¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en España?
Sí. No existen restricciones para que ciudadanos no españoles compren propiedades en España, ya sean residentes o no residentes.
¿Qué es el número de NIE y lo necesito?
El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es un número de identificación fiscal necesario para que cualquier ciudadano no español compre una propiedad en España. Nueva Living puede ayudarle a obtenerlo antes de reservar.
¿Qué gastos adicionales debo prever además del precio de compra?
Los compradores suelen prever el impuesto de transmisiones o el IVA, los honorarios de notaría, del registro de la propiedad y los gastos legales, además del precio de compra. Nueva Living le facilita un desglose completo y actualizado de los costes antes de reservar.
¿Puedo conseguir una hipoteca en España siendo no residente?
Muchos bancos españoles ofrecen hipotecas a compradores no residentes, financiando normalmente una parte del precio de compra. Las condiciones exactas dependen del banco y de su perfil financiero personal.
¿Cuál es la diferencia entre una propiedad sobre plano y una ya terminada?
Sobre plano significa que la promoción sigue en construcción y suele venderse con pagos escalonados hasta la entrega. Una propiedad terminada está lista para visitar y para mudarse de inmediato.
¿Cómo funciona el proceso de reserva y pago?
La estructura de reserva y pago varía según la promoción y se detalla por completo antes de reservar. Nueva Living reconfirma el calendario actual de su vivienda elegida en cada paso.
¿Puedo alquilar la propiedad después de comprarla?
Depende de cada promoción y de la normativa local, que puede variar según la comunidad y el municipio. Nueva Living confirmará las normas específicas de la promoción antes de que reserves.
¿Necesito un abogado?
Sí, recomendamos encarecidamente contar con representación legal independiente para cualquier compra de propiedad en España. Nueva Living puede ponerle en contacto con abogados independientes con experiencia en propiedades de la Costa del Sol.
¿Cuántas villas están disponibles?
La promoción se compone de siete villas y cinco figuran ahora como disponibles: la Villa 02, de cuatro dormitorios, y las Villas 03, 05, 06 y 07, de tres, desde 1.530.000 € hasta 2.220.000 €. Las villas 01 y 04 ya no figuran en la lista.
¿Cuándo estarán listas las villas?
La lista de precios actual de la promotora indica un mes de entrega para cada villa: octubre de 2027 para la Villa 05, noviembre de 2027 para la Villa 03, enero de 2028 para la Villa 07 y febrero de 2028 para las Villas 02 y 06. Material anterior de la promotora indicaba marzo de 2026, que la lista actual sustituye.
¿Está incluido el solárium?
Sí. Cada villa tiene un solárium en la azotea de entre 49 y 95 m², al que se sube por una escalera cubierta, con ducha, armario trastero y preinstalación para un jacuzzi. El jacuzzi en sí no está incluido.
¿Dónde está el aparcamiento?
Las villas 02, 03, 05 y 06 tienen un garaje en el sótano para dos coches. La Villa 07 tiene dos plazas en superficie bajo una pérgola, según los planos y la circular informativa de la promotora, mientras que el folleto de la promotora describe una villa con una plaza en el sótano y otra fuera. Confirmamos la Villa 07 por escrito.
¿Es privada cada parcela?
Cada villa se levanta en su propia parcela vallada, con jardín privado y acceso propio. Las parcelas comparten muros medianeros con las vecinas y pertenecen a la entidad de conservación de la urbanización de la zona.
