Villa en venta en Estepona, junto al golf

Name: El Campanario Golf Villa
Brand: Nueva Living
Price: 2350000 EUR
Availability: InStock

Visión general

Una villa independiente en primera línea de golf

El Campanario Golf Villa es una vivienda unifamiliar aislada en primera línea de golf en El Campanario, Estepona, distribuida en semisótano, planta baja y planta alta, con piscina y jardín privados.

La planta baja alberga un salón-comedor diáfano de 37,90 m² con un comedor independiente de 23,60 m² y una cocina de 16,00 m², abiertos a un porche cubierto de 28,06 m², un solárium de 31,75 m² y la piscina. Dos dormitorios se sitúan en la planta alta y otros dos en el semisótano, junto a una sala multimedia de 24,30 m² y una sala de juegos de 14,34 m². La licencia de obra está concedida y el promotor indica una entrega entre el cuarto trimestre de 2026 y el primero de 2027.

Galería

La villa en detalle

Imágenes generadas por ordenador facilitadas por el promotor. El mobiliario, la decoración y las plantas son orientativos y no están incluidos en la venta.

Ubicación

El Campanario, entre Estepona y Puerto Banús

Una urbanización de golf consolidada en la New Golden Mile, con la casa club dentro y la costa a un corto trayecto al sur.

Cronograma

Cómo se escalonan los pagos

10.000 € + IVA Reserva

30% en el contrato de compraventa +30-45 días

+90 días

50% en la escritura pública Escritura

Viviendas

Una villa, tres plantas

Una única vivienda de 368,63 m² construidos sobre una parcela de 475,00 m². Las superficies proceden de los planos del arquitecto para esta parcela.

Villa 6

Dormitorios4

Baños5

Superficie construida368,63 m²

Terraza140,00 m²

Parcela475,00 m²

Precio2.350.000 €

Planta baja: salón-comedor 37,90 m², comedor 23,60 m², cocina 16,00 m², recibidor 9,70 m², porche cubierto 28,06 m², solárium 31,75 m² y piscina de 25,90 m².
Planta alta: dos dormitorios de 17,95 y 15,27 m², dos baños, vestidor y una terraza de 18,80 m² más una terraza-solárium de 37,40 m².
Semisótano: dos dormitorios de 17,42 y 15,30 m², dos baños, sala multimedia de 24,30 m², sala de juegos de 14,34 m² y un patio inglés de 11,60 m².
Aparcamiento para dos coches con punto de recarga para vehículo eléctrico.
El precio no incluye el IVA del 10%, que se añada en cada pago.

Ver planos

Material privado

Los planos, orientaciones y disponibilidad actuales deben confirmarse con el último dossier de la promotora antes de preseleccionar una vivienda.

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Memoria de calidades

Con qué está construida la villa

La memoria de calidades del propio promotor, agrupada por partes de la vivienda.

Cimentación y estructura

Subbase de cantos rodados y zahorra compactada bajo una losa de hormigón armado HA-25 de 40 cm de canto.
Muros de sótano de hormigón armado HA-25 de 25 cm de espesor.
Estructura de pilares metálicos con forjados reticulares de HA-25 de 30 cm de canto y zonas de losa maciza, y estructura metálica para la escalera interior.
Losa de 15 cm de espesor en la zona de terraza junto a la piscina.

Cerramientos, techos, aislamiento e impermeabilización

Cerramientos exteriores de fábrica de ladrillo perforado de 12 cm, con mortero de cemento hidrófugo por el interior y trasdosado autoportante de 70 mm con dos placas de yeso laminado de 12,5 mm, hidrófugas en zonas húmedas.
Tabiquería interior con estructura autoportante galvanizada de 70 mm y dos placas de yeso laminado de 12,5 mm por cada cara, hidrófugas en zonas húmedas.
Techo continuo de placa de yeso laminado sobre estructura portante fijada al forjado, hidrófugo en zonas húmedas.
Aislamiento termoacústico de lana mineral de 60 mm en el interior de los trasdosados, y muros de sótano impermeabilizados por el exterior con lámina elastomérica soldada y lámina drenante con geotextil.
Cubiertas impermeabilizadas con dos láminas de betún elastomérico de 3 y 4 kg/m², sobre poliestireno extruido de 30 mm en la cubierta solar y bajo aislamiento y geotextil en la cubierta invertida no transitable.

Solados y alicatados

Gres porcelánico de 70 × 70 cm en la planta baja, recibido con adhesivo sobre base de mortero autonivelante.
Suelo vinílico laminado imitación madera con sistema de clic en la planta alta.
Gres porcelánico imitación madera en porche y terrazas, y aplacado de gres porcelánico imitación madera en paramentos exteriores.
Gres porcelánico en los paramentos de las zonas de ducha.
Peldaños interiores de madera de roble y peldaños exteriores de cerámica antideslizante.

Carpintería y armarios

Puerta de entrada pivotante de 120 × 265 cm, con bastidor metálico y doble panel de madera de iroko, de 10 cm de espesor total, con el resto de paños fijos.
Puertas interiores abatibles o correderas de DM lacado en blanco, de 72,5 a 82,5 cm de ancho y hasta 240 cm de alto, las correderas sobre bastidor metálico galvanizado.
Armarios modulares con frentes correderos, forrados con baldas, separadores, cajoneras y barras de colgar, en tres dormitorios.
Vestidor forrado de 285 × 150 cm con tableros laminados, cajoneras y zapatero.

Carpintería exterior y vidrios

Carpintería de aluminio anodizado en color negro con rotura de puente térmico y doble acristalamiento: vidrio exterior de baja emisividad de 4 a 6 mm e interior acústico laminado de 4+4 mm.
Barandilla de vidrio laminado de 8 mm en la terraza de la planta alta y paño fijo de vidrio laminar con perfilería en U oculta de 270 mm.
Barandilla de vidrio laminado de 6 mm en la escalera interior.

Fontanería y baños

Preinstalación de contador de agua potable, descalcificador electrónico y grupo de presión compacto de 2.000 litros.
Tuberías interiores de toda la casa en polietileno reticulado multicapa, con aislamiento térmico, y bajantes y desagües de PVC insonorizado.
Sanitarios de porcelana de la marca Roca o similar, con inodoros suspendidos y grifería Ramón Soler o similar.
Platos de ducha planos de resina y bañera acrílica, con mamparas Kassandra o similares en ducha y bañera, y espejos en los baños.

Electricidad e iluminación

Caja de protección y medida en el cerramiento de la parcela, cableado libre de halógenos y cuadro general de protección.
Mecanismos interiores de la marca Niessen, modelo Olas o similar, con regulador de intensidad en algunas estancias.
Luminarias LED empotradas, puntos LED IP65 en techos, iluminación LED en los peldaños de la escalera y luminarias de emergencia.
Luminarias exteriores de la marca Osram, modelo Aqualed o similar, balizas en el jardín y punto de recarga de vehículo eléctrico en la zona de aparcamiento.

Climatización y agua caliente

Climatización de aire frío y calor por bomba de calor inverter mediante conductos, en tres zonas —sótano, planta baja y planta alta—, en toda la casa salvo en los baños y el cuarto de instalaciones.
Suelo radiante y producción de agua caliente sanitaria por aerotermia.

Cocina

Muebles de cocina según diseño, modelo Ella sin tirador, con encimera laminada de 4 cm, fregadero y grifería.
Electrodomésticos Whirlpool o similares: horno, placa de inducción, frigorífico combinado, extractor y lavavajillas. La lavadora y la secadora no están incluidas.

Piscina y parcela

Piscina de hormigón gunitado de 3,80 × 9 m de medidas interiores y 1,40 m de profundidad máxima, revestida de gres porcelánico, con dos focos sumergidos y depuración enterrada con cloración salina.
Plato de ducha de piedra artificial con ducha de acero inoxidable y fuente en el muro exterior del semisótano.
Cerramiento de la parcela con fachada pintada en blanco y celosías metálicas, malla electrosoldada galvanizada y plastificada en verde de 1,50 m de altura en las medianeras, puerta de garaje corredera plegable automatizada y cancela peatonal metálica.
Pavimento continuo de hormigón impreso en la acera perimetral y en el aparcamiento.
Césped natural, plantas decorativas, piedra decorativa y corteza de pino en el jardín, con riego automático por aspersión y riego por goteo en los macizos.

Pintura y seguridad

Pintura acrílica impermeabilizante elástica en el exterior y pintura plástica lisa en blanco en el interior.
Extintor de polvo ABC de 6 kg junto al aparcamiento y extintor de CO2 de 2 kg en el cuarto de máquinas.
Videoportero individual en color.

Fuente: memoria de calidades del promotor para esta fase, en sus versiones en español e inglés, contrastadas entre sí. La memoria es orientativa y el promotor se reserva el derecho de modificarla por razones técnicas, jurídicas o de disponibilidad de materiales durante la obra.

Disponibilidad

Una villa disponible

Es la última villa disponible de su fase. Nueva Living reconfirma el precio y la disponibilidad actuales antes de cualquier visita o reserva.

Viviendas disponibles1

Precio desde2.350.000 €

Rango de precios2.350.000 €

Verificadoagosto de 2026

Ver las 1 viviendas disponibles

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Villa 6 Disponible

Dormitorios: 4 dormitorios
Construido: 368,63 m²
Terraza: 140,00 m²
Parcela: 475,00 m²
Planta: Semisótano, planta baja y primera

2.350.000 €

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Precio y calidades transcritos de la documentación facilitada por el promotor en agosto de 2026. Los precios se indican sin IVA (10%) y pueden variar sin previo aviso o por la venta de la villa.

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Financiación

Calcule su cuota mensual

Se trata de una estimación orientativa. Confirme las condiciones exactas con su entidad financiera antes de tomar cualquier decisión.

Precio de compra€0

Entrada30% · €0

Por defecto se fija en el 30% — como no residente en España, las entidades suelen financiar hasta el 70% del valor de la vivienda. Su máximo dependerá de su banco y su perfil financiero.

Plazo de la hipoteca25 años

Tipo de interés

%

Impuestos y gastos de compra

%

Solo orientativo — el ITP/IVA, notaría, registro y honorarios legales varían según el caso. Confirme los costes exactos con su abogado.

Cuota mensual estimada€0

Efectivo necesario sin hipoteca€0

Efectivo necesario con hipoteca (entrada + gastos)€0

Entrada Capital del préstamo Interés total

Entrada€0

Importe del préstamo€0

Financiado0%

Interés total pagado€0

Impuestos y gastos de compra€0

Servicios y extras

Lo que la promoción le ofrece

01 · Bienestar
Piscina privada

Propia de la vivienda
02 · Exteriores
Primera línea de golf
03 · Exteriores
Solárium en la azotea

Sol en la planta superior
04 · Día a día
Suelo radiante

Calor desde el suelo
05 · Día a día
Agua caliente por aerotermia

Agua caliente a partir del aire
06 · Día a día
Punto de recarga

Un punto para el coche
07 · Día a día
Dos plazas de aparcamiento

Sitio para dos coches
08 · Día a día
Sistema de aerotermia

Calefacción, refrigeración y agua caliente
09 · Día a día
Vestidores

Un vestidor, no un armario
10 · Día a día
Baños en suite

Con acceso desde el dormitorio
11 · Servicios
Sala multimedia

Una sala para pantallas
12 · Servicios
Sala de juegos

Juegos de mesa y consolas
13 · Servicios
Parcela cerrada

Por qué este proyecto

Por qué este proyecto importa

Una villa independiente en primera línea de golf con piscina propia, en un rango de precio donde buena parte del mercado son adosados o apartamentos. Es la última villa de su fase.

Por qué encaja

Para quién es

Compradores que quieren una casa independiente con parcela y piscina propias, sobre el golf, en lugar de una unidad dentro de una promoción.

Qué la diferencia

Un semisótano completo con sala multimedia y sala de juegos, iluminado por un patio inglés, que aporta una superficie habitable que la mayoría de villas de este tamaño no tienen.

Por qué importa la ubicación

El Campanario se sitúa sobre el golf entre Estepona y Puerto Banús, con la casa club, su restaurante y las pistas de raqueta a pocos metros.

Por qué comprobar la disponibilidad

Queda una villa en esta fase.

Argumento de inversión

Por qué importa el momento

La última villa de la fase, a precio sobre plano y con la licencia de obra ya concedida.

Información actual

Nueva Living reconfirma precios, disponibilidad y condiciones de pago vigentes antes de cualquier reserva.

Atractivo a largo plazo

Una parcela independiente en primera línea de golf, una posición finita en una urbanización consolidada.

Uso personal y alquiler

Apta tanto para vivir todo el año como para una segunda residencia de cerrar y marchar.

Confianza y diligencia

Licencia

Consta que la licencia de obra está concedida; confirmamos por escrito la licencia y sus condiciones.

Qué está incluido

La memoria de calidades detalla lo que se entrega instalado. La lavadora y la secadora no se incluyen, y el gimnasio y la sauna son una posible adecuación.

Forma de pago

El calendario escalonado y el tratamiento del IVA se confirman antes de la reserva.

Comparación

Nueva Living puede contrastar esta villa con otras opciones en primera línea de golf disponibles en Estepona.

¿Es su primera compra sobre plano en España? Cómo funciona comprar obra nueva explica los siete pasos, y sobre plano frente a segunda mano detalla las señales, las garantías y los plazos.

Alzado a la calle al anochecer, con la planta superior en voladizo sobre la entrada — Vista previa de arquitectura

Arquitectura

Construida con una memoria de calidades

El promotor publica una memoria de calidades completa. Los puntos siguientes están tomados de ella, no de un texto comercial.

Estructura — Cimentación por losa de hormigón armado, pilares metálicos y forjados reticulares, con muros de sótano de 25 cm.
Carpintería exterior — Aluminio anodizado negro con rotura de puente térmico, vidrio exterior de baja emisividad e interior acústico 4+4.
Climatización — Bomba de calor inverter por conductos en tres zonas, suelo radiante y agua caliente por aerotermia.
Solados — Porcelánico 70x70 cm en planta baja, vinílico imitación madera en planta alta y porcelánico imitación madera en porche y terrazas.
Cocina — Muebles sin tirador con encimera laminada de 4 cm; horno, placa de inducción, frigorífico, campana y lavavajillas incluidos.
Piscina y parcela — Piscina de gunita revestida en porcelánico con clorador salino, pavimento de hormigón impreso, puerta corredera automatizada y riego automático.

Terraza y piscina con vistas al campo de golf

Presentación cinemática

Véala sobre la parcela

La forma más rápida de valorar una parcela en primera línea de golf es pisarla y mirar qué hay realmente delante de la terraza.

Sobre el terreno

Recorra la parcela, la fachada al golf y el acceso desde la puerta.

Las vistas

Compruebe exactamente a qué parte del campo mira la terraza.

La casa club

Mida a pie la distancia hasta el restaurante y las pistas.

Presentación cinemática Solicitar información

Solárium en la azotea con zona de estar sobre las copas de los árboles

Estilo de vida

Golf, pistas y costa

El Campanario es una urbanización de golf consolidada entre Estepona y Puerto Banús, con la casa club a pocos metros de la villa.

Próximos pasos

Qué ocurre a continuación

01

Solicite la información

Planos de las tres plantas, la memoria de calidades y el calendario de pagos.

02

Compare

Contraste esta villa con las demás opciones en primera línea de golf disponibles.

03

Vea la parcela

Recorra la fachada al golf y el acceso antes de decidir.

Preguntas frecuentes

Preguntas frecuentes de compradores

¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en España?

Sí. No existen restricciones para que ciudadanos no españoles compren propiedades en España, ya sean residentes o no residentes.

¿Qué es el número de NIE y lo necesito?

El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es un número de identificación fiscal necesario para que cualquier ciudadano no español compre una propiedad en España. Nueva Living puede ayudarle a obtenerlo antes de reservar.

¿Qué gastos adicionales debo prever además del precio de compra?

Los compradores suelen prever el impuesto de transmisiones o el IVA, los honorarios de notaría, del registro de la propiedad y los gastos legales, además del precio de compra. Nueva Living le facilita un desglose completo y actualizado de los costes antes de reservar.

¿Puedo conseguir una hipoteca en España siendo no residente?

Muchos bancos españoles ofrecen hipotecas a compradores no residentes, financiando normalmente una parte del precio de compra. Las condiciones exactas dependen del banco y de su perfil financiero personal.

¿Cuál es la diferencia entre una propiedad sobre plano y una ya terminada?

Sobre plano significa que la promoción sigue en construcción y suele venderse con pagos escalonados hasta la entrega. Una propiedad terminada está lista para visitar y para mudarse de inmediato.

¿Cómo funciona el proceso de reserva y pago?

La estructura de reserva y pago varía según la promoción y se detalla por completo antes de reservar. Nueva Living reconfirma el calendario actual de su vivienda elegida en cada paso.

¿Puedo alquilar la propiedad después de comprarla?

Depende de cada promoción y de la normativa local, que puede variar según la comunidad y el municipio. Nueva Living confirmará las normas específicas de la promoción antes de que reserve.

¿Necesito un abogado?

Sí, recomendamos encarecidamente contar con representación legal independiente para cualquier compra de propiedad en España. Nueva Living puede ponerle en contacto con abogados independientes con experiencia en propiedades de la Costa del Sol.

¿El precio incluye el IVA?

No. El promotor indica 2.350.000 € y el calendario de pagos añada el IVA del 10% en cada fase.

¿Cuántas villas quedan?

Una. Es la última villa disponible de su fase.

¿Tiene licencia de obra?

El promotor indica que la licencia está concedida. Nueva Living lo confirme por escrito antes de la reserva.

¿Está incluido el gimnasio?

No. El semisótano se describe con la posibilidad de habilitar un pequeño gimnasio y sauna; no se entrega instalado.

¿Qué electrodomésticos se incluyen?

Horno, placa de inducción, frigorífico, campana y lavavajillas. La lavadora y la secadora no se incluyen.

¿Cuándo es la entrega?

El promotor indica entre el cuarto trimestre de 2026 y el primero de 2027. Nueva Living confirme el plazo vigente por escrito antes de cualquier reserva.

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Proyecto: El Campanario Golf Villa.