Villa aan de golfbaan te koop in Estepona

Name: El Campanario Golf Villa
Brand: Nueva Living
Price: 2350000 EUR
Availability: InStock

Overzicht

Een vrijstaande villa aan de golfbaan

El Campanario Golf Villa is een vrijstaande woning aan de golfbaan in El Campanario, Estepona, verdeeld over een halfverdiepte kelder, begane grond en eerste verdieping, met privézwembad en tuin.

De begane grond bevat een open woon- en eetkamer van 37,90 m² met een aparte eetruimte van 23,60 m² en een keuken van 16,00 m², die uitkomen op een overdekte veranda van 28,06 m², een solarium van 31,75 m² en het zwembad. Twee slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping en nog twee in de halfverdiepte kelder, naast een mediakamer van 24,30 m² en een speelkamer van 14,34 m². De bouwvergunning is verleend en de ontwikkelaar geeft oplevering aan tussen K4 2026 en K1 2027.

Media

De villa in detail

Computerbeelden aangeleverd door de ontwikkelaar. Meubilair, styling en beplanting zijn indicatief en niet inbegrepen in de verkoop.

Locatie

El Campanario, tussen Estepona en Puerto Banús

Een gevestigde golfurbanisatie aan de New Golden Mile, met het clubhouse erbinnen en de kust op korte rijafstand zuidwaarts.

Tijdlijn

Hoe de betalingen zijn gefaseerd

€ 10.000 + btw Reservering

30% bij koopovereenkomst +30-45 dagen

+90 dagen

50% bij eigendomsakte Oplevering

Woningen

Eén villa, drie niveaus

Eén woning van 368,63 m² gebouwd op een perceel van 475,00 m². Onderstaande kameroppervlaktes komen uit de plattegronden van de architect voor dit perceel.

Villa 6

Slaapkamers4

Badkamers5

Bebouwde oppervlakte368,63 m²

Terras140,00 m²

Perceel475,00 m²

Prijs€ 2.350.000

Begane grond: woon- en eetkamer 37,90 m², eetkamer 23,60 m², keuken 16,00 m², hal 9,70 m², overdekte veranda 28,06 m², solarium 31,75 m² en een zwembad van 25,90 m².
Eerste verdieping: twee slaapkamers van 17,95 en 15,27 m², twee badkamers, een kleedkamer en een terras van 18,80 m² plus een terras-solarium van 37,40 m².
Halfverdiepte kelder: twee slaapkamers van 17,42 en 15,30 m², twee badkamers, een mediakamer van 24,30 m², een speelkamer van 14,34 m² en een verlaagde patio van 11,60 m².
Parkeerplaats voor twee auto's met een oplaadpunt voor elektrische voertuigen.
Prijs exclusief 10% btw, die bij elke betalingsfase wordt toegevoegd.

Plattegronden bekijken

Vertrouwelijk materiaal

Actuele plattegronden, uitzichtposities en beschikbaarheid dienen te worden geverifieerd aan de hand van het laatste bestand van de ontwikkelaar voordat u een keuze maakt.

Plattegronden bekijken

Technische omschrijving

Waarmee de villa gebouwd is

De technische omschrijving van de ontwikkelaar zelf, gegroepeerd per deel van de woning.

Fundering en constructie

Een onderlaag van rolkeien en verdicht grind onder een gewapendbetonnen vloerplaat van 40 cm dik.
Kelderwanden in gewapend beton van 25 cm dik.
Een raamwerk van stalen kolommen met cassettevloeren in gewapend beton van 30 cm en massieve platen waar het ontwerp dat vraagt, en een stalen constructie die de binnentrap draagt.
Een plaat van 15 cm onder het terras naast het zwembad.

Wanden, plafonds, isolatie en waterdichting

Buitenwanden in geperforeerde baksteen van 12 cm, binnen afgesmeerd met waterafstotende cementmortel en bekleed met een zelfdragend frame van 70 mm en twee gipsplaten van 12,5 mm, vochtwerend in de natte ruimten.
Binnenwanden op een verzinkt frame van 70 mm met twee platen van 12,5 mm aan elke zijde, ook vochtwerend in de natte ruimten.
Doorlopende gipsplafonds op een aan de vloer bevestigde constructie, vochtwerend in de natte ruimten.
Thermische en akoestische isolatie van 60 mm minerale wol in de voorzetwanden, en kelderwanden aan de buitenzijde waterdicht gemaakt met een gelaste elastomere membraan en een drainagelaag met geotextiel.
Daken waterdicht gemaakt met twee lagen elastomeer bitumen van 3 en 4 kg/m², over 30 mm geëxtrudeerd polystyreen op het zonnedak en onder isolatie en geotextiel op het omgekeerde dak waar niet gelopen wordt.

Vloeren en tegelwerk

Porseleinen tegels van 70 × 70 cm op de begane grond, gelegd op een zelfnivellerende ondervloer.
Vinyl kliksysteem met houtlook op de verdieping.
Porselein met houtlook op de veranda en de terrassen, en bekleding in hetzelfde porselein op buitenmuren.
Porselein op de wanden van de doucheruimten.
Binnentreden in eiken en buitentreden in antislipkeramiek.

Deuren en kasten

Een taatsdeur als entree, 120 × 265 cm, met een metalen frame en dubbele panelen in iroko, samen 10 cm dik, met vaste panelen ernaast.
Binnendeuren in wit gelakt mdf, draaiend of schuivend, 72,5 tot 82,5 cm breed en tot 240 cm hoog, de schuivende op een verzinkt metalen frame.
Modulaire kasten met schuiffronten, vanbinnen voorzien van planken, verdelers, ladeblokken en hangroedes, in drie slaapkamers.
Een ingerichte inloopkast van 285 × 150 cm in laminaatplaat, met ladeblokken en een schoenenkast.

Ramen en glas

Kozijnen in zwart geanodiseerd aluminium met thermische onderbreking en dubbel glas: buiten een laagemissieruit van 4 tot 6 mm en binnen een akoestische gelaagde ruit van 4+4 mm.
Een balustrade van gelaagd glas van 8 mm op het boventerras en een vaste glaswand in verdekte U-profielen van 270 mm.
Een balustrade van gelaagd glas van 6 mm bij de binnentrap.

Sanitair en badkamers

Een voorbereiding voor de drinkwatermeter, een elektronische waterontharder en een compacte drukgroep van 2.000 liter.
Leidingen door het hele huis in meerlaags vernet polyetheen, geïsoleerd, met geluidsgedempte pvc-afvoeren en standleidingen.
Sanitair van porselein van Roca of gelijkwaardig, met hangende toiletten en kranen van Ramón Soler of gelijkwaardig.
Vlakke douchebakken van hars en een acrylbad, met douchewanden van Kassandra of gelijkwaardig bij douche en bad, en spiegels in de badkamers.

Elektra en verlichting

Een meter- en beschermingskast in de perceelmuur, halogeenvrije bekabeling en een hoofdverdeelkast.
Schakelmateriaal van Niessen, model Olas of gelijkwaardig, met dimmers in sommige ruimten.
Ingebouwde ledarmaturen, IP65-ledpunten in de plafonds, ledverlichting in de traptreden en noodverlichting.
Buitenarmaturen van Osram, model Aqualed of gelijkwaardig, tuinpollers, en een laadpunt voor een elektrische auto bij het parkeren.

Klimaat en warm water

Verwarmen en koelen lucht-lucht met een inverterwarmtepomp via kanalen, in drie zones — kelder, begane grond en verdieping — in het hele huis behalve de badkamers en de technische ruimte.
Vloerverwarming en warm water uit een lucht-waterwarmtepomp.

Keuken

Keukenkasten volgens het ontwerp, model Ella zonder greep, met een laminaatblad van 4 cm, een spoelbak en een kraan.
Apparatuur van Whirlpool of gelijkwaardig: oven, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Een wasmachine en droger zitten er niet bij.

Zwembad en perceel

Een gunietbad met een binnenmaat van 3,80 × 9 m en een grootste diepte van 1,40 m, bekleed met porselein, met twee onderwaterspots en een ondergrondse waterbehandeling met zoutelektrolyse.
Een douchebak van kunststeen met een rvs-douche, en een fontein op de buitenmuur van de half verdiepte kelder.
Het perceel omsloten door een wit geschilderde muur met metalen roosters, langs de zijgrenzen een groen gecoat verzinkt gaas van 1,50 m hoog, een geautomatiseerde vouw-schuifgaragedeur en een metalen voetgangerspoort.
Doorlopende bestrating in geprint beton op het pad rondom en bij het parkeren.
Natuurgras, sierbeplanting, siergrind en dennenschors in de tuin, met automatische sproeiers en druppelirrigatie in de borders.

Schilderwerk en veiligheid

Elastische waterdichte acrylverf buiten en gladde witte muurverf binnen.
Een ABC-poederblusser van 6 kg bij het parkeren en een CO2-blusser van 2 kg in de machinekamer.
Een eigen videofoon met kleurenbeeld.

Bron: technische omschrijving van de ontwikkelaar voor deze fase, in de Engelse en Spaanse versie, naast elkaar gelegd. De omschrijving is indicatief en de ontwikkelaar behoudt zich het recht voor deze tijdens de bouw te wijzigen om technische of juridische redenen of vanwege de beschikbaarheid van materialen.

Beschikbaarheid

Nog één villa beschikbaar

Dit is de laatste beschikbare villa in deze fase. Nueva Living bevestigt de actuele prijs en beschikbaarheid opnieuw voorafgaand aan elke bezichtiging of reservering.

Beschikbare woningen1

Startprijs€ 2.350.000

Prijsklasse€ 2.350.000

Gecontroleerdaugustus 2026

Bekijk alle 1 beschikbare woningen

Plattegrond bekijken

Villa 6 Beschikbaar

Slaapkamers: 4 slaapkamers
Bebouwd: 368,63 m²
Terras: 140,00 m²
Perceel: 475,00 m²
Verdieping: Souterrain, begane grond en eerste verdieping

€ 2.350.000

Vraag naar Villa 6

Prijs en specificatie overgenomen uit de documentatie van de ontwikkelaar, verstrekt in augustus 2026. Prijzen zijn exclusief 10% btw en kunnen zonder kennisgeving wijzigen of bij verkoop van de villa.

Vraag naar een woning Spreek met een adviseur

Financiering

Bereken uw maandlasten

Slechts een indicatieve schatting. Bevestig de exacte voorwaarden bij uw kredietverstrekker voordat u een beslissing neemt.

Aankoopprijs€0

Aanbetaling30% · €0

Standaard ingesteld op 30% — als niet-ingezetene van Spanje financieren kredietverstrekkers doorgaans tot 70% van de woningwaarde. Uw eigen maximum hangt af van uw bank en financiële profiel.

Hypotheekduur25 jaar

Rentepercentage

%

Belastingen & aankoopkosten

%

Alleen indicatief — overdrachtsbelasting/btw, notaris-, register- en advocaatkosten variëren per geval. Bevestig de exacte kosten bij uw advocaat.

Geschatte maandlasten€0

Benodigd kapitaal zonder hypotheek€0

Benodigd kapitaal met hypotheek (aanbetaling + kosten)€0

Aanbetaling Hypotheekbedrag Totale rente

Aanbetaling€0

Leenbedrag€0

Gefinancierd0%

Totaal betaalde rente€0

Belastingen & aankoopkosten€0

Voorzieningen

Wat het project u biedt

01 · Wellness
Privézwembad

Bij de woning horend
02 · Buiten
Eerstelijns golf
03 · Buiten
Solarium op het dak

Zon op de bovenste verdieping
04 · Dagelijks
Vloerverwarming

Warmte vanuit de vloer
05 · Dagelijks
Warm water via warmtepomp

Warm water uit de lucht
06 · Dagelijks
Laadpunt

Een punt voor de auto
07 · Dagelijks
Twee parkeerplaatsen

Ruimte voor twee auto’s
08 · Dagelijks
Lucht-waterwarmtepomp

Verwarming, koeling en warm water
09 · Dagelijks
Inloopkasten

Een kamer, geen kast
10 · Dagelijks
En-suite badkamers

Grenzend aan de slaapkamer
11 · Diensten
Mediaruimte

Een ruimte voor schermen
12 · Diensten
Spelkamer

Tafelspellen en consoles
13 · Diensten
Omheind perceel

Waarom dit project

Waarom dit project ertoe doet

Een vrijstaande villa aan de golfbaan met een eigen zwembad, tegen een prijspunt waar een groot deel van de markt uit rijtjeswoningen of appartementen bestaat. Het is de laatste villa in deze fase.

Waarom het past

Voor wie

Kopers die een vrijstaand huis willen met een eigen perceel en zwembad, aan de golfbaan, in plaats van een woning binnen een complex.

Wat het anders maakt

Een volledige halfverdiepte kelder met mediakamer en speelkamer, verlicht door een verlaagde patio, die extra leefruimte toevoegt die de meeste villa's van dit formaat niet hebben.

Waarom de locatie ertoe doet

El Campanario ligt aan de golfbaan tussen Estepona en Puerto Banús, met het clubhouse, het restaurant en de racketbanen op korte loopafstand.

Waarom beschikbaarheid checken

Er is nog één villa over in deze fase.

Investeringscase

Waarom timing belangrijk is

De laatste villa in de fase, tegen op-planprijzen met reeds verleende bouwvergunning.

Actuele informatie

Nueva Living bevestigt actuele prijzen, beschikbaarheid en betalingsvoorwaarden opnieuw voorafgaand aan elke reservering.

Aantrekkingskracht op lange termijn

Een vrijstaand perceel aan de golfbaan, een beperkte positie in een gevestigde urbanisatie.

Persoonlijk gebruik en verhuur

Geschikt voor permanente bewoning of als lock-and-leave tweede woning.

Vertrouwen & zorgvuldigheid

Vergunning

De bouwvergunning is naar verluidt verleend; wij bevestigen de vergunning en de voorwaarden schriftelijk.

Wat is inbegrepen

De kwaliteitsspecificatie vermeldt wat is geïnstalleerd. Wasmachine en droger zijn niet inbegrepen, en de gym en sauna zijn een optionele afwerking.

Betalingsvoorwaarden

Het gefaseerde schema en de btw-behandeling worden bevestigd voorafgaand aan de reservering.

Vergelijking

Nueva Living kan deze villa afzetten tegen andere golfbaan-opties die momenteel beschikbaar zijn rond Estepona.

Voor het eerst off-plan kopen in Spanje? Hoe een nieuwbouwaankoop verloopt zet de zeven stappen op een rij, en off-plan versus bestaande bouw behandelt aanbetalingen, garanties en doorlooptijden.

Straatgevel in de schemering, met de bovenverdieping uitkragend boven de entree — Architectuur voorbeeld

Architectuur

Gebouwd volgens een vastgelegde specificatie

De ontwikkelaar publiceert een volledige kwaliteitsspecificatie. Onderstaande punten zijn hieruit overgenomen, niet uit marketingtekst.

Structuur — Fundering van gewapend beton, metalen kolommen en wafelvloeren, met 25 cm gewapende kelderwanden.
Beglazing — Geanodiseerd zwart aluminium met thermische onderbreking, buitenglas met lage emissiviteit en akoestisch binnenglas 4+4.
Klimaat — Kanaalgebonden inverter warmtepomp verdeeld over drie zones, vloerverwarming en aerothermische warmwatervoorziening.
Vloeren — 70x70 cm porselein op de begane grond, houtlook vinyl daarboven, houtlook porselein op de veranda en terrassen.
Keuken — Greeploze kastjes met een 4 cm laminaat werkblad; oven, inductiekookplaat, koelvriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser inbegrepen.
Zwembad en perceel — Gunite zwembad bekleed met porselein en zoutchlorinator, oprit van bedrukt beton, geautomatiseerde schuifpoort en beplanting met besproeiing.

Terras en zwembad met zicht op de golfbaan

Filmische presentatie

Bekijk het op het perceel

De snelste manier om een perceel aan de golfbaan te beoordelen is erop te staan en te kijken wat er werkelijk voor het terras ligt.

Ter plaatse

Loop over het perceel, de gevel en de toegang vanaf de poort.

Het uitzicht

Bekijk precies op welk deel van de baan het terras uitkijkt.

Het clubhouse

Loop de afstand naar het restaurant en de banen.

Filmische presentatie Projectmateriaal aanvragen

Daksolarium met loungehoek boven de boomtoppen

Levensstijl

Golf, banen en de kust

El Campanario is een gevestigde golfurbanisatie tussen Estepona en Puerto Banús, met het clubhouse op korte loopafstand van de villa.

Volgende stappen

Wat er hierna gebeurt

01

Vraag het projectdossier aan

Plattegronden van alle drie de niveaus, de kwaliteitsspecificatie en het betalingsschema.

02

Vergelijk

Zet deze villa af tegen de andere golfbaan-opties die momenteel beschikbaar zijn.

03

Bekijk het perceel

Loop de gevel en de toegang voordat u beslist.

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen van kopers

Kunnen buitenlanders onroerend goed kopen in Spanje?

Ja. Er gelden geen beperkingen voor niet-Spaanse onderdanen die onroerend goed kopen in Spanje, ongeacht of zij ingezetene of niet-ingezetene zijn.

Wat is een NIE-nummer en heb ik er een nodig?

Een NIE (Número de Identificación de Extranjero) is een fiscaal identificatienummer dat vereist is voor elke aankoop van onroerend goed in Spanje door een niet-Spaanse onderdaan. Nueva Living begeleidt u bij het aanvragen ervan voordat u reserveert.

Met welke kosten moet ik rekening houden bovenop de aankoopprijs?

Kopers houden doorgaans rekening met overdrachtsbelasting of btw, notariskosten, kadasterkosten en advocaatkosten bovenop de aankoopprijs. Nueva Living verstrekt een volledig, actueel kostenoverzicht voor uw gekozen woning voordat u reserveert.

Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen in Spanje?

Veel Spaanse banken bieden hypotheken aan niet-ingezeten kopers, meestal ter financiering van een deel van de aankoopprijs. De exacte voorwaarden hangen af van de bank en uw persoonlijke financiële profiel.

Wat is het verschil tussen woningen in aanbouw op plan en opgeleverde woningen?

Op plan betekent dat het project nog in aanbouw is en meestal wordt verkocht met gefaseerde betalingen tot aan de oplevering. Een opgeleverde woning is klaar om te bezichtigen en direct te betrekken.

Hoe werkt het reserverings- en betalingsproces?

Reserverings- en betalingsstructuren verschillen per project en worden volledig uiteengezet voordat u reserveert. Nueva Living bevestigt bij elke stap het actuele schema voor uw gekozen woning opnieuw.

Kan ik de woning na aankoop verhuren?

Dit hangt af van het specifieke project en de lokale regelgeving, die kan verschillen per gemeenschap en gemeente. Nueva Living bevestigt de specifieke regels voor een project voordat u reserveert.

Heb ik een advocaat nodig?

Ja, wij raden ten zeerste onafhankelijke juridische vertegenwoordiging aan bij elke aankoop van onroerend goed in Spanje. Nueva Living kan u in contact brengen met onafhankelijke advocaten met ervaring in onroerend goed aan de Costa del Sol.

Is de prijs inclusief btw?

Nee. De ontwikkelaar noemt € 2.350.000 en het betalingsschema voegt 10% btw toe aan elke fase.

Hoeveel villa's zijn er nog?

Eén. Dit is de laatste beschikbare villa in deze fase.

Heeft het een bouwvergunning?

De ontwikkelaar geeft aan dat de bouwvergunning is verleend. Nueva Living bevestigt dit schriftelijk voorafgaand aan de reservering.

Is de gym inbegrepen?

Nee. De halfverdiepte kelder wordt beschreven als geschikt om een kleine gym en sauna in te richten; dit is niet geïnstalleerd als onderdeel van de verkoop.

Welke apparatuur is inbegrepen?

Oven, inductiekookplaat, koelvriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Wasmachine en droger zijn niet inbegrepen.

Wanneer is de oplevering?

De ontwikkelaar geeft K4 2026 tot K1 2027 aan. Nueva Living bevestigt het actuele programma schriftelijk voorafgaand aan elke reservering.

Vraag aan

Vraag naar de villa

Deel uw gegevens en wij sturen u de actuele projectinformatie.

Voornaam

Achternaam

E-mail

Telefoon

Bericht

Projectcontext: El Campanario Golf Villa.