Villa de golf à vendre à Estepona

Name: El Campanario Golf Villa
Brand: Nueva Living
Price: 2350000 EUR
Availability: InStock

Aperçu

Une villa individuelle en première ligne de golf

El Campanario Golf Villa est une maison individuelle en première ligne de golf à El Campanario, Estepona, répartie sur un sous-sol semi-enterré, un rez-de-chaussée et un étage, avec piscine et jardin privés.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour de 37,90 m² avec une salle à manger séparée de 23,60 m² et une cuisine de 16,00 m², ouverts sur un porche couvert de 28,06 m², un solarium de 31,75 m² et la piscine. Deux chambres occupent l'étage et deux autres le sous-sol, aux côtés d'une salle multimédia de 24,30 m² et d'une salle de jeux de 14,34 m². Le permis de construire est accordé et le promoteur annonce une livraison entre le quatrième trimestre 2026 et le premier trimestre 2027.

Médias

La villa en détail

Images de synthèse fournies par le promoteur. Le mobilier, la décoration et les plantations sont indicatifs et ne sont pas inclus dans la vente.

Emplacement

El Campanario, entre Estepona et Puerto Banús

Une urbanisation de golf établie sur la New Golden Mile, son club-house à l'intérieur et le littoral à quelques minutes au sud.

Calendrier

L'échelonnement des paiements

10 000 € + TVA Réservation

30 % au compromis de vente +30-45 jours

+90 jours

50 % à la signature Acte notarié

Résidences

Une villa, trois niveaux

Une maison unique de 368,63 m² construits sur une parcelle de 475,00 m². Les surfaces proviennent des plans de l'architecte pour cette parcelle.

Villa 6

Chambres4

Salles de bain5

Surface construite368,63 m²

Terrasse140,00 m²

Parcelle475,00 m²

Prix2 350 000 €

Rez-de-chaussée : séjour 37,90 m², salle à manger 23,60 m², cuisine 16,00 m², hall 9,70 m², porche couvert 28,06 m², solarium 31,75 m² et piscine de 25,90 m².
Étage : deux chambres de 17,95 et 15,27 m², deux salles de bains, un dressing et une terrasse de 18,80 m² plus une terrasse-solarium de 37,40 m².
Sous-sol : deux chambres de 17,42 et 15,30 m², deux salles de bains, une salle multimédia de 24,30 m², une salle de jeux de 14,34 m² et une cour anglaise de 11,60 m².
Stationnement pour deux voitures avec borne de recharge pour véhicule électrique.
Le prix s'entend hors TVA de 10 %, ajoutée à chaque échéance.

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Documents privés

Les plans, orientations et disponibilités actuels doivent être vérifiés auprès du dernier dossier du promoteur avant toute présélection.

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Descriptif des prestations

Ce qui compose la villa

Le descriptif des prestations du promoteur, regroupé par partie du logement.

Fondations et structure

Une sous-couche de galets et de grave compactée sous un radier en béton armé de 40 cm d'épaisseur.
Murs de sous-sol en béton armé de 25 cm d'épaisseur.
Une ossature de poteaux métalliques avec planchers-caissons en béton armé de 30 cm et dalles pleines là où le projet l'exige, et une structure métallique portant l'escalier intérieur.
Une dalle de 15 cm sous la terrasse voisine de la piscine.

Murs, plafonds, isolation et étanchéité

Murs extérieurs en brique perforée de 12 cm, enduits à l'intérieur au mortier de ciment hydrofuge et doublés d'une ossature autoportante de 70 mm et de deux plaques de plâtre de 12,5 mm, hydrofuges dans les pièces humides.
Cloisons intérieures sur ossature galvanisée de 70 mm avec deux plaques de 12,5 mm de chaque côté, hydrofuges elles aussi dans les pièces humides.
Plafonds continus en plaques de plâtre sur ossature fixée au plancher, hydrofuges dans les pièces humides.
Isolation thermo-acoustique en laine minérale de 60 mm à l'intérieur des doublages, et murs de sous-sol étanchés à l'extérieur par une membrane élastomère soudée et une nappe drainante avec géotextile.
Toitures étanchées par deux feuilles de bitume élastomère de 3 et 4 kg/m², sur 30 mm de polystyrène extrudé pour la toiture solaire et sous isolant et géotextile pour la toiture inversée non accessible.

Sols et faïences

Grès cérame de 70 × 70 cm au rez-de-chaussée, posé sur une chape autolissante.
Sol vinyle à clipser imitation bois à l'étage.
Grès cérame imitation bois sur le porche et les terrasses, et habillage en grès cérame imitation bois sur des murs extérieurs.
Grès cérame sur les murs des zones de douche.
Marches intérieures en chêne et marches extérieures en céramique antidérapante.

Menuiseries et placards

Porte d'entrée pivotante de 120 × 265 cm, à bâti métallique et double panneau en iroko, 10 cm d'épaisseur au total, le reste étant fixe.
Portes intérieures battantes ou coulissantes en MDF laqué blanc, de 72,5 à 82,5 cm de large et jusqu'à 240 cm de haut, les coulissantes sur châssis métallique galvanisé.
Placards modulaires à façades coulissantes, doublés d'étagères, de séparations, de blocs-tiroirs et de tringles, dans trois chambres.
Un dressing aménagé de 285 × 150 cm en panneaux stratifiés, avec blocs-tiroirs et meuble à chaussures.

Menuiseries extérieures et vitrages

Menuiseries en aluminium anodisé noir à rupture de pont thermique et double vitrage : verre extérieur à faible émissivité de 4 à 6 mm et verre intérieur acoustique feuilleté 4+4 mm.
Garde-corps en verre feuilleté de 8 mm sur la terrasse de l'étage et paroi fixe en verre feuilleté à profilés en U dissimulés de 270 mm.
Garde-corps en verre feuilleté de 6 mm à l'escalier intérieur.

Plomberie et salles de bains

Pré-installation du compteur d'eau potable, adoucisseur électronique et groupe de pression compact de 2 000 litres.
Réseau intérieur en polyéthylène réticulé multicouche, calorifugé, avec chutes et évacuations en PVC insonorisé.
Appareils sanitaires en porcelaine de marque Roca ou similaire, WC suspendus et robinetterie Ramón Soler ou similaire.
Receveurs de douche plats en résine et baignoire acrylique, avec parois Kassandra ou similaires à la douche et à la baignoire, et miroirs dans les salles de bains.

Électricité et éclairage

Coffret de protection et de comptage dans la clôture de la parcelle, câblage sans halogène et tableau général de protection.
Appareillage intérieur de marque Niessen, modèle Olas ou similaire, avec variateur dans certaines pièces.
Luminaires LED encastrés, points LED IP65 dans les plafonds, éclairage LED des marches d'escalier et blocs de secours.
Luminaires extérieurs de marque Osram, modèle Aqualed ou similaire, bornes dans le jardin, et une borne de recharge pour véhicule électrique dans la zone de stationnement.

Climatisation et eau chaude

Chauffage et rafraîchissement air-air par pompe à chaleur inverter et gaines, en trois zones — sous-sol, rez-de-chaussée et étage — dans toute la maison sauf les salles de bains et le local technique.
Plancher chauffant et eau chaude sanitaire produits par aérothermie.

Cuisine

Meubles de cuisine selon le plan, modèle Ella sans poignée, plan de travail stratifié de 4 cm, évier et mitigeur.
Électroménager Whirlpool ou similaire : four, plaque à induction, réfrigérateur-congélateur, hotte et lave-vaisselle. Le lave-linge et le sèche-linge ne sont pas compris.

Piscine et terrain

Une piscine en béton projeté de 3,80 × 9 m intérieurs et 1,40 m de profondeur maximale, revêtue de grès cérame, avec deux projecteurs immergés et un local de filtration enterré à électrolyse au sel.
Un receveur de douche en pierre reconstituée avec douche en inox, et une fontaine sur le mur extérieur du semi-sous-sol.
Parcelle close par un mur peint en blanc à claustras métalliques, un grillage soudé galvanisé et plastifié vert de 1,50 m sur les limites latérales, une porte de garage coulissante repliable automatisée et un portillon métallique.
Béton imprimé continu sur le cheminement périmétrique et la zone de stationnement.
Gazon naturel, plantes décoratives, pierre décorative et écorce de pin au jardin, avec arrosage automatique par aspersion et goutte-à-goutte dans les massifs.

Peinture et sécurité

Peinture acrylique d'étanchéité élastique à l'extérieur et peinture plastique lisse blanche à l'intérieur.
Un extincteur à poudre ABC de 6 kg près du stationnement et un extincteur CO2 de 2 kg au local technique.
Un interphone vidéo individuel en couleur.

Source : descriptif des prestations du promoteur pour cette phase, dans ses versions française et espagnole, confrontées l'une à l'autre. Le descriptif est indicatif et le promoteur se réserve le droit de le modifier pour des raisons techniques, juridiques ou de disponibilité des matériaux pendant le chantier.

Disponibilité

Une villa disponible

C'est la dernière villa disponible de sa phase. Nueva Living reconfirme le prix et la disponibilité actuels avant toute visite ou réservation.

Biens disponibles1

Prix à partir de2 350 000 €

Fourchette de prix2 350 000 €

Vérifiéaoût 2026

Voir les 1 biens disponibles

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Villa 6 Disponible

Chambres: 4 chambres
Construit: 368.63 m²
Terrasse: 140.00 m²
Parcelle: 475.00 m²
Étage: Demi-sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage

2 350 000 €

Se renseigner sur Villa 6

Prix et prestations transcrits de la documentation fournie par le promoteur en août 2026. Les prix sont indiqués hors TVA de 10 % et peuvent changer sans préavis ou du fait de la vente de la villa.

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Financement

Estimez votre mensualité

Il s'agit d'une estimation indicative uniquement. Confirmez les conditions exactes auprès de votre banque avant toute décision.

Prix d'achat€0

Apport30% · €0

Réglé par défaut à 30 % — en tant que non-résident espagnol, les banques financent généralement jusqu'à 70 % de la valeur du bien. Votre maximum dépendra de votre banque et de votre profil financier.

Durée du prêt25 ans

Taux d'intérêt

%

Taxes et frais d'achat

%

Indicatif uniquement — les droits de mutation/TVA, notaire, registre et frais juridiques varient selon les cas. Confirmez les coûts exacts avec votre avocat.

Mensualité estimée€0

Liquidités nécessaires sans prêt€0

Liquidités nécessaires avec prêt (apport + frais)€0

Apport Capital emprunté Intérêts totaux

Apport€0

Montant du prêt€0

Financé0%

Total des intérêts payés€0

Taxes et frais d'achat€0

Équipements

Ce que le programme vous offre

01 · Bien-être
Piscine privée

Propre au logement
02 · Extérieurs
Première ligne de golf
03 · Extérieurs
Solarium sur le toit

Le soleil au dernier niveau
04 · Au quotidien
Chauffage au sol

La chaleur par le sol
05 · Au quotidien
Eau chaude aérothermique

Eau chaude tirée de l’air
06 · Au quotidien
Borne de recharge

Une borne pour la voiture
07 · Au quotidien
Deux places de stationnement

De la place pour deux voitures
08 · Au quotidien
Système aérothermique

Chauffage, climatisation et eau chaude
09 · Au quotidien
Dressings

Un dressing, pas une armoire
10 · Au quotidien
Salles de bains attenantes

Attenantes à la chambre
11 · Services
Salle multimédia

Une salle pour les écrans
12 · Services
Salle de jeux

Jeux de société et consoles
13 · Services
Terrain clos

Pourquoi ce projet

Pourquoi ce projet compte

Une villa individuelle en première ligne de golf avec sa propre piscine, dans une gamme de prix où le marché propose surtout des maisons mitoyennes ou des appartements. C'est la dernière villa de sa phase.

Pourquoi il convient

À qui s'adresse ce projet

Aux acheteurs qui veulent une maison individuelle avec sa parcelle et sa piscine, sur le golf, plutôt qu'un lot dans un ensemble.

Ce qui le distingue

Un sous-sol complet avec salle multimédia et salle de jeux, éclairé par une cour anglaise, qui apporte une surface habitable que la plupart des villas de cette taille n'ont pas.

Pourquoi l'emplacement compte

El Campanario se situe sur le golf entre Estepona et Puerto Banús, le club-house, son restaurant et les courts à quelques pas.

Pourquoi vérifier la disponibilité

Il reste une villa dans cette phase.

Argument d'Investissement

Pourquoi le moment compte

La dernière villa de la phase, au prix sur plan et avec le permis de construire déjà accordé.

Information actuelle

Nueva Living reconfirme les prix, la disponibilité et les conditions de paiement en vigueur avant toute réservation.

Attrait à long terme

Une parcelle individuelle en première ligne de golf, une position limitée dans une urbanisation établie.

Usage personnel et location

Convient à une résidence principale comme à une résidence secondaire à fermer et laisser.

Confiance et diligence

Permis

Le permis de construire est annoncé comme accordé ; nous confirmons par écrit le permis et ses conditions.

Ce qui est inclus

Le descriptif des prestations précise ce qui est installé. Le lave-linge et le sèche-linge ne sont pas inclus, et la salle de sport et le sauna sont un aménagement optionnel.

Modalités de paiement

L'échéancier et le traitement de la TVA sont confirmés avant la réservation.

Comparaison

Nueva Living peut comparer cette villa aux autres biens en première ligne de golf disponibles autour d'Estepona.

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Élévation sur rue au crépuscule, l’étage en porte-à-faux au-dessus de l’entrée — Aperçu architectural

Architecture

Construite selon un descriptif précis

Le promoteur publie un descriptif de prestations complet. Les points ci-dessous en sont tirés, et non d'un texte commercial.

Structure — Fondation par dalle en béton armé, poteaux métalliques et planchers-dalles, murs de sous-sol de 25 cm.
Menuiseries — Aluminium anodisé noir à rupture de pont thermique, vitrage extérieur à faible émissivité et vitrage acoustique intérieur 4+4.
Climatisation — Pompe à chaleur inverter gainable sur trois zones, plancher chauffant et eau chaude par aérothermie.
Sols — Grès cérame 70x70 cm au rez-de-chaussée, vinyle effet bois à l'étage, grès effet bois sur le porche et les terrasses.
Cuisine — Meubles sans poignée, plan de travail stratifié de 4 cm ; four, plaque à induction, réfrigérateur, hotte et lave-vaisselle inclus.
Piscine et parcelle — Piscine en gunite revêtue de grès avec électrolyseur au sel, allée en béton imprimé, portail coulissant automatisé et arrosage automatique.

Présentation cinématique

Voyez-la sur la parcelle

Le moyen le plus rapide de juger une parcelle en première ligne de golf est de s'y tenir et de regarder ce qu'il y a réellement devant la terrasse.

Sur place

Parcourez la parcelle, la façade sur le golf et l'accès depuis le portail.

La vue

Voyez exactement quelle partie du parcours la terrasse regarde.

Le club-house

Mesurez à pied la distance jusqu'au restaurant et aux courts.

Présentation cinématique Demander la documentation

Solarium sur le toit avec salon au-dessus de la cime des arbres

Art de vivre

Golf, courts et littoral

El Campanario est une urbanisation de golf établie entre Estepona et Puerto Banús, son club-house à quelques pas de la villa.

Prochaines étapes

Les prochaines étapes

01

Demandez le dossier

Les plans des trois niveaux, le descriptif de prestations et l'échéancier.

02

Comparez

Situez cette villa parmi les autres biens en première ligne de golf disponibles.

03

Voyez la parcelle

Parcourez la façade sur le golf et l'accès avant de décider.

FAQ

Questions fréquentes des acheteurs

Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Espagne ?

Oui. Il n'existe aucune restriction pour les ressortissants non espagnols souhaitant acheter un bien en Espagne, qu'ils soient résidents ou non-résidents.

Qu'est-ce que le numéro NIE et en ai-je besoin ?

Le NIE (Numéro d'Identification d'Étranger) est un numéro fiscal requis pour tout achat immobilier en Espagne par un ressortissant non espagnol. Nueva Living peut vous accompagner dans son obtention avant la réservation.

Quels frais dois-je prévoir en plus du prix d'achat ?

Les acheteurs prévoient généralement les droits de mutation ou la TVA, les frais de notaire, les frais d'enregistrement et les honoraires juridiques en plus du prix d'achat. Nueva Living vous fournit une répartition complète et actuelle des coûts avant la réservation.

Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne en tant que non-résident ?

De nombreuses banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux acheteurs non-résidents, finançant généralement une partie du prix d'achat. Les conditions exactes dépendent de la banque et de votre profil financier personnel.

Quelle est la différence entre un bien sur plan et un bien achevé ?

Sur plan signifie que le programme est encore en construction et se vend généralement avec des paiements échelonnés jusqu'à l'achèvement. Un bien achevé est prêt à visiter et à habiter immédiatement.

Comment fonctionne le processus de réservation et de paiement ?

Les modalités de réservation et de paiement varient selon le programme et sont détaillées intégralement avant la réservation. Nueva Living reconfirme le calendrier en vigueur pour votre logement à chaque étape.

Puis-je louer le bien après l'achat ?

Cela dépend du programme concerné et de la réglementation locale, qui peut varier selon la copropriété et la commune. Nueva Living confirmera les règles spécifiques du programme avant votre réservation.

Ai-je besoin d'un avocat ?

Oui, nous recommandons vivement une représentation juridique indépendante pour tout achat immobilier en Espagne. Nueva Living peut vous mettre en relation avec des avocats indépendants expérimentés en immobilier sur la Costa del Sol.

Le prix inclut-il la TVA ?

Non. Le promoteur annonce 2 350 000 € et l'échéancier ajoute la TVA de 10 % à chaque étape.

Combien de villas reste-t-il ?

Une. C'est la dernière villa disponible de sa phase.

Le permis de construire est-il accordé ?

Le promoteur indique que le permis est accordé. Nueva Living le confirme par écrit avant toute réservation.

La salle de sport est-elle incluse ?

Non. Le sous-sol est présenté comme pouvant accueillir une petite salle de sport et un sauna ; ils ne sont pas installés dans le cadre de la vente.

Quels appareils sont inclus ?

Four, plaque à induction, réfrigérateur, hotte et lave-vaisselle. Le lave-linge et le sèche-linge ne sont pas inclus.

Quand à lieu la livraison ?

Le promoteur annonce entre le quatrième trimestre 2026 et le premier trimestre 2027. Nueva Living confirme le calendrier en vigueur par écrit avant toute réservation.

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Programme : El Campanario Golf Villa.