60 из 66 квартир доступно
Alborada Residences Апартаменты и пентхаусы · Михас
60 из 66 квартир прайс-листа второй очереди доступны в закрытом комплексе апартаментов с двумя и тремя спальнями, квартир на первом этаже и пентхаусов в Михасе, с двумя бассейнами, спа и спортзалом. Окончание строительства указано на третий квартал 2028 года. От 410 000 € без НДС.
Спальни2-3 спальни
Площадь застройки95,16 - 130,23 м²
Наличие60 из 66 квартир доступно
Доступно60 квартир
Диапазон цен410 000 € - 645 000 €
Жизнь на открытом воздухеТеррасы, сады и два бассейна
Обзор
66 квартир в списке, 60 доступны
Alborada Residences — закрытый комплекс в Михасе из апартаментов с двумя и тремя спальнями, квартир на первом этаже с частным садом или террасой и пентхаусов. Архитектура следует рельефу плавными изгибами, с длинными террасами в тонах камня и дерева. В прайс-листе второй очереди указано 66 квартир, из них 60 с ценой и 6 отмечены как зарезервированные.
В общих зонах есть два открытых бассейна, крытое спа с подогреваемым бассейном, спортзал и коворкинг с кухней. По данным застройщика, разрешение на строительство имеется, а окончание строительства указано на третий квартал 2028 года, возможны изменения.
Медиа
Комплекс в деталях
Компьютерные визуализации корпусов, интерьеров и общих зон, а также планировки шести из доступных квартир.
Расположение
Михас, между морем и горами
Комплекс находится в Михасе, с видом на море и горы, рядом супермаркеты, аптеки, медицинские и школьные учреждения. По словам застройщика, до пляжей Михас-Косты и Фуэнхиролы 15 минут, до Марбельи 25 минут, а до Малаги и её аэропорта менее 30 минут.
Резиденции
Три вида жилья, один комплекс
Квартиры делятся на три группы по этажам. В таблице ниже указана каждая доступная квартира с ценой.
Закрытые материалы
Актуальные планировки, виды и наличие юнитов необходимо сверить с последним досье застройщика перед составлением шорт-листа.
Спецификация отделки
Из чего построены квартиры
Собственная спецификация качества застройщика, сгруппированная по частям квартиры.
Полы и стены
- Премиальное покрытие SPC под дерево внутри квартир, крупноформатная керамогранитная плитка в ванных комнатах и нескользящий керамогранит на террасах.
- Внутренние стены с гладкой окраской и крупноформатная керамическая плитка на влажных стенах ванных комнат.
Двери
- Усиленная входная дверь в каждой квартире, лакированные межкомнатные двери с дизайнерскими ручками, плинтусы в тон и полностью отделанные встроенные шкафы со штангой и местом для хранения.
Кухня
- Верхние и нижние шкафы под дерево с износостойкими столешницами и два дизайнерских варианта по кухонной программе застройщика, с островом или полуостровом в зависимости от планировки.
- Техника премиум-класса: электрический духовой шкаф и микроволновая печь, индукционная варочная панель, вытяжка, холодильник, посудомоечная машина и мойка со смесителем.
Ванные комнаты
- Дизайнерская сантехника с унитазами с двойным смывом, накладные раковины на тумбах с ящиками и дизайнерское зеркало, а в главной ванной комнате низкий душевой поддон с ограждением.
Климат и энергия
- Канальное кондиционирование на тепло и холод с решётками в гостиной и спальнях и горячая вода от аэротермальной системы.
Технологии
- Видеодомофон и телекоммуникационная система, соответствующая действующим нормам.
Общие зоны
- Контроль доступа и гаражные ворота с дистанционным управлением, ландшафтные зоны, два открытых бассейна с солевой хлоринацией, крытое спа с подогреваемым бассейном, сауной, ванной с холодной водой и контрастным душем, спортзал, бар у бассейна с зоной отдыха и коворкинг с кухней.
Источник: краткая спецификация качества застройщика для этого комплекса. Она носит ориентировочный характер, и застройщик может изменять её по техническим, коммерческим, юридическим причинам или из-за наличия материалов.
Наличие
60 квартир доступны сейчас
Цены взяты из прайс-листа застройщика, версия 6 для второй очереди от 28 сентября 2026 года, и не включают НДС. В списке 66 квартир, 6 из них отмечены как зарезервированные.
Доступные варианты60
Цена от410 000 € + НДС
Диапазон цен410 000 € - 645 000 € + НДС
Проверенооктябрь 2026
Смотреть все доступные варианты (60)
Цена
Нет вариантов, соответствующих фильтрам.
| Номер | Этаж | Спальни | Площадь | Цена | Статус | Планировка |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04-01-02-A | Блок 4, третий этаж | 2 спальни | 95,16 м² застройки, 13,90 м² терраса | 415 000 € | Доступно | |
| 04-01-BJ-A | Блок 4, первый этаж | 2 спальни | 95,16 м² застройки, 28,78 м² терраса | 420 000 € | Доступно | |
| 04-01-BJ-B | Блок 4, первый этаж | 3 спальни | 117,01 м² застройки, 45,39 м² терраса | 538 000 € | Доступно | Открыть PDF |
| 04-02-02-A | Блок 4, третий этаж | 2 спальни | 95,16 м² застройки, 13,91 м² терраса | 430 000 € | Доступно | |
| 04-02-03-A | Блок 4, четвёртый этаж | 2 спальни | 95,16 м² застройки, 13,91 м² терраса | 432 000 € | Доступно | |
| 04-02-BJ-A | Блок 4, первый этаж | 2 спальни | 95,16 м² застройки, 28,80 м² терраса | 410 000 € | Доступно | |
| 04-03-02-B | Блок 4, третий этаж | 2 спальни | 95,16 м² застройки, 13,91 м² терраса | 425 000 € | Доступно | |
| 04-03-03-B | Блок 4, четвёртый этаж | 2 спальни | 95,16 м² застройки, 13,91 м² терраса | 438 000 € | Доступно | |
| 04-03-BJ-B | Блок 4, первый этаж | 2 спальни | 95,16 м² застройки, 28,79 м² терраса | 420 000 € | Доступно | |
| 04-04-01-A | Блок 4, второй этаж | 3 спальни | 117,21 м² застройки, 21,59 м² терраса | 523 000 € | Доступно | |
| 04-04-02-A | Блок 4, третий этаж | 3 спальни | 117,21 м² застройки, 21,59 м² терраса | 555 000 € | Доступно | |
| 04-04-02-B | Блок 4, третий этаж | 2 спальни | 95,16 м² застройки, 13,90 м² терраса | 430 000 € | Доступно | |
| 04-04-03-A | Блок 4, четвёртый этаж | 3 спальни | 117,21 м² застройки, 21,59 м² терраса | 568 000 € | Доступно | |
| 04-04-03-B | Блок 4, четвёртый этаж | 2 спальни | 95,16 м² застройки, 13,90 м² терраса | 440 000 € | Доступно | |
| 04-04-BJ-B | Блок 4, первый этаж | 2 спальни | 95,16 м² застройки, 28,78 м² терраса | 420 000 € | Доступно | |
| 05-01-01-A | Блок 5, второй этаж | 2 спальни | 100,17 м² застройки, 16,83 м² терраса | 435 000 € | Доступно | |
| 05-01-01-B | Блок 5, второй этаж | 3 спальни | 127,45 м² застройки, 121,18 м² терраса | 643 000 € | Доступно | |
| 05-01-02-A | Блок 5, третий этаж | 2 спальни | 100,17 м² застройки, 17,23 м² терраса | 470 000 € | Доступно | |
| 05-01-02-B | Блок 5, третий этаж | 3 спальни | 127,45 м² застройки, 26,55 м² терраса | 585 000 € | Доступно | |
| 05-01-03-A | Блок 5, четвёртый этаж | 2 спальни | 101,26 м² застройки, 17,03 м² терраса | 495 000 € | Доступно | |
| 05-01-03-B | Блок 5, четвёртый этаж | 3 спальни | 127,45 м² застройки, 26,55 м² терраса | 613 000 € | Доступно | |
| 05-01-BJ-A | Блок 5, первый этаж | 2 спальни | 100,17 м² застройки, 20,03 м² терраса, 15,95 м² сад | 455 000 € | Доступно | Открыть PDF |
| 05-01-BJ-B | Блок 5, первый этаж | 2 спальни | 127,22 м² застройки, 33,23 м² терраса, 25,43 м² сад | 545 000 € | Доступно | |
| 05-02-01-B | Блок 5, второй этаж | 2 спальни | 100,12 м² застройки, 16,93 м² терраса | 450 000 € | Доступно | |
| 05-02-02-A | Блок 5, третий этаж | 2 спальни | 103,54 м² застройки, 23,17 м² терраса | 465 000 € | Доступно | Открыть PDF |
| 05-02-02-B | Блок 5, третий этаж | 2 спальни | 100,12 м² застройки, 16,89 м² терраса | 455 000 € | Доступно | |
| 05-02-03-A | Блок 5, четвёртый этаж | 2 спальни | 103,54 м² застройки, 23,17 м² терраса | 475 000 € | Доступно | |
| 05-02-03-B | Блок 5, четвёртый этаж | 2 спальни | 100,12 м² застройки, 16,89 м² терраса | 480 000 € | Доступно | |
| 05-02-AT-A | Блок 5, пентхаус | 2 спальни | 107,24 м² застройки, 95,35 м² терраса | 640 000 € | Доступно | Открыть PDF |
| 05-02-BJ-B | Блок 5, первый этаж | 2 спальни | 101,79 м² застройки, 16,76 м² терраса, 19,24 м² сад | 445 000 € | Доступно | |
| 05-03-01-B | Блок 5, второй этаж | 2 спальни | 99,56 м² застройки, 16,94 м² терраса | 410 000 € | Доступно | |
| 05-03-02-A | Блок 5, третий этаж | 3 спальни | 127,83 м² застройки, 48,53 м² терраса | 615 000 € | Доступно | |
| 05-03-02-B | Блок 5, третий этаж | 2 спальни | 99,56 м² застройки, 16,94 м² терраса | 450 000 € | Доступно | |
| 05-03-03-A | Блок 5, четвёртый этаж | 3 спальни | 127,83 м² застройки, 38,12 м² терраса | 608 000 € | Доступно | Открыть PDF |
| 05-03-03-B | Блок 5, четвёртый этаж | 2 спальни | 99,56 м² застройки, 16,94 м² терраса | 470 000 € | Доступно | |
| 05-03-BJ-A | Блок 5, первый этаж | 3 спальни | 127,59 м² застройки, 27,48 м² терраса, 87,90 м² сад | 570 000 € | Доступно | |
| 05-03-BJ-B | Блок 5, первый этаж | 2 спальни | 99,56 м² застройки, 16,74 м² терраса, 19,38 м² сад | 440 000 € | Доступно | |
| 06-01-01-A | Блок 6, второй этаж | 2 спальни | 105,87 м² застройки, 24,04 м² терраса | 420 000 € | Доступно | |
| 06-01-01-B | Блок 6, второй этаж | 3 спальни | 130,23 м² застройки, 25,83 м² терраса | 540 000 € | Доступно | |
| 06-01-02-A | Блок 6, третий этаж | 2 спальни | 105,87 м² застройки, 24,04 м² терраса | 420 000 € | Доступно | |
| 06-01-03-A | Блок 6, четвёртый этаж | 2 спальни | 105,87 м² застройки, 24,04 м² терраса | 450 000 € | Доступно | |
| 06-01-BJ-A | Блок 6, первый этаж | 2 спальни | 105,89 м² застройки, 32,63 м² терраса, 20,33 м² сад | 410 000 € | Доступно | |
| 06-01-BJ-B | Блок 6, первый этаж | 3 спальни | 116,53 м² застройки, 154,00 м² терраса | 550 000 € | Доступно | |
| 06-02-01-A | Блок 6, второй этаж | 2 спальни | 103,60 м² застройки, 22,43 м² терраса | 410 000 € | Доступно | |
| 06-02-02-A | Блок 6, третий этаж | 2 спальни | 103,60 м² застройки, 22,43 м² терраса | 430 000 € | Доступно | |
| 06-02-02-B | Блок 6, третий этаж | 2 спальни | 104,89 м² застройки, 22,38 м² терраса | 430 000 € | Доступно | |
| 06-02-03-A | Блок 6, четвёртый этаж | 2 спальни | 103,60 м² застройки, 22,43 м² терраса | 450 000 € | Доступно | |
| 06-02-BJ-A | Блок 6, первый этаж | 2 спальни | 103,36 м² застройки, 30,42 м² терраса, 14,45 м² сад | 420 000 € | Доступно | |
| 06-03-01-A | Блок 6, второй этаж | 3 спальни | 118,31 м² застройки, 22,66 м² терраса | 530 000 € | Доступно | |
| 06-03-01-B | Блок 6, второй этаж | 3 спальни | 117,76 м² застройки, 27,41 м² терраса | 490 000 € | Доступно | |
| 06-03-02-A | Блок 6, третий этаж | 3 спальни | 118,31 м² застройки, 69,61 м² терраса | 589 000 € | Доступно | |
| 06-03-02-B | Блок 6, третий этаж | 3 спальни | 117,76 м² застройки, 26,16 м² терраса | 560 000 € | Доступно | |
| 06-03-02-C | Блок 6, третий этаж | 2 спальни | 105,80 м² застройки, 26,15 м² терраса | 440 000 € | Доступно | |
| 06-03-03-A | Блок 6, четвёртый этаж | 3 спальни | 118,31 м² застройки, 22,21 м² терраса | 550 000 € | Доступно | |
| 06-03-03-B | Блок 6, четвёртый этаж | 3 спальни | 117,76 м² застройки, 22,02 м² терраса | 560 000 € | Доступно | |
| 06-03-03-C | Блок 6, четвёртый этаж | 2 спальни | 105,81 м² застройки, 23,91 м² терраса | 470 000 € | Доступно | |
| 06-03-AT-B | Блок 6, пентхаус | 2 спальни | 111,48 м² застройки, 78,36 м² терраса | 645 000 € | Доступно | Открыть PDF |
| 06-03-BJ-A | Блок 6, первый этаж | 3 спальни | 118,65 м² застройки, 90,00 м² терраса, 77,49 м² сад | 585 000 € | Доступно | |
| 06-03-BJ-B | Блок 6, первый этаж | 2 спальни | 104,98 м² застройки, 79,06 м² терраса | 449 000 € | Доступно | |
| 06-03-BJ-C | Блок 6, первый этаж | 2 спальни | 105,56 м² застройки, 43,03 м² терраса | 435 000 € | Доступно |
Цены, застроенные площади, террасы и сады перенесены из прайс-листа застройщика для второй очереди, версия 6 от 28 сентября 2026 года, по 60 квартирам, указанным с ценой; остальные 6 отмечены как зарезервированные. В списке указано, что цены нетто и не включают НДС и налог на переход права собственности. Застроенная площадь включает долю общих зон. Планировки приведены для шести квартир.
Доступность
Рассчитайте свой ежемесячный платёж
Это лишь приблизительная оценка. Уточните точные условия у своего кредитора, прежде чем принимать решение.
Цена покупки€0
Первоначальный взнос30% · €0
По умолчанию установлено 30% — как нерезидент Испании, вы обычно можете получить финансирование до 70% стоимости недвижимости. Ваш максимум будет зависеть от банка и финансового профиля.
Срок ипотеки25 лет
Ориентировочный ежемесячный платёж€0
Наличные без ипотеки€0
Наличные с ипотекой (взнос + расходы)€0
Первоначальный взнос€0
Сумма кредита€0
Финансировано0%
Всего уплачено процентов€0
Налоги и расходы на покупку€0
Инфраструктура
Что даёт комплекс
-
01 · Велнес
Общий открытый бассейн
Под открытым небом
-
02 · Велнес
Спа
Водная зона для восстановления
-
03 · Велнес
Крытый подогреваемый бассейн
Тёплая вода под крышей
-
04 · Велнес
Сауна
Сухой жар
-
05 · Велнес
Тренажёрный зал
На территории комплекса
-
06 · Велнес
Бар у бассейна
Обслуживание не выходя из воды
-
07 · На открытом воздухе
Благоустроенные общие сады
Озеленённая общая территория
-
08 · На открытом воздухе
Вид на море
В сторону Средиземного моря
-
09 · Повседневное
Коворкинг-пространство
Рабочие места вне квартиры
-
10 · Повседневное
Кондиционирование
Охлаждение и обогрев по каналам
-
11 · Повседневное
Аэротермальная система
Отопление, охлаждение и горячая вода
-
12 · Повседневное
Подземный паркинг
Под зданием
-
13 · Сервис
Закрытый комплекс
Контролируемый въезд
Почему этот проект
Почему этот проект важен
Широкий выбор квартир с двумя и тремя спальнями, у каждой терраса или сад, и полноценное спа на территории.
Почему он подходит
Кому подходит
Покупатели, которым нужна квартира с двумя или тремя спальнями, террасой или садом и общей инфраструктурой для оздоровления, в закрытом комплексе.
Чем отличается
У каждой квартиры есть терраса, у квартир на первом этаже — сад или терраса, а в общих зонах есть крытый подогреваемый бассейн, сауна и ванна с холодной водой.
Почему важно расположение
По словам застройщика, до пляжей Михас-Косты и Фуэнхиролы около 15 минут, до Марбельи 25 минут, а до аэропорта Малаги менее 30.
Почему стоит уточнить наличие
Сейчас в продаже 60 квартир, 6 отмечены как зарезервированные. Nueva Living повторно уточняет цену и наличие у застройщика перед любым просмотром.
Инвестиционная привлекательность
Бронирование
Резервирование составляет 6 600 €, включая НДС, и засчитывается в первый платёж.
График платежей
20% плюс НДС за вычетом резервирования при подписании частного договора купли-продажи, 15% плюс НДС через шесть месяцев и 65% плюс НДС при завершении у нотариуса.
НДС
В прайс-листе указано, что цены нетто и не включают НДС и налог на переход права собственности. Nueva Living письменно подтверждает налоги и расходы на покупку.
Что входит в цену
В прайс-листе за каждой квартирой закреплено парковочное место, за некоторыми второе, а за немногими кладовая. Мебель на изображениях не входит.
Доверие и комплексная проверка
Лицензия и гарантии
В описании сказано, что разрешение на строительство получено. Мы запрашиваем разрешение и банковскую гарантию, покрывающую суммы, внесённые в счёт покупки.
Дата завершения
Застройщик указывает окончание строительства на третий квартал 2028 года и отмечает, что оно может измениться, поэтому мы запрашиваем договорную дату.
Площади
В прайс-листе указана застроенная площадь с долей общих зон, а террасы и сады — отдельно. Мы уточняем, какие площади используются в договоре. Две террасы в списке необычно велики, 121,18 и 154,00 м², и мы сверяем их с планами.
Парковка и кладовые
Какие парковочные места и кладовые относятся к каждой квартире, как их нумерует прайс-лист, и у каких квартир кладовой нет.
Впервые покупаете на стадии строительства в Испании? Как проходит покупка новостройки описывает семь шагов, а сравнение новостройки и вторичного жилья разбирает задатки, гарантии и сроки.
Архитектура
Плавные изгибы, длинные террасы
Корпуса следуют склону, а не врезаются в него. Вдоль фасадов тянутся изогнутые террасы, а камень, дерево и другие природные фактуры вписывают здания в ландшафт.
Здания оставляют землю между собой свободной под общие сады с местными растениями, цитрусовым садом и ароматными травами.
- Фасад — Дизайнерский фасад в тёплых тонах с тепло- и звукоизоляцией, отвечающей Техническому строительному кодексу.
- Остекление — Алюминиевые рамы с терморазрывом и двойным остеклением, жалюзи в гостиной и спальнях и стеклянные ограждения с вертикальными трубчатыми профилями.
- Полы — Премиальное покрытие SPC под дерево внутри квартир и нескользящий керамогранит на террасах.
- Сертификация — Застройщик сообщает, что комплекс получит рейтинг BREEAM.
Кинопрезентация
Посмотрите участок и район
Квартиры не готовы, поэтому просмотр посвящён расположению, планировкам и темпам стройки.
На месте
Пройдитесь по участку и склону, на котором он расположен.
На машине
Мы едем с вами в Фуэнхиролу, к пляжам и в аэропорт и засекаем время в пути.
На бумаге
Лицензия, гарантия и договор — до подписания чего-либо.
Образ жизни
Спа и два бассейна
Общие зоны расположены в садах на склоне, спа и спортзал соединены между собой.
Следующие шаги
Что дальше
Запросите материалы
Планировки интересующих вас квартир, спецификация качества и прайс-лист.
Сравните варианты
Сравните его с другими проектами в Михасе и Фуэнхироле, которые у нас есть.
Частный просмотр
Осмотрите вместе с нами участок и район и сверьте планировки со стройкой.
Забронируйте
Бронирование 6 600 €, затем частный договор купли-продажи, платежи гарантированы банком.
Частые вопросы
Частые вопросы покупателей
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?
Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.
Что такое номер NIE и нужен ли он мне?
NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.
Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?
Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.
Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?
Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.
В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?
Покупка на стадии проекта означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до сдачи. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.
Как проходит процесс бронирования и оплаты?
Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.
Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?
Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.
Нужен ли мне юрист?
Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.
Сколько квартир доступно?
В прайс-листе второй очереди указано 66 квартир. 60 из них с ценой, от 410 000 € до 645 000 € без НДС, а 6 отмечены как зарезервированные.
Включён ли НДС?
Нет. В прайс-листе указано, что цены нетто и не включают НДС и налог на переход права собственности. Мы письменно подтверждаем налоги и расходы на покупку.
Когда объект будет готов?
Застройщик указывает окончание строительства на третий квартал 2028 года и отмечает, что информация может измениться. Мы запрашиваем договорную дату.
Каков график платежей?
Резервирование составляет 6 600 €. Затем 20% плюс НДС за вычетом резервирования при подписании частного договора, 15% плюс НДС через шесть месяцев и 65% плюс НДС у нотариуса при завершении.
Оставить заявку
Узнайте о Alborada Residences
Расскажите, что вам нужно, и мы вернёмся с актуальным наличием, планировками и прайс-листом.