المشاريع
المناطق
من نحن
أدلة
اتصل بنا
واتساب البريد
AR
فيلا مستقلة بمسبح لا نهائي وحديقة في أتالايا بإستيبونا
5 من 7 فيلا متاحة

Atalaya Pool
Villas فلل مستقلة · أتالايا، إستيبونا

سبع فلل مستقلة في أتالايا بإستيبونا، من ثلاث أو أربع غرف نوم، لكل منها مسبح لا نهائي خاص وحديقة وسولاريوم على السطح. خمس منها متاحة حاليًا، ابتداءً من 1,530,000 €.

عرض الوحدات المتاحة العرض السينمائي جميع الصور
غرف النوم3-4 غرف نوم
المساحة المبنية450 - 656 م²
قطعة الأرض536 - 795 م²
التوفر5 من 7 فيلا متاحة
المجموعة7 فلل مستقلة
الحياة الخارجيةمسبح لا نهائي خاص وحديقة وسولاريوم على السطح
طلب معلومات المشروع
نظرة عامة

سبع فلل، كل واحدة على قطعة أرضها

Atalaya Pool Villas مشروع من سبع فلل مستقلة في أتالايا بإستيبونا، على امتداد كوستا ديل سول بين إستيبونا وماربيا. تقوم كل فيلا على قطعة أرض مسوّرة خاصة بها تتراوح مساحتها بين 536 و795 م²، مع حديقة خاصة ومسبح لا نهائي وسولاريوم على السطح، ولكل فيلا تصميمها الخاص.

تتوزع كل فيلا على قبو وطابق أرضي وطابق أول وسولاريوم يُصعد إليه بدرج مغطى. في الطابق الأرضي تنفتح غرفة المعيشة والطعام، التي يتمتع جزء منها بارتفاع مزدوج، على رواق مغطى وعلى المسبح، وتوجد غرفة نوم تطل على التراس. خمس من الفلل السبع متاحة حاليًا: أربع بثلاث غرف نوم وواحدة بأربع.

الوسائط

الفلل بالتفصيل

تصاميم ثلاثية الأبعاد لتراسات المسابح والسولاريوم على السطح والمساحات الداخلية، ومنظران جويان، ومخططات جميع طوابق الفلل الخمس المتاحة، مع مخطط قطعة الأرض لكل فيلا.

الأثاث والجاكوزي وتنسيق الحدائق الظاهرة في التصاميم ثلاثية الأبعاد توضيحية وغير تعاقدية؛ وتُظهر الغرف المفروشة حزمة أثاث اختيارية. وتُظهر الصور الجوية الفلل مدمجة في صورة فوتوغرافية للموقع. المخططات من إعداد المطور، والمساحات المبينة عليها تقريبية.

الموقع

أتالايا، بين إستيبونا وماربيا

أتالايا منطقة سكنية راسخة للغولف والقطع الكبيرة، على امتداد كوستا ديل سول بين إستيبونا وماربيا وبيناهافيس. يبعد طريق بيناهافيس 500 م، والطريق A-7 1 كم، والطريق AP-7 8 كم، ومطار مالقة نحو 40 دقيقة بالسيارة.

الوحدات السكنية

ثلاث أو أربع غرف نوم، على أربعة مستويات

الفلل الخمس المتاحة هي Villa 02 بأربع غرف نوم، وVilla 03 وVilla 05 وVilla 06 وVilla 07 بثلاث غرف نوم. لكل فيلا قبو وطابق أرضي وطابق أول وسولاريوم على السطح.

Villa 02

غرف النوم4
المساحة المبنية656 م²
قطعة الأرض795 م²
السعر2,220,000 €
  • الطابق الأرضي: غرفة معيشة وطعام بمساحة 46.31 م² بجزء مزدوج الارتفاع، ومطبخ بمساحة 8.80 م²، وغرفة نوم بمساحة 14.36 م² بحمام خاص، ورواق مغطى يفتح على الحديقة والمسبح.
  • الطابق الأول: ثلاث غرف نوم بمساحات 19.13 و16.04 و14.84 م²، لكل منها حمام خاص، وغرفة ملابس بمساحة 6.98 م² لغرفة النوم الرئيسية.
  • القبو: مرآب خاص بمساحة 41.90 م² لسيارتين، وغرفة متعددة الاستخدامات بمساحة 33.10 م²، وغرفة غسيل بمساحة 5.46 م²، ومخازن.
  • المساحات الخارجية: سولاريوم بمساحة 95 م²، وحديقة بمساحة 513 م²، ومسبح لا نهائي بقياس 10 × 4 م.
عرض المخططات

Villa 03

غرف النوم3
المساحة المبنية456 م²
قطعة الأرض580 م²
السعر1,695,000 €
  • الطابق الأرضي: غرفة معيشة وطعام بجزء مزدوج الارتفاع، ومطبخ، وغرفة نوم تطل على التراس، وحمام، ورواق مغطى بشواية غاز مدمجة.
  • الطابق الأول: غرفتا نوم، لكل منهما حمام خاص، وتضم الرئيسية غرفة ملابس.
  • القبو: مرآب خاص لسيارتين، وغرفة متعددة الاستخدامات، وغرفة غسيل، ومخازن.
  • المساحات الخارجية: سولاريوم بمساحة 49 م²، وحديقة بمساحة 374 م²، ومسبح لا نهائي بقياس 8 × 4 م.
عرض المخططات

Villa 05

غرف النوم3
المساحة المبنية450 م²
قطعة الأرض580 م²
السعر1,600,000 €
  • الطابق الأرضي: غرفة معيشة وطعام بجزء مزدوج الارتفاع، ومطبخ، وغرفة نوم تطل على التراس، وحمام، ورواق مغطى بشواية غاز مدمجة.
  • الطابق الأول: غرفتا نوم، لكل منهما حمام خاص، وتضم الرئيسية غرفة ملابس.
  • القبو: مرآب خاص لسيارتين، وغرفة متعددة الاستخدامات، وغرفة غسيل، ومخازن.
  • المساحات الخارجية: سولاريوم بمساحة 49 م²، وحديقة بمساحة 380 م²، ومسبح لا نهائي بقياس 8 × 4 م.
عرض المخططات

Villa 06

غرف النوم3
المساحة المبنية469 م²
قطعة الأرض536 م²
السعر1,530,000 €
  • الطابق الأرضي: غرفة معيشة وطعام بجزء مزدوج الارتفاع، ومطبخ، وغرفة نوم تطل على التراس، وحمام، ورواق مغطى بشواية غاز مدمجة.
  • الطابق الأول: غرفتا نوم، لكل منهما حمام خاص، وتضم الرئيسية غرفة ملابس.
  • القبو: مرآب خاص لسيارتين، وغرفة غسيل، ومخازن، دون غرفة متعددة الاستخدامات.
  • المساحات الخارجية: سولاريوم بمساحة 56 م²، وحديقة بمساحة 317 م²، ومسبح لا نهائي بقياس 8 × 4 م.
عرض المخططات

Villa 07

غرف النوم3
المساحة المبنية454 م²
قطعة الأرض536 م²
السعر1,595,000 €
  • الطابق الأرضي: غرفة معيشة وطعام بجزء مزدوج الارتفاع، ومطبخ، وغرفة نوم تطل على التراس، وحمام، ورواق مغطى بشواية غاز مدمجة.
  • الطابق الأول: غرفتا نوم، لكل منهما حمام خاص، وتضم الرئيسية غرفة ملابس.
  • المواقف: موقفان على السطح تحت برغولا، كما تُظهر المخططات والتعميم الصادر عن المطور؛ ولا يوجد في هذه الفيلا مرآب في القبو.
  • القبو: غرفة متعددة الاستخدامات، وغرفة غسيل، ومخازن.
  • المساحات الخارجية: سولاريوم بمساحة 56 م²، وحديقة بمساحة 330 م²، ومسبح لا نهائي بقياس 8 × 4 م.
عرض المخططات
مواد خاصة

يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.

عرض المخططات
مواصفات الجودة

ممّ بُنيت المنازل

مواصفات المطور نفسه، ملخّصة بحسب أجزاء المسكن.

الأرضيات والمساحات الداخلية
  • أرضيات من البورسلين كبير القياس وكسوة جدران بالسيراميك كبير القياس.
  • أبواب داخلية بارتفاع 2.20 م.
التكييف والطاقة
  • تكييف الهواء والماء الساخن بالطاقة الحرارية الهوائية، مع تحكم مستقل في كل غرفة.
  • تدفئة أرضية في المنزل كله باستثناء القبو، وتدفئة أرضية كهربائية في الحمامات.
  • تركيب كهربائي بقدرة 11.50 كيلوواط.
المطبخ وغرفة الغسيل
  • مطبخ بتصميم راقٍ مع أجهزة Siemens مشمولة.
  • غرفة غسيل في القبو مع غسالة ومجفف مشمولتين.
الحمامات
  • وحدات مغاسل معلقة على الجدار بإضاءة LED مدمجة ومرآة، وتكون المرآة مضاءة من الخلف ومانعة للبخار في الحمام الرئيسي.
  • مراحيض معلقة بخزانات مخفية. يضم الحمام الرئيسي دشًا وحوض استحمام مدمجًا، باستثناء الفيلتين 06 و07 اللتين تضمان دشًا فقط.
النوافذ والأبواب والأمان
  • أبواب منزلقة رافعة كبيرة في غرفة المعيشة مع ستارة معتمة بمحرك، وستائر بمحرك على النوافذ والأبواب الأخرى.
  • جهاز اتصال داخلي بالفيديو ونظام إنذار موصول بمركز مراقبة.
الحديقة والمسبح والسولاريوم
  • حديقة خاصة بعشب طبيعي ونباتات وإضاءة وري تلقائي.
  • مسبح لا نهائي بإضاءة داخلية وتجهيز مسبق للتسخين: 10 × 4 م في الفيلا ذات الأربع غرف نوم و8 × 4 م في الباقي.
  • شواية غاز مدمجة في الرواق.
  • سولاريوم يُصعد إليه بدرج مغطى بسقف بمحرك، مع دش وخزانة تخزين مدمجة ومنافذ تلفزيون وكهرباء وتجهيز مسبق لجاكوزي.
ما هو اختياري
  • أتمتة المنزل المرتبطة بالمناخ والوسائط المتعددة والإنذار والمياه والإضاءة والستائر متاحة مقابل تكلفة إضافية.
  • البنية مجهزة مسبقًا لمصعد يتوقف في كل الطوابق باستثناء السولاريوم؛ والمصعد نفسه غير مشمول.
  • يمكن تخصيص المواد، بتكلفة إضافية أو بدونها، من خلال كتالوج المطور وضمن مهل محددة. وتُسعَّر حزم الأثاث بشكل منفصل.

المصدر: التعميم الصادر عن المطور بشأن هذه الفلل والمؤرخ في مايو 2024. المواصفات النهائية هي مذكرة الجودة الخاصة بالمطور، ونطلبها كتابةً قبل أي حجز. الصور والأثاث وتنسيق الحدائق في التصاميم ثلاثية الأبعاد توضيحية.

التوفر

خمس فلل متاحة حاليًا

الفلل المتاحة هي 02 و03 و05 و06 و07. أما الفيلتان 01 و04 فلم تعودا مدرجتين. الأسعار هي أسعار قائمة المطور، دون رقم التجهيز المنفصل الوارد فيها.

منظر جوي للفلل السبع وقطع أراضيها
الوحدات المتاحة5
السعر يبدأ من1,530,000 €
نطاق السعر1,530,000 € - 2,220,000 €
تم التحققأكتوبر 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (5)

الأسعار وأشهر التسليم منقولة من قائمة أسعار المطور المؤرخة في 8 أكتوبر 2026 للفلل الخمس المدرجة كمتاحة. لا تذكر القائمة ما إذا كانت ضريبة القيمة المضافة وتكاليف الشراء مشمولة، وتؤكد Nueva Living ذلك قبل أي حجز. وتُظهر القائمة أيضًا رقم تجهيز منفصلًا لكل فيلا (56,500 €، و72,400 € للفيلا 02)، وهو غير مشمول هنا. المساحة المبنية هي الإجمالي الذي يذكره المطور: المساحات الداخلية والتراسات والأروقة والسولاريوم. وكان تعميم المطور الصادر في مايو 2024 يذكر موعد تسليم هو مارس 2026، وتحل محله قائمة الأسعار الحالية.

استفسر عن وحدة سكنية تحدث مع مستشار
القدرة على الشراء

قدّر قسطك الشهري

هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.

سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى أصل القرض إجمالي الفائدة
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
المرافق

ما يمنحك المشروع

  • 01 · العافية

    مسبح خاص

    خاص بالمسكن

  • 02 · العافية

    مسبح لا متناهٍ

    حافة تختفي

  • 03 · الخارج

    حديقة خاصة

    مسوَّر وخاص بالمسكن

  • 04 · الخارج

    سولاريوم على السطح

    شمس في الطابق العلوي

  • 05 · الخارج

    شواية مدمجة

    مثبّت لا متنقّل

  • 06 · الحياة اليومية

    تدفئة أرضية

    دفء من الأرضية

  • 07 · الحياة اليومية

    قبو لكل فيلا

  • 08 · الحياة اليومية

    موقفان للسيارات

    متّسع لسيارتين

  • 09 · الخدمات

    غرفة غسيل

  • 10 · الخدمات

    نظام أمني

  • 11 · الخدمات

    قطعة مسوّرة

لماذا هذا المشروع

لماذا يهم هذا المشروع

فلل مستقلة بمسبح خاص وحديقة خاصة وسولاريوم على السطح، في منطقة غولف على بُعد دقائق من بويرتو بانوس.

لماذا يناسبك

لمن هذا المشروع

المشترون الذين يريدون فيلا مستقلة بمسبحها وحديقتها على قطعة أرض خاصة بها، لا مسكنًا ضمن مجمع أكبر.

ما الذي يميزه

سبع فلل، كل واحدة تختلف عن الأخريات ولها مدخلها الخاص، في منطقة سكنية راسخة لا داخل منتجع كبير.

لماذا يهم الموقع

يبعد Atalaya Golf مسافة 600 م، ويبعد بويرتو بانوس وسان بيدرو دي ألكانتارا نحو ثماني دقائق بالسيارة، والشاطئ 1.9 كم سيرًا على الأقدام.

لماذا يجب التحقق من التوفر

خمس من الفلل السبع معروضة حاليًا كمتاحة. تعيد Nueva Living تأكيد السعر وشهر التسليم والمواقف مع المطور قبل أي معاينة.

الجدوى الاستثمارية

الحجز والعقد

حدد التعميم الصادر عن المطور في مايو 2024 دفعة الحجز بمبلغ 50,000 €، على أن تأتي الدفعات المرحلية لاحقًا في عقد الشراء.

دفعات مضمونة

يلتزم المطور بضمان المبالغ المدفوعة على الحساب عبر بنك، بموجب قانون البناء الإسباني، في غضون 20 يومًا من كل دفعة.

تكاليف إضافية على السعر

يدفع المشتري أتعاب كاتب العدل والسجل العقاري وضرائب الشراء. ويدفع البائع ضريبة الزيادة في قيمة الأرض (بلوسبايا) وتسجيل المبنى الجديد وتقسيمه إلى وحدات.

الرسوم السنوية

تنتمي القطع السبع إلى هيئة صيانة المجمع السكني في المنطقة، برسوم سنوية تتراوح تقريبًا بين 183 € و272 € للقطعة بحسب تعميم المطور لعام 2024.

الثقة والعناية الواجبة

الرخصة والحالة

رخصة البناء ومرحلة البناء الحالية وشهر تسليم الفيلا التي تختارها.

الضمان البنكي

الضمان الذي يغطي دفعاتكم المرحلية، باسم الضامن وتاريخه، في غضون 20 يومًا من كل دفعة.

مواقف الفيلا 07

هل موقفاها على السطح تحت برغولا، كما تُظهر المخططات وتعميم المطور، أم أن أحدهما في القبو، كما يوحي كتيّب المطور الصادر في أبريل 2026.

قائمة الأسعار

هل يشمل السعر المذكور ضريبة القيمة المضافة، وما الذي يتضمنه رقم التجهيز المنفصل في قائمة أسعار المطور.

هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.

واجهة الفيلا مع رواق مغطى ومسبح لا نهائي
معاينة العمارة
العمارة

خطوط معاصرة، ومواد متوسطية

تجمع الواجهات بين لياسة الإسمنت الأبيض وألواح كسوة وستائر مشبّكة بتشطيب يحاكي الخشب، وتظلّل البرغولات ذات العوارض المحاكية للخشب التراسات. وتُدخل الأبواب المنزلقة الكبيرة والنوافذ في غرفة المعيشة وغرف النوم الضوء وتؤمّن تهوية متقاطعة، وتحافظ الدرابزينات من البناء والزجاج على الإطلالة على المسبح والحديقة من داخل المنزل.

  • الواجهات — لياسة إسمنت أبيض ودهان، مع ألواح كسوة وستائر مشبّكة خارجية بتشطيب يحاكي الخشب.
  • الشرفات — برغولات بعوارض محاكية للخشب، ودرابزينات من البناء والزجاج تطل على المسبح والحديقة.
  • الضوء والهواء — فتحات كبيرة في غرفة المعيشة وغرف النوم، وتهوية متقاطعة في أرجاء المنزل.
  • الاتجاه — تتجه جميع الفلل نحو الجنوب، وتطل الغرف الرئيسية على الحديقة.
الفيلا وتراس المسبح عند الغسق
العرض السينمائي

شاهدها على الأرض

أسرع طريقة لتقييم فيلا تحت الإنشاء هي الوقوف على الأرض: الاتجاه، والجيران، والمسافة الحقيقية إلى الشاطئ سيرًا.

في الموقع

تجوّل في الأرض ومرحلة الإنشاء والمدخل من البوابة.

سيرًا

نسير معك المسار إلى نادي الغولف وإلى الشاطئ.

على الورق

الرخصة والضمان المصرفي وجدول الدفعات، قبل توقيع أي شيء.

العرض السينمائي طلب معلومات المشروع
سولاريوم على السطح مع منطقة جلوس وطاولة طعام وجاكوزي
نمط الحياة

مبنية حول الخارج

تتنظم كل فيلا حول مسبحها وحديقتها ورواقها المغطى، مع سولاريوم على السطح.

الخطوات التالية

ما الذي يحدث بعد ذلك

01

اطلب ملف المشروع

مخططات الفلل الخمس المتاحة، والمواصفات، وجدول الدفعات.

02

قارن الخيارات

شاهد هذا المشروع إلى جانب مشاريع الفلل الأخرى في إستيبونا وماربيا التي نمثّلها.

03

معاينة خاصة

تجوّل في الأرض وموقع الإنشاء معنا، والتقِ بالمطوّر.

04

احجز

دفعة الحجز ثم عقد الشراء، مع دفعات مضمونة من بنك.

الأسئلة الشائعة

أسئلة شائعة من المشترين

هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟

نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.

ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟

رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.

ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟

عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.

هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟

تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.

ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟

يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مرحلية حتى التسليم. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.

كيف تتم عملية الحجز والدفع؟

تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.

هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟

يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.

هل أحتاج إلى محامٍ؟

نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.

كم عدد الفلل المتاحة؟

يتألف المشروع من سبع فلل، وخمس منها مدرجة حاليًا كمتاحة: Villa 02 بأربع غرف نوم، وVilla 03 وVilla 05 وVilla 06 وVilla 07 بثلاث غرف نوم، بأسعار من 1,530,000 € إلى 2,220,000 €. أما الفيلتان 01 و04 فلم تعودا مدرجتين.

متى ستكون الفلل جاهزة؟

تذكر قائمة أسعار المطور الحالية شهر تسليم لكل فيلا: أكتوبر 2027 للفيلا 05، ونوفمبر 2027 للفيلا 03، ويناير 2028 للفيلا 07، وفبراير 2028 للفيلتين 02 و06. وكانت مواد سابقة للمطور تذكر مارس 2026، وتحل محله القائمة الحالية.

هل السولاريوم مشمول؟

نعم. لكل فيلا سولاريوم على السطح تتراوح مساحته بين 49 و95 م²، يُصعد إليه بدرج مغطى، ويضم دشًا وخزانة تخزين وتجهيزًا مسبقًا لجاكوزي. والجاكوزي نفسه غير مشمول.

أين المواقف؟

للفلل 02 و03 و05 و06 مرآب في القبو يتسع لسيارتين. أما الفيلا 07 فلها موقفان على السطح تحت برغولا بحسب المخططات وتعميم المطور، بينما يصف كتيّب المطور فيلا بموقف واحد في القبو وآخر في الخارج. ونؤكد وضع الفيلا 07 كتابةً.

هل كل قطعة أرض خاصة؟

تقوم كل فيلا على قطعة أرض مسوّرة خاصة بها، مع حديقة خاصة ومدخل مستقل. تشترك القطع في جدران فاصلة مع جاراتها وتنتمي إلى هيئة صيانة المجمع السكني في المنطقة.

استفسر

استفسر عن Atalaya Pool Villas

أخبرنا بما تحتاجه وسنعود إليك بالتوافر الحالي ومواصفات الجودة الكاملة والمخططات.

نرد شخصيًا، وغالبًا في اليوم نفسه.
استفسر عن وحدة سكنية تحدث مع مستشار
تحديثات خاصة

ملاحظات دورية عن الإصدارات الجديدة والتوفر المهم والمشاريع الجديرة بالمتابعة.