Апартаменты с двумя спальнями
- Место в гараже и кладовая входят в каждую квартиру.
- Террасы от 8,46 м² до 43,63 м² в зависимости от квартиры.
- Кухня с техникой, горячая вода на аэротермии и подготовка под зарядку электромобиля.
Новый проект / закрытый доступ
Sierra Bermeja Residences Апартаменты · Касарес, Коста-дель-Соль
Sierra Bermeja Residences, Касарес: 36 апартаментов с двумя и тремя спальнями, спускающихся по склону рядом с природным парком Сьерра-Бермеха, каждый с местом в гараже и кладовой.
Спальни2-3 спальни
Площадь застройки86,52 - 108,03 м²
Тип проекта36 апартаментов
Наличие4 из 36 доступны
Обзор
36 апартаментов на склоне в Касаресе
Sierra Bermeja Residences — закрытый комплекс из 36 апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, расположенных так, что корпуса спускаются по склону, а большинство квартир сохраняет вид на море и горы.
К каждой квартире прилагаются место в гараже и кладовая. Кухни сдаются с техникой, горячая вода производится на аэротермии, предусмотрена подготовка под зарядку электромобиля. У квартир на первом этаже есть собственный сад. На общей территории — бассейн, сады и детская площадка.
Медиа
Комплекс в деталях
Компьютерная визуализация, предоставленная застройщиком. Мебель, декор и озеленение показаны условно.
Расположение
Касарес, между морем и сьеррой
Участок на склоне в Касаресе, рядом с природным парком Сьерра-Бермеха, менее 15 минут до Эстепоны и около 30 до Марбельи.
График
Как распределены платежи
6 000 €
Бронирование
15% при договоре купли-продажи
+60 дней
До 30 мая 2027
70% при подписании
Нотариальный акт
Типы жилья
Апартаменты с двумя и тремя спальнями
Четыре ещё доступные квартиры перечислены ниже с площадями застройщика, взятыми из прайс-листа от 23 июня 2026 года.
Апартаменты с тремя спальнями
- Терраса 66,84 м² — самая большая среди доступных квартир.
- Место в гараже и кладовая включены.
- Кухня с техникой, горячая вода на аэротермии и подготовка под зарядку электромобиля.
Закрытые материалы
Актуальные планировки, виды и наличие юнитов необходимо сверить с последним досье застройщика перед составлением шорт-листа.
Спецификация отделки
Из чего построены квартиры
Спецификация отделки от самого застройщика, сгруппированная по частям квартиры.
Фасады, кровля и стены
- Снаружи фасад покрыт сплошной облицовкой, изнутри — гипсокартонной обшивкой с тепло- и звукоизоляцией.
- Инверсионная кровля, по которой не ходят.
- Внутренние перегородки из самонесущего гипсокартона с тепло- и звукоизоляцией.
- Межквартирные стены из полнотелого пустотного кирпича, обшитые с обеих сторон гипсокартоном с утеплителем.
Окна и рольставни
- Окрашенные алюминиевые профили с терморазрывом, с разными способами открывания в зависимости от места.
- Двойное остекление с тепло- и звукоизоляцией, воздушной камерой и низкоэмиссионным покрытием.
- Алюминиевые рольставни с залитым утеплителем в спальнях, гостиной и на кухне, в тон наружной отделке; в базовой комплектации поставляется подготовка под их моторизацию.
Двери и шкафы
- Усиленная входная дверь с глазком, из массива, снаружи отделанная дубовым ламинатом, изнутри окрашенная в белый в тон межкомнатным дверям.
- Межкомнатные двери из массива МДФ, окрашенные в белый, с фурнитурой из нержавеющей стали, распашные, кроме случаев, где раздвижная удобнее.
- Встроенные шкафы с полкой для чемоданов и штангой, окрашенные изнутри, с распашными или раздвижными дверями в зависимости от помещения.
Полы и отделка стен
- Внутри квартиры — либо техническое покрытие TECHSTEP от GRATO или аналог, толщиной 4,5 мм с сердечником из 70 процентов известняка и 30 процентов влагостойкого полимера, либо крупноформатный керамогранит: спецификация оставляет выбор открытым; оттенок серого дерева, плинтус окрашен в белый.
- Противоскользящий керамогранит на террасах и керамогранит в подъездах и общих зонах.
- На кухне — фартук из керамогранита 12 мм между верхними и нижними шкафами, в тон столешнице; остальные поверхности — краска для влажных помещений.
- В обоих санузлах — керамогранит на стенах в зоне душевого поддона, в остальном краска.
- В прочих помещениях стены и потолки окрашены белой водоэмульсионной краской.
Подвесные потолки
- Гипсокартонные потолки на кухне и в санузлах, окрашенные влагостойкой краской.
- Разборный кассетный потолок во втором санузле — для доступа к внутреннему блоку кондиционирования.
Кухня
- Вместительные верхние и нижние шкафы со столешницей из керамогранита, стойкой к высоким температурам и пятнам.
- Техника: индукционная панель, выдвижная вытяжка, духовой шкаф из нержавеющей стали, микроволновая печь с грилем, встроенная стирально-сушильная машина, встроенный холодильник-морозильник и встроенная посудомоечная машина.
- Мойка из нержавеющей стали с поворотным смесителем и выдвижным изливом и светодиодная подсветка под верхними шкафами.
Ванные комнаты
- Унитазы из глазурованного фарфора с двойным смывом.
- Тумба со встроенной раковиной и двумя ящиками, настенное зеркало и однорычажный смеситель.
- Крупноформатные душевые поддоны в обоих санузлах, с термостатическим комплектом в главном и однорычажным во втором. Сами душевые ограждения — опция за доплату.
Климат, вентиляция и водоснабжение
- Тепловой насос прямого расширения для тепла и холода, с каналами, скрытыми за подвесными потолками, и программируемым термостатом.
- Саморегулируемая механическая вентиляция малой высоты и с низким уровнем шума.
- Горячая вода от аэротермальной системы.
- Общий запорный вентиль и отдельные вентили на кухне и в каждом санузле, шумоизолированные трубы ПВХ и подводка для стирально-сушильной машины в постирочном шкафу.
Электрика и связь
- Розетки широкополосной сети, телефона и телевидения в гостиной, на кухне и в спальнях, а также телевизионная розетка на террасе.
- Светодиодное освещение на кухне, в санузлах и на террасе.
- Видеодомофон с почтовым ящиком внутри и вызывной панелью снаружи здания.
Гараж и общие зоны
- Парковка, кладовые и технические помещения дома на подземном этаже.
- Автоматические въездные и гаражные ворота с защитой от защемления и пультом, а также сеть закладных труб по потолку паркинга, подготовленная под зарядные точки.
- Общий бассейн с туалетами.
- Зелёные зоны с пешеходными дорожками, озеленёнными общими садами и уличной мебелью, внутри закрытой общей территории.
- Солнечные панели для общих зон здания, экономичный лифт с цифровой панелью и коллективная телевизионная антенна.
- Энергетический сертификат класса A по испанским нормам.
Что можно выбрать
- Без доплаты: покрытие под дерево в дубовом тоне, один из трёх предложенных цветов краски для всех окрашенных стен, цвет кухонной мебели и столешницы из предложенных линеек, чёрные дверные ручки и чёрный кухонный смеситель Franke или аналогичный.
- За доплату: душевые ограждения в обоих санузлах, замена душевого поддона на ванну, моторизованные рольставни, ящики в шкафах, другие линейки техники и сама зарядная точка для электромобиля мощностью от 3,7 до 7,4 кВт с динамическим управлением. Останется ли опция доступной, зависит от стадии строительства и решается застройщиком.
Источник: спецификация отделки застройщика для этой очереди, в английской и испанской версиях, сверенных между собой. Спецификация носит ориентировочный характер, и застройщик оставляет за собой право менять её по техническим, юридическим причинам или из-за доступности материалов в ходе строительства.
Наличие
Четыре квартиры доступны
Взято из прайс-листа застройщика от 23 июня 2026 года. Nueva Living подтверждает актуальную цену и наличие до любого просмотра или резервации.
Доступные варианты4
Цена от305 000 €
Диапазон цен305 000 € - 520 000 €
Провереноиюнь 2026
Смотреть все доступные варианты (4)
| Номер | Этаж | Спальни | Площадь | Цена | Статус | Планировка |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Юнит 14 (Building 4, второй этаж, g) | Второй этаж | Спальни: 2 | 86.52 м² Застройка64.16 м² Полезная площадь8.46 м² Терраса | 305 000 € | Доступно | Открыть PDF |
| Юнит 18 (Building 4, третий этаж, d) | Третий этаж | Спальни: 2 | 88.15 м² Застройка65.37 м² Полезная площадь43.63 м² Терраса | 420 000 € | Доступно | Открыть PDF |
| Юнит 33 (Building 5, третий этаж, a) | Третий этаж | Спальни: 2 | 88.21 м² Застройка65.41 м² Полезная площадь43.63 м² Терраса | 420 000 € | Доступно | Открыть PDF |
| Юнит 35 (Building 5, третий этаж, c) | Третий этаж | Спальни: 3 | 108.03 м² Застройка80.11 м² Полезная площадь66.84 м² Терраса | 520 000 € | Доступно | Открыть PDF |
Цены указаны без НДС 10%. К каждой квартире прилагаются место в гараже и кладовая с номерами по списку застройщика. Цены могут измениться без предварительного уведомления или в связи с продажей указанных квартир.
Цена и оплата
Рассчитайте свой ежемесячный платёж
Это лишь приблизительная оценка. Уточните точные условия у своего кредитора, прежде чем принимать решение.
Цена покупки€0
Первоначальный взнос30% · €0
По умолчанию установлено 30% — как нерезидент Испании, вы обычно можете получить финансирование до 70% стоимости недвижимости. Ваш максимум будет зависеть от банка и финансового профиля.
Срок ипотеки25 лет
Ориентировочный ежемесячный платёж€0
Наличные без ипотеки€0
Наличные с ипотекой (взнос + расходы)€0
Первоначальный взнос€0
Сумма кредита€0
Финансировано0%
Всего уплачено процентов€0
Налоги и расходы на покупку€0
Удобства
Что даёт комплекс
-
01 · Велнес
Общий бассейн
Общий для жителей
-
02 · На открытом воздухе
Ландшафтные сады
Озеленённая общая территория
-
03 · На открытом воздухе
Детская площадка
Оборудовано для игр
-
04 · На открытом воздухе
Вид на море и горы
-
05 · Повседневное
Место в гараже
-
06 · Повседневное
Кладовая
Запираемая кладовая
-
07 · Повседневное
Горячая вода от теплового насоса
Горячая вода из воздуха
-
08 · Повседневное
Подготовка под зарядку электромобиля
Точка для автомобиля
-
09 · Повседневное
Оборудованная кухня
С мебелью и техникой
-
10 · Повседневное
Лифт
Доступ на каждый этаж
-
11 · Повседневное
Аэротермальная система
Отопление, охлаждение и горячая вода
-
12 · Сервис
Закрытый комплекс
Контролируемый въезд
Почему этот проект
Почему этот проект важен
Простор, виды и гараж по цене, за которую в центре Марбельи можно купить заметно меньше, в деревенском окружении между морем и Сьерра-Бермехой.
Почему он подходит
Кому подходит
Покупателям, которым важнее открытое пространство и вид, чем центральное расположение, и кто готов ездить к побережью.
Чем отличается
В каждую квартиру входят место в гараже и кладовая, что в этом ценовом сегменте не само собой разумеется.
Почему важно расположение
Касарес расположен между морем и природным парком Сьерра-Бермеха, Finca Cortesín — в нескольких минутах, а Сотогранде, Эстепона и Марбелья — вдоль побережья.
Почему стоит уточнить наличие
Осталось четыре из 36 квартир.
Инвестиционная привлекательность
Почему важны сроки
Осталось четыре квартиры из 36, по цене на стадии строительства, сдача в третьем квартале 2027 года.
Актуальная информация
Nueva Living подтверждает цену, наличие и условия оплаты до любой резервации.
Долгосрочная привлекательность
Участок на склоне рядом с природным парком, где вид вряд ли будет застроен.
Личное использование и аренда
Подходит для постоянного проживания, как дом для отпуска или второй дом по принципу «закрыл и уехал».
Доверие и комплексная проверка
Что входит в стоимость
В каждую квартиру входят пронумерованные место в гараже и кладовая; мы подтверждаем, какие именно закреплены за вашей квартирой.
Условия оплаты
График платежей, дата 30 мая 2027 года и порядок начисления НДС подтверждаются до резервации.
Разрешение и стадия работ
Мы письменно подтверждаем стадию строительства и статус разрешения.
Сравнение
Nueva Living может сопоставить проект с другими доступными вариантами в Касаресе и Эстепоне.
Впервые покупаете на стадии строительства в Испании? Как проходит покупка новостройки описывает семь шагов, а сравнение новостройки и вторичного жилья разбирает задатки, гарантии и сроки.
Архитектура
Вписан в склон
Корпуса спускаются по склону так, что большинство квартир сохраняет открытый вид на море и горы.
- Планировка комплекса — Малоэтажные корпуса, следующие рельефу участка.
- Открытое пространство — Терраса в каждой квартире, от 8,46 м² до 66,84 м², и собственные сады на первом этаже.
- Горячая вода — Производится на аэротермии.
- Парковка — Одно место в гараже и одна кладовая на квартиру, с подготовкой под зарядку электромобиля.
- Кухни — Сдаются с техникой.
- Общие зоны — Бассейн, озеленённые сады и детская площадка.
Кинопрезентация
Посмотрите на склоне
Вид — главная причина покупать здесь, и именно его планировка показать не может.
На месте
Посмотрите, куда на самом деле обращена ваша терраса.
Вид
Оцените вид на море и горы с того этажа, который рассматриваете.
Дорога
Засеките сами время до побережья и до Finca Cortesín.
Образ жизни
Между морем и сьеррой
Касарес — одна из андалусских белых деревень, с более чем двумя километрами пляжа внизу и природным парком Сьерра-Бермеха позади.
Следующие шаги
Что дальше
Запросите материалы
Действующий прайс-лист, планировки и полную спецификацию.
Сравните
Сопоставьте проект с другими вариантами в Касаресе и Эстепоне в том же бюджете.
Посмотрите участок
Пройдите по территории и оцените вид с интересующего этажа.
Частые вопросы
Частые вопросы покупателей
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?
Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.
Что такое номер NIE и нужен ли он мне?
NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.
Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?
Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.
Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?
Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.
В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?
Покупка на стадии проекта означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до сдачи. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.
Как проходит процесс бронирования и оплаты?
Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.
Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?
Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.
Нужен ли мне юрист?
Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.
Сколько квартир осталось?
Четыре из 36: три с двумя спальнями и одна с тремя.
Включён ли НДС в цену?
Нет. Цены указаны без НДС, который начисляется по ставке 10% на платежи.
Входит ли место в гараже?
Да. В каждую квартиру входят пронумерованные место в гараже и кладовая.
Когда сдача?
В третьем квартале 2027 года. Один из платежей приходится на срок до 30 мая 2027 года.
Есть ли у квартир собственный сад?
У квартир на первом этаже есть собственный сад. У квартир выше — террасы от 8,46 м² до 66,84 м².
Оставить заявку
Узнайте больше о проекте
Оставьте свои данные, и мы вышлем вам актуальную информацию о проекте.