3 de 57 viviendas disponibles
Monteros Garden Residences 3 de 57 viviendas disponibles, Marbella
3 de las 57 viviendas de Monteros Garden Residences, en Marbella, figuran como disponibles: una vivienda de dos dormitorios por 590.000 € y viviendas de tres dormitorios por 685.000 € y 720.000 €, más IVA. Cada una tiene una plaza de garaje. No se indica fecha de entrega.
Dormitorios2-3 dormitorios
Superficie construida82,53 - 120,35 m²
Disponibilidad3 de 57 viviendas disponibles
Disponible3 viviendas
Rango de precios590.000 € - 720.000 €
Visión general
Cincuenta y siete viviendas, tres en la lista
Monteros Garden Residences es una promoción privada de 57 viviendas en Marbella. El dossier del promotor describe viviendas de uno, dos y tres dormitorios con grandes terrazas e interiores luminosos, entre ellas viviendas en planta baja y áticos. Todos los áticos tienen jacuzzi, y también algunas de las viviendas en planta baja.
La lista de precios del 3 de noviembre de 2026 recoge tres de las 57 viviendas y muestra cada una como disponible: una vivienda de dos dormitorios en la segunda planta por 590.000 € y dos viviendas de tres dormitorios en la primera planta por 685.000 € y 720.000 €, más IVA. Ninguno de los documentos indica fecha de entrega.
Galería
Las viviendas al detalle
Vistas generadas por ordenador de la piscina, una terraza, un salón y las instalaciones comunes.
Ubicación
Altos de los Monteros, en Marbella
Los documentos del promotor sitúan las viviendas en Marbella, que el dossier describe como un destino de ritmo de vida relajado y sofisticado y con más de 12 km de playas con bandera azul. No dan dirección ni coordenadas de la parcela, por lo que el mapa muestra la zona de Altos de los Monteros.
Cronograma
De sobre plano a listo para entrar
20.000 € + IVA
Reserva
20% + IVA
Contrato privado
60% + IVA
Entrega
Condiciones de pago
20.000 € + IVA de reserva, más el 100% del precio en 4 pagos
01
Reserva
20.000 € + IVA
22.000 € con IVA incluido
02
Al firmar el Contrato Privado
20% + IVA
60 días después de la reserva, menos el importe de la reserva
Total acumulado: 20%
03
A los 6 meses
10% + IVA
Contado desde el contrato privado, no desde un hito de obra
Total acumulado: 30%
04
A los 12 meses
10% + IVA
Contado desde el contrato privado, no desde un hito de obra
Total acumulado: 40%
05
A la Entrega
60% + IVA
Escritura pública, a la finalización y entrega de llaves
Total acumulado: 100%
El 60 por ciento final vence solo en la finalización y entrega de llaves. Los dos plazos intermedios corren desde el contrato privado, no según hitos de obra. Los documentos no dicen si los plazos devengan intereses ni cómo se garantizan los pagos a cuenta; Nueva Living confirma ambas cosas en el contrato de reserva antes de que usted se comprometa.
Viviendas
Tres viviendas, dos tipos de planta
Las tres viviendas de la lista de precios: dos viviendas de tres dormitorios en la primera planta y una vivienda de dos dormitorios en la segunda, cada una con una plaza de garaje.
Dos dormitorios en la segunda planta
Material privado
Los planos, orientaciones y disponibilidad actuales deben confirmarse con el último dossier de la promotora antes de preseleccionar una vivienda.
Memoria de calidades
Con qué están construidas
La memoria de calidades del propio promotor, resumida por partes de la vivienda.
Suelos y paredes
- Gres porcelánico de gran formato en salones, dormitorios, cocina, vestíbulo y baños, y porcelánico antideslizante en las terrazas.
- Duchas revestidas con cerámica de primeras marcas y pintura plástica lisa en el resto de paredes y en los techos.
Carpintería y armarios
- Puerta de entrada blindada con cerradura de seguridad, puertas interiores macizas lacadas en blanco y armarios modulares forrados por dentro, con balda y barra de colgar.
Cocina
- Muebles altos y bajos de laminado de alta presión con cajones de cierre amortiguado y encimera de cuarzo tipo Silestone o Neolith.
- Placa de inducción, lavavajillas integrado, horno, microondas, frigorífico, campana extractora, lavadora y secadora, y en los áticos una vinoteca y una cafetera.
Baños
- Sanitarios de porcelana vitrificada blanca, platos de ducha de resina con mamparas de vidrio de seguridad, lavabo doble en el baño principal y grifería monomando de primera marca con grifos termostáticos en la ducha.
Climatización y energía
- Aire acondicionado por conductos con bomba de calor y control por zonas, un termostato en el salón y otro en cada dormitorio, y control remoto desde el móvil.
- Suelo radiante en toda la vivienda, alimentado por la unidad aerotérmica central, y agua caliente con un sistema aerotérmico de alta calidad.
Tecnología y seguridad
- Un sistema controlado desde el móvil para el aire acondicionado y la iluminación, videoportero en color, internet por fibra óptica, tomas ethernet en todas las estancias salvo los baños y preinstalación para la recarga de vehículos eléctricos.
- Un complejo cerrado con acceso privado, conserje exterior, control de accesos y videovigilancia las 24 horas con cámaras perimetrales, y una puerta de garaje motorizada con apertura a distancia.
Zonas comunes
- Piscinas con cloración salina, una piscina interior climatizada, una sala social equipada, una sala de coworking y un gimnasio bien equipado.
- Jardines con iluminación y riego automático.
Fuente: la memoria de calidades del promotor, fechada el 20 de septiembre de 2023. Indica que la dirección facultativa puede modificarla y sustituirla por otras de calidad similar, y que la piedra natural varía en tono y color.
Disponibilidad
3 viviendas disponibles actualmente
Los precios son los de la lista de precios del promotor del 3 de noviembre de 2026 y no incluyen IVA. La lista indica que sus precios son válidos durante dos días desde su descarga, así que confirmamos precio y disponibilidad antes de cualquier reserva. Recoge 3 de las 57 viviendas y muestra cada una como disponible.
Viviendas disponibles3
Precio desde590.000 € + IVA
Rango de precios590.000 € - 720.000 € + IVA
Verificado3 de noviembre de 2026
Ver las 3 viviendas disponibles
122B
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construidos
- 82,53 m²
- De terraza
- 78,66 m²
- Bloque
- Portal 12, segunda planta
590.000 €
Consultar sobre 122B
11B
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construidos
- 120,34 m²
- De terraza
- 33,06 m²
- Bloque
- Portal 1, primera planta
685.000 €
Consultar sobre 11B
61B
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construidos
- 120,35 m²
- De terraza
- 33,06 m²
- Bloque
- Portal 6, primera planta
720.000 €
Consultar sobre 61BLos precios y las superficies están transcritos de la lista de precios del promotor del 3 de noviembre de 2026, que recoge tres de las 57 viviendas y muestra cada una como disponible. La lista indica que el IVA no está incluido y que sus precios son válidos durante dos días desde su descarga. Las superficies de la lista coinciden con los planos. Los planos dan además la superficie construida con la parte proporcional de las zonas comunes: 141,33, 141,34 y 99,64 m². La lista llama bloque al portal. Muestra una plaza de garaje por vivienda y un trastero para la 11B y la 122B, pero ninguno para la 61B. El IVA de una vivienda nueva es del 10 por ciento y el impuesto de actos jurídicos documentados en Andalucía del 1,20 por ciento, tipos habituales que los documentos no indican, de modo que la vivienda de 590.000 € cuesta unos 656.000 € y la de 720.000 € unos 801.000 € antes de notaría y registro.
Financiación
Calcule su cuota mensual
Se trata de una estimación orientativa. Confirme las condiciones exactas con su entidad financiera antes de tomar cualquier decisión.
Precio de compra€0
Entrada30% · €0
Por defecto se fija en el 30% — como no residente en España, las entidades suelen financiar hasta el 70% del valor de la vivienda. Su máximo dependerá de su banco y su perfil financiero.
Plazo de la hipoteca25 años
Cuota mensual estimada€0
Efectivo necesario sin hipoteca€0
Efectivo necesario con hipoteca (entrada + gastos)€0
Entrada€0
Importe del préstamo€0
Financiado0%
Interés total pagado€0
Impuestos y gastos de compra€0
Servicios y extras
Lo que la promoción le ofrece
-
01 · Bienestar
Piscina exterior comunitaria con cloración salina
-
02 · Bienestar
Piscina interior climatizada
Agua templada a cubierto
-
03 · Bienestar
Gimnasio totalmente equipado
Cardio y pesas
-
04 · Exteriores
Jardines comunitarios paisajísticos
Zonas comunes ajardinadas
-
05 · Día a día
Espacio de coworking
Puestos de trabajo fuera de casa
-
06 · Día a día
Riego automático
-
07 · Día a día
Suelo radiante en toda la vivienda
Calor desde el suelo
-
08 · Día a día
Aire acondicionado
Frío y calor por conductos
-
09 · Día a día
Agua caliente por aerotermia
Agua caliente a partir del aire
-
10 · Día a día
Domótica
Luces y clima desde el móvil
-
11 · Día a día
Preinstalación de punto de recarga
Un punto para el coche
-
12 · Día a día
Plaza de garaje
-
13 · Día a día
Cocina equipada
Amueblada y con electrodomésticos
-
14 · Servicios
Salón social del club
Una sala para reunirse
-
15 · Servicios
Complejo cerrado con videovigilancia
-
16 · Servicios
Conserjería
Alguien en la entrada
Por qué este proyecto
Por qué este proyecto importa
Apartamentos nuevos de dos y tres dormitorios con grandes terrazas y plaza de garaje, en un complejo con piscina interior climatizada, gimnasio y espacio de coworking.
Por qué encaja
Para quién es
Compradores que buscan un apartamento nuevo de dos o tres dormitorios con una gran terraza en Marbella, con instalaciones comunes que incluyen una piscina interior climatizada, un gimnasio y un espacio de coworking.
Qué la diferencia
La memoria de calidades da a todas las viviendas suelo radiante, aire acondicionado por conductos y un sistema doméstico controlado desde el móvil, y el promotor ofrece un servicio Custom Manager para mejoras y personalización.
Por qué importa la ubicación
El dossier presenta Marbella como un destino cosmopolita con más de 12 km de playas con bandera azul, calles comerciales y una amplia oferta gastronómica, en un entorno seguro y bien comunicado.
Por qué comprobar la disponibilidad
La lista de precios recoge tres de las 57 viviendas y los documentos no indican fecha de entrega, así que confirmamos ambas cosas antes de cualquier reserva.
Argumento de inversión
El precio no incluye impuestos
La lista de precios se expresa antes del IVA. Con un IVA del 10 por ciento y un impuesto de actos jurídicos documentados del 1,20 por ciento, los tipos habituales, la vivienda más barata cuesta unos 66.000 € más y la más cara unos 81.000 € más, antes de notaría y registro.
La entrega no se indica
Ningún documento indica fecha de entrega, y el 60 por ciento del precio vence en la entrega de llaves. Pregunte qué dice el contrato si la fecha se retrasa.
Tres de 57 figuran en la lista
La lista de precios recoge tres viviendas. No se indica cuáles de las demás están vendidas, reservadas o aún sin liberar, así que una visita empieza con la lista completa.
Los plazos intermedios van por fecha
El diez por ciento a los seis meses y el diez por ciento a los doce meses se cuentan desde el contrato privado, no desde el avance de la obra.
Confianza y diligencia
La fecha de finalización
Ninguno de los documentos que tenemos indica fecha de entrega, estado de la licencia ni fase de las obras. La memoria de calidades es del 20 de septiembre de 2023 y los planos son la revisión 02 del 5 de enero de 2024, así que pedimos la licencia, el inicio de las obras y la fecha contractual.
Su dinero
Los documentos que tenemos no dicen nada sobre un aval para las cantidades entregadas a cuenta. La ley española lo exige en las ventas sobre plano, así que pedimos ver el aval en sí antes de cualquier pago.
Las cifras
Los precios y las superficies están transcritos de la lista de precios del 3 de noviembre de 2026 y coinciden con los planos. La lista no dice qué ha pasado con las otras 54 viviendas, así que pedimos la lista completa.
Los precios pueden cambiar
La lista de precios indica que sus precios son válidos durante dos días desde su descarga. Reconfirmamos la cifra con el vendedor antes de que usted reserve.
Las imágenes y los planos
Las imágenes están generadas por ordenador, y los planos indican que pueden cambiar durante las obras por exigencias técnicas o jurídicas. El mobiliario que aparece no está incluido.
¿Es su primera compra sobre plano en España? Cómo funciona comprar obra nueva explica los siete pasos, y sobre plano frente a segunda mano detalla las señales, las garantías y los plazos.
Arquitectura
Líneas limpias, grandes terrazas
El dossier describe líneas limpias y materiales de primera calidad que crean espacios amplios y armoniosos abiertos al exterior, con grandes terrazas e interiores luminosos.
En las recreaciones, bloques blancos y de color arena con profundas terrazas se disponen en torno a la piscina comunitaria.
- Estructura — Cimentación de hormigón armado según el estudio geotécnico del terreno y forjados de hormigón armado.
- Fachada — Revoco y pintura combinados con revestimiento, con aislamiento térmico de alto rendimiento, cámara de aire y trasdosado de yeso laminado por el interior.
- Carpintería exterior — Ventanas de PVC o de aluminio con rotura de puente térmico, según decida la dirección facultativa, con vidrio termoacústico de baja emisividad y persianas motorizadas aislantes en los dormitorios.
- Terrazas — Gres porcelánico antideslizante de gran formato en el exterior y un jacuzzi con ducha en la planta de los áticos.
Presentación cinemática
Verlo en persona
Nueva Living concierta la cita, recorre la promoción con usted y hace las preguntas que resultan incómodas de plantear uno mismo al vendedor.
Qué viviendas quedan
La lista completa de las 57 viviendas y cuáles están vendidas o reservadas.
Hasta dónde han llegado la obra
La fase de las obras, que los documentos que tenemos no indican.
La fecha de entrega
Si la fecha de entrega es contractual o meramente orientativa, por escrito.
Estilo de vida
Piscinas, un gimnasio y un espacio de coworking
Una piscina comunitaria y jardines al aire libre, y en el interior una piscina climatizada, un gimnasio, un espacio de coworking y un salón social.
Próximos pasos
Qué ocurre a continuación
Usted nos dice qué busca
Qué bloque, qué planta, cuántos dormitorios y qué quiere que la terraza le dé.
Le respondemos con la lista actual
Reconfirmada con el vendedor y con los impuestos sumados, para que vea la cifra real.
Recorremos la promoción con usted
Y hacemos delante de usted las preguntas sobre la licencia, el aval y la fecha de entrega.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes de compradores
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en España?
Sí. No existen restricciones para que ciudadanos no españoles compren propiedades en España, ya sean residentes o no residentes.
¿Qué es el número de NIE y lo necesito?
El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es un número de identificación fiscal necesario para que cualquier ciudadano no español compre una propiedad en España. Nueva Living puede ayudarle a obtenerlo antes de reservar.
¿Qué gastos adicionales debo prever además del precio de compra?
Los compradores suelen prever el impuesto de transmisiones o el IVA, los honorarios de notaría, del registro de la propiedad y los gastos legales, además del precio de compra. Nueva Living le facilita un desglose completo y actualizado de los costes antes de reservar.
¿Puedo conseguir una hipoteca en España siendo no residente?
Muchos bancos españoles ofrecen hipotecas a compradores no residentes, financiando normalmente una parte del precio de compra. Las condiciones exactas dependen del banco y de su perfil financiero personal.
¿Cuál es la diferencia entre una propiedad sobre plano y una ya terminada?
Sobre plano significa que la promoción sigue en construcción y suele venderse con pagos escalonados hasta la entrega. Una propiedad terminada está lista para visitar y para mudarse de inmediato.
¿Cómo funciona el proceso de reserva y pago?
La estructura de reserva y pago varía según la promoción y se detalla por completo antes de reservar. Nueva Living reconfirma el calendario actual de su vivienda elegida en cada paso.
¿Puedo alquilar la propiedad después de comprarla?
Depende de cada promoción y de la normativa local, que puede variar según la comunidad y el municipio. Nueva Living confirmará las normas específicas de la promoción antes de que reserve.
¿Necesito un abogado?
Sí, recomendamos encarecidamente contar con representación legal independiente para cualquier compra de propiedad en España. Nueva Living puede ponerle en contacto con abogados independientes con experiencia en propiedades de la Costa del Sol.
¿Cuántas viviendas hay?
La promoción tiene 57 viviendas de uno, dos o tres dormitorios. La lista de precios recoge tres, todas disponibles: una vivienda de dos dormitorios por 590.000 € y viviendas de tres dormitorios por 685.000 € y 720.000 €, más IVA.
¿El IVA está incluido?
No. La lista de precios indica que el IVA no está incluido. El IVA de una vivienda nueva es del 10 por ciento y el impuesto de actos jurídicos documentados en Andalucía del 1,20 por ciento, tipos habituales que los documentos no indican.
¿Están incluidos un garaje y un trastero?
La lista de precios muestra una plaza de garaje con cada una de las tres viviendas y un trastero con dos de ellas, la 11B y la 122B. Confirmamos que están incluidos en el precio.
¿Cuándo estará terminado?
Ninguno de los documentos indica fecha de entrega, estado de la licencia ni fase de las obras. Pedimos la licencia y la fecha contractual.
¿Cómo funciona el calendario de pagos?
20.000 € más IVA al reservar, el 20 por ciento más IVA en el contrato privado 60 días después, menos la reserva, el 10 por ciento a los seis meses y el 10 por ciento a los doce meses del contrato privado, y el 60 por ciento más IVA en la finalización y entrega de llaves.
¿Qué zonas comunes hay?
Piscinas, una piscina interior climatizada, un gimnasio, un espacio de coworking y un salón social, en un complejo cerrado con conserje, control de accesos y videovigilancia las 24 horas.
¿Pueden cambiar los precios?
La lista de precios indica que sus precios son válidos durante dos días desde su descarga, así que reconfirmamos la cifra con el vendedor antes de que usted se comprometa a nada.
Consultar
Pregunte por esta promoción
Cuéntenos qué busca y le responderemos con la lista actual y el coste completo con impuestos incluidos.