Villa til salgs i Estepona ved golfbanen

Name: El Campanario Golf Villa
Brand: Nueva Living
Price: 2350000 EUR
Availability: InStock

Oversikt

En frittstående villa i første rekke til golfbanen

El Campanario Golf Villa er et frittstående hus i første rekke til golfbanen i El Campanario, Estepona, fordelt på underetasje, første etasje og andre etasje, med privat basseng og hage.

Første etasje har en åpen stue med spiseplass på 37,90 m² med et eget spiserom på 23,60 m² og et kjøkken på 16,00 m², som åpner mot en overbygd veranda på 28,06 m², et solarium på 31,75 m² og bassenget. To soverom ligger i andre etasje og to til i underetasjen, sammen med et mediarom på 24,30 m² og et spillerom på 14,34 m². Byggetillatelse er gitt, og utbyggeren oppgir overlevering til K4 2026-K1 2027.

Media

Villaen i detalj

Dataskapte bilder levert av utbygger. Møbler, styling og beplantning er veiledende og ikke inkludert i salget.

Beliggenhet

El Campanario, mellom Estepona og Puerto Banús

En etablert golfurbanisasjon på New Golden Mile, med klubbhuset innenfor og kysten en kort kjøretur sørover.

Tidslinje

Slik er betalingene trinndelt

10 000 € + mva Reservasjon

30% ved kjøpsavtale +30-45 dager

+90 dager

50% ved skjøte Ferdigstillelse

Boliger

Én villa, tre nivåer

Et enkelt hus på 368,63 m² bygget på en tomt på 475,00 m². Romarealene under er hentet fra arkitektens plantegninger for denne tomten.

Villa 6

Soverom4

Bad5

Bebygd areal368,63 m²

Terrasse140,00 m²

Tomt475,00 m²

Pris2 350 000 €

Første etasje: stue med spiseplass 37,90 m², spiserom 23,60 m², kjøkken 16,00 m², hall 9,70 m², overbygd veranda 28,06 m², solarium 31,75 m² og et basseng på 25,90 m².
Andre etasje: to soverom på 17,95 og 15,27 m², to bad, en garderobe samt en terrasse på 18,80 m² pluss en terrasse-solarium på 37,40 m².
Underetasje: to soverom på 17,42 og 15,30 m², to bad, et mediarom på 24,30 m², et spillerom på 14,34 m² og en nedsenket patio på 11,60 m².
Parkering til to biler med et ladepunkt for elbil.
Prisen er eksklusiv 10% mva, som legges til ved hvert betalingstrinn.

Vis plantegninger

Privat materiale

Gjeldende planløsninger, utsiktsposisjoner og tilgjengelighet bør sjekkes mot utviklerens siste fil før man setter opp en shortlist.

Vis plantegninger

Byggebeskrivelse

Hva villaen er bygget av

Utbyggerens egen byggebeskrivelse, gruppert etter del av boligen.

Fundamentering og bærekonstruksjon

En underbygning av rullestein og komprimert grus under en bunnplate i armert betong på 40 cm.
Kjellervegger i armert betong på 25 cm.
En bærekonstruksjon av stålsøyler med kassettdekker i armert betong på 30 cm og massive plater der utformingen krever det, og en stålkonstruksjon som bærer den innvendige trappen.
En plate på 15 cm under terrassen ved bassenget.

Vegger, himlinger, isolasjon og tetting

Yttervegger i hullstein på 12 cm, innvendig pusset med vannavvisende sementmørtel og kledd med et selvbærende system på 70 mm og to gipsplater på 12,5 mm, fuktbestandige i våtrommene.
Innervegger på galvanisert system på 70 mm med to plater på 12,5 mm på hver side, også de fuktbestandige i våtrommene.
Sammenhengende gipshimlinger på en konstruksjon festet i dekket, fuktbestandige i våtrommene.
Varme- og lydisolasjon av 60 mm mineralull inne i kledningene, og kjellervegger tettet utvendig med en sveiset elastomermembran og en drensmatte med fiberduk.
Tak tettet med to lag elastomerbitumen på 3 og 4 kg/m², over 30 mm ekstrudert polystyren på soltaket og under isolasjon og fiberduk på det omvendte taket man ikke går på.

Gulv og flis

Porselensflis på 70 × 70 cm i første etasje, lagt på et selvutjevnende underlag.
Vinylgulv med klikksystem i treimitasjon i andre etasje.
Porselensflis i treimitasjon på inngangspartiet og terrassene, og samme flis som kledning på yttervegger.
Porselensflis på veggene i dusjsonene.
Innvendige trappetrinn i eik og utvendige trinn i sklisikker keramikk.

Dører og skap

En pivothengslet inngangsdør på 120 × 265 cm med metallramme og doble paneler i iroko, til sammen 10 cm tykk, med faste felt ved siden.
Innerdører i hvitlakkert MDF, hengslede eller skyvbare, 72,5 til 82,5 cm brede og opptil 240 cm høye, de skyvbare på galvanisert ramme.
Modulskap med skyvefronter, innvendig med hyller, delere, skuffeseksjoner og klesstenger, på tre soverom.
Et innredet garderoberom på 285 × 150 cm i laminatplate, med skuffeseksjoner og skoskap.

Vinduer og glass

Vindusfelt i sortanodisert aluminium med brutt kuldebro og toglass: utvendig en lavemisjonsrute på 4 til 6 mm og innvendig et laminert lydglass på 4+4 mm.
Et rekkverk i laminert glass på 8 mm på den øvre terrassen og en fast glassvegg i skjulte U-profiler på 270 mm.
Et rekkverk i laminert glass på 6 mm ved den innvendige trappen.

Rør og bad

Forberedelse for vannmåler, en elektronisk bløtgjører og et kompakt trykkanlegg på 2 000 liter.
Rør i hele huset i flerlags kryssbundet polyetylen, isolert, med lyddempede avløp og fallrør i PVC.
Sanitærporselen fra Roca eller tilsvarende, med vegghengte toaletter og armatur fra Ramón Soler eller tilsvarende.
Flate dusjkar i harpiks og et badekar i akryl, med dusjvegger fra Kassandra eller tilsvarende ved dusj og badekar, og speil på badene.

Elektro og belysning

Et måler- og vernskap i tomtemuren, halogenfri kabling og en hovedtavle.
Brytere og kontakter fra Niessen, modell Olas eller tilsvarende, med dimmer i enkelte rom.
Innfelte LED-armaturer, LED-punkter med kapslingsgrad IP65 i himlingene, LED-belysning i trappetrinnene og nødlys.
Utearmaturer fra Osram, modell Aqualed eller tilsvarende, pullerter i hagen, og et ladepunkt for elbil ved parkeringen.

Klima og varmtvann

Varme og kjøling luft-luft fra en inverterstyrt varmepumpe via kanaler, i tre soner — kjeller, første og andre etasje — i hele huset bortsett fra badene og det tekniske rommet.
Gulvvarme og varmtvann fra et luft-vann-varmepumpeanlegg.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning etter tegning, modellen Ella uten håndtak, med benkeplate i laminat på 4 cm, oppvaskkum og blandebatteri.
Hvitevarer fra Whirlpool eller tilsvarende: stekeovn, induksjonstopp, kjøleskap med fryser, ventilator og oppvaskmaskin. Vaskemaskin og tørketrommel er ikke inkludert.

Basseng og tomt

Et sprøytebetongbasseng med innvendige mål 3,80 × 9 m og største dybde 1,40 m, kledd med porselensflis, med to undervannsspotter og et nedgravd renseanlegg med saltklorering.
Et dusjkar i kunststein med dusj i rustfritt stål, og en fontene på ytterveggen til underetasjen.
Tomten er inngjerdet med en hvitmalt mur med metallgitter, langs sidegrensene et grønnplastet galvanisert sveiset netting på 1,50 m høyde, en automatisert fold-skyveport til garasjen og en gangport i metall.
Sammenhengende dekke i mønstret betong på gangveien rundt huset og på parkeringsarealet.
Naturgress, prydplanter, pyntestein og furubark i hagen, med automatisk spredervanning og dryppvanning i bedene.

Maling og sikkerhet

Elastisk vanntett akrylmaling utvendig og glatt hvit maling innvendig.
Et ABC-pulverapparat på 6 kg ved parkeringen og et CO2-apparat på 2 kg i maskinrommet.
En egen porttelefon med farge.

Kilde: utbyggerens byggebeskrivelse for dette byggetrinnet, i den engelske og den spanske versjonen, lest mot hverandre. Beskrivelsen er veiledende, og utbyggeren forbeholder seg retten til å endre den av tekniske eller juridiske årsaker eller på grunn av materialtilgang under byggingen.

Tilgjengelighet

Én villa igjen

Dette er den siste tilgjengelige villaen i denne fasen. Nueva Living bekrefter gjeldende pris og tilgjengelighet på nytt før enhver visning eller reservasjon.

Tilgjengelige boliger1

Pris fra2 350 000 €

Prisintervall2 350 000 €

Kontrollertaugust 2026

Se alle 1 tilgjengelige boliger

Vis plantegning

Villa 6 Tilgjengelig

Soverom: 4 soverom
Bebygd: 368,63 m²
Terrasse: 140,00 m²
Tomt: 475,00 m²
Etasje: Underetasje, første og andre etasje

2 350 000 €

Spør om Villa 6

Pris og spesifikasjon hentet fra utbyggerens dokumentasjon fra august 2026. Prisene er oppgitt eksklusive 10% mva og kan endres uten varsel eller ved salg av villaen.

Spør om en bolig Snakk med en rådgiver

Finansiering

Beregn din månedlige betaling

Kun et veiledende anslag. Bekreft de eksakte vilkårene med din långiver før du tar en beslutning.

Kjøpesum€0

Egenkapital30% · €0

Standard er 30 % — som ikke-bosatt i Spania finansierer långivere vanligvis opptil 70 % av boligens verdi. Ditt maksimum avhenger av banken din og din økonomiske profil.

Lånetid25 år

Rente

%

Skatter & kjøpskostnader

%

Kun veiledende — ITP/mva, notar-, register- og advokatkostnader varierer fra sak til sak. Bekreft de eksakte kostnadene med advokaten din.

Estimert månedlig betaling€0

Kontanter som kreves uten lån€0

Kontanter som kreves med lån (egenkapital + kostnader)€0

Egenkapital Lånebeløp Total rente

Egenkapital€0

Lånebeløp€0

Finansiert0%

Total betalt rente€0

Skatter & kjøpskostnader€0

Fasiliteter

Hva prosjektet gir deg

01 · Velvære
Privat basseng

Tilhører boligen
02 · Utendørs
Første rekke golf
03 · Utendørs
Solterrasse på taket

Sol i øverste etasje
04 · Hverdag
Gulvvarme

Varme fra gulvet
05 · Hverdag
Varmtvann fra varmepumpe

Varmtvann fra luften
06 · Hverdag
Ladepunkt

Et punkt for bilen
07 · Hverdag
To parkeringsplasser

Plass til to biler
08 · Hverdag
Luft-til-vann-varmepumpe

Oppvarming, kjøling og varmtvann
09 · Hverdag
Walk-in-garderober

Et rom, ikke et skap
10 · Hverdag
Egne bad til soverommene

Direkte fra soverommet
11 · Tjenester
Mediarom

Et rom for skjermer
12 · Tjenester
Spillrom

Bordspill og konsoller
13 · Tjenester
Inngjerdet tomt

Hvorfor dette prosjektet

Hvorfor dette prosjektet betyr noe

En frittstående golfbanevilla med eget basseng, til en prisklasse hvor mye av markedet består av rekkehus eller leiligheter. Det er den siste villaen i denne fasen.

Hvorfor det passer

Hvem det passer for

Kjøpere som ønsker et frittstående hus med egen tomt og basseng, ved golfbanen, fremfor en enhet i et prosjekt.

Hva som gjør det annerledes

En full underetasje med mediarom og spillerom, belyst av en nedsenket patio, som gir bo-areal de fleste villaer av denne størrelsen ikke har.

Hvorfor beliggenheten betyr noe

El Campanario ligger ved golfbanen mellom Estepona og Puerto Banús, med klubbhuset, restauranten og racketbanene i kort gangavstand.

Hvorfor sjekke tilgjengelighet

Én villa gjenstår i denne fasen.

Investeringscase

Hvorfor timing betyr noe

Den siste villaen i fasen, til prosjekteringspris med allerede innvilget byggetillatelse.

Aktuell informasjon

Nueva Living bekrefter gjeldende priser, tilgjengelighet og betalingsvilkår på nytt før enhver reservasjon.

Langsiktig appell

En frittstående tomt i første rekke til golfbanen, en begrenset posisjon i en etablert urbanisasjon.

Eget bruk og utleie

Passer både til helårsbolig og som lock-and-leave fritidsbolig.

Tillit og gjennomgang

Tillatelse

Byggetillatelsen oppgis å være innvilget; vi bekrefter tillatelsen og dens vilkår skriftlig.

Hva som er inkludert

Kvalitetsspesifikasjonen lister hva som er installert. Vaskemaskin og tørketrommel er ikke inkludert, og treningsrommet og badstuen er en valgfri innredning.

Betalingsvilkår

Den trinnvise planen og mva-håndteringen bekreftes før reservasjon.

Sammenligning

Nueva Living kan sette denne villaen opp mot andre golfbanealternativer som for øyeblikket er tilgjengelige rundt Estepona.

Første gang du kjøper på prospekt i Spania? Slik foregår et nybyggkjøp beskriver de sju trinnene, og nybygg sammenlignet med bruktbolig tar for seg forskudd, garantier og tidsplaner.

Gatefasade i skumringen, med øvre plan utkraget over inngangen — Forhåndsvisning av arkitektur

Arkitektur

Bygget etter en angitt spesifikasjon

Utbyggeren publiserer en full kvalitetsspesifikasjon. Punktene under er hentet derfra, ikke fra markedsføringstekst.

Konstruksjon — Fundament i armert betong, metallsøyler og kassettdekker, med 25 cm armerte kjellervegger.
Vinduer — Anodisert svart aluminium med kuldebrobryter, lavemisjons ytterglass og akustisk innerglass 4+4.
Klima — Kanalbasert invertervarmepumpe fordelt på tre soner, gulvvarme og varmtvann via aerotermi.
Gulv — 70x70 cm porselensfliser i første etasje, vinyl i trelook over, porselensfliser i trelook på verandaen og terrassene.
Kjøkken — Håndtaksløse skap med 4 cm laminatbenkeplate; ovn, induksjonstopp, kjøl/frys, ventilator og oppvaskmaskin inkludert.
Basseng og tomt — Gunitebasseng kledd med porselensfliser og saltklorinator, oppkjørsel i trykket betong, automatisk skyveport og vannet beplantning.

Terrasse og basseng med utsikt over golfbanen

Filmatisk presentasjon

Se den på tomten

Den raskeste måten å vurdere en golfbanetomt på er å stå på den og se hva som faktisk ligger foran terrassen.

På stedet

Gå gjennom tomten, fasaden mot banen og adkomsten fra porten.

Utsikten

Se nøyaktig hvilken del av banen terrassen vender mot.

Klubbhuset

Gå avstanden til restauranten og banene.

Filmatisk presentasjon Be om prosjektmateriell

Takterrasse med loungeområde over tretoppene

Livsstil

Golf, baner og kysten

El Campanario er en etablert golfurbanisasjon mellom Estepona og Puerto Banús, med klubbhuset i kort gangavstand fra villaen.

Neste steg

Hva som skjer videre

01

Be om prosjektdokumentasjonen

Plantegninger for alle tre nivåene, kvalitetsspesifikasjonen og betalingsplanen.

02

Sammenlign

Sett denne villaen opp mot de andre golfbanealternativene som for øyeblikket er tilgjengelige.

03

Se tomten

Gå fasaden mot banen og adkomsten før du bestemmer deg.

Ofte stilte spørsmål

Vanlige spørsmål fra kjøpere

Kan utlendinger kjøpe eiendom i Spania?

Ja. Det finnes ingen restriksjoner for ikke-spanske statsborgere som kjøper eiendom i Spania, enten de er bosatt der eller ikke.

Hva er et NIE-nummer, og trenger jeg et?

Et NIE (Número de Identificación de Extranjero) er et skatte-ID-nummer som kreves for ethvert eiendomskjøp i Spania av en ikke-spansk statsborger. Nueva Living kan veilede deg gjennom å skaffe ett før du reserverer.

Hvilke kostnader bør jeg budsjettere for i tillegg til kjøpesummen?

Kjøpere budsjetterer vanligvis for overdragelsesskatt eller mva, notarkostnader, tinglysingsgebyrer og advokatkostnader i tillegg til kjøpesummen. Nueva Living gir en fullstendig, oppdatert kostnadsoversikt for din valgte bolig før du reserverer.

Kan jeg få boliglån i Spania som ikke-bosatt?

Mange spanske banker tilbyr boliglån til ikke-bosatte kjøpere, og finansierer vanligvis en del av kjøpesummen. De eksakte vilkårene avhenger av banken og din personlige økonomiske profil.

Hva er forskjellen mellom en bolig under prosjektering og en ferdigstilt bolig?

Å kjøpe på tegning betyr at prosjektet fortsatt er under bygging og vanligvis selges med betalinger i faser frem til ferdigstillelse. En ferdigstilt bolig er klar til visning og innflytting med en gang.

Hvordan fungerer reservasjons- og betalingsprosessen?

Reservasjons- og betalingsstrukturer varierer fra prosjekt til prosjekt og blir fullstendig forklart før du reserverer. Nueva Living bekrefter den gjeldende tidsplanen for din valgte bolig ved hvert trinn.

Kan jeg leie ut boligen etter kjøp?

Dette avhenger av det enkelte prosjektet og lokale forskrifter, som kan variere etter sameie og kommune. Nueva Living vil bekrefte de spesifikke reglene for et prosjekt før du reserverer.

Trenger jeg advokat?

Ja, vi anbefaler på det sterkeste uavhengig juridisk representasjon ved alle eiendomskjøp i Spania. Nueva Living kan sette deg i kontakt med uavhengige advokater med erfaring fra eiendom på Costa del Sol.

Er prisen inklusive mva?

Nei. Utbyggeren oppgir 2 350 000 €, og betalingsplanen legger til 10% mva på hvert trinn.

Hvor mange villaer gjenstår?

Én. Dette er den siste tilgjengelige villaen i denne fasen.

Har den byggetillatelse?

Utbyggeren oppgir at byggetillatelsen er innvilget. Nueva Living bekrefter dette skriftlig før reservasjon.

Er treningsrommet inkludert?

Nei. Underetasjen beskrives som egnet for å innrede et lite treningsrom og badstue; dette er ikke installert som en del av salget.

Hvilke hvitevarer er inkludert?

Ovn, induksjonstopp, kjøl/frys, ventilator og oppvaskmaskin. Vaskemaskin og tørketrommel er ikke inkludert.

Når skjer overleveringen?

Utbyggeren oppgir K4 2026 til K1 2027. Nueva Living bekrefter gjeldende program skriftlig før enhver reservasjon.

Forespørsel

Spør om villaen

Del dine opplysninger, så sender vi deg den gjeldende prosjektinformasjonen.

Fornavn

Etternavn

E-post

Telefon

Melding

Prosjektkontekst: El Campanario Golf Villa.