Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Espagne ?
Oui. Il n'existe aucune restriction pour les ressortissants non espagnols souhaitant acheter un bien en Espagne, qu'ils soient résidents ou non-résidents.
Qu'est-ce que le numéro NIE et en ai-je besoin ?
Le NIE (Numéro d'Identification d'Étranger) est un numéro fiscal requis pour tout achat immobilier en Espagne par un ressortissant non espagnol. Nueva Living peut vous accompagner dans son obtention avant la réservation.
Quels frais dois-je prévoir en plus du prix d'achat ?
Les acheteurs prévoient généralement les droits de mutation ou la TVA, les frais de notaire, les frais d'enregistrement et les honoraires juridiques en plus du prix d'achat. Nueva Living vous fournit une répartition complète et actuelle des coûts avant la réservation.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne en tant que non-résident ?
De nombreuses banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux acheteurs non-résidents, finançant généralement une partie du prix d'achat. Les conditions exactes dépendent de la banque et de votre profil financier personnel.
Quelle est la différence entre un bien sur plan et un bien achevé ?
Sur plan signifie que le programme est encore en construction et se vend généralement avec des paiements échelonnés jusqu'à l'achèvement. Un bien achevé est prêt à visiter et à habiter immédiatement.
Comment fonctionne le processus de réservation et de paiement ?
Les modalités de réservation et de paiement varient selon le programme et sont détaillées intégralement avant la réservation. Nueva Living reconfirme le calendrier en vigueur pour votre logement à chaque étape.
Puis-je louer le bien après l'achat ?
Cela dépend du programme concerné et de la réglementation locale, qui peut varier selon la copropriété et la commune. Nueva Living confirmera les règles spécifiques du programme avant votre réservation.
Ai-je besoin d'un avocat ?
Oui, nous recommandons vivement une représentation juridique indépendante pour tout achat immobilier en Espagne. Nueva Living peut vous mettre en relation avec des avocats indépendants expérimentés en immobilier sur la Costa del Sol.
Combien de villas sont disponibles ?
Le programme compte sept villas et cinq figurent actuellement comme disponibles : la Villa 02, de quatre chambres, et les Villas 03, 05, 06 et 07, de trois, de 1 530 000 € à 2 220 000 €. Les villas 01 et 04 ne figurent plus sur la liste.
Quand les villas seront-elles prêtes ?
La liste de prix actuelle du promoteur indique un mois de livraison pour chaque villa : octobre 2027 pour la Villa 05, novembre 2027 pour la Villa 03, janvier 2028 pour la Villa 07 et février 2028 pour les Villas 02 et 06. Des documents antérieurs du promoteur indiquaient mars 2026, que la liste actuelle remplace.
Le solarium est-il inclus ?
Oui. Chaque villa dispose d'un solarium sur le toit de 49 à 95 m², accessible par un escalier couvert, avec douche, placard de rangement et pré-équipement pour un spa. Le spa lui-même n'est pas inclus.
Où se trouve le stationnement ?
Les villas 02, 03, 05 et 06 ont un garage au sous-sol pour deux voitures. La Villa 07 a deux places en surface sous une pergola, d'après les plans et la circulaire d'information du promoteur, tandis que la brochure du promoteur décrit une villa avec une place au sous-sol et une à l'extérieur. Nous confirmons la Villa 07 par écrit.
Chaque parcelle est-elle privée ?
Chaque villa se dresse sur sa propre parcelle close, avec jardin privé et accès propre. Les parcelles partagent des murs mitoyens avec leurs voisines et relèvent de l'association de gestion de la résidence du secteur.
