31 de 88 viviendas disponibles
Paraíso Spa Residences Apartamentos y áticos · Atalaya – El Paraíso, Estepona
31 de las 88 viviendas de dos y tres dormitorios disponibles entre Atalaya y El Paraíso, Estepona, en una urbanización cerrada con piscina exterior, piscina cubierta climatizada, spa con hammam y sauna, gimnasio y club social. La entrega está prevista para el tercer trimestre de 2028.
Dormitorios2-3 dormitorios
Superficie construida134,66 - 357,15 m²
Certificación energéticaA
Disponibilidad31 de 88 disponibles
Visión general
88 viviendas, ocho bloques bajos
Paraíso Spa Residences es una urbanización cerrada de 88 viviendas de dos y tres dormitorios en ocho bloques bajos entre Atalaya y El Paraíso, en la parte de Estepona de la Nueva Milla de Oro. Los bloques se escalonan alrededor de una piscina central y jardines, de modo que la mayoría de las viviendas miran a las zonas comunes o a las colinas y campos de golf del entorno.
Actualmente hay 31 viviendas disponibles: diez en planta baja con jardín privado, la mayoría también con sótano privado; dos áticos y otras siete viviendas en última planta con solárium; y doce viviendas en las plantas primera y segunda. Seis tienen dos dormitorios y veinticinco tienen tres.
Las superficies construidas, que incluyen la parte proporcional de zonas comunes, van de 134,66 a 357,15 m². Los precios van de 668.000 € a 1.240.000 € y no incluyen el 10% de IVA. La licencia de obras se concedió en septiembre de 2025 y la entrega está prevista para el tercer trimestre de 2028.
Galería
Las viviendas y el resort
Imágenes generadas por ordenador de las viviendas, las piscinas y las zonas comunes. El mobiliario, la decoración y la vegetación son orientativos y no forman parte de la venta.
Ubicación
Atalaya – El Paraíso, Estepona
Una urbanización cerrada entre Atalaya y El Paraíso, en la parte de Estepona de la Nueva Milla de Oro, cerca de la A-7 y la AP-7.
Cronograma
Rumbo a 2028
Licencia concedida
2025
Cimentación
2026
2027
Entrega
2028
Forma de pago
10.000 € de reserva, más el 100% del precio en 3 pagos
01
Reserva
10.000 €
02
A la firma del contrato
30%
Total acumulado: 30%
03
5 de noviembre de 2026
10%
Total acumulado: 40%
04
A la entrega
60%
Total acumulado: 100%
Viviendas
Jardines abajo, soláriums arriba
Cuatro tipos de vivienda, todas con dos o tres dormitorios y plaza de garaje subterránea.
Material privado
Los planos, orientaciones y disponibilidad actuales deben confirmarse con el último dossier de la promotora antes de preseleccionar una vivienda.
Memoria de calidades
Con qué están construidas
La memoria de calidades del propio promotor, agrupada por partes de la vivienda. Las marcas son las especificadas, y «o similar» es la expresión del propio promotor.
Estructura y envolvente
- Cimentación y estructura de hormigón armado, supervisadas por un organismo de control técnico independiente.
- Fachadas con revestimiento continuo exterior y doble capa de aislamiento térmico y acústico, trasdosadas al interior con placa de yeso laminado sobre perfilería galvanizada.
- Cerramiento de terrazas combinando fábrica y vidrio, según su ubicación y diseño.
- Cubiertas planas con doble lámina impermeabilizante y doble aislamiento térmico sobre las zonas habitables.
Carpintería
- Carpintería con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, con ventanas abatibles tipo Schüco y correderas.
- Persianas motorizadas en salón y dormitorios.
- Puerta de entrada acorazada, acabada por dentro a juego con la carpintería interior, y puertas de paso de altura especial.
- Armarios modulares con puertas de gran altura, balda en altillo y barra de colgar.
Paredes, suelos y techos
- Entre viviendas, fábrica cerámica trasdosada a ambos lados con aislamiento y doble placa de yeso laminado.
- Tabiquería interior de doble placa de yeso laminado con núcleo aislante.
- Pavimento porcelánico de gran formato de Porcelanosa en toda la vivienda, con rodapié a juego.
- Falso techo en toda la vivienda con cortineros, y una moldura con iluminación indirecta en el salón-comedor.
Cocina
- Muebles altos y bajos, en dos acabados de color a elegir entre los que ofrece el promotor.
- Encimera extraplana porcelánica de Porcelanosa, fregadero bajo encimera y grifería filtrante monomando.
- Placa de inducción, campana extractora, columna de horno y microondas, lavavajillas y frigorífico panelado Miele o similar.
Baños
- Paredes en porcelánico de Porcelanosa y pintura, y el mismo pavimento de gran formato de Porcelanosa que el resto de la vivienda.
- Inodoros suspendidos Villeroy & Boch con cisterna empotrada, lavabos de Krion y grifería Zucchetti.
- Grifería termostática, ducha empotrada en el baño principal y columna de ducha en el secundario, con bañera en lugar de ducha como opción.
- Iluminación LED empotrada y espejo retroiluminado sobre el lavabo.
Climatización y energía
- Suelo radiante por zonas.
- Aire acondicionado por conductos en salón y dormitorios, controlado por un sistema Airzone o similar con pantalla central y sensor en cada estancia.
- Agua caliente mediante bomba de calor por aerotermia, y ventilación mecánica.
- Certificación energética A, con paneles fotovoltaicos para las zonas comunes.
Electricidad y seguridad
- Tomas de televisión y teléfono en salón y dormitorios, y tomas USB en cada estancia.
- Videoportero en el acceso general y portero automático en cada portal.
- Videovigilancia en los accesos de garaje y peatonal, con un único punto de entrada y salida vigilado todo el año.
Exteriores y zonas comunes
- Terrazas y soláriums en porcelánico antideslizante de gran formato de Porcelanosa, con toma de agua en terrazas y jardines privados.
- Garaje subterráneo con puerta motorizada y preinstalación para la recarga de vehículos eléctricos.
- Piscina exterior con solárium, piscina cubierta climatizada, club social, gimnasio, hammam y sauna.
- Jardines con zonas estanciales y una zona de street workout.
- Iluminación LED con detector de presencia en portales, escaleras, vestíbulos de ascensor y garaje.
Fuente: memoria de calidades del promotor, julio de 2026, contrastada con su versión en inglés. Donde las dos difieren, o una está incompleta, solo se muestra lo que respaldan ambas. La memoria es orientativa y puede cambiar por razones técnicas durante la obra.
Disponibilidad
31 de 88 viviendas disponibles
Hay 31 viviendas disponibles en los ocho bloques, seis de ellas con dos dormitorios. Nueva Living reconfirma el precio y la disponibilidad antes de cualquier visita o reserva.
Viviendas disponibles31
Precio desde668.000 €
Rango de precios668.000 € - 1.240.000 €
Verificadoseptiembre de 2026
Ver las 31 viviendas disponibles
Dormitorios
Precio
Ninguna vivienda coincide con estos filtros.
V3
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construido
- 138,74 m²
- Terraza
- 32,84 m²
- Planta
- Bloque 1, primera planta
668.000 €
Consultar sobre V3
V9
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construido
- 276,74 m²
- Jardín
- 125,49 m²
- Sótano
- 40,39 m²
- Planta
- Bloque 1, planta baja
825.000 €
Consultar sobre V9
V10
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construido
- 202,36 m²
- Terraza
- 56,04 m²
- Planta
- Bloque 1, primera planta
985.000 €
Consultar sobre V10
V13
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construido
- 134,66 m²
- Terraza
- 28,99 m²
- Planta
- Bloque 1, segunda planta
698.000 €
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V19
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construido
- 280,58 m²
- Terraza
- 48,54 m²
- Solárium
- 96,40 m²
- Planta
- Bloque 2, segunda planta
1.240.000 €
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V23
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construido
- 138,75 m²
- Terraza
- 32,84 m²
- Planta
- Bloque 3, primera planta
668.000 €
Consultar sobre V23
V25
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construido
- 134,66 m²
- Terraza
- 28,99 m²
- Planta
- Bloque 3, segunda planta
698.000 €
Consultar sobre V25
V29
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construido
- 241,40 m²
- Jardín
- 90,16 m²
- Sótano
- 40,39 m²
- Planta
- Bloque 3, planta baja
795.000 €
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V30
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construido
- 202,36 m²
- Terraza
- 56,04 m²
- Planta
- Bloque 3, primera planta
955.000 €
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V35
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construido
- 279,49 m²
- Jardín
- 100,16 m²
- Sótano
- 55,71 m²
- Planta
- Bloque 4, planta baja
985.000 €
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V38
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construido
- 203,04 m²
- Terraza
- 56,76 m²
- Planta
- Bloque 4, primera planta
955.000 €
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V39
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construido
- 214,59 m²
- Terraza
- 31,31 m²
- Solárium
- 66,70 m²
- Planta
- Bloque 4, segunda planta
965.000 €
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V45
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construido
- 293,80 m²
- Terraza
- 54,29 m²
- Solárium
- 100,45 m²
- Planta
- Bloque 4, segunda planta
1.055.000 €
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V47
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construido
- 269,28 m²
- Jardín
- 89,98 m²
- Sótano
- 55,71 m²
- Planta
- Bloque 5, planta baja
985.000 €
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V51
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construido
- 214,59 m²
- Terraza
- 31,31 m²
- Solárium
- 66,70 m²
- Planta
- Bloque 5, segunda planta
965.000 €
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V54
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construido
- 269,42 m²
- Jardín
- 90,12 m²
- Sótano
- 55,71 m²
- Planta
- Bloque 5, planta baja
935.000 €
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V56
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construido
- 153,84 m²
- Terraza
- 30,47 m²
- Planta
- Bloque 5, primera planta
865.000 €
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V58
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construido
- 214,59 m²
- Terraza
- 31,31 m²
- Solárium
- 66,70 m²
- Planta
- Bloque 5, segunda planta
965.000 €
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V60
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construido
- 242,90 m²
- Jardín
- 119,33 m²
- Planta
- Bloque 6, planta baja
895.000 €
Consultar sobre V60
V62
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construido
- 153,84 m²
- Terraza
- 30,47 m²
- Planta
- Bloque 6, primera planta
885.000 €
Consultar sobre V62
V64
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construido
- 214,59 m²
- Terraza
- 31,31 m²
- Solárium
- 66,70 m²
- Planta
- Bloque 6, segunda planta
985.000 €
Consultar sobre V64
V65
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construido
- 328,85 m²
- Jardín
- 149,48 m²
- Sótano
- 38,94 m²
- Planta
- Bloque 6, planta baja
1.055.000 €
Consultar sobre V65
V67
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construido
- 153,84 m²
- Terraza
- 30,47 m²
- Planta
- Bloque 6, primera planta
885.000 €
Consultar sobre V67
V69
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construido
- 214,59 m²
- Terraza
- 31,31 m²
- Solárium
- 66,70 m²
- Planta
- Bloque 6, segunda planta
985.000 €
Consultar sobre V69
V72
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construido
- 357,15 m²
- Jardín
- 148,80 m²
- Sótano
- 66,35 m²
- Planta
- Bloque 7, planta baja
1.155.000 €
Consultar sobre V72
V78
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construido
- 302,19 m²
- Jardín
- 122,82 m²
- Sótano
- 55,75 m²
- Planta
- Bloque 8, planta baja
1.035.000 €
Consultar sobre V78
V80
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construido
- 153,84 m²
- Terraza
- 30,47 m²
- Planta
- Bloque 8, primera planta
885.000 €
Consultar sobre V80
V82
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construido
- 214,59 m²
- Terraza
- 31,31 m²
- Solárium
- 66,70 m²
- Planta
- Bloque 8, segunda planta
985.000 €
Consultar sobre V82
V83
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construido
- 320,28 m²
- Jardín
- 140,91 m²
- Sótano
- 55,75 m²
- Planta
- Bloque 8, planta baja
1.055.000 €
Consultar sobre V83
V85
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construido
- 153,84 m²
- Terraza
- 30,47 m²
- Planta
- Bloque 8, primera planta
885.000 €
Consultar sobre V85
V87
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construido
- 214,59 m²
- Terraza
- 31,31 m²
- Solárium
- 66,70 m²
- Planta
- Bloque 8, segunda planta
985.000 €
Consultar sobre V87Precios y disponibilidad según la lista de precios del promotor del 11 de septiembre de 2026, que sustituye a todas las anteriores. Las superficies construidas incluyen la parte proporcional de zonas comunes, tal como las indica el promotor; las superficies de jardín, sótano, terraza y solárium se indican por separado. Una vivienda más figura en esa lista como reservada y no se muestra aquí. Cada vivienda incluye al menos una plaza de garaje subterránea. Los precios no incluyen el 10% de IVA. Nueva Living reconfirma precio, estado y condiciones antes de cualquier reserva.
Financiación
Calcula su cuota mensual
Se trata de una estimación orientativa. Confirme las condiciones exactas con su entidad financiera antes de tomar cualquier decisión.
Precio de compra€0
Entrada30% · €0
Por defecto se fija en el 30% — como no residente en España, las entidades suelen financiar hasta el 70% del valor de la vivienda. Su máximo dependerá de su banco y su perfil financiero.
Plazo de la hipoteca25 años
Cuota mensual estimada€0
Efectivo necesario sin hipoteca€0
Efectivo necesario con hipoteca (entrada + gastos)€0
Entrada€0
Importe del préstamo€0
Financiado0%
Interés total pagado€0
Impuestos y gastos de compra€0
Por qué este proyecto
Por qué este proyecto importa
Una mirada objetiva a lo que hace relevantes hoy estas viviendas, sin prometer rentabilidades futuras.
Por qué encaja
Qué es
88 apartamentos y áticos en ocho bloques bajos alrededor de una piscina central, 31 todavía disponibles.
Para quién es
Compradores que buscan una vivienda con jardín o solárium y las instalaciones de un resort, a pocos minutos de los campos de golf y de la playa.
Qué la distingue
Una piscina cubierta climatizada, un spa con hammam y sauna, gimnasio y club social dentro del recinto, algo que pocas promociones de este tamaño incluyen.
Por qué importa la ubicación
Atalaya Golf está a un minuto, y la playa, Puerto Banús y Estepona a unos diez.
Argumento de inversión
Por qué importa el momento
La promoción está en fase de cimentación, con la entrega prevista para el tercer trimestre de 2028 y la mayor parte del precio pagadera a la entrega.
Información actual
Nueva Living reconfirma precios, disponibilidad y condiciones de pago antes de cualquier reserva.
Atractivo a largo plazo
La zona entre Atalaya y El Paraíso se sitúa entre varios de los campos de golf consolidados de la costa, con Marbella, Benahavís y Estepona a unos diez minutos.
Uso propio y alquiler
Adecuada como vivienda principal o segunda residencia, sujeta a las normas de la comunidad y al régimen andaluz de viviendas de uso turístico.
Confianza y diligencia
La licencia
La licencia de obras se concedió el 11 de septiembre de 2025; confirmamos que ampara la vivienda concreta.
Sus pagos
Que la garantía de las cantidades anticipadas se emita a su nombre por cada importe que usted pague.
El solárium
La web del propio promotor describe áticos con piscina privada, pero los planos muestran un solárium y, en uno de ellos, una zona prevista para jacuzzi. Confirmamos por escrito qué se construye antes de que usted reserve.
Lo que se suma al precio
El 10% de IVA y el 1,2% de AJD, la notaría y el registro, la cuota de comunidad y el IBI anual.
¿Es su primera compra sobre plano en España? Cómo funciona comprar obra nueva explica los siete pasos, y sobre plano frente a segunda mano detalla las señales, las garantías y los plazos.
Arquitectura
Curvas, escalonadas hacia las vistas
Ocho bloques bajos se escalonan en la parcela para que la mayoría de las viviendas miren a la piscina central y a los jardines, y no unas a otras. Las terrazas se dibujan como amplias curvas blancas, las cubiertas son ajardinadas y un vial perimetral mantiene los coches fuera del corazón de la urbanización, con el aparcamiento bajo tierra.
- Las viviendas — Jardines en la planta baja, terrazas en la primera y soláriums en la última planta de la mayoría de los bloques.
- El interior — Pavimento porcelánico de gran formato de Porcelanosa en toda la vivienda, falsos techos y puertas de altura especial.
- Las zonas comunes — Piscina exterior, piscina cubierta climatizada, hammam, sauna, gimnasio y club social alrededor de un patio interior.
- Energía — Certificación energética A, agua caliente por aerotermia, ventilación mecánica y paneles fotovoltaicos para las zonas comunes.
Información del proyecto
Reciba la última información del proyecto
La lista de precios actual, los planos y la memoria de calidades.
01
Lista de precios
Las 31 viviendas disponibles con superficies y precio
02
Planos
El plano de cada vivienda, con su jardín, sótano o solárium
03
Memoria de calidades
La lista completa de materiales e instalaciones
04
Forma de pago
La reserva, los pagos escalonados y la garantía de la aseguradora
Presentación cinemática
Visite la obra y la oficina de ventas
La promoción está en construcción, así que la visita combina la propia parcela con los planos y la memoria en la oficina de ventas cercana.
En la obra
Vea la parcela, su orientación y su entorno, entre los campos de golf de Atalaya y El Paraíso.
Los planos
Compare los bloques y las plantas, y qué viviendas miran a la piscina y a los jardines.
La vivienda
Repase el jardín, el sótano o el solárium de la vivienda concreta, que varían mucho de una a otra.
Estilo de vida
Entre los campos de golf y el mar
La urbanización está entre Atalaya y El Paraíso, donde Estepona se encuentra con Benahavís y Marbella.
Próximos pasos
Los próximos pasos
Solicite la información
La lista de precios, los planos y la memoria de calidades.
Visite la obra
Recorremos la parcela con usted y repasamos los planos de las viviendas que le encajan.
Reserve con asesoramiento
Reserva, contrato, garantía de los pagos y fecha de entrega revisados antes de firmar.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes de compradores
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en España?
Sí. No existen restricciones para que ciudadanos no españoles compren propiedades en España, ya sean residentes o no residentes.
¿Qué es el número de NIE y lo necesito?
El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es un número de identificación fiscal necesario para que cualquier ciudadano no español compre una propiedad en España. Nueva Living puede ayudarle a obtenerlo antes de reservar.
¿Qué gastos adicionales debo prever además del precio de compra?
Los compradores suelen prever el impuesto de transmisiones o el IVA, los honorarios de notaría, del registro de la propiedad y los gastos legales, además del precio de compra. Nueva Living le facilita un desglose completo y actualizado de los costes antes de reservar.
¿Puedo conseguir una hipoteca en España siendo no residente?
Muchos bancos españoles ofrecen hipotecas a compradores no residentes, financiando normalmente una parte del precio de compra. Las condiciones exactas dependen del banco y de su perfil financiero personal.
¿Cuál es la diferencia entre una propiedad sobre plano y una ya terminada?
Sobre plano significa que la promoción sigue en construcción y suele venderse con pagos escalonados hasta la entrega. Una propiedad terminada está lista para visitar y para mudarse de inmediato.
¿Cómo funciona el proceso de reserva y pago?
La estructura de reserva y pago varía según la promoción y se detalla por completo antes de reservar. Nueva Living reconfirma el calendario actual de su vivienda elegida en cada paso.
¿Puedo alquilar la propiedad después de comprarla?
Depende de cada promoción y de la normativa local, que puede variar según la comunidad y el municipio. Nueva Living confirmará las normas específicas de la promoción antes de que reserves.
¿Necesito un abogado?
Sí, recomendamos encarecidamente contar con representación legal independiente para cualquier compra de propiedad en España. Nueva Living puede ponerle en contacto con abogados independientes con experiencia en propiedades de la Costa del Sol.
¿Qué hay disponible?
31 de las 88 viviendas: seis de dos dormitorios y veinticinco de tres, entre ellas diez en planta baja con jardín y dos áticos.
¿Tienen piscina privada los áticos?
La web del promotor describe áticos con piscina privada, pero los planos muestran un solárium y, en uno de los áticos, una zona prevista para jacuzzi. Confirmamos por escrito qué se construye antes de que usted reserve.
¿Qué incluye el precio?
La vivienda, al menos una plaza de garaje subterránea y, según la vivienda, un jardín y un sótano o un trastero. Los precios no incluyen el 10% de IVA.
¿Cuándo estará terminada?
El documento informativo abreviado del promotor fija el tercer trimestre de 2028. La licencia de obras se concedió en septiembre de 2025 y en julio de 2026 la obra estaba en fase de cimentación.
¿Cómo se estructura el pago?
Una reserva de 10.000 €, el 30% a la firma del contrato de compraventa menos la reserva, el 10% el 5 de noviembre de 2026 y el 60% a la entrega. Los pagos anteriores a la entrega están garantizados por una aseguradora.
¿Qué instalaciones comunes tiene?
Piscina exterior con solárium, piscina cubierta climatizada, hammam y sauna, gimnasio totalmente equipado, club social, zona de street workout y jardines, en una urbanización cerrada con videovigilancia en los accesos.
Consultar
Pregunte por las viviendas
Comparta sus datos y le enviaremos la información actual del proyecto.