Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Espagne ?
Oui. Il n'existe aucune restriction pour les ressortissants non espagnols souhaitant acheter un bien en Espagne, qu'ils soient résidents ou non-résidents.
Qu'est-ce que le numéro NIE et en ai-je besoin ?
Le NIE (Numéro d'Identification d'Étranger) est un numéro fiscal requis pour tout achat immobilier en Espagne par un ressortissant non espagnol. Nueva Living peut vous accompagner dans son obtention avant la réservation.
Quels frais dois-je prévoir en plus du prix d'achat ?
Les acheteurs prévoient généralement les droits de mutation ou la TVA, les frais de notaire, les frais d'enregistrement et les honoraires juridiques en plus du prix d'achat. Nueva Living vous fournit une répartition complète et actuelle des coûts avant la réservation.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne en tant que non-résident ?
De nombreuses banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux acheteurs non-résidents, finançant généralement une partie du prix d'achat. Les conditions exactes dépendent de la banque et de votre profil financier personnel.
Quelle est la différence entre un bien sur plan et un bien achevé ?
Sur plan signifie que le programme est encore en construction et se vend généralement avec des paiements échelonnés jusqu'à l'achèvement. Un bien achevé est prêt à visiter et à habiter immédiatement.
Comment fonctionne le processus de réservation et de paiement ?
Les modalités de réservation et de paiement varient selon le programme et sont détaillées intégralement avant la réservation. Nueva Living reconfirme le calendrier en vigueur pour votre logement à chaque étape.
Puis-je louer le bien après l'achat ?
Cela dépend du programme concerné et de la réglementation locale, qui peut varier selon la copropriété et la commune. Nueva Living confirmera les règles spécifiques du programme avant votre réservation.
Ai-je besoin d'un avocat ?
Oui, nous recommandons vivement une représentation juridique indépendante pour tout achat immobilier en Espagne. Nueva Living peut vous mettre en relation avec des avocats indépendants expérimentés en immobilier sur la Costa del Sol.
Le prix inclut-il la TVA ?
Non. Le promoteur annonce 2 350 000 € et l'échéancier ajoute la TVA de 10 % à chaque étape.
Combien de villas reste-t-il ?
Une. C'est la dernière villa disponible de sa phase.
Le permis de construire est-il accordé ?
Le promoteur indique que le permis est accordé. Nueva Living le confirme par écrit avant toute réservation.
La salle de sport est-elle incluse ?
Non. Le sous-sol est présenté comme pouvant accueillir une petite salle de sport et un sauna ; ils ne sont pas installés dans le cadre de la vente.
Quels appareils sont inclus ?
Four, plaque à induction, réfrigérateur, hotte et lave-vaisselle. Le lave-linge et le sèche-linge ne sont pas inclus.
Quand est la livraison ?
Le promoteur annonce entre le quatrième trimestre 2026 et le premier trimestre 2027. Nueva Living confirme le calendrier en vigueur par écrit avant toute réservation.
