Marbella Fairway Residences Apartamenty z trzema sypialniami gotowe do odbioru kluczy przy polu golfowym w Marbelli

Tak. Nie ma żadnych ograniczeń dotyczących zakupu nieruchomości w Hiszpanii przez cudzoziemców, niezależnie od tego, czy są rezydentami, czy nie.

NIE (Número de Identificación de Extranjero) to numer identyfikacji podatkowej wymagany przy każdym zakupie nieruchomości w Hiszpanii przez obywatela innego kraju. Nueva Living pomoże Państwu go uzyskać przed dokonaniem rezerwacji.

Nabywcy zazwyczaj uwzględniają podatek od przeniesienia własności lub VAT, opłaty notarialne, opłaty za wpis do księgi wieczystej oraz koszty prawne oprócz ceny zakupu. Nueva Living przedstawia pełne, aktualne zestawienie kosztów dla wybranej nieruchomości przed rezerwacją.

Wiele hiszpańskich banków oferuje kredyty hipoteczne kupującym niebędącym rezydentami, zazwyczaj finansując część ceny zakupu. Dokładne warunki zależą od banku i Państwa profilu finansowego.

Zakup na etapie planu oznacza, że inwestycja jest jeszcze w budowie i zazwyczaj sprzedawana jest z płatnościami rozłożonymi na etapy aż do zakończenia budowy. Nieruchomość gotowa jest dostępna do obejrzenia i można się do niej wprowadzić od razu.

Struktury rezerwacji i płatności różnią się w zależności od inwestycji i są w pełni przedstawiane przed dokonaniem rezerwacji. Nueva Living potwierdza aktualny harmonogram dla wybranej nieruchomości na każdym etapie.

Zależy to od konkretnej inwestycji i lokalnych przepisów, które mogą się różnić w zależności od wspólnoty i gminy. Nueva Living potwierdzi konkretne zasady dla danej inwestycji przed rezerwacją.

Tak, zdecydowanie zalecamy niezależną reprezentację prawną przy każdym zakupie nieruchomości w Hiszpanii. Nueva Living może skontaktować Państwa z niezależnymi prawnikami z doświadczeniem w nieruchomościach na Costa del Sol.

Osiedle ma 104 apartamenty z trzema lub czterema sypialniami, a obecnie w ofercie są 4, wszystkie z trzema sypialniami, od 1 250 000 € do 1 338 800 €.

Tabela dostępności tego nie podaje. Karta informacyjna podaje resztę ceny plus VAT, co wskazuje na ceny bez VAT. Podatki i koszty zakupu potwierdzamy na piśmie.

Karta informacyjna podaje osiedle jako gotowe do odbioru kluczy, z posiadanym pozwoleniem na budowę i udzielonym pozwoleniem na pierwsze zajęcie, oraz budowę od IV kw. 2023 do IV kw. 2025. Dodaje, że pierwszeństwo ma termin przekazania podany w umowie, więc prosimy o ten termin.

Zadatek 9 000 € przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży, a potem reszta, 100% plus VAT pomniejszone o zadatek, przy podpisaniu aktu notarialnego.

Wspólne baseny, basen wewnętrzny, sauna i siłownia, ogrody krajobrazowe, zamknięte osiedle z portiernią kontrolną i pierwsza linia golfa.

Karta informacyjna podaje prywatny basen w każdym apartamencie, a specyfikacja jakości daje każdemu lokalowi prywatny basen typu skimmer z chlorowaniem solą, w ogrodzie lokali na parterze i na solarium nad pierwszym piętrem.

Karta informacyjna podaje dwa miejsca parkingowe jako wliczone. Specyfikacja jakości wymienia komórki w strefach parkingowych, ale dokumenty nie mówią, czy każdy lokal ma jedną. Pytamy o to dewelopera przed każdą rezerwacją.

Nie w dokumentach, którymi dysponujemy: plan sytuacyjny dewelopera pokazuje budynki i tereny zewnętrzne na poziomie parteru, a nie rzut każdego lokalu. Prosimy o rzut każdego lokalu, który Państwa interesuje.