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Vue générée par ordinateur d’un immeuble en angle de rue, avec des dalles de balcon blanches et courbes, des terrasses plantées et une pergola sur le toit
9 logements disponibles sur 22

Brisamar Residences Appartements et penthouses · Estepona

22 logements de trois chambres dans un seul immeuble près du centre d’Estepona : quatre logements en rez-de-chaussée avec jardin et piscine privés, des terrasses à chaque étage et des logements avec solarium et piscine privés sur le toit. Neuf sont listés, à partir de 549 000 €.

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Chambres3 chambres
Surface construite77,32 - 101,15 m²
Terrasse et solarium11,42 - 83,60 m²
ParkingPlace de stationnement et cave incluses avec chaque logement
Disponibilité9 logements disponibles sur 22
Fourchette de prix549 000 € - 1 050 000 €
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Aperçu

Vingt-deux logements, neuf listés

Il s’agit d’un immeuble résidentiel de 22 logements près du centre d’Estepona. Il compte un rez-de-chaussée, quatre étages et un niveau de penthouses, avec deux niveaux de sous-sol pour les parkings et les débarras. Chaque logement a trois chambres, un séjour-salle à manger avec cuisine et deux salles de bain, la chambre principale ayant sa propre salle de bain.

Les quatre logements du rez-de-chaussée ont une terrasse, un jardin privé et une piscine privée, et chaque étage compte quatre logements dotés de grandes terrasses. Certains des logements supérieurs disposent d’un solarium privé sur le toit avec sa propre piscine, et le toit abrite aussi une piscine commune, un solarium et des services. Neuf logements sont listés avec un prix ; les documents du promoteur n’indiquent pas de date de livraison.

Médias

Les logements en détail

Vues générées par ordinateur de l’immeuble et de ses intérieurs, et plans des neuf logements de la liste.

Toutes les images sont des illustrations générées par ordinateur et non des photographies du bâtiment achevé ; le mobilier et la décoration qui y figurent sont illustratifs et ne sont pas inclus. Les plans sont ceux du promoteur au stade du projet, et les surfaces qui y figurent sont approximatives et soumises au projet définitif. Les noms des pièces sur les plans sont en anglais.

Emplacement

Estepona, à moins de dix minutes du port de plaisance et de la plage

L’immeuble se trouve dans l’un des quartiers résidentiels d’Estepona, près du centre historique et de l’A-7 et de l’AP-7. La brochure du promoteur place le port de plaisance d’Estepona et la plage de La Rada à moins de dix minutes, avec commerces, supermarchés, écoles et équipements sportifs à proximité, et un accès direct à Málaga et à son aéroport.

Résidences

Quatre types de logement, un seul immeuble

Les neuf logements listés se répartissent en quatre groupes selon leur place dans l’immeuble. Le tableau ci-dessous les présente tous avec leurs prix.

Documents privés

Les plans, orientations et disponibilités actuels doivent être vérifiés auprès du dernier dossier du promoteur avant toute présélection.

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Descriptif des prestations

Ce qui compose les logements

Le descriptif de qualité du promoteur lui-même, résumé par partie du logement.

Structure, façade et toitures
  • Une structure en béton armé, avec des fondations conçues d’après l’étude géotechnique, et une façade multicouche en maçonnerie de brique extérieure, isolation intérieure, lame d’air et doublage intérieur, avec une finition en enduit de mortier extérieur.
  • Toitures-terrasses inversées, étanchées et isolées par des panneaux rigides, avec une finition en gravier là où il n’y a pas d’accès et en carrelage céramique antidérapant là où il y en a.
Fenêtres et isolation
  • Cadres en aluminium laqué à rupture de pont thermique, ouvrants à la française, oscillo-battants ou coulissants selon l’emplacement, avec double vitrage à lame d’air déshydratée choisi selon l’orientation, et volets motorisés dans les chambres commandés par bouton-poussoir.
  • Cloisons sèches en plaques de plâtre sur ossature métallique avec isolation thermique et acoustique en laine minérale, plaques hydrofuges dans les pièces d’eau, et séparations entre logements et parties communes en brique perforée avec un doublage isolant.
Menuiseries et placards
  • Porte d’entrée blindée à serrure trois points, portes intérieures planes laquées avec quincaillerie en acier inoxydable ou chrome mat, et placards modulaires encastrés entièrement aménagés, avec tiroirs, tablette et barre de penderie.
Sols et plafonds
  • Grès cérame rectifié grand format dans tout le logement, grès rectifié antidérapant sur les terrasses, grès cérame au sol et aux murs des salles de bain, et plafonds en plaques de plâtre avec isolation en laine minérale.
Cuisine
  • Cuisine entièrement équipée avec meubles hauts et bas stratifiés, plan de travail en matériau porcelainique haute résistance d’environ 12 mm d’épaisseur ou similaire, évier en inox sous plan et mitigeur chromé.
  • Électroménager inclus : four électrique, micro-ondes, plaque à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle intégrable, réfrigérateur et lave-linge.
Salles de bain
  • Vasques intégrées au plan avec meuble suspendu, receveurs de douche extra-plats avec paroi en verre, mitigeurs de douche thermostatiques chromés avec barre coulissante et douchette, et WC à réservoir encastré, double chasse et abattant amortisseur.
Climatisation, eau chaude et électricité
  • Climatisation gainable pour le froid et le chaud, par zones de pièces, eau chaude par système aérothermique, plancher chauffant électrique dans les salles de bain et système de ventilation à renouvellement d’air continu.
  • Éclairage LED encastré dans les cuisines, couloirs et salles de bain, éclairage LED sur les terrasses, prises TV, radio et téléphone dans les séjours, cuisines et chambres, interphone vidéo couleur, et points d’eau sur les terrasses solarium et dans les jardins du rez-de-chaussée.
Immeuble et parking
  • Une piscine commune est prévue sur le toit-terrasse, avec des sanitaires et un local technique. Les halls d’entrée sont revêtus de pierre, de céramique ou de pierre reconstituée et éclairés par LED avec détecteurs de présence.
  • Les ascenseurs desservent tous les étages et relient directement les niveaux de parking, avec portes automatiques, détection de surcharge et liaison téléphonique. Le sol du parking est en béton poli.

Source : le descriptif de qualité du promoteur pour ce programme, qui ne porte ni version ni date. Il précise que la direction des travaux peut modifier les matériaux tant que la qualité n’est pas réduite, et que l’information n’est pas contractuelle.

Disponibilité

Neuf logements actuellement listés

Les prix sont ceux de la liste de prix du promoteur à octobre 2026 et sont confirmés avant la réservation. Neuf des 22 logements sont listés, tous avec trois chambres et deux salles de bain ; les documents du promoteur ne disent pas que les 13 autres sont vendus.

Vue générée par ordinateur d’un immeuble en angle de rue, avec des dalles de balcon blanches et courbes, des terrasses plantées et une pergola sur le toit
Biens disponibles9
Prix à partir de549 000 €
Fourchette de prix549 000 € - 1 050 000 €
Vérifiéoctobre 2026
Voir les 9 biens disponibles
Type de bien

Les prix, surfaces construites et terrasses sont transcrits de la liste de prix du promoteur telle qu’elle figure sur son portail en octobre 2026. La liste n’indique pas si la TVA est incluse. Pour les logements 4A, 4D et 5A, la liste donne la terrasse et le solarium privé en un seul chiffre (39,97, 43,07 et 83,60 m²) ; le tableau les présente séparément, comme les plans. Les plans donnent aussi une surface utile et une surface construite selon le décret 218/2005, qui diffèrent de la surface construite de la liste.

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Financement

Estimez votre mensualité

Il s'agit d'une estimation indicative uniquement. Confirmez les conditions exactes auprès de votre banque avant toute décision.

Prix d'achat€0
Apport30% · €0
Réglé par défaut à 30 % — en tant que non-résident espagnol, les banques financent généralement jusqu'à 70 % de la valeur du bien. Votre maximum dépendra de votre banque et de votre profil financier.
Durée du prêt25 ans
Mensualité estimée€0
Liquidités nécessaires sans prêt€0
Liquidités nécessaires avec prêt (apport + frais)€0
Apport Capital emprunté Intérêts totaux
Apport€0
Montant du prêt€0
Financé0%
Total des intérêts payés€0
Taxes et frais d'achat€0
Équipements

Ce que le programme vous offre

  • 01 · Bien-être

    Piscine commune

    Partagée par les résidents

  • 02 · Bien-être

    Piscine privée

    Propre au logement

  • 03 · Bien-être

    Piscine privée sur le toit

    De l’eau sur le toit

  • 04 · Extérieurs

    Solarium privatif sur le toit

    Terrasse de toit ouverte au soleil

  • 05 · Extérieurs

    Jardin privatif

    Clos et propre au logement

  • 06 · Au quotidien

    Ascenseur

    Tous les étages desservis

  • 07 · Au quotidien

    Parking souterrain et cave pour chaque logement

    Sous le bâtiment

  • 08 · Au quotidien

    Climatisation

    Froid et chaud par gaines

  • 09 · Au quotidien

    Système aérothermique

    Chauffage, climatisation et eau chaude

  • 10 · Au quotidien

    Cuisine équipée

    Équipée et électroménager inclus

  • 11 · Au quotidien

    Salles de bains attenantes

    Attenantes à la chambre

Pourquoi ce projet

Pourquoi ce projet compte

Logements de trois chambres près du centre d’Estepona, chacun avec une place de parking et un débarras au sous-sol.

Pourquoi il convient

À qui s'adresse ce projet

Acheteurs qui veulent un logement neuf de trois chambres près du centre, du port de plaisance et de la plage, du logement en rez-de-chaussée avec jardin au penthouse avec solarium sur le toit.

Ce qui le distingue

Un immeuble de 22 logements avec des terrasses à chaque niveau, des jardins et des piscines privés au rez-de-chaussée, des solariums privés avec piscine sur le toit et une piscine commune en toiture.

Pourquoi l'emplacement compte

La brochure du promoteur place le port de plaisance d’Estepona et la plage de La Rada à moins de dix minutes, avec l’A-7 et l’AP-7 tout près.

Pourquoi vérifier les détails

Les documents n’indiquent ni date de livraison, ni échéancier de paiement, ni régime de TVA ; nous confirmons ces trois points avec le promoteur avant toute réservation.

Argument d'Investissement

Réservation et échéancier de paiement

Les documents dont nous disposons n’indiquent ni le montant de la réservation ni l’échéancier de paiement. Nous obtenons les conditions du promoteur et vous les envoyons par écrit avant que vous ne réserviez.

TVA et taxes

La liste de prix n’indique pas si la TVA est incluse. Nueva Living confirme par écrit les taxes et les frais d’achat.

Parking et débarras

La brochure indique que chaque logement comprend une place de parking et un débarras aux niveaux de sous-sol. Nous confirmons la place et le débarras du logement que vous choisissez.

Le descriptif technique

Le descriptif de qualité indique que la direction des travaux peut modifier les matériaux et qu’il n’est pas contractuel. Nous demandons le descriptif définitif.

Confiance et diligence

Permis et travaux

Les documents dont nous disposons n’indiquent pas si le permis de construire est accordé ni si les travaux ont commencé, et le descriptif de qualité est rédigé au futur. Nous demandons le permis, son état et la date de début des travaux.

La date d’achèvement

Aucun des documents du promoteur n’indique de date de livraison ; nous demandons la date contractuelle avant toute réservation.

Les surfaces

La liste de prix donne la surface construite de chaque logement et un chiffre de terrasse ; pour les logements 4A, 4D et 5A, ce chiffre réunit la terrasse et le solarium. Les plans donnent aussi une surface utile et une surface construite plus grande selon le décret 218/2005 : 83,82 et 103,15 m² pour le logement 1C, contre 87,13 m² sur la liste de prix. Nous confirmons quel chiffre retient le contrat.

Prix et TVA

La liste de prix donne les montants en euros et n’indique ni si la TVA est incluse, ni l’échéancier de paiement. Nous confirmons les deux par écrit.

Premier achat sur plan en Espagne ? Comment se déroule un achat dans le neuf détaille les sept étapes, et le neuf sur plan face à la revente couvre les acomptes, les garanties et les délais.

Vue aérienne générée par ordinateur de l’immeuble à côté d’un rond-point, avec la ville d’Estepona et la mer à l’arrière-plan
Aperçu architectural
Architecture

Lignes blanches courbes, terrasses plantées

Dans les images générées par ordinateur du promoteur, l’immeuble présente des dalles de balcon blanches et courbes, des terrasses plantées à chaque niveau et une pergola sur le toit, dans un dessin contemporain qui cherche à faire entrer le plus de lumière naturelle possible.

Les logements ont de grandes portes vitrées donnant sur les terrasses, et le châssis du séjour-salle à manger est encastré dans le sol pour que la pièce se prolonge sur la terrasse.

  • Structure — Béton armé conforme au Code technique du bâtiment espagnol.
  • Façade — Multicouche : maçonnerie de brique extérieure, isolation intérieure, lame d’air et doublage intérieur, avec une finition en enduit de mortier extérieur.
  • Menuiseries — Cadres en aluminium laqué à rupture de pont thermique et double vitrage, et volets motorisés dans les chambres.
  • Terrasses — Revêtement en grès cérame antidérapant grand format, avec éclairage LED.
Chambre générée par ordinateur avec lit double, mur à lattes de bois et portes vitrées coulissantes sur la terrasse
Présentation cinématique

Découvrez le quartier et les plans

Une visite porte sur l’emplacement, les plans et l’état d’avancement des travaux.

Sur place

Visitez le terrain et ses environs avec nous.

En voiture

Nous nous rendons avec vous en voiture au port de plaisance et à la plage de La Rada, et chronométrons le trajet.

Sur le papier

Permis, date de livraison et contrat, avant toute signature.

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Séjour généré par ordinateur avec téléviseur, fauteuil, canapé et cuisine ouverte, et baies coulissantes sur le jardin
Art de vivre

Jardins, terrasses et le toit

Chaque logement dispose d’un espace extérieur, du jardin du rez-de-chaussée au solarium sur le toit.

Prochaines étapes

Les prochaines étapes

01

Demandez le dossier

Les plans des logements qui vous intéressent, le descriptif de qualité et la liste de prix.

02

Comparez les options

Découvrez ce programme aux côtés des autres projets d’Estepona que nous suivons.

03

Visite privée

Découvrez le quartier avec nous et comparez les plans à l’état d’avancement des travaux.

04

Réservez

Nous confirmons par écrit les conditions de réservation et l’échéancier de paiement, puis le contrat d’achat privé.

FAQ

Questions fréquentes des acheteurs

Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Espagne ?

Oui. Il n'existe aucune restriction pour les ressortissants non espagnols souhaitant acheter un bien en Espagne, qu'ils soient résidents ou non-résidents.

Qu'est-ce que le numéro NIE et en ai-je besoin ?

Le NIE (Numéro d'Identification d'Étranger) est un numéro fiscal requis pour tout achat immobilier en Espagne par un ressortissant non espagnol. Nueva Living peut vous accompagner dans son obtention avant la réservation.

Quels frais dois-je prévoir en plus du prix d'achat ?

Les acheteurs prévoient généralement les droits de mutation ou la TVA, les frais de notaire, les frais d'enregistrement et les honoraires juridiques en plus du prix d'achat. Nueva Living vous fournit une répartition complète et actuelle des coûts avant la réservation.

Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne en tant que non-résident ?

De nombreuses banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux acheteurs non-résidents, finançant généralement une partie du prix d'achat. Les conditions exactes dépendent de la banque et de votre profil financier personnel.

Quelle est la différence entre un bien sur plan et un bien achevé ?

Sur plan signifie que le programme est encore en construction et se vend généralement avec des paiements échelonnés jusqu'à l'achèvement. Un bien achevé est prêt à visiter et à habiter immédiatement.

Comment fonctionne le processus de réservation et de paiement ?

Les modalités de réservation et de paiement varient selon le programme et sont détaillées intégralement avant la réservation. Nueva Living reconfirme le calendrier en vigueur pour votre logement à chaque étape.

Puis-je louer le bien après l'achat ?

Cela dépend du programme concerné et de la réglementation locale, qui peut varier selon la copropriété et la commune. Nueva Living confirmera les règles spécifiques du programme avant votre réservation.

Ai-je besoin d'un avocat ?

Oui, nous recommandons vivement une représentation juridique indépendante pour tout achat immobilier en Espagne. Nueva Living peut vous mettre en relation avec des avocats indépendants expérimentés en immobilier sur la Costa del Sol.

Combien y a-t-il de maisons ?

L’immeuble compte 22 logements de trois chambres et deux salles de bain, et neuf sont listés avec un prix : de 549 000 € à 1 050 000 €.

La TVA est-elle incluse ?

La liste de prix ne le précise pas. Nous confirmons par écrit les taxes et les frais d’achat avant que vous ne réserviez.

Y a-t-il du stationnement ?

Oui. La brochure indique que chaque logement comprend une place de parking et un débarras aux niveaux de sous-sol.

Quand sera-t-il achevé ?

Aucun des documents du promoteur n’indique de date de livraison. Nous demandons la date contractuelle et l’état d’avancement des travaux.

Quel est l’échéancier de paiement ?

Les documents dont nous disposons ne l’indiquent pas. Nous interrogeons le promoteur et vous le confirmons par écrit avant que vous ne réserviez.

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Nous répondons personnellement, généralement le jour même.
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