Golfvilla zum Verkauf in Estepona

Name: El Campanario Golf Villa
Brand: Nueva Living
Price: 2350000 EUR
Availability: InStock

Überblick

Eine freistehende Villa in erster Golfreihe

El Campanario Golf Villa ist ein freistehendes Einfamilienhaus in erster Golfreihe in El Campanario, Estepona, verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss, mit eigenem Pool und Garten.

Im Erdgeschoss liegen ein offener Wohn-Essbereich von 37,90 m² mit separatem Essbereich von 23,60 m² und einer Küche von 16,00 m², die sich zu einer überdachten Veranda von 28,06 m², einem Solarium von 31,75 m² und dem Pool öffnen. Zwei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss und zwei weitere im Untergeschoss, daneben ein Medienraum von 24,30 m² und ein Spielzimmer von 14,34 m². Die Baugenehmigung ist erteilt, der Bauträger nennt eine Übergabe zwischen dem vierten Quartal 2026 und dem ersten Quartal 2027.

Medien

Die Villa im Detail

Computergenerierte Bilder, bereitgestellt vom Bauträger. Mobiliar, Styling und Bepflanzung sind unverbindlich und nicht im Verkauf enthalten.

Lage

El Campanario, zwischen Estepona und Puerto Banús

Eine etablierte Golfurbanisation an der New Golden Mile, mit dem Clubhaus im Inneren und der Küste eine kurze Fahrt südlich.

Zeitplan

Wie die Zahlungen gestaffelt sind

10.000 € + MwSt. Reservierung

30 % bei Kaufvertrag +30-45 Tage

+90 Tage

50 % bei Beurkundung Notartermin

Wohnungen

Eine Villa, drei Ebenen

Ein einzelnes Haus mit 368,63 m² bebaut auf einem Grundstück von 475,00 m². Die Flächen stammen aus den Architektenplänen für dieses Grundstück.

Villa 6

Schlafzimmer4

Badezimmer5

Bebaute Fläche368,63 m²

Terrasse140,00 m²

Grundstück475,00 m²

Preis2.350.000 €

Erdgeschoss: Wohn-Essbereich 37,90 m², Essbereich 23,60 m², Küche 16,00 m², Diele 9,70 m², überdachte Veranda 28,06 m², Solarium 31,75 m² und ein Pool von 25,90 m².
Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit 17,95 und 15,27 m², zwei Bäder, ein Ankleidezimmer sowie eine Terrasse von 18,80 m² und eine Terrasse mit Solarium von 37,40 m².
Untergeschoss: zwei Schlafzimmer mit 17,42 und 15,30 m², zwei Bäder, ein Medienraum von 24,30 m², ein Spielzimmer von 14,34 m² und ein Lichthof von 11,60 m².
Stellplätze für zwei Fahrzeuge mit Ladepunkt für Elektrofahrzeuge.
Der Preis versteht sich zuzüglich 10 % MwSt., die bei jeder Rate hinzukommt.

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Vertrauliches Material

Aktuelle Grundrisse, Ausrichtungen und die Verfügbarkeit sollten vor einer Vorauswahl anhand der neuesten Bauträgerunterlagen geprüft werden.

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Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Womit die Villa gebaut ist

Die Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers, nach Bereichen der Wohnung gegliedert.

Gründung und Tragwerk

Eine Tragschicht aus Rollkies und verdichtetem Schotter unter einer 40 cm starken Stahlbetonbodenplatte.
Kellerwände aus Stahlbeton von 25 cm Stärke.
Ein Gerüst aus Stahlstützen mit 30 cm starken Stahlbeton-Kassettendecken und Vollplatten, wo der Entwurf es verlangt, sowie eine Stahlkonstruktion für die Innentreppe.
Eine 15 cm starke Platte unter der Terrasse neben dem Pool.

Wände, Decken, Dämmung und Abdichtung

Außenwände aus Lochziegeln von 12 cm, innen mit wasserabweisendem Zementmörtel verputzt und mit einer selbsttragenden Unterkonstruktion von 70 mm und zwei Gipsplatten von 12,5 mm beplankt, in den Nassräumen feuchtigkeitsbeständig.
Innenwände auf verzinkter Unterkonstruktion von 70 mm mit zwei Platten von 12,5 mm je Seite, in den Nassräumen ebenfalls feuchtigkeitsbeständig.
Durchlaufende Gipsplattendecken auf einer an der Decke befestigten Konstruktion, in den Nassräumen feuchtigkeitsbeständig.
Wärme- und Schalldämmung aus 60 mm Mineralwolle in den Vorsatzschalen, und Kellerwände außen mit einer aufgeschweißten Elastomerbahn und einer Dränbahn mit Geotextil abgedichtet.
Dächer mit zwei Elastomerbitumenbahnen von 3 und 4 kg/m² abgedichtet, auf 30 mm extrudiertem Polystyrol beim Solardach und unter Dämmung und Geotextil beim nicht begehbaren Umkehrdach.

Böden und Fliesen

Feinsteinzeug von 70 × 70 cm im Erdgeschoss, auf einer Ausgleichsschicht verlegt.
Vinylboden in Holzoptik mit Klicksystem im Obergeschoss.
Feinsteinzeug in Holzoptik auf Vorbau und Terrassen sowie als Bekleidung an Außenwandflächen.
Feinsteinzeug an den Wänden der Duschbereiche.
Innentreppenstufen aus Eiche und Außenstufen aus rutschhemmender Keramik.

Türen und Einbauschränke

Eine Pivottür als Eingang, 120 × 265 cm, mit Metallrahmen und doppelter Iroko-Holzfüllung, insgesamt 10 cm stark, die übrigen Felder fest verglast oder geschlossen.
Innentüren aus weiß lackiertem MDF, als Dreh- oder Schiebetür, 72,5 bis 82,5 cm breit und bis 240 cm hoch, die Schiebetüren auf verzinktem Metallrahmen.
Modulare Einbauschränke mit Schiebefronten, innen mit Fachböden, Trennwänden, Schubkastenelementen und Kleiderstangen, in drei Schlafzimmern.
Ein ausgebauter Ankleideraum von 285 × 150 cm mit Laminatplatten, Schubkastenelementen und Schuhschrank.

Fenster und Glas

Fenster aus schwarz eloxiertem Aluminium mit thermischer Trennung und Zweifachverglasung: außen eine Wärmeschutzscheibe von 4 bis 6 mm, innen ein Schallschutz-Verbundglas von 4+4 mm.
Ein Verbundglasgeländer von 8 mm auf der oberen Terrasse und eine feste Verbundglaswand in verdeckten U-Profilen von 270 mm.
Ein Verbundglasgeländer von 6 mm an der Innentreppe.

Sanitär und Bäder

Eine Vorinstallation für den Trinkwasserzähler, eine elektronische Enthärtungsanlage und eine kompakte Druckerhöhungsanlage mit 2.000 Litern.
Leitungen im ganzen Haus aus mehrschichtigem vernetztem Polyethylen, wärmegedämmt, mit schallgedämmten Fall- und Abwasserleitungen aus PVC.
Sanitärkeramik von Roca oder gleichwertig, mit wandhängenden WCs und Armaturen von Ramón Soler oder gleichwertig.
Flache Duschwannen aus Harz und eine Acrylbadewanne, mit Abtrennungen von Kassandra oder gleichwertig an Dusche und Wanne, sowie Spiegel in den Bädern.

Elektro und Beleuchtung

Ein Anschluss- und Zählerschrank in der Grundstücksmauer, halogenfreie Leitungen und ein Hauptverteiler.
Schalter und Steckdosen von Niessen, Modell Olas oder gleichwertig, in einigen Räumen mit Dimmer.
Eingebaute LED-Leuchten, LED-Einbauten in Schutzart IP65 in den Decken, LED-Beleuchtung an den Treppenstufen und Sicherheitsleuchten.
Außenleuchten von Osram, Modell Aqualed oder gleichwertig, Poller im Garten und ein Ladepunkt für ein Elektrofahrzeug im Stellplatzbereich.

Klima und Warmwasser

Heizen und Kühlen als Luft-Luft-System über eine Inverter-Wärmepumpe und Kanäle, in drei Zonen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss –, im ganzen Haus außer in den Bädern und im Technikraum.
Fußbodenheizung und Warmwasser aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Küche

Küchenmöbel nach Entwurf, Modell Ella ohne Griff, mit einer 4 cm starken Laminat-Arbeitsplatte, Spüle und Armatur.
Geräte von Whirlpool oder gleichwertig: Backofen, Induktionskochfeld, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Geschirrspüler. Waschmaschine und Trockner sind nicht enthalten.

Pool und Grundstück

Ein Spritzbetonpool mit einem Innenmaß von 3,80 × 9 m und 1,40 m größter Tiefe, mit Feinsteinzeug ausgekleidet, mit zwei Unterwasserscheinwerfern und einer unterirdischen Aufbereitung mit Salzelektrolyse.
Eine Duschwanne aus Kunststein mit einer Edelstahldusche und ein Brunnen an der Außenwand des Untergeschosses.
Das Grundstück ist mit einer weiß gestrichenen Mauer mit Metallgittern eingefasst, an den Seitengrenzen mit einem grün kunststoffbeschichteten, verzinkten Schweißgitter von 1,50 m Höhe, dazu ein automatisiertes Falt-Schiebetor und ein Metallgartentor.
Durchgehender Belag aus Stempelbeton auf dem umlaufenden Weg und im Stellplatzbereich.
Naturrasen, Zierpflanzen, Zierkies und Pinienrinde im Garten, mit automatischer Beregnung und Tropfbewässerung in den Beeten.

Anstrich und Sicherheit

Elastische, wasserabweisende Acrylfarbe außen und glatte weiße Dispersionsfarbe innen.
Ein ABC-Pulverlöscher mit 6 kg neben dem Stellplatz und ein CO2-Löscher mit 2 kg im Maschinenraum.
Eine eigene Videosprechanlage mit Farbbild.

Quelle: Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers für diese Bauphase, in ihrer englischen und spanischen Fassung, gegeneinander gelesen. Die Beschreibung ist unverbindlich, und der Bauträger behält sich Änderungen aus technischen, rechtlichen oder materialbedingten Gründen während des Baus vor.

Verfügbarkeit

Eine Villa verfügbar

Dies ist die letzte verfügbare Villa dieser Phase. Nueva Living bestätigt Preis und Verfügbarkeit vor jeder Besichtigung oder Reservierung erneut.

Verfügbare Wohnungen1

Preis ab2.350.000 €

Preisspanne2.350.000 €

GeprüftAugust 2026

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Villa 6 Verfügbar

Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer
Bebaut: 368,63 m²
Terrasse: 140,00 m²
Grundstück: 475,00 m²
Etage: Souterrain, Erd- und Obergeschoss

2.350.000 €

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Preis und Ausstattung sind der im August 2026 vom Bauträger übergebenen Dokumentation entnommen. Die Preise verstehen sich zuzüglich 10 % MwSt. und können sich ohne Ankündigung oder durch den Verkauf der Villa ändern.

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Finanzierung

Schätzen Sie Ihre monatliche Rate

Dies ist nur eine unverbindliche Schätzung. Bestätigen Sie die genauen Konditionen bei Ihrer Bank, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Kaufpreis€0

Anzahlung30% · €0

Standardmäßig auf 30 % eingestellt — als nicht in Spanien ansässige Person finanzieren Banken in der Regel bis zu 70 % des Immobilienwerts. Ihr individuelles Maximum hängt von Ihrer Bank und Ihrem finanziellen Profil ab.

Darlehenslaufzeit25 Jahre

Zinssatz

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Steuern & Kaufnebenkosten

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Nur indikativ — ITP/Mehrwertsteuer, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten variieren je nach Fall. Bestätigen Sie die genauen Kosten mit Ihrem Anwalt.

Geschätzte monatliche Rate€0

Benötigtes Kapital ohne Hypothek€0

Benötigtes Kapital mit Hypothek (Anzahlung + Kosten)€0

Anzahlung Darlehensbetrag Gesamtzinsen

Anzahlung€0

Darlehensbetrag€0

Finanziert0%

Gesamt gezahlte Zinsen€0

Steuern & Kaufnebenkosten€0

Komfort & Services

Was die Anlage Ihnen bietet

01 · Wellness
Privatpool

Zur Wohnung gehörend
02 · Außenbereiche
Erste Golfreihe
03 · Außenbereiche
Dachsolarium

Sonne im obersten Geschoss
04 · Alltag
Fußbodenheizung

Wärme vom Boden her
05 · Alltag
Warmwasser über Wärmepumpe

Warmwasser aus der Luft
06 · Alltag
Ladestation

Ein Punkt für das Auto
07 · Alltag
Zwei Stellplätze

Platz für zwei Autos
08 · Alltag
Luft-Wasser-Wärmepumpe

Heizen, Kühlen und Warmwasser
09 · Alltag
Ankleidezimmer

Ein Raum, kein Schrank
10 · Alltag
Bäder en suite

Direkt am Schlafzimmer
11 · Services
Medienraum

Ein Raum für Bildschirme
12 · Services
Spielzimmer

Tischspiele und Konsolen
13 · Services
Umzäuntes Grundstück

Warum dieses Projekt

Warum dieses Projekt zählt

Eine freistehende Villa in erster Golfreihe mit eigenem Pool, in einer Preisklasse, in der ein großer Teil des Marktes aus Reihenhäusern oder Wohnungen besteht. Es ist die letzte Villa ihrer Phase.

Warum es passt

Für wen es geeignet ist

Käufer, die ein freistehendes Haus mit eigenem Grundstück und Pool am Golfplatz suchen statt einer Einheit in einer Anlage.

Was es unterscheidet

Ein vollwertiges Untergeschoss mit Medienraum und Spielzimmer, belichtet durch einen Lichthof, das Wohnfläche schafft, die die meisten Villen dieser Größe nicht haben.

Warum die Lage wichtig ist

El Campanario liegt am Golfplatz zwischen Estepona und Puerto Banús, das Clubhaus mit Restaurant und Racketplätzen wenige Schritte entfernt.

Warum die Verfügbarkeit prüfen

In dieser Phase ist eine Villa verfügbar.

Investment-Argumente

Warum das Timing wichtig ist

Die letzte Villa der Phase, zum Preis vom Plan und mit bereits erteilter Baugenehmigung.

Aktuelle Informationen

Nueva Living bestätigt aktuelle Preise, Verfügbarkeit und Zahlungsbedingungen vor jeder Reservierung erneut.

Langfristige Attraktivität

Ein freistehendes Grundstück in erster Golfreihe, eine begrenzte Lage in einer etablierten Urbanisation.

Eigennutzung und Vermietung

Geeignet für das ganzjährige Wohnen wie auch als Zweitwohnsitz zum Abschließen und Verreisen.

Vertrauen & Sorgfaltspflicht

Genehmigung

Die Baugenehmigung gilt als erteilt; wir bestätigen Genehmigung und Auflagen schriftlich.

Lieferumfang

Die Baubeschreibung führt auf, was eingebaut wird. Waschmaschine und Trockner sind nicht enthalten, Fitnessraum und Sauna sind ein optionaler Ausbau.

Zahlungsbedingungen

Der Ratenplan und die Behandlung der MwSt. werden vor der Reservierung bestätigt.

Vergleich

Nueva Living stellt diese Villa anderen derzeit verfügbaren Objekten in erster Golfreihe rund um Estepona gegenüber.

Zum ersten Mal ein Off-Plan-Objekt in Spanien? Wie der Neubaukauf abläuft erläutert die sieben Schritte, und Off-Plan im Vergleich zum Bestand behandelt Anzahlungen, Garantien und Fristen.

Straßenansicht in der Dämmerung, mit auskragendem Obergeschoss über dem Eingang — Architektur-Vorschau

Architektur

Gebaut nach einer festen Baubeschreibung

Der Bauträger veröffentlicht eine vollständige Baubeschreibung. Die folgenden Punkte stammen daraus, nicht aus Werbetexten.

Konstruktion — Gründung als Stahlbetonplatte, Stahlstützen und Rippendecken, Kellerwände 25 cm stark.
Fenster — Schwarz eloxiertes Aluminium mit thermischer Trennung, außen Wärmeschutzglas, innen Schallschutzglas 4+4.
Klima — Kanalgeführte Inverter-Wärmepumpe in drei Zonen, Fußbodenheizung und Warmwasser über Aerothermie.
Böden — Feinsteinzeug 70x70 cm im Erdgeschoss, Vinyl in Holzoptik im Obergeschoss, Feinsteinzeug in Holzoptik auf Veranda und Terrassen.
Küche — Grifflose Fronten mit 4 cm Laminat-Arbeitsplatte; Backofen, Induktionskochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug und Geschirrspüler enthalten.
Pool und Grundstück — Gunit-Pool mit Feinsteinzeug ausgekleidet und Salzelektrolyse, Zufahrt aus Waschbeton, automatisches Schiebetor und automatische Bewässerung.

Terrasse und Pool mit Blick auf den Golfplatz

Filmische Präsentation

Sehen Sie sie auf dem Grundstück

Am schnellsten beurteilt man ein Grundstück in erster Golfreihe, indem man darauf steht und sieht, was tatsächlich vor der Terrasse liegt.

Vor Ort

Gehen Sie das Grundstück, die Golffront und die Zufahrt vom Tor ab.

Der Ausblick

Sehen Sie genau, auf welchen Teil des Platzes die Terrasse blickt.

Das Clubhaus

Gehen Sie die Strecke zum Restaurant und zu den Plätzen selbst ab.

Filmische Präsentation Unterlagen anfordern

Dachsolarium mit Loungebereich über den Baumwipfeln

Lifestyle

Golf, Plätze und Küste

El Campanario ist eine etablierte Golfurbanisation zwischen Estepona und Puerto Banús, das Clubhaus wenige Schritte von der Villa entfernt.

Nächste Schritte

Was als Nächstes passiert

01

Unterlagen anfordern

Grundrisse aller drei Ebenen, die Baubeschreibung und den Zahlungsplan.

02

Vergleichen

Stellen Sie diese Villa den anderen verfügbaren Objekten in erster Golfreihe gegenüber.

03

Grundstück ansehen

Gehen Sie Golffront und Zufahrt ab, bevor Sie entscheiden.

Häufige Fragen

Häufige Fragen von Käufern

Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?

Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.

Was ist eine NIE-Nummer und benötige ich eine?

Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.

Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich neben dem Kaufpreis rechnen?

Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.

Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek in Spanien erhalten?

Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.

Was ist der Unterschied zwischen einer Off-Plan-Immobilie und einer fertiggestellten Immobilie?

Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.

Wie funktioniert der Reservierungs- und Zahlungsprozess?

Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.

Kann ich die Immobilie nach dem Kauf vermieten?

Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.

Benötige ich einen Anwalt?

Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.

Ist die MwSt. im Preis enthalten?

Nein. Der Bauträger nennt 2.350.000 €, der Zahlungsplan schlägt auf jede Rate 10 % MwSt. auf.

Wie viele Villen sind noch verfügbar?

Eine. Es ist die letzte verfügbare Villa dieser Phase.

Liegt eine Baugenehmigung vor?

Der Bauträger gibt an, dass die Genehmigung erteilt ist. Nueva Living bestätigt dies vor der Reservierung schriftlich.

Ist der Fitnessraum enthalten?

Nein. Das Untergeschoss wird mit der Möglichkeit beschrieben, einen kleinen Fitnessraum und eine Sauna auszubauen; sie werden nicht eingebaut übergeben.

Welche Geräte sind enthalten?

Backofen, Induktionskochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug und Geschirrspüler. Waschmaschine und Trockner sind nicht enthalten.

Wann erfolgt die Fertigstellung?

Der Bauträger nennt das vierte Quartal 2026 bis das erste Quartal 2027. Nueva Living bestätigt den aktuellen Terminplan vor jeder Reservierung schriftlich.

Anfragen

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Projekt: El Campanario Golf Villa.