Willa na sprzedaż w Esteponie

Name: El Campanario Golf Villa
Brand: Nueva Living
Price: 2350000 EUR
Availability: InStock

Przegląd

Wolnostojąca willa przy pierwszej linii pola golfowego

El Campanario Golf Villa to pojedynczy dom wolnostojący przy pierwszej linii pola golfowego w El Campanario, Estepona, rozłożony na półpiwnicy, parterze i pierwszym piętrze, z prywatnym basenem i ogrodem.

Parter mieści otwarty salon z jadalnią o powierzchni 37,90 m² z osobną strefą jadalną 23,60 m² i kuchnią 16,00 m², otwarte na zadaszony ganek 28,06 m², solarium 31,75 m² i basen. Dwie sypialnie znajdują się na pierwszym piętrze, a kolejne dwie w półpiwnicy, obok pokoju multimedialnego 24,30 m² i pokoju gier 14,34 m². Pozwolenie na budowę zostało wydane, a deweloper podaje termin realizacji między IV kw. 2026 a I kw. 2027.

Media

Willa w szczegółach

Wizualizacje komputerowe dostarczone przez dewelopera. Meble, stylizacja i roślinność mają charakter poglądowy i nie są wliczone w cenę sprzedaży.

Lokalizacja

El Campanario, między Esteponą a Puerto Banús

Ugruntowana urbanizacja golfowa na New Golden Mile, z klubem wewnątrz i wybrzeżem w krótkiej odległości na południe.

Harmonogram

Jak rozłożone są płatności

10 000 € + VAT Rezerwacja

30% przy umowie kupna +30-45 dni

+90 dni

50% przy akcie notarialnym Zakończenie

Mieszkania

Jedna willa, trzy poziomy

Pojedynczy dom o powierzchni 368,63 m² zbudowany na działce 475,00 m². Poniższe powierzchnie pomieszczeń pochodzą z rzutów architekta dla tej działki.

Villa 6

Sypialnie4

Łazienki5

Powierzchnia zabudowy368,63 m²

Taras140,00 m²

Działka475,00 m²

Cena2 350 000 €

Parter: salon z jadalnią 37,90 m², jadalnia 23,60 m², kuchnia 16,00 m², hol 9,70 m², zadaszony ganek 28,06 m², solarium 31,75 m² i basen 25,90 m².
Pierwsze piętro: dwie sypialnie o powierzchni 17,95 i 15,27 m², dwie łazienki, garderoba oraz taras 18,80 m² plus taras-solarium 37,40 m².
Półpiwnica: dwie sypialnie o powierzchni 17,42 i 15,30 m², dwie łazienki, pokój multimedialny 24,30 m², pokój gier 14,34 m² i obniżony patio 11,60 m².
Miejsce parkingowe na dwa samochody z punktem ładowania pojazdów elektrycznych.
Cena nie obejmuje 10% VAT, który jest doliczany na każdym etapie płatności.

Zobacz rzuty

Materiały prywatne

Aktualne układy, kierunki widoku i dostępność jednostek należy zweryfikować na podstawie najnowszego pliku dewelopera przed sporządzeniem listy.

Zobacz rzuty

Standard wykończenia

Z czego zbudowano willę

Standard wykończenia samego dewelopera, pogrupowany według części mieszkania.

Fundamenty i konstrukcja

Podbudowa z otoczaków i zagęszczonego kruszywa pod płytą żelbetową o grubości 40 cm.
Ściany podziemia z żelbetu o grubości 25 cm.
Układ słupów stalowych ze stropami kasetonowymi z żelbetu o wysokości 30 cm i fragmentami płyt pełnych tam, gdzie wymaga tego projekt, oraz stalowa konstrukcja schodów wewnętrznych.
Płyta o grubości 15 cm pod tarasem przy basenie.

Ściany, sufity, izolacja i hydroizolacja

Ściany zewnętrzne z cegły drążonej 12 cm, od wewnątrz otynkowane wodoodporną zaprawą cementową i obłożone samonośnym rusztem 70 mm z dwiema płytami gipsowymi 12,5 mm, wodoodpornymi w pomieszczeniach mokrych.
Ścianki wewnętrzne na ruszcie ocynkowanym 70 mm z dwiema płytami 12,5 mm po każdej stronie, również wodoodpornymi w strefach mokrych.
Ciągłe sufity z płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie mocowanym do stropu, wodoodporne w pomieszczeniach mokrych.
Izolacja termiczna i akustyczna z wełny mineralnej 60 mm wewnątrz okładzin, a ściany podziemia zaizolowane od zewnątrz zgrzewaną membraną elastomerową i warstwą drenażową z geowłókniną.
Dachy kryte dwiema warstwami bitumu elastomerowego 3 i 4 kg/m², na 30 mm styropianu ekstrudowanego w dachu solarnym oraz pod izolacją i geowłókniną w dachu odwróconym, po którym się nie chodzi.

Podłogi i okładziny

Płytki porcelanowe 70 × 70 cm na parterze, układane na wylewce samopoziomującej.
Winyl na klik o wyglądzie drewna na piętrze.
Gres o wyglądzie drewna na podcieniu i tarasach oraz okładzina z tego samego gresu na ścianach zewnętrznych.
Gres na ścianach stref prysznicowych.
Stopnie wewnętrzne z drewna dębowego, a zewnętrzne z ceramiki antypoślizgowej.

Drzwi i szafy

Drzwi wejściowe obrotowe 120 × 265 cm w ramie metalowej z podwójnym panelem z drewna iroko, o łącznej grubości 10 cm, z pozostałymi polami stałymi.
Drzwi wewnętrzne z MDF lakierowanego na biało, rozwierane lub przesuwne, o szerokości 72,5–82,5 cm i wysokości do 240 cm, przesuwne na ocynkowanym stelażu.
Szafy modułowe z frontami przesuwnymi, wyposażone w półki, przegrody, moduły szuflad i drążki, w trzech sypialniach.
Zabudowana garderoba 285 × 150 cm z płyt laminowanych, z modułami szuflad i szafką na buty.

Okna i szkło

Stolarka z aluminium anodowanego na czarno, z przekładką termiczną i szybą zespoloną: na zewnątrz szkło niskoemisyjne 4–6 mm, wewnątrz szkło akustyczne laminowane 4+4 mm.
Balustrada ze szkła laminowanego 8 mm na tarasie górnym oraz stała tafla ze szkła laminowanego w ukrytych profilach U 270 mm.
Balustrada ze szkła laminowanego 6 mm przy schodach wewnętrznych.

Instalacja wodna i łazienki

Przygotowanie pod wodomierz wody pitnej, elektroniczny zmiękczacz i kompaktowy zestaw hydroforowy 2000 litrów.
Instalacja w całym domu z wielowarstwowego polietylenu sieciowanego, izolowana, z wyciszonymi rurami spustowymi i odpływami z PVC.
Ceramika sanitarna marki Roca lub podobnej, z podwieszanymi miskami i armaturą Ramón Soler lub podobną.
Płaskie brodziki żywiczne i wanna akrylowa, z kabinami Kassandra lub podobnymi przy prysznicu i wannie oraz lustrami w łazienkach.

Elektryka i oświetlenie

Skrzynka pomiarowo-zabezpieczeniowa w ogrodzeniu działki, okablowanie bezhalogenowe i główna rozdzielnica.
Osprzęt wewnętrzny marki Niessen, model Olas lub podobny, ze ściemniaczami w części pomieszczeń.
Wpuszczane oprawy LED, punkty LED IP65 w sufitach, oświetlenie LED stopni schodów i oprawy awaryjne.
Oprawy zewnętrzne marki Osram, model Aqualed lub podobny, słupki w ogrodzie oraz punkt ładowania samochodu elektrycznego przy parkingu.

Klimatyzacja i ciepła woda

Ogrzewanie i chłodzenie powietrze-powietrze z inwerterowej pompy ciepła, kanałami, w trzech strefach — podziemie, parter i piętro — w całym domu poza łazienkami i pomieszczeniem technicznym.
Ogrzewanie podłogowe i ciepła woda użytkowa z pompy ciepła powietrze-woda.

Kuchnia

Meble kuchenne według projektu, model Ella bez uchwytów, z blatem laminowanym 4 cm, zlewem i baterią.
Sprzęt Whirlpool lub podobny: piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka z zamrażarką, okap i zmywarka. Pralki i suszarki nie ma w zestawie.

Basen i działka

Basen z betonu natryskowego o wymiarach wewnętrznych 3,80 × 9 m i maksymalnej głębokości 1,40 m, wyłożony gresem, z dwoma reflektorami podwodnymi i podziemną stacją uzdatniania z chlorowaniem solą.
Brodzik z kamienia sztucznego z prysznicem ze stali nierdzewnej oraz fontanna na zewnętrznej ścianie półpiwnicy.
Działka ogrodzona murem malowanym na biało z metalowymi ażurami, na granicach bocznych siatką zgrzewaną ocynkowaną i powlekaną na zielono o wysokości 1,50 m, z automatyczną bramą garażową składano-przesuwną i metalową furtką.
Ciągła nawierzchnia z betonu drukowanego na chodniku obwodowym i na parkingu.
Trawa naturalna, rośliny ozdobne, kamień ozdobny i kora sosnowa w ogrodzie, z automatycznym zraszaniem i kroplowaniem w rabatach.

Malowanie i bezpieczeństwo

Elastyczna wodoszczelna farba akrylowa na zewnątrz i gładka biała farba wewnątrz.
Gaśnica proszkowa ABC 6 kg przy parkingu i gaśnica CO2 2 kg w maszynowni.
Indywidualny wideodomofon kolorowy.

Źródło: standard wykończenia dewelopera dla tego etapu, w wersji angielskiej i hiszpańskiej, porównanych ze sobą. Specyfikacja ma charakter orientacyjny, a deweloper zastrzega sobie prawo do jej zmiany z przyczyn technicznych, prawnych lub z powodu dostępności materiałów w trakcie budowy.

Dostępność

Została jedna willa

To ostatnia dostępna willa w tej fazie. Nueva Living potwierdza aktualną cenę i dostępność przed każdym oglądaniem lub rezerwacją.

Dostępne nieruchomości1

Cena od2 350 000 €

Zakres cen2 350 000 €

Sprawdzonosierpień 2026

Zobacz wszystkie 1 dostępne nieruchomości

Zobacz rzut

Villa 6 Dostępne

Sypialnie: 4 sypialni
Powierzchnia zabudowy: 368,63 m²
Taras: 140,00 m²
Działka: 475,00 m²
Piętro: Półsuterena, parter i pierwsze piętro

2 350 000 €

Zapytaj o Villa 6

Cena i specyfikacja przepisane z dokumentacji dewelopera dostarczonej w sierpniu 2026 roku. Ceny podane są bez 10% VAT i mogą ulec zmianie bez powiadomienia lub w przypadku sprzedaży willi.

Zapytaj o nieruchomość Porozmawiaj z doradcą

Finansowanie

Oszacuj swoją miesięczną ratę

To jedynie orientacyjne oszacowanie. Przed podjęciem decyzji potwierdź dokładne warunki u swojego kredytodawcy.

Cena zakupu€0

Wkład własny30% · €0

Domyślnie ustawione na 30% — jako nierezydent Hiszpanii banki zazwyczaj finansują do 70% wartości nieruchomości. Państwa maksimum zależy od banku i profilu finansowego.

Okres kredytowania25 lat

Oprocentowanie

%

Podatki i koszty zakupu

%

Wyłącznie orientacyjnie — podatek ITP/VAT, opłaty notarialne, rejestrowe i prawne różnią się w zależności od sprawy. Potwierdź dokładne koszty u swojego prawnika.

Szacowana rata miesięczna€0

Wymagana gotówka bez kredytu€0

Wymagana gotówka z kredytem (wkład własny + koszty)€0

Wkład własny Kwota kredytu Suma odsetek

Wkład własny€0

Kwota kredytu€0

Sfinansowane0%

Suma zapłaconych odsetek€0

Podatki i koszty zakupu€0

Udogodnienia

Co daje inwestycja

01 · Wellness
Prywatny basen

Należący do mieszkania
02 · Na zewnątrz
Pierwsza linia pola golfowego
03 · Na zewnątrz
Solarium na dachu

Słońce na najwyższym piętrze
04 · Na co dzień
Ogrzewanie podłogowe

Ciepło od podłogi
05 · Na co dzień
Ciepła woda z systemu aerotermalnego

Ciepła woda z powietrza
06 · Na co dzień
Ładowarka do aut elektrycznych

Punkt dla samochodu
07 · Na co dzień
Dwa miejsca postojowe

Miejsce na dwa samochody
08 · Na co dzień
System aerotermalny

Ogrzewanie, chłodzenie i ciepła woda
09 · Na co dzień
Garderoby

Pokój, nie szafa
10 · Na co dzień
Łazienki przy sypialniach

Przy sypialni
11 · Usługi
Sala multimedialna

Pokój z ekranami
12 · Usługi
Sala gier

Gry stołowe i konsole
13 · Usługi
Ogrodzona działka

Dlaczego ten projekt

Dlaczego ten projekt ma znaczenie

Wolnostojąca willa przy polu golfowym z własnym basenem, w przedziale cenowym, w którym większość rynku stanowią domy szeregowe lub apartamenty. To ostatnia willa w tej fazie.

Dlaczego pasuje

Dla kogo jest przeznaczony

Kupujący, którzy chcą wolnostojącego domu z własną działką i basenem, przy polu golfowym, zamiast lokalu w ramach osiedla.

Co ją wyróżnia

Pełna półpiwnica z pokojem multimedialnym i pokojem gier, doświetlona obniżonym patio, co dodaje przestrzeń mieszkalną, której większość willi tej wielkości nie posiada.

Dlaczego lokalizacja ma znaczenie

El Campanario leży przy polu golfowym między Esteponą a Puerto Banús, z klubem, jego restauracją i kortami do gier rakietowych w niewielkiej odległości.

Dlaczego warto sprawdzić dostępność

W tej fazie została jedna willa.

Argumenty inwestycyjne

Dlaczego czas ma znaczenie

Ostatnia willa w fazie, w cenie off-plan z już wydanym pozwoleniem na budowę.

Aktualne informacje

Nueva Living potwierdza aktualne ceny, dostępność i warunki płatności przed każdą rezerwacją.

Długoterminowa atrakcyjność

Wolnostojąca działka przy pierwszej linii pola golfowego, ograniczona pozycja w ugruntowanej urbanizacji.

Użytek własny i wynajem

Odpowiednia zarówno do stałego zamieszkania, jak i jako druga rezydencja typu lock-and-leave.

Zaufanie i weryfikacja

Pozwolenie

Wskazano, że pozwolenie na budowę zostało wydane; potwierdzamy pozwolenie i jego warunki na piśmie.

Co jest wliczone

Specyfikacja jakościowa wymienia, co jest zainstalowane. Pralka i suszarka nie są wliczone, a siłownia i sauna to opcjonalne wykończenie.

Warunki płatności

Harmonogram etapowy i sposób naliczania VAT są potwierdzane przed rezerwacją.

Porównanie

Nueva Living może zestawić tę willę z innymi opcjami przy polu golfowym dostępnymi obecnie w okolicach Estepony.

Pierwszy zakup na etapie budowy w Hiszpanii? Jak wygląda zakup nieruchomości z rynku pierwotnego opisuje siedem kroków, a porównanie rynku pierwotnego i wtórnego omawia zadatki, gwarancje i terminy.

Elewacja od ulicy o zmierzchu, z górną kondygnacją wysuniętą nad wejściem — Podgląd architektury

Architektura

Zbudowana według określonej specyfikacji

Deweloper publikuje pełną specyfikację jakościową. Poniższe punkty pochodzą z niej, a nie z tekstu marketingowego.

Konstrukcja — Fundament z płyty żelbetowej, słupy metalowe i stropy kasetonowe, ze zbrojonymi ścianami piwnicy o grubości 25 cm.
Stolarka — Anodowane czarne aluminium z przerwą termiczną, szyby zewnętrzne o niskiej emisyjności i akustyczne szyby wewnętrzne 4+4.
Klimatyzacja — Pompa ciepła typu inverter z kanałami w trzech strefach, ogrzewanie podłogowe i ciepła woda z aerotermii.
Podłogi — Gres 70x70 cm na parterze, winyl imitujący drewno powyżej, gres imitujący drewno na ganku i tarasach.
Kuchnia — Meble bez uchwytów z laminowanym blatem 4 cm; piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka z zamrażarką, okap i zmywarka wliczone.
Basen i działka — Basen z gunitu wyłożony gresem z chlorinatorem solnym, podjazd z betonu drukowanego, automatyczna brama przesuwna i nawadniana zieleń.

Taras i basen z widokiem na pole golfowe

Prezentacja filmowa

Zobacz to na działce

Najszybszym sposobem oceny działki przy polu golfowym jest stanięcie na niej i sprawdzenie, co faktycznie znajduje się przed tarasem.

Na miejscu

Przejdź się po działce, elewacji frontowej i dojściu od bramy.

Widok

Sprawdź dokładnie, na którą część pola wychodzi taras.

Klub

Zmierz pieszo odległość do restauracji i kortów.

Prezentacja filmowa Zamów materiały o projekcie

Solarium na dachu ze strefą wypoczynku ponad koronami drzew

Styl życia

Golf, korty i wybrzeże

El Campanario to ugruntowana urbanizacja golfowa między Esteponą a Puerto Banús, z klubem w niewielkiej odległości od willi.

Kolejne kroki

Co dzieje się dalej

01

Poproś o dossier projektu

Rzuty wszystkich trzech poziomów, specyfikację jakościową i harmonogram płatności.

02

Porównaj

Zestaw tę willę z innymi obecnie dostępnymi opcjami przy polu golfowym.

03

Zobacz działkę

Warto przejść się po elewacji frontowej i dojściu, zanim podejmą Państwo decyzję.

FAQ

Najczęstsze pytania kupujących

Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Hiszpanii?

Tak. Nie ma żadnych ograniczeń dotyczących zakupu nieruchomości w Hiszpanii przez cudzoziemców, niezależnie od tego, czy są rezydentami, czy nie.

Czym jest numer NIE i czy jest mi potrzebny?

NIE (Número de Identificación de Extranjero) to numer identyfikacji podatkowej wymagany przy każdym zakupie nieruchomości w Hiszpanii przez obywatela innego kraju. Nueva Living pomoże Państwu go uzyskać przed dokonaniem rezerwacji.

Jakie koszty powinienem uwzględnić oprócz ceny zakupu?

Nabywcy zazwyczaj uwzględniają podatek od przeniesienia własności lub VAT, opłaty notarialne, opłaty za wpis do księgi wieczystej oraz koszty prawne oprócz ceny zakupu. Nueva Living przedstawia pełne, aktualne zestawienie kosztów dla wybranej nieruchomości przed rezerwacją.

Czy jako nierezydent mogę uzyskać kredyt hipoteczny w Hiszpanii?

Wiele hiszpańskich banków oferuje kredyty hipoteczne kupującym niebędącym rezydentami, zazwyczaj finansując część ceny zakupu. Dokładne warunki zależą od banku i Państwa profilu finansowego.

Jaka jest różnica między nieruchomością sprzedawaną z planu a gotową?

Zakup na etapie planu oznacza, że inwestycja jest jeszcze w budowie i zazwyczaj sprzedawana jest z płatnościami rozłożonymi na etapy aż do zakończenia budowy. Nieruchomość gotowa jest dostępna do obejrzenia i można się do niej wprowadzić od razu.

Jak wygląda proces rezerwacji i płatności?

Struktury rezerwacji i płatności różnią się w zależności od inwestycji i są w pełni przedstawiane przed dokonaniem rezerwacji. Nueva Living potwierdza aktualny harmonogram dla wybranej nieruchomości na każdym etapie.

Czy mogę wynajmować nieruchomość po zakupie?

Zależy to od konkretnej inwestycji i lokalnych przepisów, które mogą się różnić w zależności od wspólnoty i gminy. Nueva Living potwierdzi konkretne zasady dla danej inwestycji przed rezerwacją.

Czy potrzebuję prawnika?

Tak, zdecydowanie zalecamy niezależną reprezentację prawną przy każdym zakupie nieruchomości w Hiszpanii. Nueva Living może skontaktować Państwa z niezależnymi prawnikami z doświadczeniem w nieruchomościach na Costa del Sol.

Czy cena zawiera VAT?

Nie. Deweloper podaje 2 350 000 €, a harmonogram płatności dolicza 10% VAT do każdego etapu.

Ile willi zostało?

Jedna. To ostatnia dostępna willa w tej fazie.

Czy ma pozwolenie na budowę?

Deweloper wskazuje, że pozwolenie na budowę zostało wydane. Nueva Living potwierdza to na piśmie przed rezerwacją.

Czy siłownia jest wliczona?

Nie. Półpiwnica opisana jest jako mająca potencjał do urządzenia małej siłowni i sauny; nie jest to zainstalowane w ramach sprzedaży.

Jakie urządzenia są wliczone?

Piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka z zamrażarką, okap i zmywarka. Pralka i suszarka nie są wliczone.

Kiedy nastąpi odbiór?

Deweloper podaje termin między IV kw. 2026 a I kw. 2027. Nueva Living potwierdza aktualny harmonogram na piśmie przed każdą rezerwacją.

Zapytaj

Zapytaj o willę

Podaj swoje dane, a prześlemy Państwu aktualne informacje o projekcie.

Imię

Nazwisko

E-mail

Telefon

Wiadomość

Kontekst projektu: El Campanario Golf Villa.