Comparer les programmes
Nous comparons les prix, l'orientation, les prestations, les dates de livraison et les alternatives à proximité, côte à côte.
Conseil aux acheteurs sur plan, Costa del Sol Sachez ce que vous achetez avant de décider
Nous vous aidons à vérifier l'emplacement, le promoteur, les finitions, le plan de paiement et l'attrait de revente futur avant de choisir un bien.
Un regard indépendant
Des conseils clairs pour l'acheteur
La brochure d'un promoteur présente toujours le projet sous son meilleur jour. Nous vous aidons à aller au-delà et à comprendre ce qui est réellement remarquable, ce qui est assez standard et ce qui mérite un examen plus approfondi.
Comment nous vous aidons
Les détails que nous vous aidons à comparer
Planifier l'Achat
Nous discutons de l'usage que vous ferez du bien, de vos projets de location, du financement et de ce dont vous pourriez avoir besoin plus tard.
Réserver en toute clarté
Nous organisons les documents du projet, les visites, les modalités de réservation et la mise en relation avec un avocat indépendant.
Notre engagement
Des réponses directes, sans pression
Une liste plus courte et meilleure
Nous préférons vous présenter trois programmes réellement adaptés plutôt que trente options génériques.
Uniquement l'urgence réelle
Nous ne signalons une urgence que lorsque la disponibilité, le prix ou un délai de réservation change réellement.
FAQ
Questions fréquentes des acheteurs
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Espagne ?
Oui. Il n'existe aucune restriction pour les ressortissants non espagnols souhaitant acheter un bien en Espagne, qu'ils soient résidents ou non-résidents.
Qu'est-ce que le numéro NIE et en ai-je besoin ?
Le NIE (Numéro d'Identification d'Étranger) est un numéro fiscal requis pour tout achat immobilier en Espagne par un ressortissant non espagnol. Nueva Living peut vous accompagner dans son obtention avant la réservation.
Quels frais dois-je prévoir en plus du prix d'achat ?
Les acheteurs prévoient généralement les droits de mutation ou la TVA, les frais de notaire, les frais d'enregistrement et les honoraires juridiques en plus du prix d'achat. Nueva Living vous fournit une répartition complète et actuelle des coûts avant la réservation.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne en tant que non-résident ?
De nombreuses banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux acheteurs non-résidents, finançant généralement une partie du prix d'achat. Les conditions exactes dépendent de la banque et de votre profil financier personnel.
Quelle est la différence entre un bien sur plan et un bien achevé ?
Sur plan signifie que le programme est encore en construction et se vend généralement avec des paiements échelonnés jusqu'à l'achèvement. Un bien achevé est prêt à visiter et à habiter immédiatement.
Comment fonctionne le processus de réservation et de paiement ?
Les modalités de réservation et de paiement varient selon le programme et sont détaillées intégralement avant la réservation. Nueva Living reconfirme le calendrier en vigueur pour votre logement à chaque étape.
Puis-je louer le bien après l'achat ?
Cela dépend du programme concerné et de la réglementation locale, qui peut varier selon la copropriété et la commune. Nueva Living confirmera les règles spécifiques du programme avant votre réservation.
Ai-je besoin d'un avocat ?
Oui, nous recommandons vivement une représentation juridique indépendante pour tout achat immobilier en Espagne. Nueva Living peut vous mettre en relation avec des avocats indépendants expérimentés en immobilier sur la Costa del Sol.
Qui nous sommes
Les personnes derrière les conseils
Nous travaillons exclusivement avec des biens neufs et sur plan sur la Costa del Sol, ce qui nous permet de connaître les promoteurs, les programmes et les questions qu'il faut poser.
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