6 из 9 вилл доступно
Estepona Pool Villas Готовые виллы с четырьмя и пятью спальнями в Эстепоне
В Эстепоне в продаже шесть из девяти готовых вилл с четырьмя или пятью спальнями, частным бассейном, большим цокольным этажом и парковкой на два автомобиля. В информационном листе застройщика разрешение на строительство и лицензия на первое заселение указаны как имеющиеся, а виллы названы готовыми к заселению. От 2 300 000 €.
Спальни4-5 спальни
Указанная площадь383,66 - 453,64 м²
УчасткиДо 1 000 м²
Наличие6 из 9 вилл доступно
Доступно6 вилл
Диапазон цен2 300 000 € - 2 680 000 €
Обзор
Девять вилл, шесть в продаже
Это комплекс из девяти вилл с четырьмя и пятью спальнями в Эстепоне. Шесть из них выставлены с указанием площади и цены — от 2 300 000 € до 2 680 000 €. В информационном листе застройщика виллы названы готовыми к заселению, разрешение на строительство и лицензия на первое заселение указаны как имеющиеся, окончание строительства — как завершённое; также перечислены большие участки до 1 000 м², частный открытый бассейн, большой цокольный этаж, частная парковка на два автомобиля, тёплый пол и юго-восточная ориентация.
В спецификации качества описаны железобетонная конструкция, аэротермальные отопление, охлаждение и горячая вода Daikin, система «умный дом» Control4, техника Neff и подвесная сантехника Duravit. В документах нет ни даты завершения, ни планировок, ни площади участка ни одной отдельной виллы.
Медиа
Комплекс в деталях
Фотографии готовой виллы комплекса, снаружи и внутри, и вид на виллы с воздуха. В имеющихся у нас документах нет планировок вилл.
Расположение
В Эстепоне, между мариной и Марина-Банус
В информационном листе застройщика комплекс помещён в Эстепону, назван отличным расположением и отмечен на карте вдали от побережья, между Эстепона-Марина и Марина-Банус. Расстояния и время в пути не указаны.
Типы жилья
Пять спален или четыре, один комплекс
В информационном листе застройщика описаны виллы с четырьмя и пятью спальнями. В таблице наличия шесть номеров с площадью и ценой, но без планировок, участков и этажей, поэтому группы ниже составлены только по числу спален.
Вилла с четырьмя спальнями
Закрытые материалы
Актуальные планировки, виды и наличие юнитов необходимо сверить с последним досье застройщика перед составлением шорт-листа.
Спецификация отделки
Из чего построены виллы
Собственная спецификация качества застройщика, сгруппированная по частям виллы.
Полы и стены
- Керамогранитная плитка Nexus White 60 × 60 см в общих зонах дома, на лестницах и в спальнях и ванных комнатах цокольного этажа, дубовая паркетная доска в спальнях на первом и втором этажах, керамический плинтус в цокольных помещениях, подвесные потолки из гипсокартона по всему дому и акриловая краска внутри.
- Снаружи — противоскользящий керамогранит на крытых террасах и в портиках, противоскользящие керамические доски под дерево на настиле бассейна, обнажённый бетон на парковочных площадках и сборные бетонные элементы с речной галькой на дорожках.
Двери и шкафы
- Входная поворотная дверь с отделкой шпоном, со скрытыми петлями, ручкой из нержавеющей стали и многоточечным замком и межкомнатные двери из белого лакированного МДФ от пола до потолка, со скрытой фурнитурой и магнитным замком.
- Двери шкафов из белого лакированного МДФ, внутри отделка меламином цвета льна; шкафы полностью оборудованы антресолью для чемоданов, штангой, ящиками, полками и обувницами.
Кухня
- Кухонная мебель Danespan, столешница Silestone Calacatta Eternal Gold и техника немецкого бренда Neff. В спецификации не указано, какая именно техника.
Ванные комнаты
- Подвесная сантехника Duravit со скрытыми бачками Tece, смесители ASM, зеркала с подсветкой светодиодной лентой и настенная плитка из керамогранита Cifre и Grespania.
- В главной ванной комнате — ванна (Sanyc Torino 170 или Trento 150), подвесное биде, встроенный душевой комплект с двумя выходами воды и верхним душем 200 мм и полированная столешница из керамогранита Grespania с подвесной тумбой с ящиками. В дополнительных ванных комнатах — столешницы из искусственного камня и телескопическая душевая стойка.
Климат и инженерные системы
- Аэротермальная система Daikin Altherma для отопления, охлаждения и горячей воды: наружный блок на крыше, канальные инверторные внутренние блоки в подвесных потолках ванных комнат или гардеробных, водяной тёплый пол по всему дому и в части цокольного этажа и принудительная вентиляция, как того требует Технический строительный кодекс.
- Электроустановочные изделия Jung F-40 LS, светодиодные споты с датчиками движения в проходных зонах, система «умный дом» Control4 со встроенным 10-дюймовым сенсорным экраном, видеодомофон Fermax Smile, Wi-Fi по всему дому и предустановка проводной сигнализации. Максимально допустимая мощность — 14 490 Вт.
Бассейн и сад
- Бассейн с песочным фильтром и солевым хлоринатором, светодиодными прожекторами 24 Вт, 12 В, переливным желобом по периметру и оборудованием в скрытом помещении под настилом, доступ к которому — через металлический люк.
- Полностью выполненная система полива сада с программаторами и насосной станцией, цистерна питьевой воды и цистерна для полива; участки разделены сварной сеткой, подпорными стенами и живой изгородью.
Источник: спецификация качества застройщика под заголовком «Виллы 14–4», на которой нет даты. Бренды указаны так, как написаны в ней. В ней сказано, что архитектор может выбирать тип окна в каждом случае, а декораторы — места для светодиодных лент. Отдельная мебель не указана.
Наличие
Шесть вилл доступны сейчас
Площади и цены взяты из таблицы наличия в торговом портале по состоянию на 18 октября 2026 года. В таблице нет этажей, площадей участков и планировок, и не сказано, включают ли цены НДС.
Доступные варианты6
Цена от2 300 000 €
Диапазон цен2 300 000 € - 2 680 000 €
Проверенооктябрь 2026
Смотреть все доступные варианты (6)
| Номер | Тип жилья | Спальни | Площадь | Цена | Статус |
|---|---|---|---|---|---|
| NP-04 | Вилла | Спальни: 5 | 453.64 м² | 2 300 000 € | Доступно |
| NP-06 | Вилла | Спальни: 5 | 432.30 м² | 2 340 000 € | Доступно |
| NP-08 | Вилла | Спальни: 5 | 393.91 м² | 2 540 000 € | Доступно |
| NP-10 | Вилла | Спальни: 5 | 405.31 м² | 2 550 000 € | Доступно |
| NP-14 | Вилла | Спальни: 5 | 420.81 м² | 2 680 000 € | Доступно |
| NP-16 | Вилла | Спальни: 4 | 383.66 м² | 2 440 000 € | Доступно |
Площади и цены перенесены из таблицы наличия в торговом портале по состоянию на 18 октября 2026 года. В ней шесть строк для шести номеров, без повторов. Для каждой виллы в таблице указаны число спален, одна площадь и цена. Не сказано, застроенная это площадь или внутренняя и включает ли цена НДС; в информационном листе платежи указаны плюс НДС. Всего в комплексе девять вилл, показаны шесть из тех, что выставлены на продажу; в документах не сказано, что стало с остальными тремя.
Цена и оплата
Рассчитайте свой ежемесячный платёж
Это лишь приблизительная оценка. Уточните точные условия у своего кредитора, прежде чем принимать решение.
Цена покупки€0
Первоначальный взнос30% · €0
По умолчанию установлено 30% — как нерезидент Испании, вы обычно можете получить финансирование до 70% стоимости недвижимости. Ваш максимум будет зависеть от банка и финансового профиля.
Срок ипотеки25 лет
Ориентировочный ежемесячный платёж€0
Наличные без ипотеки€0
Наличные с ипотекой (взнос + расходы)€0
Первоначальный взнос€0
Сумма кредита€0
Финансировано0%
Всего уплачено процентов€0
Налоги и расходы на покупку€0
Удобства
Что даёт комплекс
-
01 · Велнес
Частный бассейн
Собственный для жилья
-
02 · На открытом воздухе
Собственный сад
Огороженный и собственный
-
03 · Повседневное
Цокольный этаж на каждой вилле
-
04 · Повседневное
Частная парковка
Закреплённое за вами
-
05 · Повседневное
Полностью меблировано
-
06 · Повседневное
Тёплый пол
Тепло от пола
-
07 · Повседневное
Кондиционирование
Охлаждение и обогрев по каналам
-
08 · Повседневное
Аэротермальная система
Отопление, охлаждение и горячая вода
-
09 · Повседневное
Система умного дома
Свет и климат со смартфона
-
10 · Повседневное
Автоматический полив
Почему этот проект
Почему этот проект важен
Готовые виллы с четырьмя и пятью спальнями на больших участках, у каждой частный бассейн и цокольный этаж; заселиться можно уже сейчас.
Почему он подходит
Кому подходит
Покупатели, которым нужна большая готовая вилла в Эстепоне с частным бассейном и цокольным этажом, чтобы заселиться, не дожидаясь строительства.
Чем отличается
Виллы готовы к заселению, обе лицензии указаны как имеющиеся, а в информационном листе перечислены большие участки до 1 000 м², тёплый пол, встроенные шкафы и частная парковка на два автомобиля.
Почему важно расположение
В информационном листе комплекс помещён в Эстепону, назван отличным расположением и отмечен вдали от побережья, между Эстепона-Марина и Марина-Банус. Расстояния не указаны.
Почему стоит уточнить наличие
Выставлены шесть из девяти вилл, и цены не следуют за площадью: NP-16 с четырьмя спальнями и 383,66 м² стоит 2 440 000 €, а NP-04 с пятью спальнями и 453,64 м² — 2 300 000 €. В документах причина не указана. Перед любым просмотром Nueva Living повторно уточняет у застройщика цену и наличие.
Инвестиционная привлекательность
Бронирование
Бронирование — 1 % от цены продажи плюс НДС.
График платежей
Остальные 99 % цены продажи плюс НДС подлежат оплате при подписании нотариального акта. Других платежей в информационном листе нет.
НДС
В информационном листе оба платежа указаны плюс НДС, что говорит о том, что указанные цены не включают НДС. В таблице наличия об этом не сказано, поэтому мы подтверждаем это письменно.
Что входит в цену
В информационном листе виллы названы полностью меблированными и указана частная парковка на два автомобиля. Не сказано, какая мебель входит в цену, а в таблице наличия не указано, покрывает ли цена мебель.
Доверие и комплексная проверка
Разрешения и гарантии
В информационном листе разрешение на строительство и лицензия на первое заселение указаны как имеющиеся, а окончание строительства — как завершённое, без дат. Мы запрашиваем копии обоих документов и энергетический сертификат и уточняем, что вилла новая и какая гарантия на неё распространяется.
Спецификация
Спецификация качества озаглавлена «Виллы 14–4» и не имеет даты. В комплексе девять вилл, а в таблице наличия указана NP-16, которая выходит за этот диапазон, поэтому мы уточняем, какая спецификация относится к каждой вилле.
Площади и участки
В таблице наличия для каждой виллы указана одна площадь, и не сказано, застроенная она или внутренняя. Площади участка, террасы и цокольного этажа не указаны, а в информационном листе сказано лишь, что участки — до 1 000 м². Мы уточняем, какая цифра берётся в договоре, и площадь каждого участка.
Планировки и мебель
В имеющихся у нас документах нет планировки ни одной виллы. Мы запрашиваем планировку каждой интересующей вас виллы, перечень входящей в цену мебели и планировку цокольного этажа.
Впервые покупаете на стадии строительства в Испании? Как проходит покупка новостройки описывает семь шагов, а сравнение новостройки и вторичного жилья разбирает задатки, гарантии и сроки.
Архитектура
Белые объёмы, открытые саду
На фотографиях белые оштукатуренные виллы на нескольких уровнях, с глубокими навесами, плоскими и скатными черепичными крышами, стеклянными ограждениями на террасах и раздвижными стеклянными стенами, которые открывают жилые зоны на крытую террасу, мощёную террасу и бассейн.
В информационном листе дизайн назван лишь первоклассным. Заметки ниже — собственное описание застройщика того, как построены виллы.
- Конструкция — Фундаментная плита из железобетона по результатам геотехнического отчёта, железобетонный каркас с кессонными или монолитными перекрытиями и железобетонные подпорные стены.
- Фасад — Пустотелый кирпич с внутренней и наружной штукатуркой, воздушной прослойкой и 5 см напыляемой пенополиуретановой теплоизоляции, снаружи водостойкая цементная штукатурка и краска на силиконовой смоле; часть стен облицована керамической плиткой.
- Остекление — Алюминиевые профили Cortizo серии COR 60 и подъёмно-раздвижная серия COR 4500 для больших окон — с терморазрывом, серого цвета, с двойным остеклением Planitherm и ограждениями из безопасного стекла 8+8 или 10+10.
- Кровли — Плоские кровли и террасы с гидроизоляцией и теплоизоляцией под противоскользящую плитку и скатные крыши с черепичным покрытием.
Кинопрезентация
Посмотрите на готовое
Виллы построены, поэтому просмотр посвящён участку, бассейну, цокольному этажу и ориентации.
На месте
Пройдитесь по участку и у бассейна интересующей вас виллы и осмотрите её цокольный этаж.
На машине
Мы вместе с вами едем до Эстепона-Марина и Марина-Банус и засекаем время.
На бумаге
Лицензия на первое заселение, энергетический сертификат, налог и нотариальный акт — до подписания любых бумаг.
Образ жизни
Частный бассейн, большой участок и цокольный этаж
Что говорят информационный лист и спецификация качества об открытых зонах и нижнем уровне.
Следующие шаги
Что дальше
Запросите материалы
Что у нас есть: информационный лист, спецификация качества и таблица наличия. Планировки мы запрашиваем у застройщика.
Сравните варианты
Сравните с другими нашими проектами в Эстепоне.
Частный просмотр
Посмотрите вместе с нами виллы, участки, бассейны и цокольные этажи.
Забронируйте
Бронирование 1 % плюс НДС, затем нотариальный акт на остальные 99 % плюс НДС — после того как мы письменно подтвердим лицензии и то, что входит в цену.
Частые вопросы
Частые вопросы покупателей
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?
Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.
Что такое номер NIE и нужен ли он мне?
NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.
Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?
Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.
Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?
Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.
В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?
Покупка на стадии проекта означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до сдачи. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.
Как проходит процесс бронирования и оплаты?
Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.
Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?
Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.
Нужен ли мне юрист?
Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.
Сколько вилл доступно?
В комплексе девять вилл, сейчас в продаже шесть — с четырьмя или пятью спальнями, от 2 300 000 € до 2 680 000 €.
Включён ли НДС?
В таблице наличия об этом не сказано. В информационном листе платежи указаны плюс НДС, что говорит о ценах без НДС. Налоги и расходы на покупку мы письменно подтверждаем.
Завершены ли виллы?
В информационном листе виллы названы готовыми к заселению, разрешение на строительство и лицензия на первое заселение указаны как имеющиеся, окончание строительства — как завершённое. Даты завершения нет, поэтому мы запрашиваем документы и дату.
Каков график платежей?
Бронирование — 1 % от цены продажи плюс НДС, а остальные 99 % плюс НДС оплачиваются при подписании нотариального акта.
Что есть в виллах?
В информационном листе перечислены большие участки, частный открытый бассейн, большой цокольный этаж, тёплый пол, встроенные шкафы и частная парковка на два автомобиля. В спецификации качества добавлены техника Neff, аэротермальные отопление и охлаждение Daikin и система «умный дом» Control4.
Входит ли мебель в цену?
В информационном листе виллы названы полностью меблированными, но ни в одном документе не сказано, что входит в цену. Мы запрашиваем перечень.
Есть ли планировки?
В имеющихся у нас документах их нет. Мы запрашиваем планировку каждой интересующей вас виллы.
Оставить заявку
Узнайте о Estepona Pool Villas
Расскажите, что вам нужно, и мы вернёмся с актуальным наличием, планировками и прайс-листом.