3 из 57 квартир доступно
Monteros Garden Residences Доступны 3 из 57 квартир, Марбелья
3 из 57 квартир в Monteros Garden Residences в Марбелье указаны как доступные: квартира с двумя спальнями за 590 000 € и квартиры с тремя спальнями за 685 000 € и 720 000 €, плюс НДС. У каждой есть место в гараже. Срок сдачи не указан.
Спальни2-3 спальни
Площадь застройки82,53 - 120,35 м²
Наличие3 из 57 квартир доступно
Доступно3 квартиры
Диапазон цен590 000 € - 720 000 €
Обзор
Пятьдесят семь квартир, три в списке
Monteros Garden Residences — закрытый комплекс из 57 квартир в Марбелье. В буклете застройщика описаны квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, с большими террасами и светлыми интерьерами, в том числе квартиры на первом этаже и пентхаусы. В каждом пентхаусе есть джакузи, как и в некоторых квартирах на первом этаже.
В прайс-листе от 3 ноября 2026 года названы три из 57 квартир, и каждая указана как доступная: квартира с двумя спальнями на третьем этаже за 590 000 € и две квартиры с тремя спальнями на втором этаже за 685 000 € и 720 000 €, плюс НДС. Ни в одном из документов нет срока сдачи.
Медиа
Квартиры в деталях
Компьютерные визуализации бассейна, террасы, гостиной и общих зон.
Расположение
Альтос-де-лос-Монтерос, в Марбелье
В документах застройщика квартиры расположены в Марбелье, который в буклете описан как курорт с расслабленным и изысканным образом жизни и более чем 12 км пляжей с «Голубым флагом». Адреса и координат участка в них нет, поэтому на карте показан район Альтос-де-лос-Монтерос.
График
От стадии проекта до заселения
20 000 € + НДС
Бронирование
20% + НДС
Договор купли-продажи
60% + НДС
Сдача
Условия оплаты
Бронирование 20 000 € + НДС, плюс 100% стоимости, разбитые на 4 платежей
01
Бронирование
20 000 € + НДС
22 000 € с учётом НДС
02
По Частному Договору
20% + НДС
Через 60 дней после бронирования, за вычетом суммы брони
Промежуточный итог: 20%
03
Через 6 месяцев
10% + НДС
Отсчитывается от частного договора, а не от этапа строительства
Промежуточный итог: 30%
04
Через 12 месяцев
10% + НДС
Отсчитывается от частного договора, а не от этапа строительства
Промежуточный итог: 40%
05
По Завершении
60% + НДС
Нотариальный акт, при завершении строительства и передаче ключей
Промежуточный итог: 100%
Последние 60 процентов подлежат оплате только при завершении строительства и передаче ключей. Два промежуточных платежа отсчитываются от частного договора, а не от этапов строительства. В документах не сказано, начисляются ли на платежи проценты и как обеспечены внесённые суммы; Nueva Living подтверждает и то и другое в договоре бронирования до того, как вы примете обязательство.
Типы жилья
Три квартиры, два типа планировки
Три квартиры из прайс-листа: две квартиры с тремя спальнями на втором этаже и одна с двумя спальнями на третьем, у каждой есть место в гараже.
Две спальни на третьем этаже
Закрытые материалы
Актуальные планировки, виды и наличие юнитов необходимо сверить с последним досье застройщика перед составлением шорт-листа.
Спецификация отделки
Из чего построены квартиры
Собственная строительная спецификация застройщика, сгруппированная по частям дома.
Полы и стены
- Крупноформатный керамогранит в гостиной, спальнях, кухне, прихожей и ванных комнатах и нескользящий керамогранит на террасах.
- Душевые зоны отделаны керамикой ведущих брендов, остальные стены и потолки окрашены гладкой краской.
Двери и шкафы
- Бронированная входная дверь с замком безопасности, массивные межкомнатные двери, окрашенные в белый, и модульные шкафы с внутренней отделкой, полкой и штангой для одежды.
Кухня
- Верхние и нижние шкафы из ламината высокого давления с ящиками с доводчиками и столешница из кварца типа Silestone или Neolith.
- Индукционная варочная панель, встроенная посудомоечная машина, духовой шкаф, микроволновая печь, холодильник, вытяжка, стиральная и сушильная машины, а в пентхаусах — винный шкаф и кофемашина.
Ванные комнаты
- Сантехника из белого глазурованного фарфора, душевые поддоны из смолы со стеклянными ограждениями из безопасного стекла, двойная раковина в главной ванной и смесители ведущих брендов с термостатами в душе.
Климат и энергия
- Канальный кондиционер с тепловым насосом и зональным управлением, термостат в гостиной и в каждой спальне и дистанционное управление со смартфона.
- Тёплые полы во всей квартире от центрального аэротермального агрегата и горячая вода от высококачественной аэротермальной системы.
Технологии и безопасность
- Система с управлением со смартфона для кондиционирования и освещения, цветной видеодомофон, оптоволоконный интернет, розетки Ethernet во всех комнатах, кроме ванных, и предусмотренная подводка для зарядки электромобилей.
- Закрытый комплекс с частным въездом, внешним консьержем, контролем доступа и круглосуточным видеонаблюдением с камерами по периметру, а также моторизованные гаражные ворота с дистанционным открыванием.
Общие зоны
- Бассейны с солевым хлорированием, крытый подогреваемый бассейн, оборудованный общий зал, коворкинг и хорошо оснащённый тренажёрный зал.
- Сады с освещением и автоматическим поливом.
Источник: спецификация застройщика от 20 сентября 2023 года. В ней сказано, что руководство проекта может изменить её и заменить другими материалами аналогичного качества и что натуральный камень различается по тону и цвету.
Наличие
3 квартиры сейчас в продаже
Цены взяты из прайс-листа застройщика от 3 ноября 2026 года и указаны без НДС. В списке сказано, что цены действительны в течение двух дней после его загрузки, поэтому мы подтверждаем цену и наличие до любого бронирования. В нём названы 3 из 57 квартир, и каждая указана как доступная.
Доступные варианты3
Цена от590 000 € + НДС
Диапазон цен590 000 € - 720 000 € + НДС
Проверено3 ноября 2026
Смотреть все доступные варианты (3)
122B
Доступно
- Спальни
- 2 спальни
- Площадь
- 82,53 м² застройки, 78,66 м² терраса
- Этаж
- Подъезд 12, третий этаж
590 000 €
Узнать о 122B
11B
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 120,34 м² застройки, 33,06 м² терраса
- Этаж
- Подъезд 1, второй этаж
685 000 €
Узнать о 11B
61B
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 120,35 м² застройки, 33,06 м² терраса
- Этаж
- Подъезд 6, второй этаж
720 000 €
Узнать о 61BЦены и площади переписаны из прайс-листа застройщика от 3 ноября 2026 года, в котором названы три из 57 квартир и каждая указана как доступная. В списке сказано, что НДС не включён и что цены действительны в течение двух дней после загрузки. Площади в списке совпадают с планами. В планах также указана площадь застройки с долей общих зон: 141,33, 141,34 и 99,64 м². В списке подъезд назван блоком. Для каждой квартиры указано одно место в гараже, а кладовая — для 11B и 122B, но не для 61B. НДС на новое жильё составляет 10 процентов, а гербовый сбор в Андалусии — 1,20 процента; это обычные ставки, в документах они не указаны, поэтому квартира за 590 000 € обойдётся примерно в 656 000 €, а за 720 000 € — примерно в 801 000 €, до расходов на нотариуса и регистрацию.
Цена и оплата
Рассчитайте свой ежемесячный платёж
Это лишь приблизительная оценка. Уточните точные условия у своего кредитора, прежде чем принимать решение.
Цена покупки€0
Первоначальный взнос30% · €0
По умолчанию установлено 30% — как нерезидент Испании, вы обычно можете получить финансирование до 70% стоимости недвижимости. Ваш максимум будет зависеть от банка и финансового профиля.
Срок ипотеки25 лет
Ориентировочный ежемесячный платёж€0
Наличные без ипотеки€0
Наличные с ипотекой (взнос + расходы)€0
Первоначальный взнос€0
Сумма кредита€0
Финансировано0%
Всего уплачено процентов€0
Налоги и расходы на покупку€0
Удобства
Что даёт комплекс
-
01 · Велнес
Общий открытый бассейн с солевым хлорированием
-
02 · Велнес
Крытый подогреваемый бассейн
Тёплая вода под крышей
-
03 · Велнес
Полностью оборудованный тренажёрный зал
Кардио и силовые
-
04 · На открытом воздухе
Благоустроенные общие сады
Озеленённая общая территория
-
05 · Повседневное
Коворкинг-пространство
Рабочие места вне квартиры
-
06 · Повседневное
Автоматический полив
-
07 · Повседневное
Тёплый пол по всей площади
Тепло от пола
-
08 · Повседневное
Кондиционирование
Охлаждение и обогрев по каналам
-
09 · Повседневное
Горячая вода от теплового насоса
Горячая вода из воздуха
-
10 · Повседневное
Система умного дома
Свет и климат со смартфона
-
11 · Повседневное
Подготовка под зарядку электромобиля
Точка для автомобиля
-
12 · Повседневное
Место в гараже
-
13 · Повседневное
Оборудованная кухня
С мебелью и техникой
-
14 · Сервис
Клубный лаундж
Комната для встреч
-
15 · Сервис
Закрытый комплекс с видеонаблюдением
-
16 · Сервис
Консьерж
Человек на входе
Почему этот проект
Почему этот проект важен
Новые апартаменты с двумя и тремя спальнями, большими террасами и местом в гараже в комплексе с крытым подогреваемым бассейном, тренажёрным залом и коворкингом.
Почему он подходит
Кому подходит
Покупателям, которым нужны новые апартаменты с двумя или тремя спальнями и большой террасой в Марбелье, с общими зонами, среди которых крытый подогреваемый бассейн, тренажёрный зал и коворкинг.
Чем отличается
Спецификация предусматривает для каждой квартиры тёплые полы, канальный кондиционер и систему «умный дом» с управлением со смартфона, а застройщик предлагает сервис Custom Manager для улучшений и индивидуальной отделки.
Почему важно расположение
В буклете Марбелья представлена как космополитичный курорт с более чем 12 км пляжей с «Голубым флагом», торговыми улицами и широким выбором ресторанов, в безопасной обстановке и с хорошим транспортным сообщением.
Почему стоит уточнить наличие
В прайс-листе три из 57 квартир, а в документах нет срока сдачи, поэтому мы уточняем и то и другое до любого бронирования.
Инвестиционная привлекательность
Налоги в цену не входят
Прайс-лист указан без НДС. При НДС 10 процентов и гербовом сборе 1,20 процента, то есть по обычным ставкам, самая дешёвая квартира обойдётся примерно на 66 000 € дороже, а самая дорогая — примерно на 81 000 €, до расходов на нотариуса и регистрацию.
Срок сдачи не указан
Ни в одном документе нет срока сдачи, а 60 процентов цены подлежат оплате при завершении строительства и передаче ключей. Спросите, что говорит договор на случай переноса срока.
В списке три из 57
В прайс-листе три квартиры. Какие из остальных проданы, забронированы или ещё не выставлены, не указано, поэтому знакомство с проектом начинается с полного списка.
Промежуточные платежи привязаны к датам
Десять процентов через шесть месяцев и десять процентов через двенадцать месяцев отсчитываются от частного договора, а не от хода строительства.
Доверие и комплексная проверка
Дата завершения
Ни в одном из имеющихся у нас документов нет срока сдачи, статуса разрешения или стадии работ. Спецификация датирована 20 сентября 2023 года, а планы — ревизия 02 от 5 января 2024 года, поэтому мы запрашиваем разрешение, начало работ и договорный срок.
Ваши деньги
В имеющихся у нас документах ничего не сказано о гарантии на внесённые суммы. Испанское право требует её при продаже на стадии проекта, поэтому мы просим показать саму гарантию до любого платежа.
Цифры
Цены и площади переписаны из прайс-листа от 3 ноября 2026 года и совпадают с планами. В списке не сказано, что стало с остальными 54 квартирами, поэтому мы запрашиваем полный список.
Цены могут измениться
В прайс-листе сказано, что цены действительны в течение двух дней после его загрузки. Мы повторно подтверждаем цифру у продавца до того, как вы забронируете.
Изображения и планы
Изображения созданы на компьютере, а в планах оговорено, что они могут измениться в ходе работ по техническим или юридическим причинам. Показанная мебель не входит в стоимость.
Впервые покупаете на стадии строительства в Испании? Как проходит покупка новостройки описывает семь шагов, а сравнение новостройки и вторичного жилья разбирает задатки, гарантии и сроки.
Архитектура
Чистые линии, большие террасы
В буклете описаны чистые линии и материалы высшего качества, создающие просторные гармоничные пространства, открытые наружу, с большими террасами и светлыми интерьерами.
На визуализациях белые и песочного цвета корпуса с глубокими террасами окружают общий бассейн.
- Конструкция — Железобетонный фундамент в соответствии с геотехническим исследованием участка и железобетонные перекрытия.
- Фасад — Штукатурка и окраска в сочетании с облицовкой, высокоэффективная теплоизоляция, воздушная прослойка и внутренняя обшивка гипсокартоном.
- Остекление — Окна из ПВХ или алюминия с терморазрывом, по решению руководства проекта, с низкоэмиссионным тепло- и звукоизолирующим остеклением и моторизованными утеплёнными рольставнями в спальнях.
- Террасы — Крупноформатная нескользящая керамогранитная плитка на улице и джакузи с душем на уровне пентхаусов.
Кинопрезентация
Посмотреть лично
Nueva Living назначает встречу, обходит площадку вместе с вами и задаёт вопросы, которые неловко задавать продавцу самому.
Какие квартиры остались
Полный список из 57 квартир и сведения о том, какие из них проданы или забронированы.
Как далеко продвинулись работы
Стадия работ, о которой в имеющихся у нас документах ничего не сказано.
Срок сдачи
Является ли дата передачи договорной или лишь ориентировочной — в письменном виде.
Образ жизни
Бассейны, тренажёрный зал и коворкинг
Снаружи — общий бассейн и сады, внутри — подогреваемый бассейн, тренажёрный зал, коворкинг и клубный лаундж.
Следующие шаги
Что дальше
Вы говорите, что ищете
Какой корпус, какой этаж, сколько спален и что вы хотите от террасы.
Мы возвращаемся с актуальным списком
Подтверждённым у продавца и с добавленными налогами, чтобы вы видели настоящую цифру.
Мы обходим площадку вместе с вами
И задаём вопросы о разрешении, гарантии и дате передачи в вашем присутствии.
Частые вопросы
Частые вопросы покупателей
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?
Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.
Что такое номер NIE и нужен ли он мне?
NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.
Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?
Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.
Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?
Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.
В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?
Покупка на стадии проекта означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до сдачи. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.
Как проходит процесс бронирования и оплаты?
Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.
Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?
Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.
Нужен ли мне юрист?
Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.
Сколько домов в комплексе?
В комплексе 57 квартир с одной, двумя или тремя спальнями. В прайс-листе названы три, все доступны: квартира с двумя спальнями за 590 000 € и квартиры с тремя спальнями за 685 000 € и 720 000 €, плюс НДС.
Включён ли НДС?
Нет. В прайс-листе сказано, что НДС не включён. НДС на новое жильё составляет 10 процентов, гербовый сбор в Андалусии — 1,20 процента; это обычные ставки, в документах они не указаны.
Входят ли в цену место в гараже и кладовая?
В прайс-листе у каждой из трёх квартир указано место в гараже, а у двух из них, 11B и 122B, — кладовая. Мы подтверждаем, что они включены в цену.
Когда объект будет готов?
Ни в одном документе нет срока сдачи, статуса разрешения или стадии работ. Мы запрашиваем разрешение и договорный срок.
Как устроен график платежей?
20 000 € плюс НДС при бронировании, 20 процентов плюс НДС по частному договору через 60 дней, за вычетом брони, 10 процентов через шесть месяцев и 10 процентов через двенадцать месяцев после частного договора и 60 процентов плюс НДС при завершении строительства и передаче ключей.
Что используется совместно?
Бассейны, крытый подогреваемый бассейн, тренажёрный зал, коворкинг и клубный лаундж в закрытом комплексе с консьержем, контролем доступа и круглосуточным видеонаблюдением.
Могут ли цены измениться?
В прайс-листе сказано, что цены действительны в течение двух дней после его загрузки, поэтому мы повторно подтверждаем цифру у продавца до того, как вы на что-либо согласитесь.
Оставить заявку
Спросите об этом комплексе
Расскажите, что вы ищете, и мы вернёмся с актуальным списком и полной стоимостью с учётом налогов.