Villa till salu i Estepona vid golfbanan

Name: El Campanario Golf Villa
Brand: Nueva Living
Price: 2350000 EUR
Availability: InStock

Översikt

En fristående villa i första linjen mot golfbanan

El Campanario Golf Villa är ett fristående hus i första linjen mot golfbanan i El Campanario, Estepona, fördelat på suterrängvåning, bottenvåning och första våningen, med privat pool och trädgård.

Bottenvåningen rymmer ett öppet vardags- och matrum på 37,90 m² med en separat matplats på 23,60 m² och ett kök på 16,00 m², som öppnar mot en övertäckt veranda på 28,06 m², en solterrass på 31,75 m² och poolen. Två sovrum finns på första våningen och två till i suterrängvåningen, tillsammans med ett mediarum på 24,30 m² och ett spelrum på 14,34 m². Bygglov har beviljats och exploatören anger tillträde till K4 2026-K1 2027.

Media

Villan i detalj

Datorgenererade bilder tillhandahållna av exploatören. Möbler, styling och växtlighet är vägledande och ingår inte i försäljningen.

Läge

El Campanario, mellan Estepona och Puerto Banús

En etablerad golfurbanisation på New Golden Mile, med klubbhuset inom området och kusten en kort bilfärd söderut.

Tidslinje

Så är betalningarna upplagda

10 000 € + IVA Bokning

30% vid köpeavtal +30-45 dagar

+90 dagar

50% vid lagfart Tillträde

Bostäder

En villa, tre plan

Ett enda hus på 368,63 m² byggt på en tomt på 475,00 m². Rumsytorna nedan kommer från arkitektens planritningar för denna tomt.

Villa 6

Sovrum4

Badrum5

Byggyta368,63 m²

Terrass140,00 m²

Tomt475,00 m²

Pris2 350 000 €

Bottenvåning: vardags- och matrum 37,90 m², matplats 23,60 m², kök 16,00 m², hall 9,70 m², övertäckt veranda 28,06 m², solterrass 31,75 m² och en pool på 25,90 m².
Första våningen: två sovrum på 17,95 och 15,27 m², två badrum, en klädkammare samt en terrass på 18,80 m² plus en terrass-solterrass på 37,40 m².
Suterrängvåning: två sovrum på 17,42 och 15,30 m², två badrum, ett mediarum på 24,30 m², ett spelrum på 14,34 m² och en nedsänkt patio på 11,60 m².
Parkering för två bilar med en laddpunkt för elbil.
Priset exkluderar 10% IVA (spansk moms), som läggs på vid varje betalningssteg.

Visa planritningar

Privat material

Aktuella planlösningar, utsiktspositioner och tillgänglighet bör kontrolleras mot utvecklarens senaste underlag innan urval görs.

Visa planritningar

Byggnadsbeskrivning

Vad villan är byggd av

Exploatörens egen byggnadsbeskrivning, grupperad efter del av bostaden.

Grundläggning och stomme

En underbädd av rullsten och packat grus under en bottenplatta i armerad betong med 40 cm tjocklek.
Källarväggar i armerad betong med 25 cm tjocklek.
En stomme av stålpelare med kassettbjälklag i armerad betong om 30 cm och massiva plattor där gestaltningen kräver det, samt en stålkonstruktion som bär den inre trappan.
En platta om 15 cm under terrassen intill poolen.

Väggar, tak, isolering och tätskikt

Ytterväggar i håltegel om 12 cm, invändigt putsade med vattenavvisande cementbruk och klädda med en självbärande stomme om 70 mm och två gipsskivor om 12,5 mm, fuktbeständiga i våtutrymmena.
Innerväggar på galvaniserad stomme om 70 mm med två skivor om 12,5 mm på varje sida, även de fuktbeständiga i våtutrymmena.
Genomgående gipsundertak på en stomme infäst i bjälklaget, fuktbeständigt i våtutrymmena.
Värme- och ljudisolering av 60 mm mineralull inne i beklädnaderna, och källarväggar tätade utvändigt med en svetsad elastomerduk och en dräneringsmatta med geotextil.
Tak tätade med två våder elastomerbitumen om 3 och 4 kg/m², ovanpå 30 mm extruderad polystyren på soltaket och under isolering och geotextil på det omvända tak man inte går på.

Golv och kakel

Porslinsklinker om 70 × 70 cm på bottenvåningen, lagd på en självutjämnande avjämning.
Vinylgolv med klicksystem i träimitation på övervåningen.
Porslinsklinker i träimitation på entréplatsen och terrasserna, och samma klinker som beklädnad på ytterväggsytor.
Porslinsklinker på väggarna i duschzonerna.
Invändiga trappsteg i ek och utvändiga steg i halkfri keramik.

Dörrar och garderober

En pivåhängd entrédörr om 120 × 265 cm med stomme i metall och dubbla paneler i iroko, sammanlagt 10 cm tjock, med fasta partier bredvid.
Innerdörrar i vitlackerad MDF, sidohängda eller skjutbara, 72,5 till 82,5 cm breda och upp till 240 cm höga, de skjutbara på galvaniserad stomme.
Modulgarderober med skjutfronter, invändigt med hyllor, avdelare, lådsektioner och klädstänger, i tre sovrum.
Ett inrett klädrum om 285 × 150 cm i laminatskiva, med lådsektioner och skoskåp.

Fönster och glas

Fönsterpartier i svart anodiserat aluminium med bruten köldbrygga och tvåglas: utvändigt en lågemissionsruta om 4 till 6 mm och invändigt ett laminerat ljudglas om 4+4 mm.
Ett räcke i laminerat glas om 8 mm på den övre terrassen och en fast glasvägg i dolda U-profiler om 270 mm.
Ett räcke i laminerat glas om 6 mm vid den inre trappan.

Vatten och badrum

Förberedelse för vattenmätare, en elektronisk avhärdare och en kompakt tryckstegring med 2 000 liter.
Rör i hela huset i flerskiktat tvärbundet polyeten, isolerade, med ljuddämpade avlopp och stammar i PVC.
Sanitetsporslin från Roca eller likvärdigt, med vägghängda toaletter och blandare från Ramón Soler eller likvärdigt.
Flacka duschkar i harts och ett badkar i akryl, med duschväggar från Kassandra eller likvärdigt vid dusch och badkar, och speglar i badrummen.

El och belysning

Ett mät- och skyddsskåp i tomtmuren, halogenfri kabel och en huvudcentral.
Strömställare och uttag från Niessen, modell Olas eller likvärdigt, med dimmer i vissa rum.
Infällda LED-armaturer, LED-punkter med kapslingsklass IP65 i taken, LED-belysning i trappstegen och nödarmaturer.
Utomhusarmaturer från Osram, modell Aqualed eller likvärdigt, pollare i trädgården, och en laddpunkt för elbil vid parkeringen.

Klimat och varmvatten

Värme och kyla luft-luft från en inverterstyrd värmepump via kanaler, i tre zoner — källare, bottenvåning och övervåning — i hela huset utom i badrummen och teknikrummet.
Golvvärme och varmvatten från en luft-vattenvärmepump.

Kök

Köksstommar efter ritning, modellen Ella utan handtag, med en laminatskiva om 4 cm, diskho och blandare.
Vitvaror från Whirlpool eller likvärdigt: ugn, induktionshäll, kyl och frys, fläkt och diskmaskin. Tvättmaskin och torktumlare ingår inte.

Pool och tomt

En sprutbetongpool med innermåtten 3,80 × 9 m och största djup 1,40 m, klädd med porslinsklinker, med två undervattensstrålkastare och en nedgrävd reningsanläggning med saltklorering.
Ett duschkar i konststen med en dusch i rostfritt, och en fontän på semikällarens yttervägg.
Tomten inhägnad av en vitmålad mur med metallgaller, längs sidogränserna ett grönplastat galvaniserat svetsat nät om 1,50 m höjd, en automatiserad vik-skjutport till garaget och en gånggrind i metall.
Genomgående beläggning i mönstrad betong på gången runt huset och på parkeringsytan.
Naturgräs, prydnadsväxter, dekorsten och tallbark i trädgården, med automatisk spridarbevattning och droppbevattning i rabatterna.

Målning och säkerhet

Elastisk vattentät akrylfärg utvändigt och slät vit plastfärg invändigt.
En ABC-pulversläckare om 6 kg vid parkeringen och en koldioxidsläckare om 2 kg i maskinrummet.
En egen porttelefon med färgbild.

Källa: exploatörens byggnadsbeskrivning för den här etappen, i dess engelska och spanska versioner, lästa mot varandra. Beskrivningen är vägledande och exploatören förbehåller sig rätten att ändra den av tekniska eller juridiska skäl eller på grund av materialtillgång under byggtiden.

Tillgänglighet

En villa kvar

Detta är den sista tillgängliga villan i denna etapp. Nueva Living bekräftar aktuellt pris och tillgänglighet igen före varje visning eller bokning.

Tillgängliga bostäder1

Pris från2 350 000 €

Prisintervall2 350 000 €

Kontrolleradaugusti 2026

Visa alla 1 tillgängliga bostäder

Visa planritning

Villa 6 Tillgänglig

Sovrum: 4 sovrum
Byggyta: 368,63 m²
Terrass: 140,00 m²
Tomt: 475,00 m²
Våning: Souterräng, botten- och första våningen

2 350 000 €

Fråga om Villa 6

Pris och specifikation hämtade från exploatörens dokumentation från augusti 2026. Priserna anges exklusive 10% IVA och kan ändras utan förvarning eller vid försäljning av villan.

Fråga om en bostad Prata med en rådgivare

Finansiering

Beräkna er månadskostnad

Endast en vägledande uppskattning. Bekräfta de exakta villkoren med er långivare innan ni fattar något beslut.

Köpeskilling€0

Kontantinsats30% · €0

Standard är 30 % — som icke-bosatt i Spanien finansierar långivare vanligtvis upp till 70 % av fastighetens värde. Ert eget maximum beror på er bank och er ekonomiska profil.

Lånetid25 år

Ränta

%

Skatter och köpkostnader

%

Endast vägledande — ITP/skatt, notarie-, registrerings- och juridiska avgifter varierar från fall till fall. Bekräfta de exakta kostnaderna med er jurist.

Uppskattad månadskostnad€0

Kontanter som krävs utan lån€0

Kontanter som krävs med lån (kontantinsats + kostnader)€0

Kontantinsats Lånebelopp Total ränta

Kontantinsats€0

Lånebelopp€0

Finansierat0%

Total betald ränta€0

Skatter och köpkostnader€0

Bekvämligheter

Vad projektet ger er

01 · Välmående
Privat pool

Hör till bostaden
02 · Utomhus
Första linjen golf
03 · Utomhus
Solterrass på taket

Sol på översta planet
04 · Vardag
Golvvärme

Värme underifrån
05 · Vardag
Varmvatten från värmepump

Varmvatten ur luften
06 · Vardag
Laddplats

En punkt för bilen
07 · Vardag
Två parkeringsplatser

Plats för två bilar
08 · Vardag
Luft-vattenvärmepump

Värme, kyla och varmvatten
09 · Vardag
Walk-in-garderober

Ett rum, inte en garderob
10 · Vardag
Egna badrum till sovrummen

I anslutning till sovrummet
11 · Service
Mediarum

Ett rum för skärmar
12 · Service
Spelrum

Spel och konsoler
13 · Service
Inhägnad tomt

Varför detta projekt

Varför detta projekt spelar roll

En fristående golfbanevilla med egen pool, till en prisnivå där stora delar av marknaden utgörs av radhus eller lägenheter. Det är den sista villan i denna etapp.

Varför det passar

Vem det passar

Köpare som vill ha ett fristående hus med egen tomt och pool, vid golfbanan, snarare än en enhet i ett projekt.

Vad som skiljer det från andra

En fullständig suterrängvåning med mediarum och spelrum, upplyst av en nedsänkt patio, som tillför boyta som de flesta villor av denna storlek saknar.

Varför läget spelar roll

El Campanario ligger vid golfbanan mellan Estepona och Puerto Banús, med klubbhuset, dess restaurang och racketbanor på kort promenadavstånd.

Varför ni bör kontrollera tillgängligheten

En villa återstår i denna etapp.

Investeringsargument

Varför tidpunkten spelar roll

Den sista villan i etappen, till projekteringspris med redan beviljat bygglov.

Aktuell information

Nueva Living bekräftar aktuella priser, tillgänglighet och betalningsvillkor innan varje bokning.

Långsiktig attraktionskraft

En fristående tomt i första linjen mot golfbanan, en begränsad position i en etablerad urbanisation.

Eget bruk och uthyrning

Passar både permanentboende och som lock-and-leave-fritidsbostad.

Förtroende och granskning

Tillstånd

Bygglovet uppges vara beviljat; vi bekräftar tillståndet och dess villkor skriftligt.

Vad som ingår

Kvalitetsspecifikationen listar vad som är installerat. Tvättmaskin och torktumlare ingår inte, och gymmet och bastun är en valfri inredning.

Betalningsvillkor

Den etappvisa planen och skattehanteringen bekräftas före bokning.

Jämförelse

Nueva Living kan ställa denna villa mot andra golfbanealternativ som för närvarande finns tillgängliga runt Estepona.

Första gången ni köper på ritning i Spanien? Så går ett nyproduktionsköp till beskriver de sju stegen, och nyproduktion jämfört med begagnat tar upp handpenning, garantier och tidplaner.

Gatufasad i skymning, med övre planet utkragat över entrén — Arkitekturförhandsvisning

Arkitektur

Byggd enligt en angiven specifikation

Exploatören publicerar en fullständig kvalitetsspecifikation. Punkterna nedan är hämtade därifrån, inte från marknadsföringstext.

Konstruktion — Grundplatta i armerad betong, metallpelare och vaffelbjälklag, med 25 cm armerade källarväggar.
Fönster — Anodiserat svart aluminium med köldbryggeisolering, lågemissiv ytterglas och akustiskt innerglas 4+4.
Klimat — Kanalansluten inverter-värmepump fördelad på tre zoner, golvvärme och varmvatten via aerotermi.
Golv — 70x70 cm porslinsklinker på bottenvåningen, vinyl i trälook ovanpå, porslinsklinker i trälook på verandan och terrasserna.
Kök — Handtagslösa skåp med 4 cm laminatbänkskiva; ugn, induktionshäll, kyl/frys, fläkt och diskmaskin ingår.
Pool och tomt — Gunitepool klädd i porslinsklinker med saltklorinator, uppfart i tryckt betong, automatisk skjutgrind och bevattnad plantering.

Terrass och pool med utsikt över golfbanan

Filmisk presentation

Se den på tomten

Det snabbaste sättet att bedöma en golfbanetomt är att stå på den och se vad som faktiskt ligger framför terrassen.

På plats

Gå runt tomten, fasaden mot banan och infarten från grinden.

Utsikten

Se exakt vilken del av banan terrassen vetter mot.

Klubbhuset

Gå avståndet till restaurangen och banorna.

Filmisk presentation Begär projektmaterial

Takterrass med loungeyta ovanför trädtopparna

Livsstil

Golf, banor och kusten

El Campanario är en etablerad golfurbanisation mellan Estepona och Puerto Banús, med klubbhuset på kort promenadavstånd från villan.

Nästa steg

Vad som händer härnäst

01

Begär projektunderlaget

Planritningar för alla tre planen, kvalitetsspecifikationen och betalningsplanen.

02

Jämför

Ställ denna villa mot de andra golfbanealternativ som för närvarande finns tillgängliga.

03

Se tomten

Gå fasaden mot banan och infarten innan ni bestämmer er.

Vanliga frågor

Vanliga frågor från köpare

Kan utlänningar köpa fastigheter i Spanien?

Ja. Det finns inga restriktioner för icke-spanska medborgare som köper fastigheter i Spanien, oavsett om de är bosatta eller inte.

Vad är ett NIE-nummer och behöver jag ett?

Ett NIE (Número de Identificación de Extranjero) är ett skatteregistreringsnummer som krävs för alla fastighetsköp i Spanien av en icke-spansk medborgare. Nueva Living guidar er genom ansökningsprocessen innan ni bokar.

Vilka kostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?

Köpare budgeterar vanligtvis för överlåtelseskatt eller annan skatt, notariekostnader, lagfartskostnader och juridiska avgifter utöver köpeskillingen. Nueva Living tillhandahåller en fullständig, aktuell kostnadssammanställning för er valda bostad innan ni bokar.

Kan jag få ett bolån i Spanien som icke-bosatt?

Många spanska banker erbjuder bolån till icke-bosatta köpare och finansierar vanligtvis en del av köpeskillingen. De exakta villkoren beror på banken och er personliga ekonomiska profil.

Vad är skillnaden mellan en bostad under projektering och en färdigställd bostad?

Att köpa på ritning innebär att projektet fortfarande är under uppförande och vanligtvis säljs med etappvisa betalningar fram till färdigställandet. En färdigställd bostad är redo att visas och flytta in i direkt.

Hur fungerar boknings- och betalningsprocessen?

Boknings- och betalningsstrukturer varierar mellan projekt och redovisas fullständigt innan ni bokar. Nueva Living bekräftar det aktuella schemat för er valda bostad i varje steg.

Kan jag hyra ut fastigheten efter köpet?

Detta beror på det enskilda projektet och lokala regler, som kan variera mellan samfällighet och kommun. Nueva Living bekräftar de specifika reglerna för ett projekt innan ni bokar.

Behöver jag en jurist?

Ja, vi rekommenderar starkt oberoende juridiskt ombud vid alla fastighetsköp i Spanien. Nueva Living kan förmedla kontakt med oberoende jurister med erfarenhet av fastigheter på Costa del Sol.

Är priset inklusive IVA?

Nej. Exploatören anger 2 350 000 € och betalningsplanen lägger till 10% IVA på varje steg.

Hur många villor finns kvar?

En. Detta är den sista tillgängliga villan i denna etapp.

Har den bygglov?

Exploatören anger att bygglov har beviljats. Nueva Living bekräftar detta skriftligt före bokning.

Ingår gymmet?

Nej. Suterrängvåningen beskrivs som lämplig för att inreda ett litet gym och en bastu; det är inte installerat som en del av försäljningen.

Vilka vitvaror ingår?

Ugn, induktionshäll, kyl/frys, fläkt och diskmaskin. Tvättmaskin och torktumlare ingår inte.

När sker tillträdet?

Exploatören anger K4 2026 till K1 2027. Nueva Living bekräftar det aktuella programmet skriftligt före varje bokning.

Förfrågan

Fråga om villan

Dela era uppgifter så skickar vi er den aktuella projektinformationen.

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefon

Meddelande

Projektkontext: El Campanario Golf Villa.