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La piscine commune devant les bâtiments blancs en gradins sous un ciel bleu
19 logements disponibles sur 66

Guadalmansa Terrace Residences Appartements et penthouses · La Resina, Estepona

19 des 66 logements de la phase en cours disponibles à La Resina, Estepona : appartements et penthouses de deux et trois chambres avec de larges terrasses, dans une résidence fermée avec deux piscines extérieures, une piscine intérieure de spa, un sauna, une salle de sport et un espace de coworking. La livraison est prévue au premier trimestre 2028.

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Chambres2-3 chambres
Surface construite101,01 - 134,71 m²
Terrasses14,98 - 82,44 m²
Disponibilité19 disponibles sur 66
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Aperçu

19 logements, trois bâtiments

Guadalmansa Terrace Residences est une résidence fermée sur le coteau de La Resina, sur le New Golden Mile entre Estepona et Marbella, là où la vallée du Guadalmansa s'ouvre vers la mer. Les bâtiments se retirent étage par étage pour que chaque logement garde une terrasse large et dégagée.

Sur les 66 logements de la phase en cours, 19 sont disponibles : quatre en rez-de-chaussée, dont trois avec jardin privatif ; quatre penthouses avec solarium ; et onze aux premier et deuxième étages. Neuf ont deux chambres et dix en ont trois.

Les surfaces construites, qui incluent la quote-part des parties communes, vont de 101,01 à 134,71 m², avec des terrasses de 14,98 à 82,44 m². Les prix vont de 414 000 € à 774 000 €, hors TVA de 10 %. Le permis de construire est accordé et la livraison est prévue au premier trimestre 2028.

Médias

Les logements et les parties communes

Images de synthèse des logements, des piscines et des espaces communs. Le mobilier, la décoration et les plantations sont indicatifs et ne font pas partie de la vente.

Emplacement

La Resina, Estepona

Une résidence fermée sur le coteau de La Resina, sur le New Golden Mile entre Estepona et Marbella, à quelques minutes de l'A-7.

La Resina GolfAttenant à la résidence
Puerto BanúsEnv. 10 minutes
EsteponaEnv. 10 minutes
Aéroport de MálagaMoins de 45 minutes
Guadalmansa Terrace Residences location map Carte indicative situant Guadalmansa Terrace Residences à La Resina, Estepona, par rapport à Puerto Banús, Centre de Marbella, Aéroport de Malaga. AP-7 Route Côtière A-7 Puerto Banús Centre de Marbella Aéroport de Malaga La Resina, Estepona Mer Méditerranée Emplacement indicatif
Calendrier

Cap sur 2028

Permis accordé 2025
En construction 2026
2027
Livraison 2028
Modalités de paiement
01 Réservation 6 600 €
02 À la signature du contrat 25 %
03 Six mois plus tard 10 %
04 À la livraison 65 %
Résidences

Des terrasses en gradins

Des logements de deux et trois chambres sur quatre niveaux, avec le parking en sous-sol.

Documents privés

Les plans, orientations et disponibilités actuels doivent être vérifiés auprès du dernier dossier du promoteur avant toute présélection.

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Descriptif des prestations

Ce qui compose les logements

Le descriptif des prestations du promoteur, regroupé par partie du logement.

Structure et enveloppe
  • Fondations en béton armé, radier ou semelles selon l'étude géotechnique, et structure en béton armé conforme au code de la construction espagnol.
  • Façades enduites et finies avec une peinture pour extérieur, isolées thermiquement et acoustiquement selon le code de la construction.
  • Murs séparatifs entre logements en briques céramiques, doublés des deux côtés de plaques de plâtre autoportantes et d'un isolant.
  • Cloisons intérieures en plaques de plâtre sur ossature métallique, avec isolation acoustique et thermique.
Menuiseries
  • Menuiseries extérieures en aluminium laqué à rupture de pont thermique et double vitrage avec lame d'air.
  • Volets roulants motorisés au séjour et dans la chambre principale.
  • Porte d'entrée blindée avec serrure de sécurité, finie à l'intérieur en harmonie avec les portes intérieures.
  • Portes intérieures laquées et placards intégrés assortis, habillés intérieurement avec penderie et étagère.
Sols, murs et plafonds
  • Sol grand format à âme rigide de calcaire et polymère, finition bois naturel, hydrofuge et très résistant.
  • Grès cérame antidérapant sur les terrasses.
  • Faïence céramique de qualité dans les salles de bains.
  • Faux plafonds en plaques de plâtre ou en plâtre dans tout le logement, et dans les salles de bains où sont installées les unités de climatisation, avec peinture lisse en tons doux sur les murs et blanche aux plafonds.
Cuisine
  • Cuisine équipée de meubles hauts et bas au design contemporain.
  • Équipée d'un four, d'un micro-ondes, d'une plaque à induction, d'une hotte, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle.
  • Évier avec mitigeur.
Salles de bains
  • Sanitaires en porcelaine vitrifiée blanche.
  • Receveurs de douche en résine de teinte claire, avec paroi dans la salle de bains principale.
  • Mitigeurs d'une marque de qualité.
Climatisation et énergie
  • Climatisation gainable chaud et froid, avec grilles de soufflage au séjour et dans les chambres.
  • Eau chaude sanitaire produite par aérothermie.
  • Certification BREEAM visée pour la résidence, une évaluation indépendante de la qualité de construction et des coûts d'exploitation.
Électricité et télécommunications
  • Installation électrique et de télécommunications conforme à la réglementation espagnole en vigueur.
  • Installation d'un visiophone.
Parties communes
  • Vastes jardins paysagers, avec cheminements extérieurs en carrelage céramique antidérapant et voiries traitées pour l'extérieur.
  • Deux piscines extérieures communes.
  • Un spa avec piscine intérieure et espace hydromassage, bain froid, sauna, vestiaires, sanitaires et douches.
  • Une salle de sport entièrement équipée réservée aux résidents.
  • Un portail automatique d'accès à la résidence, ouvert par télécommande, avec contrôle d'accès.

Source : descriptif des prestations du promoteur pour cette phase, dans ses versions française et espagnole, confrontées l'une à l'autre. Le descriptif est indicatif et le promoteur se réserve le droit de le modifier pour des raisons techniques, juridiques ou de disponibilité des matériaux pendant le chantier.

Disponibilité

19 logements disponibles sur 66

19 logements sont disponibles dans les trois bâtiments de la phase en cours, dont neuf avec deux chambres. Nueva Living reconfirme le prix et la disponibilité avant toute visite ou réservation.

Biens disponibles19
Prix à partir de414 000 €
Fourchette de prix414 000 € - 774 000 €
Vérifiéseptembre 2026
Voir les 19 biens disponibles
Chambres
Prix

Prix et disponibilités issus de la liste de prix du promoteur du 24 septembre 2026, qui remplace toutes les précédentes ; 47 des 66 logements de cette phase sont indiqués comme réservés et ne sont pas affichés ici. Les surfaces construites incluent la quote-part des parties communes, telles que le promoteur les indique ; les surfaces de terrasse, de jardin et de solarium sont indiquées séparément. Chaque logement comprend au moins une place de parking en sous-sol. Les prix s'entendent hors TVA de 10 %. Nueva Living reconfirme le prix, le statut et les conditions avant toute réservation.

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Financement

Estimez votre mensualité

Il s'agit d'une estimation indicative uniquement. Confirmez les conditions exactes auprès de votre banque avant toute décision.

Prix d'achat€0
Apport30% · €0
Réglé par défaut à 30 % — en tant que non-résident espagnol, les banques financent généralement jusqu'à 70 % de la valeur du bien. Votre maximum dépendra de votre banque et de votre profil financier.
Durée du prêt25 ans
Mensualité estimée€0
Liquidités nécessaires sans prêt€0
Liquidités nécessaires avec prêt (apport + frais)€0
Apport Capital emprunté Intérêts totaux
Apport€0
Montant du prêt€0
Financé0%
Total des intérêts payés€0
Taxes et frais d'achat€0
Pourquoi ce projet

Pourquoi ce projet compte

Un regard factuel sur ce qui rend ces logements pertinents aujourd'hui, sans aucune promesse de rendement futur.

Pourquoi il convient

Ce que c'est

La troisième phase d'une résidence déjà installée à La Resina, dont 19 logements sur 66 restent disponibles.

Pour qui

Les acheteurs qui veulent une large terrasse et des équipements de resort sans maison à entretenir, à dix minutes de Puerto Banús.

Ce qui le distingue

Deux piscines extérieures, une piscine intérieure de spa avec sauna, une salle de sport et un espace de coworking, dans un projet visant une certification BREEAM.

Pourquoi l'emplacement compte

La Resina se situe sur le New Golden Mile entre Estepona et Marbella, avec le golf juste à côté et la plage à quelques minutes en contrebas.

Argument d'Investissement

Pourquoi le moment compte

Il ne reste que 19 des 66 logements de cette phase, et les phases précédentes sont déjà construites et habitées.

Informations actuelles

Nueva Living reconfirme les prix, les disponibilités et les modalités de paiement avant toute réservation.

Attrait à long terme

Le New Golden Mile s'est densifié régulièrement entre Estepona et Marbella, avec le golf, les écoles et la route côtière à quelques minutes.

Usage personnel et location

Convient comme résidence principale ou secondaire, sous réserve du règlement de copropriété et du régime andalou des locations touristiques.

Confiance et diligence

Le permis

Que le permis de construire en vigueur couvre bien le logement, le bâtiment et la cage d'escalier concernés.

Vos paiements

Que la garantie des sommes versées avant la livraison soit établie à votre nom pour chaque montant que vous payez.

Ce que recouvrent les surfaces

Que la surface construite du contrat corresponde au plan, et quelle part revient aux parties communes.

Ce qui s'ajoute au prix

La TVA de 10 % et le droit de timbre de 1,2 %, les frais de notaire et d'enregistrement, les charges de copropriété et la taxe foncière annuelle.

Premier achat sur plan en Espagne ? Comment se déroule un achat dans le neuf détaille les sept étapes, et le neuf sur plan face à la revente couvre les acomptes, les garanties et les délais.

Les bâtiments vus depuis les jardins, chaque étage de terrasses en retrait de celui du dessous
Aperçu architectural
Architecture

En gradins, vers la mer

Les bâtiments suivent la pente, chaque étage en retrait de celui du dessous, si bien que les terrasses restent larges et ouvertes plutôt qu'à l'ombre du balcon supérieur. Les façades sont enduites et peintes, isolées selon le code de la construction espagnol, et le parking se trouve en dessous, ce qui tient les voitures à l'écart des jardins entre les bâtiments.

  • Les logements — Des jardins en rez-de-chaussée, de larges terrasses aux étages et un solarium sur chaque penthouse.
  • L'intérieur — Sol grand format à âme de calcaire et polymère, faux plafonds partout et placards intégrés.
  • Les espaces communs — Deux piscines extérieures, une piscine intérieure de spa avec espace hydromassage, un sauna, une salle de sport et un espace de coworking.
  • L'énergie — Eau chaude par aérothermie, climatisation gainable et certification BREEAM visée pour la résidence.
Informations sur le projet

Recevez les dernières informations du projet

La liste de prix actuelle, les plans et le descriptif des prestations.

02

Plans

Le plan de chaque logement, avec sa terrasse, son jardin ou son solarium

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Une terrasse au crépuscule, donnant sur la vallée
Présentation cinématique

Voir les phases achevées

Les phases précédentes sont construites : la visite montre la même architecture, les jardins et les parties communes telles qu'elles seront.

Sur place

Parcourez les phases construites et les parties communes, et voyez le terrain de la phase encore en vente.

Les vues

Comparez ce que chaque bâtiment et chaque étage donne à voir, et la part de mer que garde chaque terrasse.

Le logement

Passez en revue la terrasse, le jardin ou le solarium du logement concerné, qui varient sensiblement d'un bâtiment à l'autre.

Présentation cinématique Demander la documentation
Le littoral et la Méditerranée vus depuis le coteau au-dessus de la résidence
Art de vivre

La Resina, au-dessus de la vallée

La résidence se trouve sur le coteau de La Resina, là où la vallée du Guadalmansa s'ouvre vers la côte entre Estepona et Marbella.

Prochaines étapes

Les prochaines étapes

01

Demandez le dossier

La liste de prix, les plans et le descriptif des prestations.

02

Voyez les phases construites

Nous parcourons avec vous les parties achevées de la résidence et les espaces communs.

03

Réservez avec conseil

Réservation, contrat, garantie des paiements et date de livraison vérifiés avant signature.

FAQ

Questions fréquentes des acheteurs

Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Espagne ?

Oui. Il n'existe aucune restriction pour les ressortissants non espagnols souhaitant acheter un bien en Espagne, qu'ils soient résidents ou non-résidents.

Qu'est-ce que le numéro NIE et en ai-je besoin ?

Le NIE (Numéro d'Identification d'Étranger) est un numéro fiscal requis pour tout achat immobilier en Espagne par un ressortissant non espagnol. Nueva Living peut vous accompagner dans son obtention avant la réservation.

Quels frais dois-je prévoir en plus du prix d'achat ?

Les acheteurs prévoient généralement les droits de mutation ou la TVA, les frais de notaire, les frais d'enregistrement et les honoraires juridiques en plus du prix d'achat. Nueva Living vous fournit une répartition complète et actuelle des coûts avant la réservation.

Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne en tant que non-résident ?

De nombreuses banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux acheteurs non-résidents, finançant généralement une partie du prix d'achat. Les conditions exactes dépendent de la banque et de votre profil financier personnel.

Quelle est la différence entre un bien sur plan et un bien achevé ?

Sur plan signifie que le programme est encore en construction et se vend généralement avec des paiements échelonnés jusqu'à l'achèvement. Un bien achevé est prêt à visiter et à habiter immédiatement.

Comment fonctionne le processus de réservation et de paiement ?

Les modalités de réservation et de paiement varient selon le programme et sont détaillées intégralement avant la réservation. Nueva Living reconfirme le calendrier en vigueur pour votre logement à chaque étape.

Puis-je louer le bien après l'achat ?

Cela dépend du programme concerné et de la réglementation locale, qui peut varier selon la copropriété et la commune. Nueva Living confirmera les règles spécifiques du programme avant votre réservation.

Ai-je besoin d'un avocat ?

Oui, nous recommandons vivement une représentation juridique indépendante pour tout achat immobilier en Espagne. Nueva Living peut vous mettre en relation avec des avocats indépendants expérimentés en immobilier sur la Costa del Sol.

Qu'est-ce qui est disponible ?

19 des 66 logements de la phase en cours : neuf de deux chambres et dix de trois, dont quatre penthouses avec solarium.

Qu'est-ce qui est inclus dans le prix ?

Le logement, au moins une place de parking en sous-sol et, selon le logement, un jardin, un solarium ou une cave. Les prix s'entendent hors TVA de 10 %.

Quand sera-t-il terminé ?

Le promoteur indique le premier trimestre 2028 pour cette phase. Le permis de construire est accordé et les phases précédentes sont déjà construites.

Comment le paiement est-il échelonné ?

Une réservation de 6 600 € TVA comprise, 25 % plus TVA à la signature du contrat de vente privé moins la réservation, 10 % plus TVA six mois plus tard, et 65 % plus TVA à la livraison chez le notaire.

Quels sont les équipements communs ?

Deux piscines extérieures, une piscine intérieure de spa avec espace hydromassage, un sauna, des vestiaires, une salle de sport entièrement équipée, un espace de coworking et des jardins paysagers, derrière un portail à accès contrôlé.

La résidence est-elle certifiée ?

Le promoteur indique que la résidence visera une certification BREEAM, une évaluation indépendante de la construction et de l'exploitation du bâtiment. Nous demandons le certificat lorsqu'il est délivré.

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Renseignez-vous sur les logements

Partagez vos coordonnées et nous vous enverrons les informations actuelles du projet.

Contexte du projet : Guadalmansa Terrace Residences.
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