Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?
Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.
Was ist eine NIE-Nummer und benötige ich eine?
Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.
Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich neben dem Kaufpreis rechnen?
Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek in Spanien erhalten?
Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.
Was ist der Unterschied zwischen einer Off-Plan-Immobilie und einer fertiggestellten Immobilie?
Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.
Wie funktioniert der Reservierungs- und Zahlungsprozess?
Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.
Kann ich die Immobilie nach dem Kauf vermieten?
Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.
Benötige ich einen Anwalt?
Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.
Ist die MwSt. im Preis enthalten?
Nein. Der Bauträger nennt 2.350.000 €, der Zahlungsplan schlägt auf jede Rate 10 % MwSt. auf.
Wie viele Villen sind noch verfügbar?
Eine. Es ist die letzte verfügbare Villa dieser Phase.
Liegt eine Baugenehmigung vor?
Der Bauträger gibt an, dass die Genehmigung erteilt ist. Nueva Living bestätigt dies vor der Reservierung schriftlich.
Ist der Fitnessraum enthalten?
Nein. Das Untergeschoss wird mit der Möglichkeit beschrieben, einen kleinen Fitnessraum und eine Sauna auszubauen; sie werden nicht eingebaut übergeben.
Welche Geräte sind enthalten?
Backofen, Induktionskochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug und Geschirrspüler. Waschmaschine und Trockner sind nicht enthalten.
Wann ist die Übergabe?
Der Bauträger nennt das vierte Quartal 2026 bis das erste Quartal 2027. Nueva Living bestätigt den aktuellen Terminplan vor jeder Reservierung schriftlich.
