شقة بغرفتَي نوم
- موقف في المرآب ومخزن مشمولان مع كل شقة.
- تراسات من 8.46 م² إلى 43.63 م² حسب الوحدة.
- مطبخ مجهز، ومياه ساخنة بالطاقة الحرارية الهوائية، وتجهيز مسبق للشحن الكهربائي.
مشروع جديد / وصول خاص
Sierra Bermeja Residences شقق · كاساريس، كوستا ديل سول
Sierra Bermeja Residences، كاساريس: 36 شقة بغرفتَي وثلاث غرف نوم تتدرج على منحدر بجوار متنزه Sierra Bermeja الطبيعي، ولكل منها موقف في المرآب ومخزن.
غرف النوم2-3 غرف نوم
المساحة المبنية86.52 - 108.03 م²
نوع المشروع36 شقة
التوفر4 من 36 متاحة
نظرة عامة
36 شقة على منحدر في كاساريس
Sierra Bermeja Residences مجمع مسوّر يضم 36 شقة بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، مرتبة بحيث تتدرج المباني على المنحدر وتحتفظ معظم الوحدات بإطلالة على البحر والجبال.
تشمل كل شقة موقفاً في المرآب ومخزناً. تُسلَّم المطابخ مجهزة، وتُنتَج المياه الساخنة بالطاقة الحرارية الهوائية، مع تجهيز مسبق لشحن السيارات الكهربائية. وتتمتع شقق الطابق الأرضي بحديقة خاصة. وتضم المرافق المشتركة مسبحاً وحدائق وملعباً للأطفال.
الوسائط
المشروع بالتفصيل
صور مولّدة بالحاسوب مقدَّمة من المطور. الأثاث والتنسيق والزراعة إرشادية.
الموقع
كاساريس، بين البحر والجبل
أرض على منحدر في كاساريس، بجوار متنزه Sierra Bermeja الطبيعي، على بعد أقل من 15 دقيقة من إستيبونا ونحو 30 من ماربيا.
الجدول الزمني
كيف تُوزَّع الدفعات
6,000 €
الحجز
15% عند عقد البيع
+60 يوماً
قبل 30 مايو 2027
70% عند التوقيع
التوقيع لدى الموثق
الوحدات السكنية
شقق بغرفتَين وثلاث غرف نوم
الوحدات الأربع المتبقية مدرجة أدناه بمساحات المطور، مأخوذة من قائمة الأسعار بتاريخ 23 يونيو 2026.
شقة بثلاث غرف نوم
- تراس 66.84 م²، وهو الأكبر بين الوحدات المتاحة.
- موقف في المرآب ومخزن مشمولان.
- مطبخ مجهز، ومياه ساخنة بالطاقة الحرارية الهوائية، وتجهيز مسبق للشحن الكهربائي.
مواد خاصة
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
التوفر
أربع وحدات متاحة
منقولة من قائمة أسعار المطور بتاريخ 23 يونيو 2026. تؤكد Nueva Living السعر والتوفر الحاليين قبل أي معاينة أو حجز.
الوحدات المتاحة4
السعر يبدأ من305,000 €
نطاق السعر305,000 € - 520,000 €
تم التحققيونيو 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (4)
| المرجع | الطابق | غرف النوم | المساحة | السعر | الحالة | المخطط |
|---|---|---|---|---|---|---|
| وحدة 14 (Building 4، الطابق الأول، G) | الطابق الأول | 2 غرف نوم | 86.52 م² مبنية64.16 م² مساحة صافية8.46 م² تراس | 305,000 € | متاح | عرض PDF |
| وحدة 18 (Building 4، الطابق الثاني، D) | الطابق الثاني | 2 غرف نوم | 88.15 م² مبنية65.37 م² مساحة صافية43.63 م² تراس | 420,000 € | متاح | عرض PDF |
| وحدة 33 (Building 5، الطابق الثاني، A) | الطابق الثاني | 2 غرف نوم | 88.21 م² مبنية65.41 م² مساحة صافية43.63 م² تراس | 420,000 € | متاح | عرض PDF |
| وحدة 35 (Building 5، الطابق الثاني، C) | الطابق الثاني | 3 غرف نوم | 108.03 م² مبنية80.11 م² مساحة صافية66.84 م² تراس | 520,000 € | متاح | عرض PDF |
الأسعار مذكورة دون ضريبة القيمة المضافة 10%. تشمل كل وحدة موقفاً في المرآب ومخزناً، مرقّمين في قائمة المطور. قد تتغير الأسعار دون إشعار أو نتيجة بيع الوحدات المذكورة.
القدرة على الشراء
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
لماذا هذا المشروع
لماذا يهم هذا المشروع
مساحة وإطلالات ومرآب بسعر يشتري أقل بكثير في وسط ماربيا، في محيط قروي بين البحر وSierra Bermeja.
لماذا يناسبك
لمن هو
للمشترين الذين يفضلون المساحة الخارجية والإطلالة على العنوان المركزي، ولا يمانعون القيادة إلى الساحل.
ما يميزه
تشمل كل شقة موقفاً في المرآب ومخزناً، وهو أمر ليس بديهياً في هذه الشريحة السعرية.
لماذا يهم الموقع
تقع كاساريس بين البحر ومتنزه Sierra Bermeja الطبيعي، مع Finca Cortesín على بعد دقائق، وسوتوغراندي وإستيبونا وماربيا على امتداد الساحل.
لماذا تتحقق من التوفر
تبقى أربع وحدات من أصل 36.
الجدوى الاستثمارية
لماذا يهم التوقيت
تبقى أربع وحدات من 36، بسعر على المخطط، والتسليم في الربع الثالث من 2027.
معلومات محدَّثة
تؤكد Nueva Living السعر والتوفر وشروط الدفع قبل أي حجز.
الجاذبية على المدى الطويل
أرض على منحدر بجوار متنزه طبيعي، حيث يصعب أن تُحجب الإطلالة بالبناء.
الاستخدام الشخصي والإيجار
يناسب السكن الدائم أو منزل العطلات أو منزلاً ثانياً يُغلق ويُترك.
الثقة والعناية الواجبة
ما هو مشمول
تشمل كل وحدة موقفاً في المرآب ومخزناً مرقّمين؛ ونؤكد أيّهما مخصص لشقتك.
شروط الدفع
يُؤكَّد جدول الدفعات وتاريخ 30 مايو 2027 ومعالجة ضريبة القيمة المضافة قبل الحجز.
الرخصة ومرحلة العمل
نؤكد مرحلة الإنشاء ووضع الرخصة كتابةً.
المقارنة
يمكن لـ Nueva Living مقارنة المشروع بخيارات أخرى متاحة في كاساريس وإستيبونا.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
العمارة
مبني ضمن المنحدر
تتدرج المباني على المنحدر بحيث تحتفظ معظم الوحدات بإطلالة مفتوحة على البحر والجبال.
- التوزيع — مبانٍ منخفضة الارتفاع مرتبة وفق تضاريس الأرض.
- المساحة الخارجية — تراس لكل وحدة، من 8.46 م² إلى 66.84 م²، وحدائق خاصة في الطابق الأرضي.
- المياه الساخنة — تُنتَج بالطاقة الحرارية الهوائية.
- المواقف — موقف في المرآب ومخزن لكل شقة، مع تجهيز مسبق للشحن الكهربائي.
- المطابخ — تُسلَّم مجهزة.
- المرافق المشتركة — مسبح وحدائق منسقة وملعب للأطفال.
معلومات المشروع
احصل على معلومات المشروع المحدَّثة
قائمة الأسعار السارية، ومخططات الوحدات المتاحة، ومواصفات الجودة الكاملة.
01
قائمة الأسعار
الوحدات الأربع المتاحة بالمساحات والتراسات وأرقام المرآب والمخزن
02
المخططات
مخططات الشقق المتاحة
03
مواصفات الجودة
مواصفات الجودة الكاملة من المطور
العرض السينمائي
شاهده على المنحدر
الإطلالة هي سبب الشراء هنا، وهي بالضبط ما لا يستطيع المخطط أن يُظهره.
في الموقع
انظر إلى أي اتجاه يتجه تراسك فعلاً.
الإطلالة
قيّم إطلالة البحر والجبل من الطابق الذي تفكر فيه.
الطريق
احسب بنفسك زمن الوصول إلى الساحل وإلى Finca Cortesín.
نمط الحياة
بين البحر والجبل
كاساريس إحدى القرى البيضاء الأندلسية، مع أكثر من كيلومترين من الشاطئ أسفلها ومتنزه Sierra Bermeja الطبيعي خلفها.
الخطوات التالية
ما الخطوة التالية
اطلب ملف المشروع
قائمة الأسعار السارية والمخططات ومواصفات الجودة الكاملة.
قارن
ضع المشروع إلى جانب خيارات أخرى في كاساريس وإستيبونا ضمن الميزانية نفسها.
شاهد الأرض
تجوّل في الموقع وقيّم الإطلالة من الطابق الذي تفكر فيه.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مجدولة حتى الانتهاء. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
كم عدد الوحدات المتبقية؟
أربع من أصل 36 شقة: ثلاث بغرفتَي نوم وواحدة بثلاث.
هل السعر شامل ضريبة القيمة المضافة؟
لا. الأسعار مذكورة دون الضريبة، وتُضاف بنسبة 10% على الدفعات.
هل الموقف في المرآب مشمول؟
نعم. تشمل كل شقة موقفاً في المرآب ومخزناً مرقّمين.
متى التسليم؟
في الربع الثالث من 2027. وتستحق إحدى الدفعات قبل 30 مايو 2027.
هل للشقق حدائق خاصة؟
شقق الطابق الأرضي لها حديقة خاصة. أما الوحدات الأعلى فلها تراسات من 8.46 م² إلى 66.84 م².
استفسر
استفسر عن المشروع
اترك بياناتك وسنرسل إليك معلومات المشروع المحدَّثة.