4 de 104 viviendas disponibles
Marbella Fairway Residences Apartamentos de tres dormitorios listos para entrar en un campo de golf de Marbella
4 de los 104 apartamentos están a la venta en una urbanización cerrada lista para entrar de apartamentos de tres y cuatro dormitorios en primera línea de un campo de golf en el este de Marbella, cada uno con piscina privada y dos plazas de aparcamiento, con piscinas comunitarias, piscina interior, sauna y gimnasio. Desde 1.250.000 €.
Dormitorios3 dormitorios
Superficie indicada149,87 - 156,13 m²
Disponibilidad4 de 104 viviendas disponibles
Promoción104 apartamentos
Disponible4 viviendas
Rango de precios1.250.000 € - 1.338.800 €
Visión general
Ciento cuatro apartamentos, 4 a la venta
Es una urbanización cerrada de 104 apartamentos de tres o cuatro dormitorios en el este de Marbella, en primera línea de un campo de golf. Se levanta sobre dos parcelas, numeradas 2.1 y 2.3 en el plano de emplazamiento del promotor, que muestra 16 bloques numerados en la parcela 2.1 y 10 en la parcela 2.3. La hoja informativa pone cuatro apartamentos en cada bloque, lo que coincide con los 104. Hay 4 viviendas a la venta con superficie y precio, todas de tres dormitorios.
La hoja informativa y la memoria de calidades dan a cada apartamento una piscina privada de cloración salina, en el jardín de las viviendas de planta baja o en el solárium sobre la primera planta, dos plazas de aparcamiento y dormitorios en suite. La hoja informativa indica la licencia de obras como concedida, la licencia de primera ocupación como concedida y la promoción como lista para entrar, con obras de T4 2023 a T4 2025.
Galería
La promoción al detalle
Fotografías de los bloques, el campo de golf y las piscinas comunitarias, y el plano de emplazamiento del promotor. Los documentos que tenemos no incluyen fotografías de los interiores ni planos de las viviendas.
Ubicación
Este de Marbella, en el campo de golf
El promotor sitúa la promoción en Marbella, Málaga, y la indica como primera línea de golf, con una gran ubicación y servicios cerca. Su mapa de situación marca el emplazamiento al este del centro de Marbella, cerca de la costa, y no da distancias ni tiempos de trayecto.
Viviendas
Apartamentos de tres dormitorios, cuatro a la venta
La hoja informativa del promotor describe apartamentos de tres y cuatro dormitorios. La tabla de disponibilidad recoge 4 viviendas, todas de tres dormitorios, con superficie y precio pero sin planos, plantas ni tipos de vivienda, de modo que los grupos de abajo se ordenan solo por número de dormitorios y por la posición de la piscina.
Apartamentos de cuatro dormitorios
Piscina en el jardín o en el solárium
Material privado
Los planos, orientaciones y disponibilidad actuales deben confirmarse con el último dossier de la promotora antes de preseleccionar una vivienda.
Memoria de calidades
Con qué están construidas
La especificación de calidades del propio promotor, resumida por partes de la vivienda.
Solados, paramentos y techos
- Baldosas de gres porcelánico rectificado de formato 90 x 90 cm en toda la vivienda, baños incluidos, y el mismo formato con acabado antideslizante en las terrazas, con rodapié de madera lacado en blanco.
- En los baños, revestimientos rectificados de formatos 40 x 120 cm y 120 x 270 cm, con pintura plástica lisa en el resto de las paredes. Falsos techos de yeso laminado en toda la vivienda, con foseado en la línea de ventanas del salón y los dormitorios principales, y falsos techos de composite de textura madera en las terrazas.
Carpintería y armarios
- Puerta de entrada acorazada con cerradura de seguridad de cinco puntos de anclaje, puertas interiores de suelo a techo lacadas en blanco con burlete acústico, y herrajes de acero inoxidable mate o cromados.
- Armarios empotrados con puertas abatibles lacadas a juego, revestidos por dentro y equipados con cajonera, balda maletero y barra de colgar.
Cocina
- Cocinas equipadas con muebles altos y bajos de gran capacidad en acabado laminado, encimera y frente de cuarzo compacto, y fregadero de acero inoxidable con grifo monomando de bajo caudal con caño extraíble.
- Electrodomésticos Siemens: campana extractora extraplana integrada, horno eléctrico y microondas en columna con acabado en cristal, placa de inducción, frigorífico integrado, lavadora de acero inoxidable y lavavajillas integrado, con iluminación LED entre los muebles.
Baños
- Sanitarios y mobiliario Porcelanosa: lavabos suspendidos de Krion, dobles en los baños principales y de un seno en los demás, con mueble bajo lavabo, platos de ducha de resina e inodoros suspendidos con doble descarga y asiento amortiguado.
- Grifería de ducha termostática empotrada con rociador de techo en los baños principales, monomandos de ducha en los demás y grifos de lavabo monomando de pared. Se incluyen espejos y mamparas, y hay altavoces con conexión Bluetooth en el baño principal y en la cocina.
Climatización e instalaciones
- Calefacción y refrigeración mediante bomba de calor de aerotermia por conductos en el falso techo, con zonificación por estancia Airzone y recuperador de calor, suelo radiante en toda la vivienda y agua caliente del mismo sistema de aerotermia.
- Tuberías de agua de polietileno reticulado, llave de corte general y llaves independientes para la cocina y los baños, tomas de agua en todas las terrazas y espacios exteriores privados, y un grado de electrificación elevado, con más tomas eléctricas y de telecomunicaciones de las que exige la normativa.
Seguridad y accesos
- Videoportero automático en color y circuito cerrado de televisión, caseta de control y seguridad en las zonas comunes, y cobertura móvil en el garaje de la planta -1.
- Puerta de garaje motorizada con mando a distancia, suelo de garaje de hormigón continuo pulido, protección contra incendios conforme a la normativa, puertas de seguridad en los trasteros situados en las zonas de aparcamiento e instalación para la recarga de vehículos eléctricos en las plazas de garaje, según la normativa.
Piscinas privadas y jardines
- Una piscina privada tipo skimmer con clorador salino en cada vivienda, en el jardín de las viviendas de planta baja y en el solárium sobre la primera planta.
- Las viviendas de planta baja tienen además un espacio exterior privado con césped y preinstalación de riego por goteo. Los jardines comunitarios usan plantas autóctonas y de bajo consumo de agua con riego.
Zonas comunes
- Ascensores con acceso desde todas las plantas y comunicados directamente con las plantas de garaje, con puertas automáticas, detección de sobrecarga y conexión telefónica, y cabina accesible. Los portales y las escaleras están iluminados, con detectores de presencia y temporizadores para reducir el consumo eléctrico.
- Las zonas comunes están diseñadas para que los gastos de comunidad sean lo más bajos posible, con instalaciones de la máxima calidad y soluciones que reducen los costes de mantenimiento.
Fuente: la memoria de calidades del promotor para esta promoción, en inglés y español, que no lleva fecha. Indica las marcas y los modelos que se recogen aquí. La memoria no incluye mobiliario suelto.
Disponibilidad
4 viviendas disponibles actualmente
Las superficies y los precios son los de la tabla de disponibilidad del portal de ventas, consultada el 18 de octubre de 2026. La tabla no da plantas, planos ni superficies de terraza, y no indica si los precios incluyen el IVA.
Viviendas disponibles4
Precio desde1.250.000 €
Rango de precios1.250.000 € - 1.338.800 €
Verificadooctubre de 2026
Ver las 4 viviendas disponibles
| Referencia | Dormitorios | Superficie | Precio | Estado |
|---|---|---|---|---|
| SH1-11B | 3 dormitorios | 156,13 m² | 1.295.000 € | Disponible |
| SH3-71A | 3 dormitorios | 149,87 m² | 1.250.000 € | Disponible |
| SH3-71B | 3 dormitorios | 149,87 m² | 1.338.800 € | Disponible |
| SH3-91B | 3 dormitorios | 149,87 m² | 1.275.000 € | Disponible |
Las superficies y los precios están transcritos de la tabla de disponibilidad del portal de ventas, consultada el 18 de octubre de 2026. Recoge 4 viviendas, cada una una vez, con el número de dormitorios, una superficie y un precio. No indica si la superficie es construida o interior, ni si el precio incluye IVA; la hoja informativa expresa el resto del precio como más IVA. La promoción tiene 104 apartamentos en total, y los 4 que se muestran son los que están a la venta. Las referencias mantienen la forma propia del portal.
Financiación
Calcule su cuota mensual
Se trata de una estimación orientativa. Confirme las condiciones exactas con su entidad financiera antes de tomar cualquier decisión.
Precio de compra€0
Entrada30% · €0
Por defecto se fija en el 30% — como no residente en España, las entidades suelen financiar hasta el 70% del valor de la vivienda. Su máximo dependerá de su banco y su perfil financiero.
Plazo de la hipoteca25 años
Cuota mensual estimada€0
Efectivo necesario sin hipoteca€0
Efectivo necesario con hipoteca (entrada + gastos)€0
Entrada€0
Importe del préstamo€0
Financiado0%
Interés total pagado€0
Impuestos y gastos de compra€0
Servicios y extras
Lo que la promoción le ofrece
-
01 · Bienestar
Piscina exterior comunitaria
Al aire libre
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02 · Bienestar
Piscina privada
Propia de la vivienda
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03 · Bienestar
Piscina interior
Nadar a cubierto
-
04 · Bienestar
Sauna
Sala de calor seco
-
05 · Bienestar
Gimnasio
Dentro de la promoción
-
06 · Bienestar
Jacuzzi
Agua caliente con chorros
-
07 · Exteriores
Primera línea de golf
-
08 · Exteriores
Jardines paisajísticos
Zonas comunes ajardinadas
-
09 · Exteriores
Jardín de uso privativo en las viviendas de planta baja
-
10 · Exteriores
Solárium
Azotea abierta para el sol
-
11 · Día a día
Suelo radiante
Calor desde el suelo
-
12 · Día a día
Sistema de aerotermia
Calefacción, refrigeración y agua caliente
-
13 · Día a día
Aire acondicionado
Frío y calor por conductos
-
14 · Día a día
Ascensor
Acceso a todas las plantas
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15 · Día a día
Dos plazas de aparcamiento
Sitio para dos coches
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16 · Día a día
Aparcamiento subterráneo
Bajo el edificio
-
17 · Día a día
Punto de recarga
Un punto para el coche
-
18 · Servicios
Urbanización cerrada
Acceso controlado
-
19 · Servicios
Desfibrilador en la urbanización
Por qué este proyecto
Por qué este proyecto importa
Un apartamento de tres dormitorios listo para entrar, de unos 150 m², con piscina propia, en un campo de golf del este de Marbella.
Por qué encaja
Para quién es
Compradores que buscan un apartamento de tres dormitorios listo para entrar, con piscina privada, en una urbanización cerrada en un campo de golf, y que confirmarán el IVA y las superficies del contrato antes de reservar.
Qué la diferencia
Cada apartamento tiene piscina privada, en el jardín o en el solárium, y dos plazas de aparcamiento, en una urbanización con piscinas comunitarias, piscina interior, sauna y gimnasio.
Por qué importa la ubicación
La hoja informativa indica la promoción como primera línea de golf, en Marbella, con servicios cerca, y su mapa la sitúa al este del centro, cerca de la costa. No da distancias.
Por qué comprobar la disponibilidad
Hay 4 de los 104 apartamentos a la venta, de 1.250.000 € a 1.338.800 €. Nueva Living reconfirma precio y disponibilidad con el promotor antes de cualquier visita.
Argumento de inversión
Señal
Una señal de 9.000 € se paga al firmar el contrato privado de compraventa.
Calendario de pagos
El resto, el 100% más IVA menos la señal de 9.000 €, se paga al firmar la escritura.
IVA
La hoja informativa expresa el resto como más IVA, lo que indica que los precios indicados son sin IVA. La tabla de disponibilidad no lo dice, así que lo confirmamos por escrito.
Qué incluye el precio
La hoja informativa indica dos plazas de aparcamiento como incluidas. La memoria de calidades recoge trasteros en las zonas de aparcamiento, pero los documentos no dicen si cada vivienda tiene uno. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos Siemens; no se recoge mobiliario suelto.
Confianza y diligencia
Licencias y finalización
La hoja informativa indica la licencia de obras como concedida y la licencia de primera ocupación como concedida, con la promoción lista para entrar. Pedimos una copia de ambas y el certificado final de obra.
Las fechas
La hoja informativa indica obras de T4 2023 a T4 2025 y añade que prevalece la fecha de entrega indicada en el contrato. Pedimos la fecha de entrega del contrato.
Las superficies
La tabla de disponibilidad da una superficie por vivienda y no indica si es construida o interior. Confirmamos qué cifra usa el contrato, así como las superficies de terraza, jardín y solárium, que la tabla no recoge.
Planos, plantas y aparcamiento
Pedimos el plano de cada vivienda, para confirmar su bloque y su planta, si su piscina está en el jardín o en el solárium y qué plazas de aparcamiento y trastero le corresponden. Los documentos que tenemos incluyen un plano de emplazamiento de planta baja y ningún plano de las viviendas.
¿Es su primera compra sobre plano en España? Cómo funciona comprar obra nueva explica los siete pasos, y sobre plano frente a segunda mano detalla las señales, las garantías y los plazos.
Arquitectura
Bloques escalonados, madera y enfoscado blanco
Las fotografías muestran bloques blancos de terrazas escalonadas con paneles de lamas de tono madera y frentes acristalados, jardines con una piscina larga y estrecha a nivel de suelo y piscinas en las azoteas, en un entorno ajardinado junto al campo de golf. La memoria de calidades describe fachadas enfoscadas con elementos cerámicos y de composite de textura madera colocados para resaltar los volúmenes.
El plano de emplazamiento y la memoria de calidades son orientativos: el promotor indica que el plano no es definitivo y que puede introducir los cambios que exijan razones técnicas o legales.
- Estructura — Hormigón armado, con la cimentación ejecutada según el estudio geotécnico, conforme al Código Técnico de la Edificación.
- Fachada — Fachadas enfoscadas con elementos cerámicos y de composite de textura madera colocados para resaltar los volúmenes.
- Carpintería exterior — Carpintería de aluminio lacado con rotura de puente térmico, de diseño minimalista, con aperturas correderas, batientes u oscilobatientes según la ubicación, y doble acristalamiento Climalit con tratamiento bajo emisivo y control solar donde el sol lo exige.
- Cubiertas — Cubiertas planas invertidas con doble lámina asfáltica y aislamiento, acabadas en grava donde no son transitables y en solería cerámica antideslizante donde lo son.
Presentación cinemática
Vea las viviendas y el campo de golf
Las viviendas están terminadas, así que la visita trata de los apartamentos, las piscinas y el entorno del campo de golf.
Sobre el terreno
Recorra los jardines, las piscinas privadas y los solariums, y las piscinas comunitarias.
En coche
Conducimos con usted hasta las playas, Marbella y el aeropuerto y cronometramos el trayecto.
Sobre papel
Licencias, certificado final de obra y contrato, antes de firmar nada.
Estilo de vida
Piscinas, sauna y gimnasio
Las zonas comunes que indican la hoja informativa y la memoria de calidades del promotor, en una urbanización cerrada con jardines paisajísticos.
Próximos pasos
Qué ocurre a continuación
Solicite la información
Lo que tenemos: la hoja informativa, la memoria de calidades, el plano de emplazamiento y la tabla de disponibilidad.
Compare las opciones
Véalo junto a los demás proyectos de Marbella que tenemos.
Visita privada
Vea los apartamentos, los jardines y el campo de golf con nosotros.
Reserva
Una señal de 9.000 € al firmar el contrato privado de compraventa y después la escritura, una vez confirmadas por escrito las licencias y las condiciones.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes de compradores
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en España?
Sí. No existen restricciones para que ciudadanos no españoles compren propiedades en España, ya sean residentes o no residentes.
¿Qué es el número de NIE y lo necesito?
El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es un número de identificación fiscal necesario para que cualquier ciudadano no español compre una propiedad en España. Nueva Living puede ayudarle a obtenerlo antes de reservar.
¿Qué gastos adicionales debo prever además del precio de compra?
Los compradores suelen prever el impuesto de transmisiones o el IVA, los honorarios de notaría, del registro de la propiedad y los gastos legales, además del precio de compra. Nueva Living le facilita un desglose completo y actualizado de los costes antes de reservar.
¿Puedo conseguir una hipoteca en España siendo no residente?
Muchos bancos españoles ofrecen hipotecas a compradores no residentes, financiando normalmente una parte del precio de compra. Las condiciones exactas dependen del banco y de su perfil financiero personal.
¿Cuál es la diferencia entre una propiedad sobre plano y una ya terminada?
Sobre plano significa que la promoción sigue en construcción y suele venderse con pagos escalonados hasta la entrega. Una propiedad terminada está lista para visitar y para mudarse de inmediato.
¿Cómo funciona el proceso de reserva y pago?
La estructura de reserva y pago varía según la promoción y se detalla por completo antes de reservar. Nueva Living reconfirma el calendario actual de su vivienda elegida en cada paso.
¿Puedo alquilar la propiedad después de comprarla?
Depende de cada promoción y de la normativa local, que puede variar según la comunidad y el municipio. Nueva Living confirmará las normas específicas de la promoción antes de que reserve.
¿Necesito un abogado?
Sí, recomendamos encarecidamente contar con representación legal independiente para cualquier compra de propiedad en España. Nueva Living puede ponerle en contacto con abogados independientes con experiencia en propiedades de la Costa del Sol.
¿Cuántas viviendas hay disponibles?
La promoción tiene 104 apartamentos de tres o cuatro dormitorios y hay 4 a la venta, todos de tres dormitorios, de 1.250.000 € a 1.338.800 €.
¿El IVA está incluido?
La tabla de disponibilidad no lo indica. La hoja informativa expresa el resto del precio como más IVA, lo que apunta a precios sin IVA. Confirmamos por escrito los impuestos y los gastos de compra.
¿Están listas las viviendas?
La hoja informativa indica la promoción como lista para entrar, con la licencia de obras concedida y la licencia de primera ocupación concedida, y obras de T4 2023 a T4 2025. Añade que prevalece la fecha de entrega indicada en el contrato, así que pedimos la fecha de entrega.
¿Cuál es el calendario de pagos?
Una señal de 9.000 € al firmar el contrato privado de compraventa y después el resto, el 100% más IVA menos la señal, al firmar la escritura.
¿Qué servicios figuran?
Piscinas comunitarias, una piscina interior, una sauna y un gimnasio, jardines paisajísticos, una urbanización cerrada con caseta de control y primera línea de golf.
¿Tiene piscina privada cada apartamento?
La hoja informativa indica una piscina privada en cada apartamento, y la memoria de calidades da a cada vivienda una piscina privada tipo skimmer de cloración salina, en el jardín de las viviendas de planta baja y en el solárium sobre la primera planta.
¿Están incluidos el garaje y el trastero?
La hoja informativa indica dos plazas de aparcamiento como incluidas. La memoria de calidades recoge trasteros en las zonas de aparcamiento, pero los documentos no dicen si cada vivienda tiene uno. Lo preguntamos al promotor antes de cualquier reserva.
¿Hay planos?
No en los documentos que tenemos: el plano de emplazamiento del promotor muestra los bloques y las zonas exteriores a nivel de planta baja, no un plano de cada vivienda. Pedimos el plano de cada vivienda que le interese.
Consultar
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Díganos lo que necesita y volveremos con la disponibilidad actual, los planos y la lista de precios.