta inferior.
Próximos pasos
Qué ocurre a continuación
Solicite la información
Lo que tenemos: la hoja informativa, la memoria de calidades y la tabla de disponibilidad. Pedimos los planos al promotor.
Compare las opciones
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Visita privada
Vea con nosotros las villas, las parcelas, las piscinas y los sótanos.
Reserva
Una reserva del 1% más IVA y luego la escritura por el 99% restante más IVA, una vez que hayamos confirmado por escrito las licencias y lo que incluye el precio.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes de compradores
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en España?
Sí. No existen restricciones para que ciudadanos no españoles compren propiedades en España, ya sean residentes o no residentes.
¿Qué es el número de NIE y lo necesito?
El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es un número de identificación fiscal necesario para que cualquier ciudadano no español compre una propiedad en España. Nueva Living puede ayudarle a obtenerlo antes de reservar.
¿Qué gastos adicionales debo prever además del precio de compra?
Los compradores suelen prever el impuesto de transmisiones o el IVA, los honorarios de notaría, del registro de la propiedad y los gastos legales, además del precio de compra. Nueva Living le facilita un desglose completo y actualizado de los costes antes de reservar.
¿Puedo conseguir una hipoteca en España siendo no residente?
Muchos bancos españoles ofrecen hipotecas a compradores no residentes, financiando normalmente una parte del precio de compra. Las condiciones exactas dependen del banco y de su perfil financiero personal.
¿Cuál es la diferencia entre una propiedad sobre plano y una ya terminada?
Sobre plano significa que la promoción sigue en construcción y suele venderse con pagos escalonados hasta la entrega. Una propiedad terminada está lista para visitar y para mudarse de inmediato.
¿Cómo funciona el proceso de reserva y pago?
La estructura de reserva y pago varía según la promoción y se detalla por completo antes de reservar. Nueva Living reconfirma el calendario actual de su vivienda elegida en cada paso.
¿Puedo alquilar la propiedad después de comprarla?
Depende de cada promoción y de la normativa local, que puede variar según la comunidad y el municipio. Nueva Living confirmará las normas específicas de la promoción antes de que reserve.
¿Necesito un abogado?
Sí, recomendamos encarecidamente contar con representación legal independiente para cualquier compra de propiedad en España. Nueva Living puede ponerle en contacto con abogados independientes con experiencia en propiedades de la Costa del Sol.
¿Cuántas villas están disponibles?
La promoción tiene nueve villas y seis figuran actualmente, de cuatro o cinco dormitorios, desde 2.300.000 € hasta 2.680.000 €.
¿El IVA está incluido?
La tabla de disponibilidad no lo indica. La hoja informativa expresa los pagos como más IVA, lo que apunta a precios sin IVA. Confirmamos por escrito los impuestos y los gastos de compra.
¿Están terminadas las villas?
La hoja informativa las describe como listas para entrar, indica la licencia de obras y la licencia de primera ocupación como concedidas y el fin de las obras como terminado. No da fecha de finalización, así que pedimos las licencias y la fecha.
¿Cuál es el calendario de pagos?
La reserva es el 1% del precio de venta más IVA, y el otro 99% más IVA se paga en la firma de la escritura.
¿Qué hay en las villas?
La hoja informativa menciona parcelas grandes, una piscina exterior privada, un amplio sótano, suelo radiante, armarios empotrados y aparcamiento privado para dos coches. La memoria de calidades añade electrodomésticos Neff, climatización aerotérmica Daikin de calor y frío y un sistema de hogar inteligente Control4.
¿Está incluido el mobiliario?
La hoja informativa describe las villas como totalmente amuebladas, pero ningún documento dice qué incluye el precio. Pedimos una lista.
¿Hay planos?
No en los documentos que tenemos. Pedimos el plano de cada villa que le interese.
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