10 av 70 bostäder lediga
Acacia Residences Lägenheter och takvåningar · Nueva Andalucía, Marbella
Tio färdigställda lägenheter med två sovrum i Nueva Andalucía, Marbella – på bottenvåningen, på första våningen och som takvåningar i två plan – var och en med terrass, en parkeringsplats under jord och ett förråd, i ett område med två pooler och ett gym. Byggnaden anges som färdigställd. Från 470 000 € plus 7 % ITP.
Sovrum2 sovrum
Byggyta121,61 - 146,73 m²
Terrasser38,56 - 64,54 m²
Tillgänglighet10 av 70 bostäder lediga
Prisspann470 000 € - 600 000 €
Översikt
Tio bostäder, färdiga och listade
Acacia Residences är ett färdigställt bostadsområde i Nueva Andalucía, Marbella. Exploatörens broschyr beskriver 70 bostäder med två och tre sovrum, terrasser med utsikt över Medelhavet och bergen, samt anlagda trädgårdar med två pooler, ett gym och en wellnessavdelning. Tio bostäder med två sovrum är till salu i dag: tre på bottenvåningen, fyra på första våningen och tre takvåningar i två plan.
Varje bostad som är till salu har två sovrum och två badrum, och planritningarna visar dessutom en separat toalett. Till varje hör en parkeringsplats och ett förråd. Exploatörens portal kallar området en färdig byggnad; broschyren är daterad 2023 och anger inget färdigställandedatum.
Media
Bostäderna i detalj
Bilder av det färdiga området och av möblerade bostäder, och planritningarna för de tre bostadstyperna.
Läge
Nueva Andalucía, tio minuter från Puerto Banús
Portalen placerar området i hjärtat av Nueva Andalucía, nära golfbanor, köpcentrum, restauranter och internationella skolor, och några minuter med bil från Puerto Banús. Körtiderna och avstånden nedan kommer från kartan i exploatörens broschyr från 2023.
Bostäder
Tre sorters bostäder, ett område
De tio bostäderna delas in i tre grupper efter våning. Tabellen nedan listar alla med pris.
Bostäder på första våningen
Duplex-takvåningar
Privat material
Aktuella planlösningar, utsiktspositioner och tillgänglighet bör kontrolleras mot utvecklarens senaste underlag innan urval görs.
Byggnadsbeskrivning
Vad bostäderna är byggda av
Exploatörens egen kvalitetsspecifikation, sammanfattad efter delar av bostaden.
Golv och väggar
- Golv i mattslipad marmor i krämelfenbensfärg, i kvadratiska stycken, med golvlist i samma marmor.
- Väggar och tak med plastfärg, kulör RAL 9003.
Fönster och dörrar
- Fönsterkarmar i PVC med Climalit-glas.
- Vitlackerade dörrar med svarta handtag och beslag.
Badrum
- Väggar klädda med polerad marmor i krämelfenbensfärg, i kvadratiska stycken.
- Roca ”ONA”-toaletter med lågt spolkärl, samt Grohe-handfat, badkar och blandare, blandarna ur serien Grohe Bauedge.
Kök
- Bänkskivor i porslinsklinker, vitlackerade träfronter och insidor i melamin.
- Siemens-apparater: en ugn, en mikrovågsugn, en integrerad diskmaskin, en induktionshäll, en integrerad tvättmaskin, ett integrerat kyl-frys och en 90 cm köksfläkt, med en diskho och en blandare i rostfritt stål från Teka.
Belysning och el
- LED-belysning inomhus, och på terrasserna vägglampor av en takpanna målad i fasadens kulör samt vita takspotlights.
- Strömbrytare och eluttag från Bticino.
Klimat
- Klimatutrustning från Johnson Controls.
Gemensamma ytor
- Poolerna är klädda med Reviglass och gymmet är utfört i Mortex.
Källa: exploatörens byggbeskrivning, som saknar datum och återges i broschyren från 2023. Vi bekräftar att varje bostad stämmer med den.
Tillgänglighet
Tio bostäder listade just nu
Bostäderna är numrerade efter hus, våning och dörr: bostad 6-0-1 är hus 6, bottenvåning, dörr 1. Priserna är de i exploatörens prislista, per i dag, oktober 2026, och är exklusive 7 % ITP; vi bekräftar dem före varje reservation.
Tillgängliga bostäder10
Pris från470 000 € + 7 % ITP
Prisintervall470 000 € - 600 000 € + 7 % ITP
Kontrolleradoktober 2026
Visa alla 10 tillgängliga bostäder
Bostadstyp
Inga bostäder matchar dessa filter.
Home 3-1-3
Tillgänglig
- Sovrum
- 2 sovrum
- Byggyta
- 145,68 m²
- Inomhus
- 113,24 m²
- Terrass
- 38,56 m²
- Bostadstyp
- Lägenhet
- Våning
- Hus 3, första våningen
550 000 €
Fråga om Home 3-1-3
Home 5-AT-6
Tillgänglig
- Sovrum
- 2 sovrum
- Byggyta
- 125,61 m²
- Inomhus
- 102,38 m²
- Terrass
- 63,86 m²
- Bostadstyp
- Etagelägenhet
- Våning
- Hus 5, duplex-takvåning
500 000 €
Fråga om Home 5-AT-6
Home 6-0-1
Tillgänglig
- Sovrum
- 2 sovrum
- Byggyta
- 121,61 m²
- Inomhus
- 104,05 m²
- Terrass
- 49,55 m²
- Bostadstyp
- Lägenhet
- Våning
- Hus 6, bottenvåning
470 000 €
Fråga om Home 6-0-1
Home 7-0-1
Tillgänglig
- Sovrum
- 2 sovrum
- Byggyta
- 121,61 m²
- Inomhus
- 104,05 m²
- Terrass
- 49,55 m²
- Bostadstyp
- Lägenhet
- Våning
- Hus 7, bottenvåning
480 000 €
Fråga om Home 7-0-1
Home 8-0-3
Tillgänglig
- Sovrum
- 2 sovrum
- Byggyta
- 145,68 m²
- Inomhus
- 113,24 m²
- Terrass
- 38,56 m²
- Bostadstyp
- Lägenhet
- Våning
- Hus 8, bottenvåning
570 000 €
Fråga om Home 8-0-3
Home 8-1-5
Tillgänglig
- Sovrum
- 2 sovrum
- Byggyta
- 145,68 m²
- Inomhus
- 113,24 m²
- Terrass
- 38,56 m²
- Bostadstyp
- Lägenhet
- Våning
- Hus 8, första våningen
599 000 €
Fråga om Home 8-1-5
Home 10-1-3
Tillgänglig
- Sovrum
- 2 sovrum
- Byggyta
- 145,68 m²
- Inomhus
- 113,24 m²
- Terrass
- 38,56 m²
- Bostadstyp
- Lägenhet
- Våning
- Hus 10, första våningen
540 000 €
Fråga om Home 10-1-3
Home 10-1-5
Tillgänglig
- Sovrum
- 2 sovrum
- Byggyta
- 145,68 m²
- Inomhus
- 113,24 m²
- Terrass
- 38,56 m²
- Bostadstyp
- Lägenhet
- Våning
- Hus 10, första våningen
545 000 €
Fråga om Home 10-1-5
Home 10-AT-8
Tillgänglig
- Sovrum
- 2 sovrum
- Byggyta
- 146,73 m²
- Inomhus
- 114,06 m²
- Terrass
- 64,54 m²
- Bostadstyp
- Etagelägenhet
- Våning
- Hus 10, duplex-takvåning
595 000 €
Fråga om Home 10-AT-8
Home 10-AT-9
Tillgänglig
- Sovrum
- 2 sovrum
- Byggyta
- 146,73 m²
- Inomhus
- 114,06 m²
- Terrass
- 64,54 m²
- Bostadstyp
- Etagelägenhet
- Våning
- Hus 10, duplex-takvåning
600 000 €
Fråga om Home 10-AT-9Priser, ytor och terrasser är avskrivna från exploatörens prislista så som vi läser den i oktober 2026; filen saknar datum. Portalen listar tio bostäder som tillgängliga och prislistefilen elva. Den här sidan visar de tio från portalen och utelämnar takvåning 9 i hus 8, som filen prissätter till 590 000 €. Listan säger att priserna ska ökas med 7 % ITP och att tillgängligheten är under förbehåll för bekräftelse, och ger varje bostad en parkeringsplats och ett förråd. Den invändiga ytan i prislistan ligger nära byggytan på planritningarna, så de två källorna skiljer sig åt. Planritningarna, daterade den 28 februari 2023, anger för bostäderna på bottenvåningen 86,45 m² boyta, 104,20 m² byggyta och 51,95 m² terrasser; för bostäderna på första våningen 93,17, 113,13 och 39,14; för takvåningen i hus 5 83,11, 105,94 och 65,05; och för takvåningarna i hus 10 85,77, 115,09 och 63,45. En planritning bifogas bara när dess blad motsvarar bostadens typ och våning, så bostad 8-0-3 på bottenvåningen har ingen.
Finansiering
Beräkna er månadskostnad
Endast en vägledande uppskattning. Bekräfta de exakta villkoren med er långivare innan ni fattar något beslut.
Köpeskilling€0
Kontantinsats30% · €0
Standard är 30 % — som icke-bosatt i Spanien finansierar långivare vanligtvis upp till 70 % av fastighetens värde. Ert eget maximum beror på er bank och er ekonomiska profil.
Lånetid25 år
Uppskattad månadskostnad€0
Kontanter som krävs utan lån€0
Kontanter som krävs med lån (kontantinsats + kostnader)€0
Kontantinsats€0
Lånebelopp€0
Finansierat0%
Total betald ränta€0
Skatter och köpkostnader€0
Bekvämligheter
Vad projektet ger er
-
01 · Välmående
Fullt utrustat gym
Kondition och vikter
-
02 · Välmående
Spa- och wellnessavdelning
Våtutrymmen för återhämtning
-
03 · Utomhus
Två utomhuspooler
Under bar himmel
-
04 · Utomhus
Solterrass
Öppen takterrass för sol
-
05 · Utomhus
Anlagda gemensamma trädgårdar
Planterade gemensamma ytor
-
06 · Utomhus
Havs- och bergsutsikt
-
07 · Vardag
Parkering under mark och förråd till varje bostad
Under huset
-
08 · Vardag
Utrustat kök
Inredd med vitvaror
-
09 · Service
Bevakning dygnet runt
Bevakat dygnet runt
Varför detta projekt
Varför detta projekt spelar roll
Färdigställda bostäder med två sovrum, stora terrasser, en parkeringsplats och ett förråd vardera, i en sluttning i Nueva Andalucía.
Varför det passar
Vem det passar
Köpare som vill ha en färdig bostad med två sovrum i Nueva Andalucía, med stor terrass och gemensamma pooler, gym och trädgårdar, i stället för en bostad som ännu ska byggas.
Vad som skiljer det från andra
Terrasser på 38,56 till 64,54 m² enligt prislistan, en parkeringsplats och ett förråd till varje bostad, och ett område som redan är byggt, så att ni kan se bostäderna, poolerna och gymmet innan ni bestämmer er.
Varför läget spelar roll
Broschyren anger tre golfbanor på några minuters avstånd, och Puerto Banús ligger ungefär tio minuter bort med bil.
Vad som bör kontrolleras
Prislistan lägger till 7 % ITP i stället för IVA, och dess ytor skiljer sig från dem på planritningarna, så vi bekräftar skatten och avtalsytorna före varje reservation.
Investeringsargument
Betalningsplan
Portalen anger 4 900 € vid undertecknandet av det privata köpeavtalet och resten vid undertecknandet av köpehandlingen.
Skatt
Prislistan lägger inte till IVA. Den anger att priserna ska ökas med 7 % ITP, överlåtelseskatten. Nueva Living bekräftar skatten och köpkostnaderna skriftligen.
Vad priset inkluderar
Till varje bostad hör enligt prislistan en parkeringsplats och ett förråd, och broschyren säger att parkeringen är under jord. Prislistan nämner inga möbler.
Bokning
Dokumenten anger varken reservationsbelopp eller villkor. Vi ber om dem, och om hur reservationen förvaras, före varje betalning.
Förtroende och granskning
Tillstånd och färdigställande
Portalen anger området som en färdig byggnad, och broschyren är daterad 2023. Planritningarna har rubriken ett projekt för inredning och yttre gemensamma ytor och är daterade den 28 februari 2023. Vi ber om slutbesked och energideklaration, och bekräftar att bostäderna är nya.
Skatten
Prislistan säger att priserna ska ökas med 7 % ITP och nämner inte IVA. Vi bekräftar skriftligen vilka skatter som gäller för varje bostad, och den totala kostnaden.
Ytorna
För bostäderna på första våningen anger prislistan 113,24 m² invändig yta, 145,68 m² byggyta och en terrass på 38,56 m², medan planritningen anger 93,17 m² boyta, 113,13 m² byggyta och en terrass på 39,14 m². Vi bekräftar vilka siffror avtalet använder.
Listan över bostäder
Portalen listar tio bostäder och prislistefilen elva, den extra är en takvåning i hus 8. Broschyren räknar 70 bostäder med två och tre sovrum, och bara bostäder med två sovrum är listade. Vi bekräftar vad som är tillgängligt när ni frågar.
Första gången ni köper på ritning i Spanien? Så går ett nyproduktionsköp till beskriver de sju stegen, och nyproduktion jämfört med begagnat tar upp handpenning, garantier och tidplaner.
Arkitektur
Vita hus, terrasser mot utsikten
Bostäderna ligger i vita hus med välvda lertegelpannor, som stiger uppför en terrasserad sluttning ovanför trädgårdarna och poolerna. Broschyren anger väderstrecken som sydost och sydväst, med terrasser som vetter mot Medelhavet och bergen.
Exploatören beskriver ett privat område med säkerhet dygnet runt, och portalen nämner garage under jord och förråd.
- Tak — Välvda arabiska takpannor.
- Fasad — Utvändig färg i RAL 9003, en vit kulör.
- Fönster — PVC-karmar med Climalit-glas.
- Terrasser — Broschyren säger att varje bostad har en terrass med panoramautsikt över Medelhavet och bergen.
Filmisk presentation
Se det färdigt
Området är byggt, så ett besök handlar om terrasserna, utsikten och de gemensamma ytorna.
På plats
Gå ut på terrassen i bostaden ni överväger och se poolerna, gymmet och trädgårdarna.
Med bil
Vi kör med er till Puerto Banús, stränderna och golfen och tar tid.
På papper
Slutbesked, energideklaration, skatten och köpehandlingen, innan något undertecknas.
Livsstil
Pooler, ett gym och golf i närheten
Livet här utspelar sig utomhus, mellan terrassen, trädgårdarna och de gemensamma poolerna.
Nästa steg
Vad som händer härnäst
Begär projektunderlaget
Planritningarna för de bostäder som intresserar er, kvalitetsspecifikationen och prislistan.
Jämför alternativen
Se det vid sidan av de andra projekten i Nueva Andalucía som vi har.
Privat visning
Se bostäderna, terrasserna och de gemensamma ytorna med oss.
Boka
Vi bekräftar reservationsvillkoren skriftligen, därefter det privata köpeavtalet med 4 900 €, och köpehandlingen.
Vanliga frågor
Vanliga frågor från köpare
Kan utlänningar köpa fastigheter i Spanien?
Ja. Det finns inga restriktioner för icke-spanska medborgare som köper fastigheter i Spanien, oavsett om de är bosatta eller inte.
Vad är ett NIE-nummer och behöver jag ett?
Ett NIE (Número de Identificación de Extranjero) är ett skatteregistreringsnummer som krävs för alla fastighetsköp i Spanien av en icke-spansk medborgare. Nueva Living guidar er genom ansökningsprocessen innan ni bokar.
Vilka kostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Köpare budgeterar vanligtvis för överlåtelseskatt eller annan skatt, notariekostnader, lagfartskostnader och juridiska avgifter utöver köpeskillingen. Nueva Living tillhandahåller en fullständig, aktuell kostnadssammanställning för er valda bostad innan ni bokar.
Kan jag få ett bolån i Spanien som icke-bosatt?
Många spanska banker erbjuder bolån till icke-bosatta köpare och finansierar vanligtvis en del av köpeskillingen. De exakta villkoren beror på banken och er personliga ekonomiska profil.
Vad är skillnaden mellan en bostad under projektering och en färdigställd bostad?
Att köpa på ritning innebär att projektet fortfarande är under uppförande och vanligtvis säljs med etappvisa betalningar fram till färdigställandet. En färdigställd bostad är redo att visas och flytta in i direkt.
Hur fungerar boknings- och betalningsprocessen?
Boknings- och betalningsstrukturer varierar mellan projekt och redovisas fullständigt innan ni bokar. Nueva Living bekräftar det aktuella schemat för er valda bostad i varje steg.
Kan jag hyra ut fastigheten efter köpet?
Detta beror på det enskilda projektet och lokala regler, som kan variera mellan samfällighet och kommun. Nueva Living bekräftar de specifika reglerna för ett projekt innan ni bokar.
Behöver jag en jurist?
Ja, vi rekommenderar starkt oberoende juridiskt ombud vid alla fastighetsköp i Spanien. Nueva Living kan förmedla kontakt med oberoende jurister med erfarenhet av fastigheter på Costa del Sol.
Hur många bostäder är tillgängliga?
Exploatörens portal listar tio bostäder med två sovrum: tre på bottenvåningen, fyra på första våningen och tre takvåningar i två plan, från 470 000 € till 600 000 € plus 7 % ITP. Broschyren räknar 70 bostäder i området.
Ingår IVA?
Inga skatter ingår. Prislistan nämner inte IVA och säger att priserna ska ökas med 7 % ITP. Vi bekräftar skatten och köpkostnaderna skriftligen.
Är byggnaden färdig?
Portalen anger den som en färdig byggnad, och bilderna visar den byggd. Dokumenten anger inget färdigställandedatum, så vi ber om slutbesked.
Finns det parkering och förråd?
Ja. Prislistan ger varje bostad en parkeringsplats och ett förråd, och broschyren säger att parkeringen är under jord.
Hur ser betalningsplanen ut?
Portalen anger 4 900 € vid undertecknandet av det privata köpeavtalet och resten vid undertecknandet av köpehandlingen.
Vad finns på området?
Två pooler och en solterrass, ett gym, en wellnessavdelning och ett gastronomiskt område i anlagda trädgårdar, med säkerhet dygnet runt, enligt broschyren.
Förfrågan
Fråga om Acacia Residences
Berätta vad ni behöver så återkommer vi med aktuell tillgänglighet, planritningarna och prislistan.