Новостройки
Районы
О нас
Гиды
Контакты
WhatsApp Email
RU
Центральный бассейн перед тремя изогнутыми белыми жилыми корпусами под голубым небом
Доступно 31 из 88 квартир

Paraíso Spa Residences Апартаменты и пентхаусы · Аталайя – Эль-Параисо, Эстепона

31 из 88 квартир с двумя и тремя спальнями доступны между Аталайей и Эль-Параисо, Эстепона, в закрытом комплексе с открытым бассейном, крытым подогреваемым бассейном, спа с хаммамом и сауной, тренажёрным залом и клубом. Сдача запланирована на третий квартал 2028 года.

Смотреть доступные варианты Кинематографическая презентация Все изображения
Спальни2-3 спальни
Площадь застройки134,66 - 357,15 м²
Класс энергоэффективностиA
НаличиеДоступно 31 из 88
Запросить материалы
Обзор

88 квартир, восемь невысоких корпусов

Paraíso Spa Residences — закрытый комплекс из 88 квартир с двумя и тремя спальнями в восьми невысоких корпусах между Аталайей и Эль-Параисо, на стороне Эстепоны на Новой Золотой миле. Корпуса расположены уступами вокруг центрального бассейна и садов, поэтому большинство квартир выходят на общие зоны или на окрестные холмы и поля для гольфа.

Сейчас доступно 31 квартир: десять на первом этаже с собственным садом, большинство из них также с собственным цокольным этажом; два пентхауса и ещё семь квартир на верхнем этаже с солярием; и двенадцать квартир на втором и третьем этажах. В шести — две спальни, в двадцати пяти — три.

Площадь застройки, включающая долю общих зон, составляет от 134,66 до 357,15 м². Цены — от 668 000 € до 1 240 000 € без учёта 10% НДС. Разрешение на строительство выдано в сентябре 2025 года, сдача запланирована на третий квартал 2028 года.

Медиа

Квартиры и курорт

Компьютерные визуализации квартир, бассейнов и общих зон. Мебель, декор и озеленение показаны условно и не входят в продажу.

Расположение

Аталайя – Эль-Параисо, Эстепона

Закрытый комплекс между Аталайей и Эль-Параисо, на стороне Эстепоны на Новой Золотой миле, недалеко от трасс A-7 и AP-7.

График

Курс на 2028

Разрешение выдано 2025
Фундаменты 2026
2027
Сдача 2028
Условия оплаты Бронирование 10 000 €, плюс 100% стоимости, разбитые на 3 платежей
01 Бронирование 10 000 €
02 При подписании договора 30% Промежуточный итог: 30%
03 5 ноября 2026 10% Промежуточный итог: 40%
04 При сдаче 60% Промежуточный итог: 100%
Резиденции

Сады внизу, солярии наверху

Четыре типа квартир, все с двумя или тремя спальнями и местом в подземном паркинге.

Закрытые материалы

Актуальные планировки, виды и наличие юнитов необходимо сверить с последним досье застройщика перед составлением шорт-листа.

Смотреть планировки
Спецификация отделки

Из чего построены квартиры

Спецификация отделки от застройщика, сгруппированная по частям квартиры. Марки указаны как в спецификации, а «или аналог» — формулировка самого застройщика.

Конструкции и оболочка здания
  • Фундаменты и каркас из железобетона под контролем независимой организации технического надзора.
  • Фасады со сплошной наружной облицовкой и двойным слоем тепло- и звукоизоляции, изнутри обшитые гипсокартоном по оцинкованному профилю.
  • Ограждения террас из сочетания кладки и стекла в зависимости от расположения и проекта.
  • Плоские кровли с двойной гидроизоляцией и двойной теплоизоляцией над жилыми помещениями.
Окна и двери
  • Окна с терморазрывом и двойным остеклением, в том числе распашные окна типа Schüco и раздвижные.
  • Моторизованные рольставни в гостиной и спальнях.
  • Усиленная входная дверь с внутренней отделкой в тон межкомнатным дверям и межкомнатные двери увеличенной высоты.
  • Модульные шкафы с высокими дверцами, верхней полкой и штангой для одежды.
Стены, полы и потолки
  • Между квартирами — керамическая кладка, обшитая с обеих сторон утеплителем и двойным гипсокартоном.
  • Внутренние перегородки из двойного гипсокартона с изолирующим заполнением.
  • Крупноформатный керамогранит Porcelanosa во всей квартире с плинтусом в тон.
  • Подвесные потолки во всей квартире с нишами для штор и карнизом с непрямой подсветкой в гостиной-столовой.
Кухня
  • Верхние и нижние шкафы в одном из двух цветов, предлагаемых застройщиком.
  • Сверхтонкая керамическая столешница Porcelanosa, мойка под столешницей и однорычажный смеситель с фильтром.
  • Индукционная варочная панель, вытяжка, колонна с духовкой и микроволновой печью, посудомоечная машина и встроенный холодильник Miele или аналог.
Ванные комнаты
  • Стены из керамогранита Porcelanosa и окраска, пол из того же крупноформатного керамогранита Porcelanosa, что и во всей квартире.
  • Подвесные унитазы Villeroy & Boch со скрытым бачком, раковины из Krion и смесители Zucchetti.
  • Термостатические смесители, встроенный душ в главной ванной и душевая стойка во второй, с ванной вместо душа по желанию.
  • Встроенное светодиодное освещение и зеркало с подсветкой над раковиной.
Климат и энергия
  • Зонированный тёплый пол.
  • Канальный кондиционер в гостиной и спальнях с управлением через систему Airzone или аналог, центральным экраном и датчиком в каждой комнате.
  • Горячая вода от аэротермальных тепловых насосов и механическая вентиляция.
  • Класс энергоэффективности A, солнечные панели для общих зон.
Электрика и безопасность
  • Розетки для телевидения и телефона в гостиной и спальнях, USB-розетки в каждой комнате.
  • Видеодомофон на главном въезде и домофон у входа в каждый корпус.
  • Видеонаблюдение на въезде в паркинг и на пешеходном входе, с единой точкой входа и выхода под круглогодичным наблюдением.
Наружные и общие зоны
  • Террасы и солярии из крупноформатного противоскользящего керамогранита Porcelanosa, с точкой водоразбора на частных террасах и в садах.
  • Подземный паркинг с моторизованными воротами и подготовкой под зарядку электромобилей.
  • Открытый бассейн с зонами для загара, крытый подогреваемый бассейн, клуб, тренажёрный зал, хаммам и сауна.
  • Ландшафтные сады с зонами отдыха и площадкой для воркаута.
  • Светодиодное освещение с датчиками присутствия во входных группах, на лестницах, в лифтовых холлах и в паркинге.

Источник: спецификация отделки застройщика, июль 2026 года, сверенная с испанским оригиналом. Там, где версии расходятся или одна из них неполная, показано только то, что подтверждают обе. Спецификация носит ориентировочный характер и может меняться по техническим причинам в ходе строительства.

Наличие

31 из 88 квартир доступны

В восьми корпусах доступно 31 квартир, шесть из них с двумя спальнями. Nueva Living повторно подтверждает цену и наличие перед любым просмотром или бронированием.

Доступные варианты31
Цена от668 000 €
Диапазон цен668 000 € - 1 240 000 €
Провереносентябрь 2026
Смотреть все доступные варианты (31)
Спальни
Цена
V87 Доступно
Спальни
Спальни: 3
Застройка
214.59 м²
Терраса
31.31 м²
Солярий
66.70 м²
Этаж
Блок 8, третий этаж

985 000 €

Узнать о V87

Цены и наличие — по прайс-листу застройщика от 11 сентября 2026 года, который заменяет все предыдущие. Площадь застройки включает долю общих зон, как её указывает застройщик; площади сада, цокольного этажа, террасы и солярия указаны отдельно. Ещё одна квартира значится в этом списке как забронированная и здесь не показана. В каждую квартиру входит как минимум одно место в подземном паркинге. Цены указаны без учёта 10% НДС. Nueva Living повторно подтверждает цену, статус и условия перед любым бронированием.

Узнать о недвижимости Связаться с консультантом
Доступность

Рассчитайте свой ежемесячный платёж

Это лишь приблизительная оценка. Уточните точные условия у своего кредитора, прежде чем принимать решение.

Цена покупки€0
Первоначальный взнос30% · €0
По умолчанию установлено 30% — как нерезидент Испании, вы обычно можете получить финансирование до 70% стоимости недвижимости. Ваш максимум будет зависеть от банка и финансового профиля.
Срок ипотеки25 лет
Ориентировочный ежемесячный платёж€0
Наличные без ипотеки€0
Наличные с ипотекой (взнос + расходы)€0
Первоначальный взнос Основной долг Общая сумма процентов
Первоначальный взнос€0
Сумма кредита€0
Финансировано0%
Всего уплачено процентов€0
Налоги и расходы на покупку€0
Почему этот проект

Почему этот проект важен

Фактический взгляд на то, чем эти квартиры важны сегодня, без каких-либо обещаний будущей доходности.

Почему он подходит

Что это

88 квартир и пентхаусов в восьми невысоких корпусах вокруг центрального бассейна, 31 из них ещё доступны.

Для кого

Для покупателей, которым нужна квартира с садом или солярием и инфраструктура курорта в нескольких минутах от полей для гольфа и пляжа.

Чем отличается

Крытый подогреваемый бассейн, спа с хаммамом и сауной, тренажёрный зал и клуб на территории — такое есть у немногих комплексов этого размера.

Почему важно расположение

До Atalaya Golf около минуты, до пляжа, Пуэрто-Бануса и Эстепоны — около десяти.

Инвестиционная привлекательность

Почему важен момент

Проект на стадии фундаментов, сдача запланирована на третий квартал 2028 года, а большая часть цены оплачивается при сдаче.

Актуальная информация

Nueva Living повторно подтверждает актуальные цены, наличие и условия оплаты перед любым бронированием.

Долгосрочная привлекательность

Район между Аталайей и Эль-Параисо лежит между несколькими давно сложившимися гольф-полями побережья, а Марбелья, Бенаавис и Эстепона — примерно в десяти минутах.

Для себя и для аренды

Подходит для основного или второго дома с учётом правил сообщества и андалузского режима туристической аренды.

Доверие и комплексная проверка

Разрешение

Разрешение на строительство выдано 11 сентября 2025 года; мы подтверждаем, что оно распространяется на конкретную квартиру.

Ваши платежи

Что гарантия по платежам до сдачи оформляется на ваше имя на каждую сумму, которую вы вносите.

Солярий

На сайте застройщика описаны пентхаусы с частным бассейном, но на планах показан солярий, а на одном из них — зона, предусмотренная для джакузи. Мы письменно подтверждаем, что именно строится, до вашего бронирования.

Что добавляется к цене

10% НДС и 1,2% гербового сбора, расходы на нотариуса и регистрацию, взносы сообщества и ежегодный налог на недвижимость.

Впервые покупаете на стадии строительства в Испании? Как проходит покупка новостройки описывает семь шагов, а сравнение новостройки и вторичного жилья разбирает задатки, гарантии и сроки.

Трёхэтажный корпус с изогнутыми белыми террасами и озеленёнными кровлями
Превью архитектуры
Архитектура

Изгибы, развёрнутые к видам

Восемь невысоких корпусов расположены на участке уступами, чтобы большинство квартир выходили на центральный бассейн и сады, а не друг на друга. Террасы прорисованы глубокими белыми изгибами, кровли озеленены, а кольцевой проезд уводит машины из центра комплекса — парковка подземная.

  • Квартиры — Сады на первом этаже, террасы на втором и солярии на верхнем этаже большинства корпусов.
  • Внутри — Крупноформатный керамогранит Porcelanosa во всей квартире, подвесные потолки и двери увеличенной высоты.
  • Общие зоны — Открытый бассейн, крытый подогреваемый бассейн, хаммам, сауна, тренажёрный зал и клуб вокруг внутреннего двора.
  • Энергия — Класс энергоэффективности A, горячая вода от аэротермии, механическая вентиляция и солнечные панели для общих зон.
Информация о проекте

Получите актуальную информацию о проекте

Действующий прайс-лист, планировки и спецификация отделки.

Центральный бассейн ночью, за ним освещённые террасы
Кинематографическая презентация

Посетите стройку и офис продаж

Комплекс строится, поэтому визит объединяет осмотр самого участка с планами и спецификацией в расположенном рядом офисе продаж.

На месте

Посмотрите участок, его ориентацию и окружение между гольф-полями Аталайи и Эль-Параисо.

Планы

Сравните корпуса и этажи и то, какие квартиры выходят на бассейн и сады.

Квартира

Разберите сад, цокольный этаж или солярий конкретной квартиры — они сильно различаются.

Кинематографическая презентация Запросить материалы
Цветущие сады и газоны между невысокими корпусами
Образ жизни

Между полями для гольфа и морем

Комплекс расположен между Аталайей и Эль-Параисо, там, где Эстепона встречается с Бенаависом и Марбельей.

Следующие шаги

Что дальше

01

Запросите материалы

Прайс-лист, планировки и спецификация отделки.

02

Осмотрите участок

Мы пройдём по участку вместе с вами и разберём планы подходящих вам квартир.

03

Бронирование с сопровождением

Бронирование, договор, гарантия платежей и дата сдачи проверяются до подписания.

Частые вопросы

Частые вопросы покупателей

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?

Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.

Что такое номер NIE и нужен ли он мне?

NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.

Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?

Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.

Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?

Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.

В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?

Недвижимость на этапе строительства означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до завершения. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.

Как проходит процесс бронирования и оплаты?

Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.

Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?

Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.

Нужен ли мне юрист?

Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.

Что доступно?

31 из 88 квартир: шесть с двумя спальнями и двадцать пять с тремя, в том числе десять на первом этаже с садом и два пентхауса.

Есть ли у пентхаусов частный бассейн?

На сайте застройщика описаны пентхаусы с частным бассейном, но на планах показан солярий, а у одного из пентхаусов — зона, предусмотренная для джакузи. Мы письменно подтверждаем, что именно строится, до вашего бронирования.

Что входит в цену?

Квартира, как минимум одно место в подземном паркинге и, в зависимости от квартиры, сад и цокольный этаж или кладовая. Цены указаны без учёта 10% НДС.

Когда будет завершено строительство?

В официальном информационном документе застройщика указан третий квартал 2028 года. Разрешение на строительство выдано в сентябре 2025 года, в июле 2026 года шёл этап фундаментов.

Как устроена оплата?

Бронирование 10 000 €, 30% при подписании договора купли-продажи за вычетом брони, 10% 5 ноября 2026 года и 60% при сдаче. Платежи до сдачи гарантированы страховой компанией.

Какая инфраструктура в комплексе?

Открытый бассейн с зонами для загара, крытый подогреваемый бассейн, хаммам и сауна, полностью оборудованный тренажёрный зал, клуб, площадка для воркаута и ландшафтные сады в закрытом комплексе с видеонаблюдением на въездах.

Оставить заявку

Узнайте о квартирах

Оставьте свои данные, и мы вышлем вам актуальную информацию о проекте.

Контекст проекта: Paraíso Spa Residences.
Узнать о недвижимости Связаться с консультантом