Projekte Vergleichen
Wir vergleichen Preise, Ausrichtung, Ausstattung, Fertigstellungstermine und nahegelegene Alternativen direkt nebeneinander.
Beratung für Käufer vom Plan, Costa del Sol Wissen, was Sie kaufen bevor Sie sich entscheiden
Wir helfen Ihnen, Lage, Bauträger, Ausstattung, Zahlungsplan und den künftigen Wiederverkaufswert zu prüfen, bevor Sie sich für eine Immobilie entscheiden.
Eine Unabhängige Sichtweise
Klare Beratung für den Käufer
Eine Bauträgerbroschüre zeigt das Projekt von seiner besten Seite. Wir helfen Ihnen, darüber hinauszublicken und zu verstehen, was wirklich überzeugt, was eher Standard ist und was eine genauere Prüfung verdient.
Wie Wir Helfen
Die Details, die wir Ihnen beim Vergleichen helfen
Den Kauf Planen
Wir besprechen, wie Sie die Immobilie nutzen möchten, Vermietungspläne, die Finanzierung und was Sie später möglicherweise brauchen.
Reservieren mit Klarheit
Wir organisieren die Projektunterlagen, Besichtigungen, Reservierungsdetails und die Vermittlung eines unabhängigen Anwalts.
Unser Versprechen
Klare Antworten, ohne Druck
Eine Kürzere, Bessere Liste
Wir zeigen Ihnen lieber drei passende Projekte als dreißig beliebige Optionen.
Nur Echte Dringlichkeit
Wir weisen nur dann auf Dringlichkeit hin, wenn sich Verfügbarkeit, Preis oder eine Reservierungsfrist tatsächlich ändern.
Häufige Fragen
Häufige Fragen von Käufern
Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?
Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.
Was ist eine NIE-Nummer und benötige ich eine?
Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.
Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich neben dem Kaufpreis rechnen?
Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek in Spanien erhalten?
Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.
Was ist der Unterschied zwischen einer Off-Plan-Immobilie und einer fertiggestellten Immobilie?
Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.
Wie funktioniert der Reservierungs- und Zahlungsprozess?
Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.
Kann ich die Immobilie nach dem Kauf vermieten?
Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.
Benötige ich einen Anwalt?
Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.
Wer Wir Sind
Die Menschen hinter der Beratung
Wir arbeiten ausschließlich mit Neubauten und Off-Plan-Objekten an der Costa del Sol – deshalb kennen wir die Bauträger, die Projekte und die Fragen, die man stellen sollte.
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