Apartamento de dos dormitorios
- Plaza de garaje y trastero incluidos en cada apartamento.
- Terrazas de 8,46 m² a 43,63 m² según la vivienda.
- Cocina equipada, agua caliente por aerotermia y preinstalación de recarga eléctrica.
Nueva promoción / Acceso privado
Sierra Bermeja Residences Apartamentos · Casares, Costa del Sol
Sierra Bermeja Residences, Casares: 36 apartamentos de dos y tres dormitorios escalonados en una ladera junto al Parque Natural Sierra Bermeja, cada uno con plaza de garaje y trastero.
Dormitorios2-3 dormitorios
Superficie construida86,52 - 108,03 m²
Tipo de proyecto36 apartamentos
Disponibilidad4 de 36 disponibles
Visión general
36 apartamentos en una ladera de Casares
Sierra Bermeja Residences es una promoción cerrada de 36 apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, dispuestos de modo que los bloques descienden por la pendiente y la mayoría de las viviendas mantienen vistas al mar y a la montaña.
Cada apartamento incluye plaza de garaje y trastero. Las cocinas se entregan equipadas, el agua caliente se produce por aerotermia y existe preinstalación para la recarga de vehículo eléctrico. Los apartamentos de planta baja cuentan con jardín privado. Las zonas comunes incluyen piscina, jardines y una zona de juegos infantil.
Galería
La promoción en detalle
Imágenes virtuales facilitadas por el promotor. El mobiliario, la decoración y la jardinería son orientativos.
Ubicación
Casares, entre el mar y la sierra
Una parcela en ladera en Casares, junto al Parque Natural Sierra Bermeja, a menos de 15 minutos de Estepona y unos 30 de Marbella.
Cronograma
Cómo se escalonan los pagos
6.000 €
Reserva
15% en el contrato de compraventa
+60 días
Antes del 30 mayo 2027
70% en la escritura pública
Escritura
Viviendas
Apartamentos de dos y tres dormitorios
Las cuatro viviendas todavía disponibles se detallan a continuación con las superficies del promotor, tomadas de la lista de precios del 23 de junio de 2026.
Apartamento de tres dormitorios
- Terraza de 66,84 m², la mayor de las viviendas disponibles.
- Plaza de garaje y trastero incluidos.
- Cocina equipada, agua caliente por aerotermia y preinstalación de recarga eléctrica.
Material privado
Los planos, orientaciones y disponibilidad actuales deben confirmarse con el último dossier de la promotora antes de preseleccionar una vivienda.
Memoria de calidades
Con qué están construidas
La memoria de calidades del propio promotor, agrupada por partes de la vivienda.
Fachadas, cubierta y cerramientos
- Revestimiento continuo en el exterior de la fachada, con trasdosado de placa de yeso al interior y aislamiento térmico y acústico.
- Cubierta invertida no transitable.
- Tabiquería interior de placa de yeso laminado autoportante con aislamiento térmico y acústico.
- Medianeras entre viviendas de ladrillo perforado macizo, trasdosadas por ambas caras con placa de yeso laminado y aislamiento.
Carpintería exterior y persianas
- Perfilería de aluminio lacado con rotura de puente térmico, con distintos sistemas de apertura según su ubicación.
- Doble acristalamiento con aislamiento termoacústico, cámara de aire y capa de baja emisividad.
- Persianas de aluminio con aislamiento inyectado en dormitorios, salón y cocina, en color similar al acabado exterior; de serie se entrega la preinstalación para motorizarlas.
Carpintería y armarios
- Puerta de entrada acorazada con mirilla, de madera maciza, con cara exterior en laminado de roble y cara interior pintada en blanco a juego con la carpintería interior.
- Puertas interiores de DM macizo pintadas en blanco con herrajes de acero inoxidable, abatibles salvo donde una corredera mejora el acceso.
- Armarios empotrados con balda maletero y barra de colgar, pintados por dentro, con hojas abatibles o correderas según la estancia.
Solados y revestimientos
- En el interior de la vivienda, pavimento técnico TECHSTEP de GRATO o equivalente, de 4,5 mm de espesor con núcleo de 70 por ciento de piedra caliza y 30 por ciento de polímero hidrófugo, o gres porcelánico de gran formato —la memoria deja la elección abierta—, en tono madera gris y con rodapié pintado en blanco.
- Gres porcelánico antideslizante en las terrazas y gres porcelánico en los portales y las zonas comunes.
- En la cocina, frente de porcelánico de 12 mm entre muebles altos y bajos, a juego con la encimera, y el resto de paramentos con pintura plástica apta para ambientes húmedos.
- En los dos baños, gres porcelánico en los paramentos de la zona del plato de ducha, y pintura plástica en el resto.
- En las demás estancias, paramentos y techos con pintura plástica blanca.
Falsos techos
- Falso techo de placa de yeso laminado en cocina y baños, acabado con pintura plástica resistente a la humedad.
- Falso techo registrable en el baño secundario, para acceder a la unidad interior de climatización.
Cocina
- Muebles altos y bajos de gran capacidad, con encimera de porcelánico resistente a altas temperaturas y a las manchas.
- Electrodomésticos: placa de inducción, campana extractora extraíble, horno de acero inoxidable, microondas con grill, lavadora-secadora integrada, frigorífico combinado integrado y lavavajillas integrado.
- Fregadero de acero inoxidable con grifo monomando giratorio y caño extraíble, e iluminación LED bajo los muebles altos.
Baños
- Inodoros de porcelana esmaltada con doble descarga.
- Mueble de lavabo con lavabo integrado y dos cajones, espejo mural y grifería monomando.
- Platos de ducha de gran formato en los dos baños, con conjunto de ducha termostático en el principal y monomando en el secundario. Las mamparas son una opción con coste.
Climatización, ventilación y fontanería
- Bomba de calor por expansión directa para frío y calor, con conductos ocultos sobre los falsos techos y termostato programable.
- Ventilación mecánica autorregulable, de poco fondo y bajo nivel sonoro.
- Agua caliente sanitaria mediante sistema de aerotermia.
- Llave de corte general y llaves independientes en la cocina y en cada baño, bajantes de PVC insonorizado y tomas de agua para la lavadora-secadora en el armario de lavado.
Electricidad y telecomunicaciones
- Tomas de datos de banda ancha, teléfono y televisión en salón, cocina y dormitorios, y toma de televisión en la terraza.
- Iluminación LED en cocina, baños y terraza.
- Videoportero, con buzón interior y placa de videoportero en el exterior del edificio.
Garaje y zonas comunes
- Aparcamiento, trasteros y cuartos de instalaciones en planta sótano.
- Puertas automáticas de acceso de vehículos y de garaje con sistema antiaplastamiento y mando a distancia, y red de canalizaciones en el techo del garaje preparada para puntos de recarga.
- Piscina comunitaria con aseos.
- Zonas verdes con recorridos peatonales, jardines comunitarios y mobiliario urbano, dentro de un recinto comunitario cerrado.
- Instalación fotovoltaica para las zonas comunes del edificio, ascensor de bajo consumo con cuadro digital y antena colectiva de televisión.
- Certificación energética A conforme a la normativa española.
Qué se puede elegir
- Sin coste: pavimento en tono madera de roble, uno de los tres colores de pintura interior propuestos para todos los paramentos pintados, el color del mobiliario y la encimera de cocina dentro de las gamas propuestas, manillas negras y grifería de cocina Franke o equivalente en negro.
- Con coste: mamparas en los dos baños, cambio del plato de ducha por bañera, persianas motorizadas, cajoneras en los armarios, otras gamas de electrodomésticos y el propio punto de recarga de vehículo eléctrico, de 3,7 a 7,4 kW con control dinámico. Que una opción siga siendo posible depende del avance de la obra y queda a criterio del promotor.
Fuente: memoria de calidades del promotor para esta fase, en sus versiones en español e inglés, contrastadas entre sí. La memoria es orientativa y el promotor se reserva el derecho de modificarla por razones técnicas, jurídicas o de disponibilidad de materiales durante la obra.
Disponibilidad
Cuatro viviendas disponibles
Transcrito de la lista de precios del promotor del 23 de junio de 2026. Nueva Living reconfirma precio y disponibilidad antes de cualquier visita o reserva.
Viviendas disponibles4
Precio desde305.000 €
Rango de precios305.000 € - 520.000 €
Verificadojunio de 2026
Ver las 4 viviendas disponibles
| Referencia | Planta | Dormitorios | Superficie | Precio | Estado | Plano |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Unidad 14 (Building 4, primera planta, g) | Primera planta | 2 dormitorios | 86,52 m² Construido64,16 m² Superficie útil8,46 m² Terraza | 305.000 € | Disponible | Ver PDF |
| Unidad 18 (Building 4, segunda planta, d) | Segunda planta | 2 dormitorios | 88,15 m² Construido65,37 m² Superficie útil43,63 m² Terraza | 420.000 € | Disponible | Ver PDF |
| Unidad 33 (Building 5, segunda planta, a) | Segunda planta | 2 dormitorios | 88,21 m² Construido65,41 m² Superficie útil43,63 m² Terraza | 420.000 € | Disponible | Ver PDF |
| Unidad 35 (Building 5, segunda planta, c) | Segunda planta | 3 dormitorios | 108,03 m² Construido80,11 m² Superficie útil66,84 m² Terraza | 520.000 € | Disponible | Ver PDF |
Los precios se indican sin IVA (10%). Cada vivienda incluye una plaza de garaje y un trastero, numerados en la lista del promotor. Los precios pueden variar sin previo aviso o por la venta de las viviendas indicadas.
Financiación
Calcule su cuota mensual
Se trata de una estimación orientativa. Confirme las condiciones exactas con su entidad financiera antes de tomar cualquier decisión.
Precio de compra€0
Entrada30% · €0
Por defecto se fija en el 30% — como no residente en España, las entidades suelen financiar hasta el 70% del valor de la vivienda. Su máximo dependerá de su banco y su perfil financiero.
Plazo de la hipoteca25 años
Cuota mensual estimada€0
Efectivo necesario sin hipoteca€0
Efectivo necesario con hipoteca (entrada + gastos)€0
Entrada€0
Importe del préstamo€0
Financiado0%
Interés total pagado€0
Impuestos y gastos de compra€0
Servicios y extras
Lo que la promoción le ofrece
-
01 · Bienestar
Piscina comunitaria
Compartida por los residentes
-
02 · Exteriores
Jardines paisajísticos
Zonas comunes ajardinadas
-
03 · Exteriores
Parque infantil
Equipado para jugar
-
04 · Exteriores
Vistas al mar y a la montaña
-
05 · Día a día
Plaza de garaje
-
06 · Día a día
Trastero
Trastero cerrado
-
07 · Día a día
Agua caliente por aerotermia
Agua caliente a partir del aire
-
08 · Día a día
Preinstalación de punto de recarga
Un punto para el coche
-
09 · Día a día
Cocina equipada
Amueblada y con electrodomésticos
-
10 · Día a día
Ascensor
Acceso a todas las plantas
-
11 · Día a día
Sistema de aerotermia
Calefacción, refrigeración y agua caliente
-
12 · Servicios
Urbanización cerrada
Acceso controlado
Por qué este proyecto
Por qué este proyecto importa
Espacio, vistas y garaje por un precio que compra bastante menos en el centro de Marbella, en un entorno de pueblo entre el mar y Sierra Bermeja.
Por qué encaja
Para quién es
Compradores que buscan espacio exterior y vistas más que una ubicación céntrica, y no les importa desplazarse en coche hasta la costa.
Qué la diferencia
Cada apartamento incluye plaza de garaje y trastero, algo que no se da por hecho en este rango de precio.
Por qué importa la ubicación
Casares se sitúa entre el mar y el Parque Natural Sierra Bermeja, con Finca Cortesín a unos minutos y Sotogrande, Estepona y Marbella a lo largo de la costa.
Por qué comprobar la disponibilidad
Quedan cuatro de las 36 viviendas.
Argumento de inversión
Por qué importa el momento
Quedan cuatro viviendas de 36, a precio sobre plano y con entrega prevista en el tercer trimestre de 2027.
Información actual
Nueva Living reconfirma precios, disponibilidad y condiciones de pago vigentes antes de cualquier reserva.
Atractivo a largo plazo
Una parcela en ladera junto a un parque natural, donde es poco probable que las vistas se edifiquen.
Uso personal y alquiler
Apto para vivir todo el año, como casa de vacaciones o como segunda residencia de cerrar y marchar.
Confianza y diligencia
Qué está incluido
Cada vivienda incluye una plaza de garaje y un trastero numerados; confirmamos cuáles corresponden a su apartamento.
Forma de pago
El calendario escalonado, la fecha del 30 de mayo de 2027 y el tratamiento del IVA se confirman antes de la reserva.
Licencia y fase de obra
Confirmamos por escrito la fase de construcción y la situación de la licencia.
Comparación
Nueva Living puede contrastarlo con otras opciones disponibles en Casares y Estepona.
¿Es su primera compra sobre plano en España? Cómo funciona comprar obra nueva explica los siete pasos, y sobre plano frente a segunda mano detalla las señales, las garantías y los plazos.
Arquitectura
Construido sobre la pendiente
Los bloques descienden por la ladera de modo que la mayoría de las viviendas conservan vistas abiertas al mar y a la montaña.
- Implantación — Bloques de baja altura dispuestos siguiendo la topografía de la parcela.
- Espacio exterior — Terraza en todas las viviendas, de 8,46 m² a 66,84 m², y jardín privado en planta baja.
- Agua caliente — Producida por aerotermia.
- Garaje — Una plaza de garaje y un trastero por apartamento, con preinstalación de recarga eléctrica.
- Cocinas — Se entregan equipadas.
- Zonas comunes — Piscina, jardines y zona de juegos infantil.
Presentación cinemática
Véalo en la ladera
Las vistas son la razón para comprar aquí, y son justo lo que un plano no puede enseñarle.
Sobre el terreno
Compruebe hacia dónde mira realmente su terraza.
Las vistas
Valore las vistas al mar y a la montaña desde la planta que esté considerando.
El trayecto
Cronometre usted mismo el recorrido hasta la costa y hasta Finca Cortesín.
Estilo de vida
Entre el mar y la sierra
Casares es uno de los pueblos blancos andaluces, con más de dos kilómetros de playa por debajo y el Parque Natural Sierra Bermeja detrás.
Próximos pasos
Qué ocurre a continuación
Solicite la información
La lista de precios vigente, los planos y la memoria de calidades completa.
Compare
Contrástelo con otras opciones en Casares y Estepona en el mismo presupuesto.
Vea la parcela
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Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes de compradores
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en España?
Sí. No existen restricciones para que ciudadanos no españoles compren propiedades en España, ya sean residentes o no residentes.
¿Qué es el número de NIE y lo necesito?
El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es un número de identificación fiscal necesario para que cualquier ciudadano no español compre una propiedad en España. Nueva Living puede ayudarle a obtenerlo antes de reservar.
¿Qué gastos adicionales debo prever además del precio de compra?
Los compradores suelen prever el impuesto de transmisiones o el IVA, los honorarios de notaría, del registro de la propiedad y los gastos legales, además del precio de compra. Nueva Living le facilita un desglose completo y actualizado de los costes antes de reservar.
¿Puedo conseguir una hipoteca en España siendo no residente?
Muchos bancos españoles ofrecen hipotecas a compradores no residentes, financiando normalmente una parte del precio de compra. Las condiciones exactas dependen del banco y de su perfil financiero personal.
¿Cuál es la diferencia entre una propiedad sobre plano y una ya terminada?
Sobre plano significa que la promoción sigue en construcción y suele venderse con pagos escalonados hasta la entrega. Una propiedad terminada está lista para visitar y para mudarse de inmediato.
¿Cómo funciona el proceso de reserva y pago?
La estructura de reserva y pago varía según la promoción y se detalla por completo antes de reservar. Nueva Living reconfirma el calendario actual de su vivienda elegida en cada paso.
¿Puedo alquilar la propiedad después de comprarla?
Depende de cada promoción y de la normativa local, que puede variar según la comunidad y el municipio. Nueva Living confirmará las normas específicas de la promoción antes de que reserve.
¿Necesito un abogado?
Sí, recomendamos encarecidamente contar con representación legal independiente para cualquier compra de propiedad en España. Nueva Living puede ponerle en contacto con abogados independientes con experiencia en propiedades de la Costa del Sol.
¿Cuántas viviendas quedan?
Cuatro de los 36 apartamentos: tres de dos dormitorios y uno de tres.
¿El precio incluye el IVA?
No. Los precios se indican sin IVA, que se añada al 10% sobre los pagos escalonados.
¿Incluye plaza de garaje?
Sí. Cada apartamento incluye una plaza de garaje y un trastero numerados.
¿Cuándo es la entrega?
En el tercer trimestre de 2027. Uno de los pagos vence antes del 30 de mayo de 2027.
¿Los apartamentos tienen jardín privado?
Los de planta baja cuentan con jardín privado. Las viviendas superiores tienen terraza, de 8,46 m² a 66,84 m².
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