4 av 104 bostäder lediga
Marbella Fairway Residences Nyckelklara lägenheter med tre sovrum vid en golfbana i Marbella
4 av de 104 lägenheterna är listade i ett nyckelklart, bevakat område med lägenheter med tre och fyra sovrum på första raden vid en golfbana i östra Marbella, var och en med privat pool och två parkeringsplatser, med gemensamma pooler, en inomhuspool, bastu och gym. Från 1 250 000 €.
Sovrum3 sovrum
Angiven yta149,87 - 156,13 m²
Tillgänglighet4 av 104 bostäder lediga
Projekt104 lägenheter
Tillgänglig4 bostäder
Prisspann1 250 000 € - 1 338 800 €
Översikt
Etthundrafyra lägenheter, 4 listade
Detta är ett bevakat område med 104 lägenheter med tre eller fyra sovrum i östra Marbella, på första raden vid en golfbana. Det ligger på två tomter, numrerade 2.1 och 2.3 på exploatörens situationsplan, som visar 16 numrerade hus på tomt 2.1 och 10 på tomt 2.3. Infobladet anger fyra lägenheter i varje hus, vilket stämmer med de 104. 4 bostäder är listade med yta och pris, alla med tre sovrum.
Infobladet och kvalitetsspecifikationen ger varje lägenhet en privat pool med saltklorering, i trädgården till bostäderna på bottenvåningen eller på solterrassen ovanför första våningen, två parkeringsplatser och sovrum med eget badrum. Infobladet anger bygglovet som på plats, tillståndet för första ibruktagande som beviljat och projektet som nyckelklart, med byggnation från K4 2023 till K4 2025.
Media
Projektet i detalj
Foton av byggnaderna, golfbanan och de gemensamma poolerna, samt exploatörens situationsplan. Dokumenten vi har innehåller inga foton av interiörerna och inga planritningar av bostäderna.
Läge
Östra Marbella, vid golfbanan
Exploatören placerar projektet i Marbella, Málaga, och anger det som golf på första raden, med ett fantastiskt läge och service i närheten. Dess lägeskarta markerar platsen öster om centrala Marbella, nära kusten, och anger inga avstånd eller restider.
Bostäder
Lägenheter med tre sovrum, fyra listade
Exploatörens infoblad beskriver lägenheter med tre och fyra sovrum. Tillgänglighetstabellen listar 4 bostäder, alla med tre sovrum, med yta och pris men utan planritningar, våningar eller bostadstyper, så grupperna nedan är bara indelade efter antal sovrum och poolens placering.
Lägenheter med fyra sovrum
Pool i trädgården eller på solterrassen
Privat material
Aktuella planlösningar, utsiktspositioner och tillgänglighet bör kontrolleras mot utvecklarens senaste underlag innan urval görs.
Byggnadsbeskrivning
Vad bostäderna är byggda av
Exploatörens egen kvalitetsspecifikation, sammanfattad efter delar av bostaden.
Golv, väggar och tak
- Rektifierade porslinsplattor i formatet 90 x 90 cm i hela bostaden, badrum inkluderade, och samma format med halkfri yta på terrasserna, med vitlackerade golvlister i trä.
- I badrummen rektifierade väggplattor i formaten 40 x 120 cm och 120 x 270 cm, med slät plastfärg på övriga väggar. Undertak av gips i hela bostaden, med en indragning längs fönstren i vardagsrummet och huvudsovrummen, och undertak av kompositmaterial med trästruktur på terrasserna.
Dörrar och garderober
- Pansrad ytterdörr med säkerhetslås med fem låspunkter, innerdörrar från golv till tak lackade vita med ljudtätning, och beslag i matt rostfritt stål eller förkromade.
- Inbyggda garderober med slagdörrar lackade i samma färg, klädda inuti och utrustade med lådor, en hylla för resväskor och en klädstång.
Kök
- Fullt utrustade kök med rymliga över- och underskåp med laminatfinish, bänkskiva och stänkskydd i kompaktkvarts och en diskho i rostfritt stål med enhandsblandare med lågt flöde och utdragbar slang.
- Siemens-vitvaror: en integrerad extra platt fläkt, en elektrisk ugn och en mikrovågsugn i en kolonn med glasfinish, en induktionshäll, ett integrerat kylskåp, en tvättmaskin i rostfritt stål och en integrerad diskmaskin, med LED-belysning mellan skåpen.
Badrum
- Porcelanosa-utrustning: väggmonterade Krion-tvättställ, dubbla i huvudbadrummen och enkla i de övriga, med tvättställsskåp, duschkar av harts och väggmonterade toaletter med dubbel spolning och mjukstängande sits.
- Infällda termostatstyrda duschblandare med takdusch i huvudbadrummen, enhandsblandare för dusch i de övriga och väggmonterade enhandsblandare för tvättställen. Speglar och duschväggar ingår, och det finns högtalare med Bluetooth-anslutning i huvudbadrummet och köket.
Klimat och installationer
- Uppvärmning och kylning med en aerotermisk värmepump med kanaler i undertaket, zonindelning per rum med Airzone och en värmeåtervinningsenhet, golvvärme i hela bostaden och varmvatten från samma aerotermiska system.
- Vattenrör i tvärbunden polyeten, en huvudavstängning och separata avstängningar för köket och badrummen, vattenuttag på alla terrasser och privata utomhusytor, och en hög elektrifieringsgrad med fler el- och teleuttag än föreskrifterna kräver.
Säkerhet och tillträde
- En automatisk färgvideodörrtelefon och ett slutet kameraövervakningssystem, en kontroll- och säkerhetsbod i de gemensamma ytorna och mobiltäckning i garaget på nivå -1.
- En motoriserad garageport med fjärrkontroll, ett sammanhängande polerat betonggolv i garaget, brandskydd enligt föreskrifterna, säkerhetsdörrar på förråden i parkeringsområdena och en laddinstallation för elfordon på garageplatserna, enligt föreskrifterna.
Privata pooler och trädgårdar
- En privat skimmerpool med saltklorinator i varje bostad, i trädgården till bostäderna på bottenvåningen och på solterrassen ovanför första våningen.
- Bostäderna på bottenvåningen har dessutom en privat utomhusyta med gräsmatta och förberedelse för droppbevattning. De gemensamma trädgårdarna använder inhemska och vattensnåla växter med bevattning.
Gemensamma ytor
- Hissar med tillträde från alla våningar och direkt förbindelse med garagenivåerna, med automatiska dörrar, överlastdetektering och telefonförbindelse, och en tillgänglig hisskorg. Entréer och trapphus är belysta, med närvarosensorer och timers för att minska elförbrukningen.
- De gemensamma ytorna är utformade för att hålla gemensamma kostnader så låga som möjligt, med installationer av högsta kvalitet och lösningar som minskar underhållskostnaderna.
Källa: exploatörens kvalitetsspecifikation för det här projektet, på engelska och spanska, som saknar datum. Den namnger tillverkarna och modellerna som anges här. Specifikationen anger inga lösa möbler.
Tillgänglighet
4 bostäder tillgängliga just nu
Ytorna och priserna är de i tillgänglighetstabellen i försäljningsportalen, läst den 18 oktober 2026. Tabellen anger inga våningar, planritningar eller terrassytor, och säger inte om priserna inkluderar IVA.
Tillgängliga bostäder4
Pris från1 250 000 €
Prisintervall1 250 000 € - 1 338 800 €
Kontrolleradoktober 2026
Visa alla 4 tillgängliga bostäder
| Referens | Sovrum | Storlek | Pris | Status |
|---|---|---|---|---|
| SH1-11B | 3 sovrum | 156,13 m² | 1 295 000 € | Tillgänglig |
| SH3-71A | 3 sovrum | 149,87 m² | 1 250 000 € | Tillgänglig |
| SH3-71B | 3 sovrum | 149,87 m² | 1 338 800 € | Tillgänglig |
| SH3-91B | 3 sovrum | 149,87 m² | 1 275 000 € | Tillgänglig |
Ytor och priser är hämtade från tillgänglighetstabellen i försäljningsportalen, läst 18 oktober 2026. Den listar 4 bostäder, var och en en gång, med antal sovrum, en yta och ett pris. Den anger inte om ytan är byggyta eller invändig yta, eller om priset inkluderar IVA; infobladet anger resten av priset plus IVA. Projektet har 104 lägenheter totalt, och de 4 som visas är de som är listade. Referenserna behåller portalens egen form.
Finansiering
Beräkna er månadskostnad
Endast en vägledande uppskattning. Bekräfta de exakta villkoren med er långivare innan ni fattar något beslut.
Köpeskilling€0
Kontantinsats30% · €0
Standard är 30 % — som icke-bosatt i Spanien finansierar långivare vanligtvis upp till 70 % av fastighetens värde. Ert eget maximum beror på er bank och er ekonomiska profil.
Lånetid25 år
Uppskattad månadskostnad€0
Kontanter som krävs utan lån€0
Kontanter som krävs med lån (kontantinsats + kostnader)€0
Kontantinsats€0
Lånebelopp€0
Finansierat0%
Total betald ränta€0
Skatter och köpkostnader€0
Bekvämligheter
Vad projektet ger er
-
01 · Välmående
Gemensam utomhuspool
Under bar himmel
-
02 · Välmående
Privat pool
Hör till bostaden
-
03 · Välmående
Inomhuspool
Simning inomhus
-
04 · Välmående
Bastu
Rum med torr värme
-
05 · Välmående
Gym
Inom området
-
06 · Välmående
Jacuzzi
Varmt vatten med jetstrålar
-
07 · Utomhus
Första linjen golf
-
08 · Utomhus
Anlagda trädgårdar
Planterade gemensamma ytor
-
09 · Utomhus
Trädgård för privat bruk till bostäderna på bottenplan
-
10 · Utomhus
Solterrass
Öppen takterrass för sol
-
11 · Vardag
Golvvärme
Värme underifrån
-
12 · Vardag
Luft-vattenvärmepump
Värme, kyla och varmvatten
-
13 · Vardag
Luftkonditionering
Kyla och värme via kanaler
-
14 · Vardag
Hiss
Alla våningsplan nås
-
15 · Vardag
Två parkeringsplatser
Plats för två bilar
-
16 · Vardag
Parkering under mark
Under huset
-
17 · Vardag
Laddplats
En punkt för bilen
-
18 · Service
Bevakat område
Bevakad infart
-
19 · Service
Hjärtstartare på området
Varför detta projekt
Varför detta projekt spelar roll
En nyckelklar lägenhet med tre sovrum på cirka 150 m² med egen pool, vid en golfbana i östra Marbella.
Varför det passar
Vem det passar
Köpare som vill ha en nyckelklar lägenhet med tre sovrum och privat pool i ett bevakat område vid en golfbana, och som bekräftar IVA:n och avtalets ytor innan de bokar.
Vad som skiljer det från andra
Varje lägenhet har en privat pool, i trädgården eller på solterrassen, och två parkeringsplatser, i ett område med gemensamma pooler, en inomhuspool, bastu och gym.
Varför läget spelar roll
Infobladet anger projektet som golf på första raden, i Marbella, med service i närheten, och dess karta placerar det öster om centrum, nära kusten. Det anger inga avstånd.
Varför ni bör kontrollera tillgängligheten
4 av de 104 lägenheterna är för närvarande listade, från 1 250 000 € till 1 338 800 €. Nueva Living bekräftar pris och tillgänglighet på nytt med exploatören före varje visning.
Investeringsargument
Handpenning
En handpenning på 9 000 € betalas vid undertecknandet av det privata köpeavtalet.
Betalningsplan
Resten, 100 % plus IVA minus handpenningen på 9 000 €, betalas vid undertecknandet av köpehandlingen.
IVA
Infobladet anger resten plus IVA, vilket tyder på att de angivna priserna är före IVA. Tillgänglighetstabellen säger inget om det, så vi bekräftar det skriftligen.
Vad priset inkluderar
Infobladet anger två parkeringsplatser som inkluderade. Kvalitetsspecifikationen nämner förråd i parkeringsområdena, men dokumenten anger inte om varje bostad har ett. Köken är utrustade med Siemens-vitvaror; lösa möbler anges inte.
Förtroende och granskning
Tillstånd och färdigställande
Infobladet anger bygglovet som på plats och tillståndet för första ibruktagande som beviljat, med projektet nyckelklart. Vi begär en kopia av båda och slutbeskedet.
Datumen
Infobladet anger byggnation från K4 2023 till K4 2025 och tillägger att tillträdesdatumet i avtalet gäller. Vi begär tillträdesdatumet i avtalet.
Ytorna
Tillgänglighetstabellen anger en yta per bostad och säger inte om den är byggyta eller invändig yta. Vi bekräftar vilken siffra avtalet använder, och ytorna för terrass, trädgård och solterrass, som tabellen inte anger.
Planritningar, våningar och parkering
Vi ber om planritningen för varje bostad, för att bekräfta hus och våning, om poolen finns i trädgården eller på solterrassen, och vilka parkeringsplatser och vilket förråd som hör till. Dokumenten vi har innehåller en situationsplan över bottenvåningen och inga planritningar av bostäderna.
Första gången ni köper på ritning i Spanien? Så går ett nyproduktionsköp till beskriver de sju stegen, och nyproduktion jämfört med begagnat tar upp handpenning, garantier och tidplaner.
Arkitektur
Terrasserade hus, trä och vit puts
Bilderna visar vita hus med trappade terrasser, med lamellpaneler i trälik färg och glasfasader, trädgårdar med en lång, smal pool på marknivå och pooler på takterrasserna, i en anlagd miljö intill golfbanan. Kvalitetsspecifikationen beskriver putsade fasader med keramiska element och kompositelement med trästruktur som placerats för att framhäva volymerna.
Situationsplanen och kvalitetsspecifikationen är vägledande: exploatören anger att planen inte är slutgiltig och att den kan göra de ändringar som tekniska eller juridiska krav kräver.
- Konstruktion — Armerad betong, med grunder utförda enligt den geotekniska utredningen, i enlighet med den spanska tekniska byggkoden.
- Fasad — Putsade fasader med keramiska element och kompositelement med trästruktur som framhäver volymerna.
- Fönster — Karmar i lackerad aluminium med termisk brytning i en minimalistisk design, med skjut-, sidhängda eller vridbara öppningar beroende på läge, och Climalit tvåglas med lågemissionsbeläggning och solskydd där solen kräver det.
- Tak — Platta inverterade tak med dubbel bitumenduk och isolering, avslutade med grus där de inte är åtkomliga och halkfria keramikplattor där de är det.
Filmisk presentation
Se bostäderna och golfbanan
Bostäderna är färdiga, så besöket handlar om lägenheterna, poolerna och miljön vid golfbanan.
På plats
Gå genom trädgårdarna, de privata poolerna och solterrasserna, och de gemensamma poolerna.
Med bil
Vi åker med er till stränderna, Marbella och flygplatsen och tar tiden.
På papper
Tillstånd, slutbesked och avtal, innan något undertecknas.
Livsstil
Pooler, bastu och gym
De gemensamma ytorna i exploatörens infoblad och kvalitetsspecifikation, i ett bevakat område med anlagda trädgårdar.
Nästa steg
Vad som händer härnäst
Begär projektunderlaget
Vad vi har: infobladet, kvalitetsspecifikationen, situationsplanen och tillgänglighetstabellen.
Jämför alternativen
Se det tillsammans med de andra projekten i Marbella som vi har.
Privat visning
Se lägenheterna, trädgårdarna och golfbanan tillsammans med oss.
Boka
En handpenning på 9 000 € vid undertecknandet av det privata köpeavtalet, sedan köpehandlingen, när vi har bekräftat tillstånden och villkoren skriftligen.
Vanliga frågor
Vanliga frågor från köpare
Kan utlänningar köpa fastigheter i Spanien?
Ja. Det finns inga restriktioner för icke-spanska medborgare som köper fastigheter i Spanien, oavsett om de är bosatta eller inte.
Vad är ett NIE-nummer och behöver jag ett?
Ett NIE (Número de Identificación de Extranjero) är ett skatteregistreringsnummer som krävs för alla fastighetsköp i Spanien av en icke-spansk medborgare. Nueva Living guidar er genom ansökningsprocessen innan ni bokar.
Vilka kostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Köpare budgeterar vanligtvis för överlåtelseskatt eller annan skatt, notariekostnader, lagfartskostnader och juridiska avgifter utöver köpeskillingen. Nueva Living tillhandahåller en fullständig, aktuell kostnadssammanställning för er valda bostad innan ni bokar.
Kan jag få ett bolån i Spanien som icke-bosatt?
Många spanska banker erbjuder bolån till icke-bosatta köpare och finansierar vanligtvis en del av köpeskillingen. De exakta villkoren beror på banken och er personliga ekonomiska profil.
Vad är skillnaden mellan en bostad under projektering och en färdigställd bostad?
Att köpa på ritning innebär att projektet fortfarande är under uppförande och vanligtvis säljs med etappvisa betalningar fram till färdigställandet. En färdigställd bostad är redo att visas och flytta in i direkt.
Hur fungerar boknings- och betalningsprocessen?
Boknings- och betalningsstrukturer varierar mellan projekt och redovisas fullständigt innan ni bokar. Nueva Living bekräftar det aktuella schemat för er valda bostad i varje steg.
Kan jag hyra ut fastigheten efter köpet?
Detta beror på det enskilda projektet och lokala regler, som kan variera mellan samfällighet och kommun. Nueva Living bekräftar de specifika reglerna för ett projekt innan ni bokar.
Behöver jag en jurist?
Ja, vi rekommenderar starkt oberoende juridiskt ombud vid alla fastighetsköp i Spanien. Nueva Living kan förmedla kontakt med oberoende jurister med erfarenhet av fastigheter på Costa del Sol.
Hur många bostäder är tillgängliga?
Projektet har 104 lägenheter med tre eller fyra sovrum, och 4 är för närvarande listade, alla med tre sovrum, från 1 250 000 € till 1 338 800 €.
Ingår IVA?
Tillgänglighetstabellen säger inget om det. Infobladet anger resten av priset plus IVA, vilket tyder på priser före IVA. Vi bekräftar skatter och köpkostnader skriftligen.
Är bostäderna färdiga?
Infobladet anger projektet som nyckelklart, med bygglovet på plats och tillståndet för första ibruktagande beviljat, och byggnation från K4 2023 till K4 2025. Det tillägger att tillträdesdatumet i avtalet gäller, så vi begär tillträdesdatumet.
Hur ser betalningsplanen ut?
En handpenning på 9 000 € vid undertecknandet av det privata köpeavtalet, sedan resten, 100 % plus IVA minus handpenningen, vid undertecknandet av köpehandlingen.
Vilka faciliteter anges?
Gemensamma pooler, en inomhuspool, en bastu och ett gym, anlagda trädgårdar, ett bevakat område med kontrollbod och golf på första raden.
Har varje lägenhet en privat pool?
Infobladet anger en privat pool i varje lägenhet, och kvalitetsspecifikationen ger varje bostad en privat skimmerpool med saltklorering, i trädgården till bostäderna på bottenvåningen och på solterrassen ovanför första våningen.
Ingår parkering och förråd?
Infobladet anger två parkeringsplatser som inkluderade. Kvalitetsspecifikationen nämner förråd i parkeringsområdena, men dokumenten anger inte om varje bostad har ett. Vi frågar exploatören före varje reservation.
Finns det planlösningar?
Inte i dokumenten vi har: exploatörens situationsplan visar husen och utomhusytorna på bottenvåningens nivå, inte en planritning av varje bostad. Vi ber om planritningen för varje bostad ni är intresserad av.
Förfrågan
Fråga om Marbella Fairway Residences
Berätta vad ni behöver så återkommer vi med aktuell tillgänglighet, planritningarna och prislistan.