Appartement de deux chambres
- Place de parking et cellier inclus avec chaque appartement.
- Terrasses de 8,46 m² à 43,63 m² selon le logement.
- Cuisine équipée, eau chaude par aérothermie et pré-installation de recharge électrique.
Nouveau programme / accès privé
Sierra Bermeja Residences Appartements · Casares, Costa del Sol
Sierra Bermeja Residences, Casares : 36 appartements de deux et trois chambres étagés dans une pente en bordure du parc naturel de Sierra Bermeja, chacun avec une place de parking et un cellier.
Chambres2-3 chambres
Surface construite86,52 - 108,03 m²
Type de projet36 appartements
Disponibilité4 sur 36 disponibles
Aperçu
36 appartements sur une pente à Casares
Sierra Bermeja Residences est un programme sécurisé de 36 appartements d'une, deux et trois chambres, disposés de sorte que les bâtiments descendent la pente et que la plupart des logements conservent une vue sur la mer et la montagne.
Chaque appartement comprend une place de parking et un cellier. Les cuisines sont livrées équipées, l'eau chaude est produite par aérothermie et une pré-installation de recharge pour véhicule électrique est prévue. Les appartements de rez-de-chaussée disposent d'un jardin privatif. Les parties communes comprennent une piscine, des jardins et une aire de jeux pour enfants.
Médias
Le programme en détail
Images de synthèse fournies par le promoteur. Le mobilier, la décoration et les plantations sont indicatifs.
Emplacement
Casares, entre la mer et la sierra
Un terrain en pente à Casares, en bordure du parc naturel de Sierra Bermeja, à moins de 15 minutes d'Estepona et environ 30 de Marbella.
Calendrier
L'échelonnement des paiements
6 000 €
Réservation
15 % au compromis de vente
+60 jours
Avant le 30 mai 2027
70 % à la signature
Acte notarié
Résidences
Appartements de deux et trois chambres
Les quatre logements encore disponibles figurent ci-dessous avec les surfaces du promoteur, tirées de la liste de prix du 23 juin 2026.
Appartement de trois chambres
- Une terrasse de 66,84 m², la plus grande des logements disponibles.
- Place de parking et cellier inclus.
- Cuisine équipée, eau chaude par aérothermie et pré-installation de recharge électrique.
Documents privés
Les plans, orientations et disponibilités actuels doivent être vérifiés auprès du dernier dossier du promoteur avant toute présélection.
Descriptif des prestations
Ce qui compose les logements
Le descriptif des prestations du promoteur, regroupé par partie du logement.
Façades, toiture et murs
- Un parement continu à l'extérieur de la façade, doublé à l'intérieur de plaques de plâtre avec isolation thermique et acoustique.
- Une toiture inversée non accessible.
- Cloisons intérieures en plaques de plâtre autoportantes avec isolation thermique et acoustique.
- Murs mitoyens entre logements en brique perforée pleine, doublés sur les deux faces de plaques de plâtre et d'isolant.
Menuiseries extérieures et volets
- Profilés en aluminium laqué à rupture de pont thermique, avec des modes d'ouverture différents selon l'emplacement.
- Double vitrage à isolation thermo-acoustique, lame d'air et couche à faible émissivité.
- Volets roulants en aluminium à isolant injecté dans les chambres, le séjour et la cuisine, dans une teinte proche de la finition extérieure ; ce qui est livré de série, c'est la pré-installation pour les motoriser.
Menuiseries et placards
- Porte d'entrée blindée avec judas, en bois massif, parement extérieur en stratifié chêne et face intérieure peinte en blanc, assortie aux menuiseries intérieures.
- Portes intérieures en MDF massif peintes en blanc, quincaillerie en inox, battantes sauf lorsqu'une coulissante améliore l'accès.
- Placards encastrés avec tablette à bagages et tringle, peints à l'intérieur, à portes battantes ou coulissantes selon la pièce.
Sols et revêtements
- À l'intérieur du logement, sol technique TECHSTEP de GRATO ou équivalent, de 4,5 mm d'épaisseur avec une âme composée à 70 pour cent de calcaire et à 30 pour cent de polymère hydrofuge, ou grès cérame grand format — le descriptif laisse le choix ouvert — en effet bois gris, avec plinthe peinte en blanc.
- Grès cérame antidérapant sur les terrasses, et grès cérame dans les halls et les parties communes.
- En cuisine, un parement en grès de 12 mm entre meubles hauts et bas, assorti au plan de travail, les autres surfaces étant en peinture adaptée aux pièces humides.
- Dans les deux salles de bains, grès cérame sur les murs de la zone du receveur, et peinture ailleurs.
- Dans les autres pièces, murs et plafonds en peinture blanche.
Faux plafonds
- Faux plafonds en plaques de plâtre dans la cuisine et les salles de bains, finis avec une peinture résistant à l'humidité.
- Faux plafond démontable dans la seconde salle de bains, pour accéder à l'unité intérieure de climatisation.
Cuisine
- Meubles hauts et bas de grande capacité, avec un plan de travail en grès résistant aux températures élevées et aux taches.
- Électroménager : plaque à induction, hotte escamotable, four inox, micro-ondes avec fonction gril, lave-linge séchant intégré, réfrigérateur-congélateur intégré et lave-vaisselle intégré.
- Évier en inox avec mitigeur pivotant et douchette extractible, et éclairage LED sous les meubles hauts.
Salles de bain
- WC en porcelaine émaillée à double chasse.
- Meuble-vasque avec vasque intégrée et deux tiroirs, miroir mural et mitigeur.
- Receveurs de douche grand format dans les deux salles de bains, avec ensemble thermostatique dans la principale et mitigeur dans la seconde. Les parois de douche, elles, sont une option payante.
Climatisation, ventilation et plomberie
- Pompe à chaleur à détente directe pour le chaud et le froid, gaines dissimulées au-dessus des faux plafonds et thermostat programmable.
- Ventilation mécanique autoréglable, de faible épaisseur et silencieuse.
- Eau chaude sanitaire produite par aérothermie.
- Vanne d'arrêt générale et vannes séparées à la cuisine et dans chaque salle de bains, chutes en PVC insonorisé, et arrivées d'eau pour le lave-linge séchant dans le placard buanderie.
Électricité et télécoms
- Prises data haut débit, téléphone et télévision au séjour, à la cuisine et dans les chambres, et une prise télévision sur la terrasse.
- Éclairage LED à la cuisine, dans les salles de bains et sur la terrasse.
- Interphone vidéo, avec boîte aux lettres intérieure et platine de rue à l'extérieur de l'immeuble.
Garage et parties communes
- Stationnement, celliers et locaux techniques en sous-sol.
- Portails et portes de garage automatiques avec système anti-écrasement et télécommande, et réseau de fourreaux au plafond du parking prêt pour des bornes de recharge.
- Piscine commune avec sanitaires.
- Espaces verts avec cheminements piétons, jardins communs plantés et mobilier extérieur, dans un domaine commun fermé.
- Installation photovoltaïque pour les parties communes de l'immeuble, ascenseur à faible consommation à tableau numérique, et antenne de télévision collective.
- Certification énergétique A selon la réglementation espagnole.
Ce que vous pouvez choisir
- Sans supplément : un sol effet bois en teinte chêne, l'une des trois couleurs de peinture intérieure proposées pour tous les murs peints, les teintes du mobilier et du plan de travail de cuisine dans les gammes proposées, des poignées de porte noires et un mitigeur de cuisine Franke ou équivalent en noir.
- Avec supplément : les parois de douche dans les deux salles de bains, une baignoire à la place du receveur, des volets motorisés, des tiroirs dans les placards, d'autres gammes d'électroménager, et la borne de recharge elle-même, de 3,7 à 7,4 kW avec régulation dynamique. Qu'une option reste possible dépend de l'avancement du chantier et relève du promoteur.
Source : descriptif des prestations du promoteur pour cette phase, dans ses versions française et espagnole, confrontées l'une à l'autre. Le descriptif est indicatif et le promoteur se réserve le droit de le modifier pour des raisons techniques, juridiques ou de disponibilité des matériaux pendant le chantier.
Disponibilité
Quatre logements disponibles
Transcrit de la liste de prix du promoteur du 23 juin 2026. Nueva Living reconfirme prix et disponibilité avant toute visite ou réservation.
Biens disponibles4
Prix à partir de305 000 €
Fourchette de prix305 000 € - 520 000 €
Vérifiéjuin 2026
Voir les 4 biens disponibles
| Référence | Étage | Chambres | Surface | Prix | Statut | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Unité 14 (Building 4, premier étage, g) | Premier étage | 2 chambres | 86.52 m² Construit64.16 m² Surface utile8.46 m² Terrasse | 305 000 € | Disponible | Voir le PDF |
| Unité 18 (Building 4, deuxième étage, d) | Deuxième étage | 2 chambres | 88.15 m² Construit65.37 m² Surface utile43.63 m² Terrasse | 420 000 € | Disponible | Voir le PDF |
| Unité 33 (Building 5, deuxième étage, a) | Deuxième étage | 2 chambres | 88.21 m² Construit65.41 m² Surface utile43.63 m² Terrasse | 420 000 € | Disponible | Voir le PDF |
| Unité 35 (Building 5, deuxième étage, c) | Deuxième étage | 3 chambres | 108.03 m² Construit80.11 m² Surface utile66.84 m² Terrasse | 520 000 € | Disponible | Voir le PDF |
Les prix sont indiqués hors TVA de 10 %. Chaque logement comprend une place de parking et un cellier, numérotés sur la liste du promoteur. Les prix peuvent changer sans préavis ou du fait de la vente des logements indiqués.
Financement
Estimez votre mensualité
Il s'agit d'une estimation indicative uniquement. Confirmez les conditions exactes auprès de votre banque avant toute décision.
Prix d'achat€0
Apport30% · €0
Réglé par défaut à 30 % — en tant que non-résident espagnol, les banques financent généralement jusqu'à 70 % de la valeur du bien. Votre maximum dépendra de votre banque et de votre profil financier.
Durée du prêt25 ans
Mensualité estimée€0
Liquidités nécessaires sans prêt€0
Liquidités nécessaires avec prêt (apport + frais)€0
Apport€0
Montant du prêt€0
Financé0%
Total des intérêts payés€0
Taxes et frais d'achat€0
Équipements
Ce que le programme vous offre
-
01 · Bien-être
Piscine commune
Partagée par les résidents
-
02 · Extérieurs
Jardins paysagers
Espaces communs paysagers
-
03 · Extérieurs
Aire de jeux
Aménagé pour jouer
-
04 · Extérieurs
Vue mer et montagne
-
05 · Au quotidien
Place de garage
-
06 · Au quotidien
Cave de rangement
Un débarras fermant à clé
-
07 · Au quotidien
Eau chaude aérothermique
Eau chaude tirée de l’air
-
08 · Au quotidien
Pré-installation pour borne de recharge
Une borne pour la voiture
-
09 · Au quotidien
Cuisine équipée
Équipée et électroménager inclus
-
10 · Au quotidien
Ascenseur
Tous les étages desservis
-
11 · Au quotidien
Système aérothermique
Chauffage, climatisation et eau chaude
-
12 · Services
Résidence sécurisée
Accès contrôlé
Pourquoi ce projet
Pourquoi ce projet compte
De l'espace, des vues et un parking pour un prix qui achète bien moins au centre de Marbella, dans un cadre de village entre la mer et la Sierra Bermeja.
Pourquoi il convient
À qui s'adresse ce projet
Aux acheteurs qui veulent de l'espace extérieur et une vue plutôt qu'une adresse centrale, et acceptent de rejoindre la côte en voiture.
Ce qui le distingue
Chaque appartement comprend une place de parking et un cellier, ce qui n'a rien d'acquis à ce prix.
Pourquoi l'emplacement compte
Casares se situe entre la mer et le parc naturel de Sierra Bermeja, Finca Cortesín à quelques minutes et Sotogrande, Estepona et Marbella le long de la côte.
Pourquoi vérifier la disponibilité
Il reste quatre des 36 logements.
Argument d'Investissement
Pourquoi le moment compte
Quatre logements restent sur 36, au prix sur plan, livraison au troisième trimestre 2027.
Information actuelle
Nueva Living reconfirme les prix, la disponibilité et les conditions de paiement en vigueur avant toute réservation.
Attrait à long terme
Un terrain en pente en bordure d'un parc naturel, où la vue a peu de risques d'être bâtie.
Usage personnel et location
Convient à une résidence principale, une maison de vacances ou une résidence secondaire à fermer et laisser.
Confiance et diligence
Ce qui est inclus
Chaque logement comprend une place de parking et un cellier numérotés ; nous confirmons ceux attribués à votre appartement.
Modalités de paiement
L'échéancier, la date du 30 mai 2027 et le traitement de la TVA sont confirmés avant la réservation.
Permis et avancement
Nous confirmons par écrit le stade des travaux et la situation du permis.
Comparaison
Nueva Living peut comparer ce programme aux autres biens disponibles à Casares et Estepona.
Premier achat sur plan en Espagne ? Comment se déroule un achat dans le neuf détaille les sept étapes, et le neuf sur plan face à la revente couvre les acomptes, les garanties et les délais.
Architecture
Construit dans la pente
Les bâtiments descendent la pente de sorte que la plupart des logements conservent une vue dégagée sur la mer et la montagne.
- Implantation — Bâtiments de faible hauteur disposés selon la topographie du terrain.
- Espace extérieur — Une terrasse pour chaque logement, de 8,46 m² à 66,84 m², et un jardin privatif au rez-de-chaussée.
- Eau chaude — Produite par aérothermie.
- Stationnement — Une place de parking et un cellier par appartement, avec pré-installation de recharge électrique.
- Cuisines — Livrées équipées.
- Parties communes — Piscine, jardins paysagers et aire de jeux pour enfants.
Présentation cinématique
Voyez-le dans la pente
La vue est la raison d'acheter ici, et c'est justement ce qu'un plan ne peut pas montrer.
Sur place
Voyez vers où votre terrasse est réellement orientée.
La vue
Jugez la vue mer et montagne depuis l'étage que vous envisagez.
Le trajet
Chronométrez vous-même le trajet jusqu'à la côte et jusqu'à Finca Cortesín.
Art de vivre
Entre la mer et la sierra
Casares est l'un des villages blancs andalous, avec plus de deux kilomètres de plage en contrebas et le parc naturel de Sierra Bermeja derrière.
Prochaines étapes
Les prochaines étapes
Demandez le dossier
La liste de prix en vigueur, les plans et le descriptif de prestations complet.
Comparez
Situez ce programme parmi les autres biens à Casares et Estepona au même budget.
Voyez la parcelle
Parcourez le site et jugez la vue depuis l'étage que vous envisagez.
FAQ
Questions fréquentes des acheteurs
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Espagne ?
Oui. Il n'existe aucune restriction pour les ressortissants non espagnols souhaitant acheter un bien en Espagne, qu'ils soient résidents ou non-résidents.
Qu'est-ce que le numéro NIE et en ai-je besoin ?
Le NIE (Numéro d'Identification d'Étranger) est un numéro fiscal requis pour tout achat immobilier en Espagne par un ressortissant non espagnol. Nueva Living peut vous accompagner dans son obtention avant la réservation.
Quels frais dois-je prévoir en plus du prix d'achat ?
Les acheteurs prévoient généralement les droits de mutation ou la TVA, les frais de notaire, les frais d'enregistrement et les honoraires juridiques en plus du prix d'achat. Nueva Living vous fournit une répartition complète et actuelle des coûts avant la réservation.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne en tant que non-résident ?
De nombreuses banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux acheteurs non-résidents, finançant généralement une partie du prix d'achat. Les conditions exactes dépendent de la banque et de votre profil financier personnel.
Quelle est la différence entre un bien sur plan et un bien achevé ?
Sur plan signifie que le programme est encore en construction et se vend généralement avec des paiements échelonnés jusqu'à l'achèvement. Un bien achevé est prêt à visiter et à habiter immédiatement.
Comment fonctionne le processus de réservation et de paiement ?
Les modalités de réservation et de paiement varient selon le programme et sont détaillées intégralement avant la réservation. Nueva Living reconfirme le calendrier en vigueur pour votre logement à chaque étape.
Puis-je louer le bien après l'achat ?
Cela dépend du programme concerné et de la réglementation locale, qui peut varier selon la copropriété et la commune. Nueva Living confirmera les règles spécifiques du programme avant votre réservation.
Ai-je besoin d'un avocat ?
Oui, nous recommandons vivement une représentation juridique indépendante pour tout achat immobilier en Espagne. Nueva Living peut vous mettre en relation avec des avocats indépendants expérimentés en immobilier sur la Costa del Sol.
Combien de logements reste-t-il ?
Quatre des 36 appartements : trois de deux chambres et un de trois.
Le prix inclut-il la TVA ?
Non. Les prix sont indiqués hors TVA, ajoutée à 10 % sur les échéances.
Une place de parking est-elle incluse ?
Oui. Chaque appartement comprend une place de parking et un cellier numérotés.
Quand à lieu la livraison ?
Au troisième trimestre 2027. Une échéance tombe avant le 30 mai 2027.
Les appartements ont-ils un jardin privatif ?
Ceux du rez-de-chaussée disposent d'un jardin privatif. Les logements supérieurs ont une terrasse, de 8,46 m² à 66,84 m².
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