4 logements disponibles sur 104
Marbella Fairway Residences Appartements de trois chambres prêts à emménager sur un golf à Marbella
4 des 104 appartements sont annoncés dans une résidence fermée prête à emménager, composée d’appartements de trois et quatre chambres en première ligne d’un golf à l’est de Marbella, chacun avec piscine privée et deux places de stationnement, avec piscines communes, piscine intérieure, sauna et salle de sport. À partir de 1 250 000 €.
Chambres3 chambres
Surface indiquée149,87 - 156,13 m²
Disponibilité4 logements disponibles sur 104
Programme104 appartements
Disponible4 logements
Fourchette de prix1 250 000 € - 1 338 800 €
Aperçu
Cent quatre appartements, 4 annoncés
Il s’agit d’une résidence fermée de 104 appartements de trois ou quatre chambres à l’est de Marbella, en première ligne d’un golf. Elle s’étend sur deux parcelles, numérotées 2.1 et 2.3 sur le plan de situation du promoteur, qui montre 16 blocs numérotés sur la parcelle 2.1 et 10 sur la parcelle 2.3. La fiche d’information compte quatre appartements par bloc, ce qui correspond aux 104. 4 logements sont annoncés avec une surface et un prix, tous de trois chambres.
La fiche d’information et le descriptif de qualité donnent à chaque appartement une piscine privée à chloration saline, dans le jardin des logements en rez-de-chaussée ou sur le solarium au-dessus du premier étage, deux places de stationnement et des chambres avec salle de bain privative. La fiche d’information indique le permis de construire comme délivré, le certificat de première occupation comme accordé et le programme comme prêt à emménager, avec des travaux de T4 2023 à T4 2025.
Médias
Le programme en détail
Photographies des blocs, du golf et des piscines communes, et plan de situation du promoteur. Les documents dont nous disposons ne comprennent ni photographies des intérieurs ni plans des logements.
Emplacement
Est de Marbella, sur le golf
Le promoteur situe le programme à Marbella, Málaga, et l’indique comme étant en première ligne de golf, avec un excellent emplacement et des services à proximité. Sa carte de situation marque le site à l’est du centre de Marbella, près de la côte, et ne donne ni distances ni temps de trajet.
Résidences
Des appartements de trois chambres, quatre annoncés
La fiche d’information du promoteur décrit des appartements de trois et quatre chambres. Le tableau de disponibilité recense 4 logements, tous de trois chambres, avec une surface et un prix mais sans plans, étages ni types de logement ; les groupes ci-dessous sont donc établis seulement par nombre de chambres et par position de la piscine.
Appartements de quatre chambres
Piscine dans le jardin ou sur le solarium
Documents privés
Les plans, orientations et disponibilités actuels doivent être vérifiés auprès du dernier dossier du promoteur avant toute présélection.
Descriptif des prestations
Ce qui compose les logements
Le descriptif de qualité du promoteur lui-même, résumé par partie du logement.
Sols, murs et plafonds
- Carreaux en grès cérame rectifié au format 90 x 90 cm dans tout le logement, salles de bain comprises, et le même format avec finition antidérapante sur les terrasses, avec plinthes en bois laqué blanc.
- Dans les salles de bain, des revêtements muraux rectifiés aux formats 40 x 120 cm et 120 x 270 cm, avec une peinture plastique lisse sur les autres murs. Faux plafonds en plaques de plâtre dans tout le logement, avec un retrait le long des fenêtres du séjour et des chambres principales, et faux plafonds en composite effet bois sur les terrasses.
Menuiseries et placards
- Porte d’entrée blindée avec serrure de sécurité à cinq points d’ancrage, portes intérieures du sol au plafond laquées blanc avec joint acoustique, et quincaillerie en acier inoxydable mat ou chromée.
- Placards encastrés à portes battantes laquées assorties, revêtus à l’intérieur et équipés de tiroirs, d’une étagère à bagages et d’une barre de penderie.
Cuisine
- Cuisines équipées avec meubles hauts et bas de grande capacité en finition stratifiée, plan de travail et crédence en quartz compact, et évier en inox avec mitigeur à faible débit et douchette extractible.
- Électroménager Siemens : hotte aspirante extra-plate intégrée, four électrique et micro-ondes en colonne avec finition verre, plaque à induction, réfrigérateur intégré, lave-linge en inox et lave-vaisselle intégré, avec éclairage LED entre les meubles.
Salles de bain
- Sanitaires et mobilier Porcelanosa : vasques suspendues en Krion, doubles dans les salles de bain principales et simples dans les autres, avec meuble sous-vasque, receveurs de douche en résine et WC suspendus à double chasse avec abattant à fermeture amortie.
- Robinetterie de douche thermostatique encastrée avec pomme de douche de plafond dans les salles de bain principales, mitigeurs de douche monocommande dans les autres et robinets de lavabo monocommande muraux. Miroirs et parois de douche inclus, et enceintes Bluetooth dans la salle de bain principale et la cuisine.
Climatisation et installations
- Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur aérothermique avec gaines dans le faux plafond, zonage pièce par pièce Airzone et récupérateur de chaleur, plancher chauffant dans tout le logement et eau chaude produite par le même système aérothermique.
- Canalisations d’eau en polyéthylène réticulé, robinet d’arrêt général et robinets d’arrêt séparés pour la cuisine et les salles de bain, points d’eau sur toutes les terrasses et tous les espaces extérieurs privatifs, et un niveau d’électrification élevé, avec plus de prises électriques et de télécommunication que la réglementation n’en exige.
Sécurité et accès
- Visiophone couleur automatique et système de télévision en circuit fermé, loge de contrôle et de sécurité dans les parties communes, et couverture mobile dans le garage au niveau -1.
- Porte de garage motorisée avec télécommande, sol de garage en béton continu poli, protection incendie conforme à la réglementation, portes de sécurité pour les celliers situés dans les zones de stationnement et installation de recharge pour véhicules électriques dans les places de garage, selon la réglementation.
Piscines privées et jardins
- Une piscine privée de type skimmer avec chlorinateur au sel dans chaque logement, dans le jardin des logements en rez-de-chaussée et sur le solarium au-dessus du premier étage.
- Les logements en rez-de-chaussée disposent en outre d’un espace extérieur privatif engazonné avec prééquipement pour un arrosage au goutte-à-goutte. Les jardins communs utilisent des plantes locales et peu gourmandes en eau avec arrosage.
Parties communes
- Ascenseurs desservant tous les niveaux et reliés directement aux niveaux de garage, avec portes automatiques, détection de surcharge et liaison téléphonique, et cabine accessible. Les halls d’entrée et les escaliers sont éclairés, avec détecteurs de présence et minuteries pour réduire la consommation d’électricité.
- Les parties communes sont conçues pour que les charges de copropriété soient aussi basses que possible, avec des installations de la plus haute qualité et des solutions qui réduisent les coûts d’entretien.
Source : le descriptif de qualité du promoteur pour ce programme, en anglais et en espagnol, qui n’est pas daté. Il indique les marques et les modèles repris ici. Le descriptif ne mentionne aucun mobilier indépendant.
Disponibilité
4 logements actuellement disponibles
Les surfaces et les prix sont ceux du tableau de disponibilité du portail de vente, consulté le 18 octobre 2026. Le tableau ne donne ni étages, ni plans, ni surfaces de terrasse, et ne précise pas si les prix incluent la TVA.
Biens disponibles4
Prix à partir de1 250 000 €
Fourchette de prix1 250 000 € - 1 338 800 €
Vérifiéoctobre 2026
Voir les 4 biens disponibles
| Référence | Chambres | Surface | Prix | Statut |
|---|---|---|---|---|
| SH1-11B | 3 chambres | 156.13 m² | 1 295 000 € | Disponible |
| SH3-71A | 3 chambres | 149.87 m² | 1 250 000 € | Disponible |
| SH3-71B | 3 chambres | 149.87 m² | 1 338 800 € | Disponible |
| SH3-91B | 3 chambres | 149.87 m² | 1 275 000 € | Disponible |
Les surfaces et les prix sont transcrits du tableau de disponibilité du portail de vente, consulté le 18 octobre 2026. Il recense 4 logements, chacun une seule fois, avec le nombre de chambres, une surface et un prix. Il ne précise pas si la surface est construite ou intérieure, ni si le prix inclut la TVA ; la fiche d’information exprime le solde du prix hors TVA. Le programme compte 104 appartements au total, et les 4 présentés sont ceux qui sont annoncés. Les références conservent la forme propre au portail.
Financement
Estimez votre mensualité
Il s'agit d'une estimation indicative uniquement. Confirmez les conditions exactes auprès de votre banque avant toute décision.
Prix d'achat€0
Apport30% · €0
Réglé par défaut à 30 % — en tant que non-résident espagnol, les banques financent généralement jusqu'à 70 % de la valeur du bien. Votre maximum dépendra de votre banque et de votre profil financier.
Durée du prêt25 ans
Mensualité estimée€0
Liquidités nécessaires sans prêt€0
Liquidités nécessaires avec prêt (apport + frais)€0
Apport€0
Montant du prêt€0
Financé0%
Total des intérêts payés€0
Taxes et frais d'achat€0
Équipements
Ce que le programme vous offre
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01 · Bien-être
Piscine extérieure commune
À ciel ouvert
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02 · Bien-être
Piscine privée
Propre au logement
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03 · Bien-être
Piscine intérieure
Nager à l’abri
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04 · Bien-être
Sauna
Chaleur sèche
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05 · Bien-être
Salle de sport
Au sein du programme
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06 · Bien-être
Jacuzzi
Eau chaude à jets
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07 · Extérieurs
Première ligne de golf
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08 · Extérieurs
Jardins paysagers
Espaces communs paysagers
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09 · Extérieurs
Jardin à usage privatif pour les logements en rez-de-chaussée
-
10 · Extérieurs
Solarium
Terrasse de toit ouverte au soleil
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11 · Au quotidien
Chauffage au sol
La chaleur par le sol
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12 · Au quotidien
Système aérothermique
Chauffage, climatisation et eau chaude
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13 · Au quotidien
Climatisation
Froid et chaud par gaines
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14 · Au quotidien
Ascenseur
Tous les étages desservis
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15 · Au quotidien
Deux places de stationnement
De la place pour deux voitures
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16 · Au quotidien
Parking souterrain
Sous le bâtiment
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17 · Au quotidien
Borne de recharge
Une borne pour la voiture
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18 · Services
Résidence sécurisée
Accès contrôlé
-
19 · Services
Défibrillateur sur place
Pourquoi ce projet
Pourquoi ce projet compte
Un appartement de trois chambres prêt à emménager, d’environ 150 m², avec sa propre piscine, sur un golf à l’est de Marbella.
Pourquoi il convient
À qui s'adresse ce projet
Acquéreurs qui recherchent un appartement de trois chambres prêt à emménager, avec piscine privée, dans une résidence fermée sur un golf, et qui confirmeront la TVA et les surfaces du contrat avant de réserver.
Ce qui le distingue
Chaque appartement a une piscine privée, dans le jardin ou sur le solarium, et deux places de stationnement, dans une résidence avec piscines communes, piscine intérieure, sauna et salle de sport.
Pourquoi l'emplacement compte
La fiche d’information présente le programme comme étant en première ligne de golf, à Marbella, avec des services à proximité, et sa carte le situe à l’est du centre, près de la côte. Elle ne donne aucune distance.
Pourquoi vérifier la disponibilité
4 des 104 appartements sont annoncés, de 1 250 000 € à 1 338 800 €. Nueva Living reconfirme le prix et la disponibilité auprès du promoteur avant toute visite.
Argument d'Investissement
Dépôt
Un dépôt de 9 000 € est versé à la signature du contrat de vente privé.
Échéancier de paiement
Le solde, 100 % hors TVA moins le dépôt de 9 000 €, est payé à la signature de l’acte.
TVA
La fiche d’information exprime le solde hors TVA, ce qui indique que les prix annoncés s’entendent hors TVA. Le tableau de disponibilité ne le précise pas ; nous le confirmons donc par écrit.
Ce que le prix comprend
La fiche d’information indique deux places de stationnement comme incluses. Le descriptif de qualité mentionne des celliers dans les zones de stationnement, mais les documents ne disent pas si chaque logement en a un. Les cuisines sont équipées d’électroménager Siemens ; aucun mobilier indépendant n’est mentionné.
Confiance et diligence
Permis et achèvement
La fiche d’information indique le permis de construire comme délivré et le certificat de première occupation comme accordé, avec le programme prêt à emménager. Nous demandons une copie des deux et l’attestation d’achèvement des travaux.
Les dates
La fiche d’information indique des travaux de T4 2023 à T4 2025 et ajoute que la date de livraison indiquée dans le contrat prévaut. Nous demandons la date de remise des clés prévue au contrat.
Les surfaces
Le tableau de disponibilité donne une surface par logement et ne précise pas s’il s’agit de la surface construite ou intérieure. Nous confirmons quel chiffre le contrat retient, ainsi que les surfaces de terrasse, de jardin et de solarium, que le tableau ne mentionne pas.
Plans, étages et stationnement
Nous demandons le plan de chaque logement, pour confirmer son bloc et son étage, si sa piscine est dans le jardin ou sur le solarium, et quelles places de stationnement et quel cellier lui reviennent. Les documents dont nous disposons comprennent un plan de situation du rez-de-chaussée et aucun plan des logements.
Premier achat sur plan en Espagne ? Comment se déroule un achat dans le neuf détaille les sept étapes, et le neuf sur plan face à la revente couvre les acomptes, les garanties et les délais.
Architecture
Des blocs en terrasses, bois et enduit blanc
Les photographies montrent des blocs blancs de terrasses en gradins avec des panneaux à lames de teinte bois et des façades vitrées, des jardins avec une longue piscine étroite au niveau du sol et des piscines sur les toits-terrasses, dans un cadre paysager à côté du golf. Le descriptif de qualité décrit des façades enduites avec des éléments en céramique et en composite effet bois placés pour souligner les volumes.
Le plan de situation et le descriptif de qualité sont indicatifs : le promoteur indique que le plan n’est pas définitif et qu’il peut apporter les modifications qu’exigent des raisons techniques ou juridiques.
- Structure — Béton armé, avec des fondations réalisées selon l’étude géotechnique, conformément au Code technique du bâtiment espagnol.
- Façade — Façades enduites avec des éléments en céramique et en composite effet bois placés pour souligner les volumes.
- Menuiseries — Menuiseries en aluminium laqué à rupture de pont thermique, de design minimaliste, avec ouvertures coulissantes, battantes ou oscillo-battantes selon l’emplacement, et double vitrage Climalit à faible émissivité avec contrôle solaire là où l’ensoleillement l’exige.
- Toitures — Toitures plates inversées avec double membrane bitumineuse et isolation, finies en gravier là où elles ne sont pas accessibles et en carrelage céramique antidérapant là où elles le sont.
Présentation cinématique
Découvrez les logements et le golf
Les logements sont achevés ; la visite porte donc sur les appartements, les piscines et le cadre du golf.
Sur place
Parcourez les jardins, les piscines privées et les solariums, ainsi que les piscines communes.
En voiture
Nous roulons avec vous jusqu’aux plages, à Marbella et à l’aéroport et nous chronométrons le trajet.
Sur le papier
Permis, attestation d’achèvement des travaux et contrat, avant toute signature.
Art de vivre
Des piscines, un sauna et une salle de sport
Les parties communes indiquées dans la fiche d’information et le descriptif de qualité du promoteur, dans une résidence fermée aux jardins paysagers.
Prochaines étapes
Les prochaines étapes
Demandez le dossier
Ce dont nous disposons : la fiche d’information, le descriptif de qualité, le plan de situation et le tableau de disponibilité.
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Visite privée
Découvrez avec nous les appartements, les jardins et le golf.
Réservez
Un dépôt de 9 000 € à la signature du contrat de vente privé, puis l’acte, une fois les permis et les conditions confirmés par écrit.
FAQ
Questions fréquentes des acheteurs
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Espagne ?
Oui. Il n'existe aucune restriction pour les ressortissants non espagnols souhaitant acheter un bien en Espagne, qu'ils soient résidents ou non-résidents.
Qu'est-ce que le numéro NIE et en ai-je besoin ?
Le NIE (Numéro d'Identification d'Étranger) est un numéro fiscal requis pour tout achat immobilier en Espagne par un ressortissant non espagnol. Nueva Living peut vous accompagner dans son obtention avant la réservation.
Quels frais dois-je prévoir en plus du prix d'achat ?
Les acheteurs prévoient généralement les droits de mutation ou la TVA, les frais de notaire, les frais d'enregistrement et les honoraires juridiques en plus du prix d'achat. Nueva Living vous fournit une répartition complète et actuelle des coûts avant la réservation.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne en tant que non-résident ?
De nombreuses banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux acheteurs non-résidents, finançant généralement une partie du prix d'achat. Les conditions exactes dépendent de la banque et de votre profil financier personnel.
Quelle est la différence entre un bien sur plan et un bien achevé ?
Sur plan signifie que le programme est encore en construction et se vend généralement avec des paiements échelonnés jusqu'à l'achèvement. Un bien achevé est prêt à visiter et à habiter immédiatement.
Comment fonctionne le processus de réservation et de paiement ?
Les modalités de réservation et de paiement varient selon le programme et sont détaillées intégralement avant la réservation. Nueva Living reconfirme le calendrier en vigueur pour votre logement à chaque étape.
Puis-je louer le bien après l'achat ?
Cela dépend du programme concerné et de la réglementation locale, qui peut varier selon la copropriété et la commune. Nueva Living confirmera les règles spécifiques du programme avant votre réservation.
Ai-je besoin d'un avocat ?
Oui, nous recommandons vivement une représentation juridique indépendante pour tout achat immobilier en Espagne. Nueva Living peut vous mettre en relation avec des avocats indépendants expérimentés en immobilier sur la Costa del Sol.
Combien de logements sont disponibles ?
Le programme compte 104 appartements de trois ou quatre chambres et 4 sont annoncés, tous de trois chambres, de 1 250 000 € à 1 338 800 €.
La TVA est-elle incluse ?
Le tableau de disponibilité ne le précise pas. La fiche d’information exprime le solde du prix hors TVA, ce qui laisse penser que les prix s’entendent hors TVA. Nous confirmons par écrit les taxes et les frais d’achat.
Les logements sont-ils prêts ?
La fiche d’information présente le programme comme prêt à emménager, avec le permis de construire délivré et le certificat de première occupation accordé, et des travaux de T4 2023 à T4 2025. Elle ajoute que la date de livraison indiquée dans le contrat prévaut ; nous demandons donc la date de remise des clés.
Quel est l’échéancier de paiement ?
Un dépôt de 9 000 € à la signature du contrat de vente privé, puis le solde, 100 % hors TVA moins le dépôt, à la signature de l’acte.
Quels équipements sont annoncés ?
Des piscines communes, une piscine intérieure, un sauna et une salle de sport, des jardins paysagers, une résidence fermée avec loge de contrôle et la première ligne de golf.
Chaque appartement a-t-il une piscine privée ?
La fiche d’information mentionne une piscine privée dans chaque appartement, et le descriptif de qualité donne à chaque logement une piscine privée de type skimmer à chloration saline, dans le jardin des logements en rez-de-chaussée et sur le solarium au-dessus du premier étage.
Le parking et le débarras sont-ils compris ?
La fiche d’information indique deux places de stationnement comme incluses. Le descriptif de qualité mentionne des celliers dans les zones de stationnement, mais les documents ne disent pas si chaque logement en a un. Nous posons la question au promoteur avant toute réservation.
Y a-t-il des plans ?
Pas dans les documents dont nous disposons : le plan de situation du promoteur montre les blocs et les extérieurs au niveau du rez-de-chaussée, pas un plan de chaque logement. Nous demandons le plan de chaque logement qui vous intéresse.
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