Appartement met twee slaapkamers
- Parkeerplaats en berging inbegrepen bij elk appartement.
- Terrassen van 8,46 m² tot 43,63 m², afhankelijk van de woning.
- Ingerichte keuken, warm water via aerothermie en voorbereiding voor elektrisch opladen.
Nieuw Project / Privétoegang
Sierra Bermeja Residences Appartementen · Casares, Costa del Sol
Sierra Bermeja Residences, Casares: 36 appartementen met twee en drie slaapkamers, getrapt tegen een heuvel naast het Natuurpark Sierra Bermeja, elk met een parkeerplaats in de garage en een berging.
Slaapkamers2-3 slaapkamers
Bebouwde oppervlakte86,52 - 108,03 m²
Projecttype36 appartementen
Beschikbaarheid4 van de 36 beschikbaar
Overzicht
36 appartementen op een heuvel in Casares
Sierra Bermeja Residences is een afgesloten project van 36 appartementen met één, twee en drie slaapkamers, zo ontworpen dat de blokken de helling aflopen en de meeste woningen uitzicht houden op zee en bergen.
Elk appartement heeft een parkeerplaats en een berging. De keukens worden ingericht opgeleverd, warm water wordt met aerothermie opgewekt en er is een voorbereiding voor het opladen van elektrische auto's. Appartementen op de begane grond hebben een eigen tuin. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een zwembad, tuinen en een speeltuin.
Media
Het project in detail
Computerbeelden aangeleverd door de projectontwikkelaar. Meubilair, styling en beplanting zijn indicatief.
Locatie
Casares, tussen zee en sierra
Een perceel op een heuvel in Casares, naast het Natuurpark Sierra Bermeja, op minder dan 15 minuten van Estepona en ongeveer 30 minuten van Marbella.
Tijdlijn
Hoe de betalingen zijn gefaseerd
€ 6.000
Reservering
15% bij koopovereenkomst
+60 dagen
Vóór 30 mei 2027
70% bij eigendomsakte
Oplevering
Woningen
Appartementen met twee en drie slaapkamers
De vier nog beschikbare woningen staan hieronder vermeld met de oppervlaktes van de ontwikkelaar, overgenomen uit de prijslijst van 23 juni 2026.
Appartement met drie slaapkamers
- Een terras van 66,84 m², het grootste van de beschikbare woningen.
- Parkeerplaats en berging inbegrepen.
- Ingerichte keuken, warm water via aerothermie en voorbereiding voor elektrisch opladen.
Vertrouwelijk materiaal
Actuele plattegronden, uitzichtposities en beschikbaarheid dienen te worden geverifieerd aan de hand van het laatste bestand van de ontwikkelaar voordat u een keuze maakt.
Technische omschrijving
Waarmee de woningen gebouwd zijn
De technische omschrijving van de ontwikkelaar zelf, gegroepeerd per deel van de woning.
Gevels, dak en wanden
- Een doorlopende bekleding aan de buitenzijde van de gevel, met binnen een gipswand met thermische en akoestische isolatie.
- Een omgekeerd dak waarop niet gelopen wordt.
- Binnenwanden in vrijstaande gipsplaat met thermische en akoestische isolatie.
- Woningscheidende wanden in massieve geperforeerde baksteen, aan beide zijden bekleed met gipsplaat en isolatie.
Ramen en rolluiken
- Gelakte aluminium profielen met thermische onderbreking, met verschillende openingswijzen afhankelijk van de plek.
- Dubbel glas met thermische en akoestische isolatie, een spouw en een laagemissiecoating.
- Aluminium rolluiken met ingespoten isolatie in de slaapkamers, de woonkamer en de keuken, in een kleur dicht bij de gevelafwerking; standaard wordt de voorbereiding voor het motoriseren geleverd.
Deuren en kasten
- Een versterkte voordeur met kijkgat, in massief hout, buiten afgewerkt met eikenlaminaat en binnen wit geschilderd, passend bij het binnenwerk.
- Binnendeuren in massief mdf, wit geschilderd, met rvs beslag, draaiend behalve waar een schuifdeur de toegang verbetert.
- Inbouwkasten met een plank voor koffers en een hangroede, vanbinnen geschilderd, met draai- of schuifdeuren afhankelijk van de ruimte.
Vloeren en wandafwerking
- In de woning ofwel de technische vloer TECHSTEP van GRATO of gelijkwaardig, 4,5 mm dik met een kern van 70 procent kalksteen en 30 procent vochtwerend polymeer, ofwel grootformaat porselein — de omschrijving laat die keuze open — in een grijze houtlook, met een witte plint.
- Antislip porselein op de terrassen, en porselein in de entrees en gemeenschappelijke ruimten.
- In de keuken een porseleinen achterwand van 12 mm tussen de boven- en onderkasten, passend bij het werkblad, en de overige vlakken in verf voor vochtige ruimten.
- In beide badkamers porselein op de wanden bij de douchebak, en verf op de rest.
- In de overige ruimten wanden en plafonds in witte muurverf.
Verlaagde plafonds
- Gipsplafonds in de keuken en de badkamers, afgewerkt met vochtbestendige verf.
- Een demontabel plafond in de tweede badkamer, voor toegang tot de binnenunit van de klimaatregeling.
Keuken
- Ruime boven- en onderkasten, met een porseleinen werkblad dat bestand is tegen hoge temperaturen en vlekken.
- Apparatuur: inductiekookplaat, uittrekbare afzuigkap, rvs oven, magnetron met grillfunctie, ingebouwde was-droogcombinatie, ingebouwde koel-vriescombinatie en ingebouwde vaatwasser.
- Een rvs spoelbak met een draaibare mengkraan en uittrekbare sproeikop, en ledverlichting onder de bovenkasten.
Badkamers
- Toiletten van geglazuurd porselein met een tweeknopsspoeling.
- Een wastafelmeubel met ingebouwde wastafel en twee laden, een wandspiegel en een mengkraan.
- Grootformaat douchebakken in beide badkamers, met een thermostatische set in de hoofdbadkamer en een mengkraanset in de tweede. De douchewanden zelf zijn een optie tegen meerprijs.
Klimaat, ventilatie en sanitair
- Een warmtepomp met directe expansie voor verwarmen en koelen, met kanalen weggewerkt boven de plafonds en een programmeerbare thermostaat.
- Zelfregelende mechanische ventilatie, laag in opbouw en stil.
- Warm water uit een lucht-waterwarmtepomp.
- Een hoofdafsluiter met aparte afsluiters in de keuken en in elke badkamer, geluidsgedempte pvc-afvoeren, en wateraansluitingen voor de was-droogcombinatie in de wasruimtekast.
Elektra en telecom
- Breedband-, telefoon- en televisieaansluitingen in de woonkamer, de keuken en de slaapkamers, en een televisieaansluiting op het terras.
- Ledverlichting in de keuken, de badkamers en op het terras.
- Een videofoon, met een brievenbus binnen en het deurpaneel buiten aan het gebouw.
Garage en gemeenschappelijke voorzieningen
- Parkeren, bergingen en de technische ruimten van het gebouw op kelderniveau.
- Automatische toegangs- en garagedeuren met een beknellingsbeveiliging en afstandsbediening, en een net van leidingen in het parkeerplafond dat klaar is voor laadpunten.
- Een gemeenschappelijk zwembad met toiletten.
- Groenzones met voetpaden, aangelegde gemeenschappelijke tuinen en straatmeubilair, binnen een afgesloten gemeenschappelijk terrein.
- Zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimten van het gebouw, een zuinige lift met digitaal bedienpaneel en een gemeenschappelijke televisieantenne.
- Een energiecertificaat A volgens de Spaanse regelgeving.
Wat u kunt kiezen
- Zonder meerprijs: een vloer met houtlook in een eikenkleur, een van drie voorgestelde verfkleuren voor alle geschilderde wanden, de kleuren van keukenmeubels en werkblad uit de voorgestelde reeksen, zwarte deurkrukken en een zwarte keukenkraan van Franke of gelijkwaardig.
- Tegen meerprijs: douchewanden in beide badkamers, een ligbad in plaats van een douchebak, gemotoriseerde rolluiken, laden in de kasten, andere apparatuurreeksen, en het laadpunt voor de elektrische auto zelf, van 3,7 tot 7,4 kW met dynamische sturing. Of een optie nog kan, hangt af van hoe ver de bouw is en is aan de ontwikkelaar.
Bron: technische omschrijving van de ontwikkelaar voor deze fase, in de Engelse en Spaanse versie, naast elkaar gelegd. De omschrijving is indicatief en de ontwikkelaar behoudt zich het recht voor deze tijdens de bouw te wijzigen om technische of juridische redenen of vanwege de beschikbaarheid van materialen.
Beschikbaarheid
Vier woningen beschikbaar
Overgenomen uit de prijslijst van de ontwikkelaar van 23 juni 2026. Nueva Living bevestigt de actuele prijs en beschikbaarheid vóór elke bezichtiging of reservering.
Beschikbare woningen4
Startprijs€ 305.000
Prijsklasse€ 305.000 - € 520.000
Gecontroleerdjuni 2026
Bekijk alle 4 beschikbare woningen
| Referentie | Verdieping | Slaapkamers | Oppervlakte | Prijs | Status | Plattegrond |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Unit 14 (Building 4, eerste verdieping, g) | Eerste verdieping | 2 slaapkamers | 86,52 m² Bebouwd64,16 m² Gebruiksoppervlak8,46 m² Terras | € 305.000 | Beschikbaar | PDF bekijken |
| Unit 18 (Building 4, tweede verdieping, d) | Tweede verdieping | 2 slaapkamers | 88,15 m² Bebouwd65,37 m² Gebruiksoppervlak43,63 m² Terras | € 420.000 | Beschikbaar | PDF bekijken |
| Unit 33 (Building 5, tweede verdieping, a) | Tweede verdieping | 2 slaapkamers | 88,21 m² Bebouwd65,41 m² Gebruiksoppervlak43,63 m² Terras | € 420.000 | Beschikbaar | PDF bekijken |
| Unit 35 (Building 5, tweede verdieping, c) | Tweede verdieping | 3 slaapkamers | 108,03 m² Bebouwd80,11 m² Gebruiksoppervlak66,84 m² Terras | € 520.000 | Beschikbaar | PDF bekijken |
Prijzen zijn exclusief 10% btw. Elke woning omvat één parkeerplaats en één berging, genummerd op de lijst van de ontwikkelaar. Prijzen kunnen zonder voorafgaande kennisgeving wijzigen of door de verkoop van de vermelde woningen.
Financiering
Bereken uw maandlasten
Slechts een indicatieve schatting. Bevestig de exacte voorwaarden bij uw kredietverstrekker voordat u een beslissing neemt.
Aankoopprijs€0
Aanbetaling30% · €0
Standaard ingesteld op 30% — als niet-ingezetene van Spanje financieren kredietverstrekkers doorgaans tot 70% van de woningwaarde. Uw eigen maximum hangt af van uw bank en financiële profiel.
Hypotheekduur25 jaar
Geschatte maandlasten€0
Benodigd kapitaal zonder hypotheek€0
Benodigd kapitaal met hypotheek (aanbetaling + kosten)€0
Aanbetaling€0
Leenbedrag€0
Gefinancierd0%
Totaal betaalde rente€0
Belastingen & aankoopkosten€0
Voorzieningen
Wat het project u biedt
-
01 · Wellness
Gemeenschappelijk zwembad
Gedeeld door de bewoners
-
02 · Buiten
Aangelegde tuinen
Beplante gemeenschappelijke grond
-
03 · Buiten
Speeltuin
Ingericht om te spelen
-
04 · Buiten
Zee- en bergzicht
-
05 · Dagelijks
Garageplaats
-
06 · Dagelijks
Berging
Een afsluitbare berging
-
07 · Dagelijks
Warm water via warmtepomp
Warm water uit de lucht
-
08 · Dagelijks
Voorbereiding voor laadpunt
Een punt voor de auto
-
09 · Dagelijks
Uitgeruste keuken
Ingericht en voorzien van apparatuur
-
10 · Dagelijks
Lift
Elke verdieping bereikbaar
-
11 · Dagelijks
Lucht-waterwarmtepomp
Verwarming, koeling en warm water
-
12 · Diensten
Besloten complex
Gecontroleerde toegang
Waarom dit project
Waarom dit project ertoe doet
Ruimte, uitzicht en een garage voor een prijs die in het centrum van Marbella veel minder oplevert, in een dorpse omgeving tussen zee en Sierra Bermeja.
Waarom het past
Voor wie
Kopers die buitenruimte en uitzicht willen in plaats van een centrale ligging, en het niet erg vinden om naar de kust te rijden.
Wat het anders maakt
Elk appartement heeft een parkeerplaats en een berging, wat op dit prijsniveau geen vanzelfsprekendheid is.
Waarom de locatie ertoe doet
Casares ligt tussen de zee en het Natuurpark Sierra Bermeja, met Finca Cortesín op ongeveer zes minuten en Sotogrande, Estepona en Marbella langs de kust.
Waarom beschikbaarheid checken
Er zijn nog vier van de 36 woningen over.
Investeringscase
Waarom timing belangrijk is
Er resteren vier van de 36 woningen, tegen prijzen op plan, met oplevering in het derde kwartaal van 2027.
Actuele informatie
Nueva Living bevestigt actuele prijzen, beschikbaarheid en betalingsvoorwaarden opnieuw voorafgaand aan elke reservering.
Aantrekkingskracht op lange termijn
Een perceel op een helling naast een natuurpark, waar het uitzicht vermoedelijk niet zal worden volgebouwd.
Persoonlijk gebruik en verhuur
Geschikt voor permanente bewoning, als vakantiewoning of als tweede woning om te sluiten en te vertrekken.
Vertrouwen & zorgvuldigheid
Wat is inbegrepen
Elke woning heeft een genummerde parkeerplaats en berging; wij bevestigen welke aan uw appartement zijn toegewezen.
Betalingsvoorwaarden
Het gefaseerde schema, de datum van 30 mei 2027 en de btw-behandeling worden vóór de reservering bevestigd.
Vergunning en bouwfase
Wij bevestigen schriftelijk de bouwfase en de vergunningssituatie.
Vergelijking
Nueva Living kan dit vergelijken met andere momenteel beschikbare opties in Casares en Estepona.
Voor het eerst off-plan kopen in Spanje? Hoe een nieuwbouwaankoop verloopt zet de zeven stappen op een rij, en off-plan versus bestaande bouw behandelt aanbetalingen, garanties en doorlooptijden.
Architectuur
Gebouwd in de helling
De blokken lopen de heuvel af, zodat de meeste woningen een open uitzicht op zee en bergen behouden.
- Indeling — Laagbouwblokken die de topografie van het perceel volgen.
- Buitenruimte — Terrassen bij elke woning, van 8,46 m² tot 66,84 m², en privétuinen op de begane grond.
- Warm water — Opgewekt via aerothermie.
- Parkeren — Eén parkeerplaats en één berging per appartement, met voorbereiding voor elektrisch opladen.
- Keukens — Ingericht opgeleverd.
- Gemeenschappelijke ruimtes — Zwembad, aangelegde tuinen en een speeltuin.
Filmische presentatie
Bekijk het op de heuvel
Het uitzicht is de reden om hier te kopen, en dat is precies wat een plattegrond u niet kan laten zien.
Ter plaatse
Zie zelf welke kant uw terras daadwerkelijk op ligt.
Het uitzicht
Beoordeel het zee- en bergzicht vanaf de verdieping die u overweegt.
De rit
Meet zelf de rijtijd naar de kust en naar Finca Cortesín.
Levensstijl
Tussen zee en sierra
Casares is een van de Andalusische witte dorpen, met meer dan twee kilometer strand eronder en het Natuurpark Sierra Bermeja erachter.
Volgende stappen
Wat er hierna gebeurt
Vraag het projectdossier aan
De actuele prijslijst, plattegronden en de volledige specificatie.
Vergelijk
Zet dit af tegen andere opties in Casares en Estepona binnen hetzelfde budget.
Bekijk het perceel
Loop over het terrein en beoordeel het uitzicht vanaf de verdieping die u overweegt.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen van kopers
Kunnen buitenlanders onroerend goed kopen in Spanje?
Ja. Er gelden geen beperkingen voor niet-Spaanse onderdanen die onroerend goed kopen in Spanje, ongeacht of zij ingezetene of niet-ingezetene zijn.
Wat is een NIE-nummer en heb ik er een nodig?
Een NIE (Número de Identificación de Extranjero) is een fiscaal identificatienummer dat vereist is voor elke aankoop van onroerend goed in Spanje door een niet-Spaanse onderdaan. Nueva Living begeleidt u bij het aanvragen ervan voordat u reserveert.
Met welke kosten moet ik rekening houden bovenop de aankoopprijs?
Kopers houden doorgaans rekening met overdrachtsbelasting of btw, notariskosten, kadasterkosten en advocaatkosten bovenop de aankoopprijs. Nueva Living verstrekt een volledig, actueel kostenoverzicht voor uw gekozen woning voordat u reserveert.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen in Spanje?
Veel Spaanse banken bieden hypotheken aan niet-ingezeten kopers, meestal ter financiering van een deel van de aankoopprijs. De exacte voorwaarden hangen af van de bank en uw persoonlijke financiële profiel.
Wat is het verschil tussen woningen in aanbouw op plan en opgeleverde woningen?
Op plan betekent dat het project nog in aanbouw is en meestal wordt verkocht met gefaseerde betalingen tot aan de oplevering. Een opgeleverde woning is klaar om te bezichtigen en direct te betrekken.
Hoe werkt het reserverings- en betalingsproces?
Reserverings- en betalingsstructuren verschillen per project en worden volledig uiteengezet voordat u reserveert. Nueva Living bevestigt bij elke stap het actuele schema voor uw gekozen woning opnieuw.
Kan ik de woning na aankoop verhuren?
Dit hangt af van het specifieke project en de lokale regelgeving, die kan verschillen per gemeenschap en gemeente. Nueva Living bevestigt de specifieke regels voor een project voordat u reserveert.
Heb ik een advocaat nodig?
Ja, wij raden ten zeerste onafhankelijke juridische vertegenwoordiging aan bij elke aankoop van onroerend goed in Spanje. Nueva Living kan u in contact brengen met onafhankelijke advocaten met ervaring in onroerend goed aan de Costa del Sol.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar?
Vier van de 36 appartementen: drie met twee slaapkamers en één met drie slaapkamers.
Is de prijs inclusief btw?
Nee. Prijzen zijn exclusief btw, die met 10% wordt toegevoegd aan de gefaseerde betalingen.
Is een garage inbegrepen?
Ja. Elk appartement heeft één genummerde parkeerplaats en één berging.
Wanneer is de oplevering?
In het derde kwartaal van 2027. Eén betalingsfase vervalt vóór 30 mei 2027.
Hebben de appartementen een privétuin?
Appartementen op de begane grond hebben een privétuin. De woningen erboven hebben terrassen, van 8,46 m² tot 66,84 m².
Vraag aan
Vraag naar het project
Deel uw gegevens en wij sturen u de actuele projectinformatie.