Kan utlänningar köpa fastigheter i Spanien?
Ja. Det finns inga restriktioner för icke-spanska medborgare som köper fastigheter i Spanien, oavsett om de är bosatta eller inte.
Vad är ett NIE-nummer och behöver jag ett?
Ett NIE (Número de Identificación de Extranjero) är ett skatteregistreringsnummer som krävs för alla fastighetsköp i Spanien av en icke-spansk medborgare. Nueva Living guidar er genom ansökningsprocessen innan ni bokar.
Vilka kostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Köpare budgeterar vanligtvis för överlåtelseskatt eller annan skatt, notariekostnader, lagfartskostnader och juridiska avgifter utöver köpeskillingen. Nueva Living tillhandahåller en fullständig, aktuell kostnadssammanställning för er valda bostad innan ni bokar.
Kan jag få ett bolån i Spanien som icke-bosatt?
Många spanska banker erbjuder bolån till icke-bosatta köpare och finansierar vanligtvis en del av köpeskillingen. De exakta villkoren beror på banken och er personliga ekonomiska profil.
Vad är skillnaden mellan en bostad under projektering och en färdigställd bostad?
Att köpa på ritning innebär att projektet fortfarande är under uppförande och vanligtvis säljs med etappvisa betalningar fram till färdigställandet. En färdigställd bostad är redo att visas och flytta in i direkt.
Hur fungerar boknings- och betalningsprocessen?
Boknings- och betalningsstrukturer varierar mellan projekt och redovisas fullständigt innan ni bokar. Nueva Living bekräftar det aktuella schemat för er valda bostad i varje steg.
Kan jag hyra ut fastigheten efter köpet?
Detta beror på det enskilda projektet och lokala regler, som kan variera mellan samfällighet och kommun. Nueva Living bekräftar de specifika reglerna för ett projekt innan ni bokar.
Behöver jag en jurist?
Ja, vi rekommenderar starkt oberoende juridiskt ombud vid alla fastighetsköp i Spanien. Nueva Living kan förmedla kontakt med oberoende jurister med erfarenhet av fastigheter på Costa del Sol.
Hur många villor är tillgängliga?
Projektet består av sju villor och fem är just nu angivna som tillgängliga: Villa 02 med fyra sovrum och Villa 03, 05, 06 och 07 med tre, från 1 530 000 € till 2 220 000 €. Villa 01 och 04 är inte längre listade.
När är villorna klara?
Byggherrens nuvarande prislista anger en leveransmånad för varje villa: oktober 2027 för Villa 05, november 2027 för Villa 03, januari 2028 för Villa 07 och februari 2028 för Villa 02 och 06. Tidigare material från byggherren angav mars 2026, vilket den nuvarande listan ersätter.
Ingår solterrassen?
Ja. Varje villa har en solterrass på taket på 49 till 95 m², som nås via en övertäckt trappa, med dusch, förvaringsskåp och förberedelse för bubbelpool. Själva bubbelpoolen ingår inte.
Var finns parkeringen?
Villa 02, 03, 05 och 06 har garage i källaren för två bilar. Villa 07 har enligt planritningarna och byggherrens informationsbrev två platser på marknivå under en pergola, medan byggherrens broschyr beskriver en villa med en plats i källaren och en utanför. Vi bekräftar Villa 07 skriftligt.
Är varje tomt privat?
Varje villa står på sin egen inhägnade tomt med privat trädgård och egen tillfart. Tomterna delar skiljemurar med grannarna och tillhör områdets samfällighet för underhåll av bostadsområdet.
