Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?
Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.
Was ist eine NIE-Nummer und benötige ich eine?
Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.
Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich neben dem Kaufpreis rechnen?
Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek in Spanien erhalten?
Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.
Was ist der Unterschied zwischen einer Off-Plan-Immobilie und einer fertiggestellten Immobilie?
Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.
Wie funktioniert der Reservierungs- und Zahlungsprozess?
Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.
Kann ich die Immobilie nach dem Kauf vermieten?
Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.
Benötige ich einen Anwalt?
Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.
Wie viele Villen sind verfügbar?
Das Projekt besteht aus sieben Villen, von denen fünf derzeit als verfügbar gelistet sind: Villa 02 mit vier Schlafzimmern sowie die Villen 03, 05, 06 und 07 mit drei, von 1.530.000 € bis 2.220.000 €. Die Villen 01 und 04 sind nicht mehr gelistet.
Wann sind die Villen fertig?
Die aktuelle Preisliste des Bauträgers nennt für jede Villa einen Übergabemonat: Oktober 2027 für Villa 05, November 2027 für Villa 03, Januar 2028 für Villa 07 und Februar 2028 für die Villen 02 und 06. Frühere Unterlagen des Bauträgers nannten März 2026, was die aktuelle Liste ersetzt.
Ist das Solarium inbegriffen?
Ja. Jede Villa hat ein Dach-Solarium von 49 bis 95 m², erreichbar über eine überdachte Treppe, mit Dusche, Schrank und Vorinstallation für einen Whirlpool. Der Whirlpool selbst ist nicht enthalten.
Wo sind die Stellplätze?
Die Villen 02, 03, 05 und 06 haben eine Garage im Untergeschoss für zwei Autos. Villa 07 hat laut Plänen und Informationsschreiben des Bauträgers zwei oberirdische Stellplätze unter einer Pergola, während die Broschüre des Bauträgers eine Villa mit einem Stellplatz im Untergeschoss und einem draußen beschreibt. Wir bestätigen Villa 07 schriftlich.
Ist jedes Grundstück privat?
Jede Villa steht auf einem eigenen, ummauerten Grundstück mit privatem Garten und eigener Zufahrt. Die Grundstücke haben Grenzmauern mit den Nachbarn gemeinsam und gehören zur Erhaltungsgemeinschaft der Wohnanlage des Gebiets.
