4 von 104 Wohnungen verfügbar
Marbella Fairway Residences Bezugsfertige Wohnungen mit drei Schlafzimmern an einem Golfplatz in Marbella
4 der 104 Wohnungen sind in einer bezugsfertigen, geschlossenen Wohnanlage mit Wohnungen mit drei und vier Schlafzimmern in erster Reihe an einem Golfplatz im Osten von Marbella gelistet, jede mit privatem Pool und zwei Stellplätzen, mit Gemeinschaftspools, Innenpool, Sauna und Fitnessraum. Ab 1.250.000 €.
Schlafzimmer3 Schlafzimmer
Angegebene Fläche149,87 - 156,13 m²
Verfügbarkeit4 von 104 Wohnungen verfügbar
Projekt104 Wohnungen
Verfügbar4 Wohnungen
Preisspanne1.250.000 € - 1.338.800 €
Überblick
Hundertvier Wohnungen, 4 gelistet
Es ist eine geschlossene Wohnanlage mit 104 Wohnungen mit drei oder vier Schlafzimmern im Osten von Marbella, in erster Reihe an einem Golfplatz. Sie steht auf zwei Grundstücken, auf dem Lageplan des Bauträgers mit 2.1 und 2.3 nummeriert, der auf Grundstück 2.1 16 nummerierte Blöcke zeigt und auf Grundstück 2.3 10. Das Infoblatt nennt vier Wohnungen pro Block, was zu den 104 passt. 4 Wohnungen sind mit Fläche und Preis gelistet, alle mit drei Schlafzimmern.
Das Infoblatt und die Bau- und Ausstattungsbeschreibung geben jeder Wohnung einen privaten Pool mit Salzwasserchlorierung, im Garten der Erdgeschosswohnungen oder auf dem Solarium über dem ersten Obergeschoss, dazu zwei Stellplätze und Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Infoblatt nennt die Baugenehmigung als erteilt, die Erstbezugsgenehmigung als erteilt und die Anlage als bezugsfertig, mit Bauzeit von Q4 2023 bis Q4 2025.
Medien
Die Anlage im Detail
Fotos der Blöcke, des Golfplatzes und der Gemeinschaftspools sowie der Lageplan des Bauträgers. Die uns vorliegenden Unterlagen enthalten keine Fotos der Innenräume und keine Grundrisse der Wohnungen.
Lage
Östliches Marbella, am Golfplatz
Der Bauträger verortet die Anlage in Marbella, Málaga, und nennt sie Golf in erster Reihe, mit großartiger Lage und Dienstleistungen in der Nähe. Seine Lagekarte markiert den Standort östlich des Zentrums von Marbella, nahe der Küste, und nennt keine Entfernungen oder Fahrzeiten.
Wohnungen
Wohnungen mit drei Schlafzimmern, vier gelistet
Das Infoblatt des Bauträgers beschreibt Wohnungen mit drei und vier Schlafzimmern. Die Verfügbarkeitstabelle führt 4 Wohnungen auf, alle mit drei Schlafzimmern, mit Fläche und Preis, aber ohne Grundrisse, Stockwerke oder Wohnungstypen; die folgenden Gruppen richten sich daher nur nach der Zahl der Schlafzimmer und der Lage des Pools.
Wohnungen mit vier Schlafzimmern
Pool im Garten oder auf dem Solarium
Vertrauliches Material
Aktuelle Grundrisse, Ausrichtungen und die Verfügbarkeit sollten vor einer Vorauswahl anhand der neuesten Bauträgerunterlagen geprüft werden.
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Womit die Wohnungen gebaut sind
Die eigene Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers, nach Bereichen der Wohnung zusammengefasst.
Böden, Wände und Decken
- Rektifizierte Feinsteinzeugfliesen im Format 90 x 90 cm in der ganzen Wohnung, Bäder eingeschlossen, und dasselbe Format mit rutschfester Oberfläche auf den Terrassen, mit weiß lackierten Holzsockelleisten.
- In den Bädern rektifizierte Wandfliesen in den Formaten 40 x 120 cm und 120 x 270 cm, mit glatter Kunststoffdispersionsfarbe an den übrigen Wänden. Abgehängte Gipskartondecken in der ganzen Wohnung, mit Vorsprung entlang der Fenster im Wohnzimmer und in den Hauptschlafzimmern, und abgehängte Decken aus Holzoptik-Verbundmaterial auf den Terrassen.
Türen und Einbauschränke
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstür mit Sicherheitsschloss mit fünf Verriegelungspunkten, raumhohe weiß lackierte Innentüren mit Schalldichtung und Beschläge aus mattem Edelstahl oder verchromt.
- Einbauschränke mit passend lackierten Drehtüren, innen ausgekleidet und mit Schubladen, Gepäckfach und Kleiderstange ausgestattet.
Küche
- Eingerichtete Küchen mit Ober- und Unterschränken großer Kapazität in Laminatoptik, Arbeitsplatte und Rückwand aus Kompaktquarz und einer Edelstahlspüle mit Einhebelmischer mit niedrigem Durchfluss und ausziehbarem Schlauch.
- Siemens-Geräte: integrierte extraflache Dunstabzugshaube, Elektrobackofen und Mikrowelle im Hochschrank mit Glasfront, Induktionskochfeld, integrierter Kühlschrank, Waschmaschine aus Edelstahl und integrierter Geschirrspüler, mit LED-Beleuchtung zwischen den Schränken.
Badezimmer
- Porcelanosa-Ausstattung: wandhängende Krion-Waschtische, doppelt in den Hauptbädern und einfach in den anderen, mit Waschtischunterschränken, Duschwannen aus Kunstharz und wandhängenden WCs mit Zweimengenspülung und Softclose-Sitz.
- Unterputz-Thermostat-Duscharmaturen mit Deckenregendusche in den Hauptbädern, Einhebel-Duschmischer in den übrigen und wandmontierte Einhebel-Waschtischarmaturen. Spiegel und Duschabtrennungen sind enthalten, und im Hauptbad und in der Küche sind Lautsprecher mit Bluetooth-Verbindung eingebaut.
Klima und Installationen
- Heizung und Kühlung über eine Luft-Wärmepumpe (Aerothermie) mit Kanälen in der abgehängten Decke, Zonenregelung je Raum mit Airzone und Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung und Warmwasser aus demselben Aerothermiesystem.
- Wasserleitungen aus vernetztem Polyethylen, ein Hauptabsperrventil sowie getrennte Absperrventile für Küche und Bäder, Wasseranschlüsse auf allen Terrassen und privaten Außenbereichen und ein hoher Elektrifizierungsgrad mit mehr Strom- und Kommunikationsanschlüssen, als die Vorschriften verlangen.
Sicherheit und Zugang
- Automatische Farb-Videosprechanlage und ein Videoüberwachungssystem, ein Kontroll- und Sicherheitshäuschen in den Gemeinschaftsbereichen und Mobilfunkempfang in der Garage auf Ebene -1.
- Motorisiertes Garagentor mit Fernbedienung, durchgehender polierter Betonboden in der Garage, Brandschutz nach den Vorschriften, Sicherheitstüren an den Abstellräumen in den Stellplatzbereichen und eine Ladeinstallation für Elektrofahrzeuge an den Garagenstellplätzen gemäß den Vorschriften.
Private Pools und Gärten
- Ein privater Skimmer-Pool mit Salzwasserchlorinator in jeder Wohnung, im Garten der Erdgeschosswohnungen und auf dem Solarium über dem ersten Obergeschoss.
- Die Erdgeschosswohnungen haben zudem einen privaten Außenbereich mit Rasen und Vorinstallation für Tropfbewässerung. In den Gemeinschaftsgärten werden einheimische und wassersparende Pflanzen mit Bewässerung verwendet.
Gemeinschaftsbereiche
- Aufzüge mit Zugang von allen Geschossen und direkter Verbindung zu den Garagenebenen, mit automatischen Türen, Überlasterkennung und Telefonanschluss sowie barrierefreier Kabine. Eingänge und Treppenhäuser sind beleuchtet, mit Präsenzmeldern und Zeitschaltungen, um den Stromverbrauch zu senken.
- Die Gemeinschaftsbereiche sind so geplant, dass die Gemeinschaftskosten so niedrig wie möglich bleiben, mit Anlagen höchster Qualität und Lösungen, die die Wartungskosten senken.
Quelle: die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers für dieses Projekt, auf Englisch und Spanisch, die kein Datum trägt. Sie nennt die hier aufgeführten Hersteller und Modelle. Die Beschreibung führt keine losen Möbel auf.
Verfügbarkeit
4 Wohnungen derzeit verfügbar
Größen und Preise stammen aus der Verfügbarkeitstabelle im Vertriebsportal, Stand 18. Oktober 2026. Die Tabelle nennt weder Stockwerke noch Grundrisse oder Terrassenflächen und sagt nicht, ob die Preise die MwSt. enthalten.
Verfügbare Wohnungen4
Preis ab1.250.000 €
Preisspanne1.250.000 € - 1.338.800 €
GeprüftOktober 2026
Alle 4 verfügbaren Wohnungen ansehen
| Referenz | Schlafzimmer | Größe | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|
| SH1-11B | 3 Schlafzimmer | 156,13 m² | 1.295.000 € | Verfügbar |
| SH3-71A | 3 Schlafzimmer | 149,87 m² | 1.250.000 € | Verfügbar |
| SH3-71B | 3 Schlafzimmer | 149,87 m² | 1.338.800 € | Verfügbar |
| SH3-91B | 3 Schlafzimmer | 149,87 m² | 1.275.000 € | Verfügbar |
Flächen und Preise sind aus der Verfügbarkeitstabelle des Vertriebsportals übernommen, abgerufen am 18. Oktober 2026. Sie führt 4 Wohnungen auf, jede einmal, mit der Zahl der Schlafzimmer, einer Fläche und einem Preis. Sie sagt nicht, ob die Fläche bebaute oder Innenfläche ist oder ob der Preis die MwSt. enthält; das Infoblatt gibt den Restbetrag des Preises zuzüglich MwSt. an. Die Anlage hat insgesamt 104 Wohnungen, und die 4 gezeigten sind die gelisteten. Die Referenzen behalten die Form des Portals bei.
Finanzierung
Schätzen Sie Ihre monatliche Rate
Dies ist nur eine unverbindliche Schätzung. Bestätigen Sie die genauen Konditionen bei Ihrer Bank, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Kaufpreis€0
Anzahlung30% · €0
Standardmäßig auf 30 % eingestellt — als nicht in Spanien ansässige Person finanzieren Banken in der Regel bis zu 70 % des Immobilienwerts. Ihr individuelles Maximum hängt von Ihrer Bank und Ihrem finanziellen Profil ab.
Darlehenslaufzeit25 Jahre
Geschätzte monatliche Rate€0
Benötigtes Kapital ohne Hypothek€0
Benötigtes Kapital mit Hypothek (Anzahlung + Kosten)€0
Anzahlung€0
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Finanziert0%
Gesamt gezahlte Zinsen€0
Steuern & Kaufnebenkosten€0
Komfort & Services
Was die Anlage Ihnen bietet
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01 · Wellness
Gemeinschafts-Außenpool
Unter freiem Himmel
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02 · Wellness
Privatpool
Zur Wohnung gehörend
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03 · Wellness
Innenpool
Schwimmen im Trockenen
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04 · Wellness
Sauna
Trockenwärmeraum
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05 · Wellness
Fitnessraum
Innerhalb der Anlage
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06 · Wellness
Whirlpool
Warmes Wasser mit Düsen
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07 · Außenbereiche
Erste Golfreihe
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08 · Außenbereiche
Angelegte Gärten
Bepflanzte Gemeinschaftsflächen
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09 · Außenbereiche
Garten zur privaten Nutzung bei den Erdgeschosswohnungen
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10 · Außenbereiche
Solarium
Offene Dachterrasse für die Sonne
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11 · Alltag
Fußbodenheizung
Wärme vom Boden her
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12 · Alltag
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizen, Kühlen und Warmwasser
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13 · Alltag
Klimaanlage
Kühlen und Heizen über Kanäle
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14 · Alltag
Aufzug
Jede Etage erreichbar
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15 · Alltag
Zwei Stellplätze
Platz für zwei Autos
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16 · Alltag
Tiefgarage
Unter dem Gebäude
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17 · Alltag
Ladestation
Ein Punkt für das Auto
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18 · Services
Geschlossene Wohnanlage
Kontrollierter Zugang
-
19 · Services
Defibrillator auf dem Gelände
Warum dieses Projekt
Warum dieses Projekt zählt
Eine bezugsfertige Wohnung mit drei Schlafzimmern von rund 150 m² mit eigenem Pool an einem Golfplatz im Osten von Marbella.
Warum es passt
Für wen es geeignet ist
Käufer, die eine bezugsfertige Wohnung mit drei Schlafzimmern und privatem Pool in einer geschlossenen Wohnanlage an einem Golfplatz suchen und vor der Reservierung die Mehrwertsteuer und die Vertragsflächen bestätigen lassen.
Was es unterscheidet
Jede Wohnung hat einen privaten Pool, im Garten oder auf dem Solarium, und zwei Stellplätze, in einer Anlage mit Gemeinschaftspools, Innenpool, Sauna und Fitnessraum.
Warum die Lage wichtig ist
Das Infoblatt nennt die Anlage als Golf in erster Reihe, in Marbella, mit Dienstleistungen in der Nähe, und seine Karte verortet sie östlich des Zentrums, nahe der Küste. Entfernungen nennt es nicht.
Warum die Verfügbarkeit prüfen
4 der 104 Wohnungen sind derzeit gelistet, von 1.250.000 € bis 1.338.800 €. Nueva Living bestätigt Preis und Verfügbarkeit vor jeder Besichtigung erneut beim Bauträger.
Investment-Argumente
Anzahlung
Eine Anzahlung von 9.000 € wird bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags geleistet.
Zahlungsplan
Der Rest, 100 % zuzüglich MwSt. abzüglich der Anzahlung von 9.000 €, wird bei Unterzeichnung der Kaufurkunde gezahlt.
Mehrwertsteuer
Das Infoblatt gibt den Restbetrag zuzüglich MwSt. an, was darauf hindeutet, dass die angegebenen Preise ohne MwSt. gelten. Die Verfügbarkeitstabelle sagt dazu nichts, deshalb bestätigen wir es schriftlich.
Was der Preis umfasst
Das Infoblatt nennt zwei Stellplätze als enthalten. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung führt Abstellräume in den Stellplatzbereichen auf, aber die Unterlagen sagen nicht, ob jede Wohnung einen hat. Die Küchen sind mit Siemens-Geräten ausgestattet; lose Möbel sind nicht aufgeführt.
Vertrauen & Sorgfaltspflicht
Genehmigungen und Fertigstellung
Das Infoblatt nennt die Baugenehmigung als erteilt und die Erstbezugsgenehmigung als erteilt, die Anlage ist bezugsfertig. Wir fordern eine Kopie beider sowie die Fertigstellungsbescheinigung an.
Die Termine
Das Infoblatt nennt die Bauzeit von Q4 2023 bis Q4 2025 und fügt hinzu, dass der im Vertrag genannte Übergabetermin maßgeblich ist. Wir fragen den Übergabetermin im Vertrag an.
Die Flächen
Die Verfügbarkeitstabelle nennt eine Fläche je Wohnung und sagt nicht, ob es sich um bebaute oder Innenfläche handelt. Wir bestätigen, welche Zahl der Vertrag verwendet, sowie die Flächen von Terrasse, Garten und Solarium, die die Tabelle nicht aufführt.
Grundrisse, Stockwerke und Stellplätze
Wir fordern den Grundriss jeder Wohnung an, um ihren Block und ihr Stockwerk zu bestätigen, ob ihr Pool im Garten oder auf dem Solarium liegt und welche Stellplätze und welcher Abstellraum dazugehören. Die uns vorliegenden Unterlagen enthalten einen Erdgeschoss-Lageplan und keine Grundrisse der Wohnungen.
Zum ersten Mal ein Off-Plan-Objekt in Spanien? Wie der Neubaukauf abläuft erläutert die sieben Schritte, und Off-Plan im Vergleich zum Bestand behandelt Anzahlungen, Garantien und Fristen.
Architektur
Terrassenblöcke, Holz und weißer Putz
Die Fotos zeigen weiße Blöcke mit gestaffelten Terrassen, mit holzfarbenen Lamellenpaneelen und verglasten Fronten, Gärten mit einem langen, schmalen Pool auf Erdgeschossebene und Pools auf den Dachterrassen, in einer begrünten Umgebung neben dem Golfplatz. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung nennt verputzte Fassaden mit Keramik- und Holzoptik-Verbundelementen, die die Baukörper betonen.
Der Lageplan und die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sind unverbindlich: Der Bauträger weist darauf hin, dass der Plan nicht endgültig ist und dass er die Änderungen vornehmen darf, die technische oder rechtliche Anforderungen verlangen.
- Konstruktion — Stahlbeton, mit Fundamenten nach dem geotechnischen Gutachten, nach dem spanischen Technischen Baugesetzbuch (CTE).
- Fassade — Verputzte Fassaden mit Keramik- und Holzoptik-Verbundelementen, die die Baukörper betonen.
- Fenster — Rahmen aus lackiertem Aluminium mit thermischer Trennung in minimalistischem Design, mit Schiebe-, Dreh- oder Dreh-Kipp-Öffnungen je nach Lage, und Climalit-Doppelverglasung mit Low-E-Beschichtung und Sonnenschutz, wo die Sonneneinstrahlung es erfordert.
- Dächer — Flache Umkehrdächer mit doppelter Bitumenbahn und Dämmung, mit Kiesschüttung, wo sie nicht begehbar sind, und rutschfesten Keramikfliesen, wo sie begehbar sind.
Filmische Präsentation
Sehen Sie die Wohnungen und den Golfplatz
Die Wohnungen sind fertig, daher geht es beim Besuch um die Wohnungen, die Pools und die Lage am Golfplatz.
Vor Ort
Gehen Sie durch die Gärten, die privaten Pools und die Solarien sowie die Gemeinschaftspools.
Mit dem Auto
Wir fahren mit Ihnen zu den Stränden, nach Marbella und zum Flughafen und messen die Fahrzeit.
Auf Papier
Genehmigungen, Fertigstellungsbescheinigung und Vertrag, bevor etwas unterschrieben wird.
Lifestyle
Pools, eine Sauna und ein Fitnessraum
Die im Infoblatt und in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers genannten Gemeinschaftsbereiche, in einer geschlossenen Wohnanlage mit angelegten Gärten.
Nächste Schritte
Was als Nächstes passiert
Unterlagen anfordern
Was wir haben: das Infoblatt, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, den Lageplan und die Verfügbarkeitstabelle.
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Reservieren
Eine Anzahlung von 9.000 € bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags, dann die Kaufurkunde, sobald wir die Genehmigungen und die Bedingungen schriftlich bestätigt haben.
Häufige Fragen
Häufige Fragen von Käufern
Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?
Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.
Was ist eine NIE-Nummer und benötige ich eine?
Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.
Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich neben dem Kaufpreis rechnen?
Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek in Spanien erhalten?
Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.
Was ist der Unterschied zwischen einer Off-Plan-Immobilie und einer fertiggestellten Immobilie?
Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.
Wie funktioniert der Reservierungs- und Zahlungsprozess?
Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.
Kann ich die Immobilie nach dem Kauf vermieten?
Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.
Benötige ich einen Anwalt?
Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.
Wie viele Wohnungen sind verfügbar?
Die Anlage hat 104 Wohnungen mit drei oder vier Schlafzimmern, 4 sind derzeit gelistet, alle mit drei Schlafzimmern, von 1.250.000 € bis 1.338.800 €.
Ist die MwSt. enthalten?
Die Verfügbarkeitstabelle sagt dazu nichts. Das Infoblatt gibt den Restbetrag des Preises zuzüglich MwSt. an, was auf Preise ohne MwSt. hindeutet. Wir bestätigen Steuern und Kaufnebenkosten schriftlich.
Sind die Wohnungen bezugsfertig?
Das Infoblatt nennt die Anlage bezugsfertig, mit erteilter Baugenehmigung und erteilter Erstbezugsgenehmigung und einer Bauzeit von Q4 2023 bis Q4 2025. Es fügt hinzu, dass der im Vertrag genannte Übergabetermin maßgeblich ist, deshalb fragen wir den Übergabetermin an.
Wie sieht der Zahlungsplan aus?
Eine Anzahlung von 9.000 € bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags, dann der Rest, 100 % zuzüglich MwSt. abzüglich der Anzahlung, bei Unterzeichnung der Kaufurkunde.
Welche Ausstattung ist angegeben?
Gemeinschaftspools, ein Innenpool, eine Sauna und ein Fitnessraum, angelegte Gärten, eine geschlossene Wohnanlage mit Kontrollhäuschen und Golf in erster Reihe.
Hat jede Wohnung einen privaten Pool?
Das Infoblatt nennt einen privaten Pool in jeder Wohnung, und die Bau- und Ausstattungsbeschreibung gibt jeder Wohnung einen privaten Skimmer-Pool mit Salzwasserchlorierung, im Garten der Erdgeschosswohnungen und auf dem Solarium über dem ersten Obergeschoss.
Sind Stellplatz und Abstellraum enthalten?
Das Infoblatt nennt zwei Stellplätze als enthalten. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung führt Abstellräume in den Stellplatzbereichen auf, aber die Unterlagen sagen nicht, ob jede Wohnung einen hat. Wir fragen vor jeder Reservierung beim Bauträger nach.
Gibt es Grundrisse?
Nicht in den uns vorliegenden Unterlagen: Der Lageplan des Bauträgers zeigt die Blöcke und die Außenanlagen auf Erdgeschossebene, nicht den Grundriss jeder einzelnen Wohnung. Wir fordern den Grundriss jeder Wohnung an, die Sie interessiert.
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