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Prix du neuf par secteur · Données 2026 Ce que coûte le neuf, secteur par secteur

Les projets neufs actuels de la Costa del Sol par secteur, type de logement et année de livraison, avec le prix de départ le plus bas, médian et le plus élevé de chaque groupe, d’après nos fiches de projet.

Comment lire cette page

Des prix affichés, pas des prix de vente

Chaque chiffre de cette page est le prix catalogue actuel d’un promoteur pour un projet neuf de la Costa del Sol, relevé dans les fiches de projet qui alimentent ce site. Chaque projet est représenté par son prix à partir de, le plus bas de sa grille de prix publiée, et les tableaux comparent ces prix par secteur, par type de logement et par année de livraison.

Ce sont des prix demandés pour des logements encore à vendre, non des prix payés ni un prix au mètre carré. Le prix à partir de est celui du logement le moins cher d’un projet et ne dit rien du reste. La méthode, y compris le traitement des taxes, figure en fin de page.

111

Projets actuels couverts

680 000 €

Prix à partir de médian, tous projets

213 000 € – 11 500 000 €

Prix à partir de le plus bas et le plus élevé

Par secteur

Prix et livraison, secteur par secteur

Les secteurs suivent le filtre de notre page des programmes, classés par nombre de projets. Le prix à partir de le plus bas et le plus élevé nomment le projet concerné. Un secteur comptant peu de projets décrit ces projets, non un marché.

Projets neufs, prix à partir de et fenêtre de livraison par secteur
SecteurProjetsPrix à partir de le plus basPrix à partir de médianPrix à partir de le plus élevéTypes de logementFenêtre de livraison
Estepona47321 000 €Granado Homes720 000 €6 500 000 €BiubayAppartements, penthouses, villas et maisons de villeLivrable immédiatement · T3 2026 – T1 2029
Mijas et Fuengirola29213 000 €Mirlo Residences495 000 €1 650 000 €Calahonda Sea View VillasAppartements, penthouses, villas et maisons de villeLivrable immédiatement · T2 2026 – T3 2029
Marbella11458 000 €Altamira Hills Residences1 250 000 €5 200 000 €Dunique MarbellaAppartements, penthouses, villas et maisons de villeLivrable immédiatement · T2 2027 – 2029
Nueva Andalucía8450 000 €Golf Valley Flex Residences3 118 813 €11 500 000 €Ocho de OroAppartements, penthouses et villasLivrable immédiatement · T3 2026 – T4 2028
San Pedro de Alcántara6469 200 €Salto del Agua Residences641 100 €4 700 000 €San Pedro Seaside VillasAppartements, penthouses et villasT3 2026 – T2 2029
Casares4305 000 €Sierra Bermeja Residences505 000 €629 000 €Casares Costa ResidencesAppartementsLivrable immédiatement · T4 2026 – T3 2028
Benahavís31 195 000 €Benahavís Ridge Residences1 495 000 €2 400 000 €Cielo Alto ResidencesAppartements, penthouses et villasT4 2026 – T4 2029
Benalmádena3338 900 €Benalmadena Village Residences750 000 €890 000 €Proa ResidencesAppartements et penthousesT4 2026 – T4 2028

Fenêtre de livraison : de la plus proche à la plus lointaine des livraisons annoncées parmi les projets datés. Les projets sans date confirmée n’y figurent pas ; ils sont comptés dans le tableau des livraisons ci-dessous.

Par type de logement

Ce que vend chaque projet

Chaque projet figure sur une seule ligne, selon les types de logement qu’il vend. Un projet qui mélange les types a sa propre ligne, car son prix à partir de est celui de son logement le moins cher et ne peut être attribué à un seul type.

Projets neufs et prix à partir de par type de logement
Type de logementProjetsPrix à partir de le plus basPrix à partir de médianPrix à partir de le plus élevé
Appartements32240 000 €Mijas Palm Residences577 500 €6 500 000 €Biubay
Appartements et penthouses46213 000 €Mirlo Residences533 750 €4 750 000 €Design Hills Marbella
Villas18775 000 €Cedro Golf Villas2 375 000 €11 500 000 €Ocho de Oro
Maisons de ville7470 250 €Azata Golf Townhouses810 000 €1 120 000 €Higueron Rooftop Villas
Programmes mixtes8450 000 €Golf Valley Flex Residences1 092 500 €5 200 000 €Dunique Marbella

Projets proposant chaque type, en comptant tous ceux qui le vendent: Appartements 85 · Penthouses 50 · Villas 25 · Maisons de ville 9

Par année de livraison

Quand les projets sont livrés

La livraison est la date annoncée par le promoteur. Lorsqu’un projet n’indique qu’une année, il est classé dans cette année. Livrable immédiatement signifie achevé ou prêt à habiter.

Projets neufs et prix à partir de par année de livraison
LivraisonProjetsPrix à partir de le plus basPrix à partir de médian
Livrable immédiatement15470 000 €Acacia Residences645 000 €
202616395 000 €Casares Garden Homes1 178 813 €
202722274 000 €Las Lagunas Courtyard Residences595 600 €
202826213 000 €Mirlo Residences683 500 €
202910269 000 €Mijas Golf Park Residences560 000 €
Date non confirmée22330 000 €Olivar Residences524 000 €
Tous les projets

Les projets derrière les tableaux

Une ligne par projet, avec un lien vers sa page. Le prix est celui de la fiche du projet ; la colonne des taxes reprend ce que le promoteur indique.

Tous les projets des tableaux, avec leur prix à partir de et la base fiscale
ProjetSecteurPrix à partir deTaxes sur le prixTypes de logementLivraison
Granado HomesEstepona321 000 €ExcluesAppartements et penthousesT2 2028
Olivar ResidencesEstepona330 000 €ExcluesAppartements et penthousesNon confirmée
Almendro HomesEstepona332 000 €ExcluesAppartements et penthousesNon confirmée
Bahía Serena ResidencesEstepona350 000 €ExcluesAppartementsT4 2028
Zenith EsteponaEstepona363 000 €ExcluesAppartementsNon confirmée
The OAK48Estepona375 000 €ExcluesAppartements et penthousesNon confirmée
Guadalmansa Terrace ResidencesEstepona414 000 €ExcluesAppartements et penthousesT3 2028
Omnia EsteponaEstepona425 000 €ExcluesAppartementsNon confirmée
Poniente ResidencesEstepona434 000 €ExcluesAppartements et penthousesT1 2029
Levante ResidencesEstepona442 000 €ExcluesAppartements2028
Guadalobon Beach ResidencesEstepona450 000 €ExcluesAppartements et maisons de villeT3 2028
Selwo Sea TerracesEstepona464 000 €Non préciséAppartements, penthouses et villasT4 2026
Azata Golf TownhousesEstepona470 250 €ExcluesMaisons de villeLivrable immédiatement
Paraíso de AzaharEstepona495 000 €ExcluesAppartementsNon confirmée
La Resina Hillside ResidencesEstepona511 000 €ExcluesAppartementsT4 2028
Buenas Noches Garden ResidencesEstepona515 000 €ExcluesAppartements et penthousesT4 2027
Saladillo Garden ResidencesEstepona540 000 €Non préciséAppartementsLivrable immédiatement
Brisamar ResidencesEstepona549 000 €Non préciséAppartements et penthousesNon confirmée
Maralto EsteponaEstepona580 000 €ExcluesAppartements et penthousesT1 2029
Buenas Noches Terrace ResidencesEstepona590 000 €ExcluesAppartements et penthousesT4 2027
Absolute EsteponaEstepona599 000 €ExcluesAppartements et penthousesT3 2027
Naya ResidencesEstepona668 000 €ExcluesAppartements et penthousesT3 2028
Agora ResidencesEstepona699 000 €ExcluesAppartementsT2 2028
Isla Lake ResidencesEstepona720 000 €Non préciséAppartementsLivrable immédiatement
Jardin del Mar ResidencesEstepona720 000 €ExcluesAppartements et penthousesT2 2028
Vista Alta SuitesEstepona725 000 €ExcluesAppartementsT2 2028
Cedro Golf VillasEstepona775 000 €Non préciséVillasNon confirmée
The PrivilegeEstepona775 500 €ExcluesAppartements et penthousesNon confirmée
Cancelada ParkEstepona799 000 €ExcluesAppartements et penthousesT3 2027
Atalaya Duplex ResidencesEstepona829 000 €ExcluesAppartements et penthousesT4 2026
Sotavento ResidencesEstepona834 000 €ExcluesVillasT1 2029
Las Mesas Blue HorizonEstepona849 000 €ExcluesAppartementsNon confirmée
Velaris ResidencesEstepona868 000 €ExcluesAppartements2028
Selwo Panorama ResidencesEstepona1 442 000 €ExcluesAppartements et penthousesT4 2027
Atalaya Pool VillasEstepona1 530 000 €Non préciséVillasT4 2027
Meridian Golf VillasEstepona1 550 000 €ExcluesVillasT2 2027
Valle Romano Hilltop VillasEstepona1 590 000 €ExcluesVillasT4 2027
Fairway Grove VillasEstepona1 950 000 €ExcluesVillasT4 2027
Estepona Pool VillasEstepona2 300 000 €ExcluesVillasLivrable immédiatement
El Campanario Golf VillaEstepona2 350 000 €ExcluesVillasT4 2026
Bel Air Villa CollectionEstepona2 400 000 €ExcluesVillasT4 2026
NacareEstepona2 500 000 €ExcluesAppartements et penthousesNon confirmée
Estepona Seafront ResidencesEstepona3 200 000 €Non préciséAppartementsLivrable immédiatement
La Resina Valley VillasEstepona3 250 000 €ExcluesVillasT3 2026
Playa del Ángel ResidencesEstepona3 500 000 €ExcluesAppartements, penthouses et villasT4 2027
TyrianEstepona3 550 000 €ExcluesAppartements et penthousesNon confirmée
BiubayEstepona6 500 000 €ExcluesAppartementsT4 2028
Mirlo ResidencesMijas et Fuengirola213 000 €ExcluesAppartements et penthousesT2 2028
Mijas Palm ResidencesMijas et Fuengirola240 000 €ExcluesAppartementsT4 2028
Mijas Golf Park ResidencesMijas et Fuengirola269 000 €ExcluesAppartements et penthousesT3 2029
Las Lagunas Courtyard ResidencesMijas et Fuengirola274 000 €ExcluesAppartements et penthousesT3 2027
La Noria Golf ResidencesMijas et Fuengirola352 000 €ExcluesAppartementsT4 2027
Lagunas Park ResidencesMijas et Fuengirola369 000 €ExcluesAppartementsT1 2027
Mijas Pinewood ResidencesMijas et Fuengirola376 000 €ExcluesAppartements et penthousesT3 2029
Cerrado Vista ResidencesMijas et Fuengirola390 000 €ExcluesAppartements et penthousesT1 2028
Alborada ResidencesMijas et Fuengirola410 000 €ExcluesAppartements et penthousesT3 2028
Mijas Costa Bay ResidencesMijas et Fuengirola421 600 €ExcluesAppartementsT3 2027
Higueron Wellness ResidencesMijas et Fuengirola449 000 €ExcluesAppartements et penthousesT4 2027
Miramar Urban ResidencesMijas et Fuengirola458 000 €ExcluesAppartements et penthousesT4 2027
Cristalino ResidencesMijas et Fuengirola470 900 €Non préciséAppartementsNon confirmée
Vitta MarinaMijas et Fuengirola483 500 €ExcluesAppartements et penthousesNon confirmée
Higueron Vista ResidencesMijas et Fuengirola495 000 €Non préciséAppartements et penthousesNon confirmée
Verdemar ResidencesMijas et Fuengirola495 000 €ExcluesAppartements et penthousesLivrable immédiatement
Higueron Parkside ResidencesMijas et Fuengirola499 000 €Non préciséAppartements et penthousesLivrable immédiatement
Higueron Terrace ResidencesMijas et Fuengirola499 000 €Non préciséAppartements et penthousesNon confirmée
Higueron Seaside ResidencesMijas et Fuengirola567 000 €Non préciséAppartements et penthousesLivrable immédiatement
Solana ResidencesMijas et Fuengirola645 000 €Non préciséAppartements et penthousesLivrable immédiatement
La Cala Sun TownhousesMijas et Fuengirola676 000 €ExcluesMaisons de villeNon confirmée
Cala Heights ResidencesMijas et Fuengirola680 000 €ExcluesAppartementsLivrable immédiatement
ArosaMijas et Fuengirola705 000 €ExcluesAppartementsT4 2028
Olmo ResidencesMijas et Fuengirola789 000 €Non préciséMaisons de villeNon confirmée
Higueron Garden VillasMijas et Fuengirola810 000 €ExcluesMaisons de villeT4 2026
Mijas Costa Golf TownhousesMijas et Fuengirola891 000 €ExcluesMaisons de villeLivrable immédiatement
Mijas Seaview SuitesMijas et Fuengirola1 056 000 €ExcluesAppartementsT1 2028
Higueron Rooftop VillasMijas et Fuengirola1 120 000 €ExcluesMaisons de villeT2 2026
Calahonda Sea View VillasMijas et Fuengirola1 650 000 €ExcluesVillasT1 2028
Altamira Hills ResidencesMarbella458 000 €Non préciséAppartements et penthousesNon confirmée
Altos Terrace ResidencesMarbella540 000 €ExcluesAppartements et penthousesT2 2029
Elviria Hills ResidencesMarbella690 000 €ExcluesAppartements, penthouses et villasT1 2029
Laurel Hill ResidencesMarbella850 000 €ExcluesMaisons de ville2029
Elviria Woodland ResidencesMarbella870 000 €ExcluesAppartementsT2 2027
Marbella Fairway ResidencesMarbella1 250 000 €ExcluesAppartementsLivrable immédiatement
Rio Real TownhousesMarbella1 890 000 €Non préciséVillas et maisons de villeLivrable immédiatement
AÍDAMarbella4 500 000 €ExcluesAppartements et penthousesT1 2028
Armani Residences MarbellaMarbella4 750 000 €ExcluesAppartementsT2 2028
Design Hills MarbellaMarbella4 750 000 €ExcluesAppartements et penthousesNon confirmée
Dunique MarbellaMarbella5 200 000 €ExcluesAppartements et villasNon confirmée
Golf Valley Flex ResidencesNueva Andalucía450 000 €ExcluesAppartements et villasT3 2028
Acacia ResidencesNueva Andalucía470 000 €ExcluesAppartements et penthousesLivrable immédiatement
Vega Verde ResidencesNueva Andalucía785 000 €ExcluesAppartements et penthousesT4 2028
Aloha ForestNueva Andalucía1 237 625 €ExcluesAppartements et penthousesT4 2026
La Concha View VillaNueva Andalucía5 000 000 €ExcluesVillasT3 2026
Las Brisas Pavilion VillaNueva Andalucía5 500 000 €ExcluesVillasT3 2026
Nueva Andalucia Signature VillasNueva Andalucía5 550 000 €ExcluesVillasT3 2028
Ocho de OroNueva Andalucía11 500 000 €Non préciséVillasT4 2027
Salto del Agua ResidencesSan Pedro de Alcántara469 200 €ExcluesAppartementsT3 2026
Marbella West Garden ResidencesSan Pedro de Alcántara527 500 €ExcluesAppartements et penthousesT2 2029
Nueva Alcántara ResidencesSan Pedro de Alcántara592 200 €ExcluesAppartements et penthousesT2 2027
Alisios ResidencesSan Pedro de Alcántara690 000 €ExcluesAppartements et penthousesT4 2026
Cortijo Blanco Villa CollectionSan Pedro de Alcántara3 990 000 €ExcluesVillasT4 2026
San Pedro Seaside VillasSan Pedro de Alcántara4 700 000 €ExcluesVillasNon confirmée
Sierra Bermeja ResidencesCasares305 000 €ExcluesAppartementsT3 2027
Casares Garden HomesCasares395 000 €ExcluesAppartementsT4 2026
Alcazaba Lagoon IVCasares615 000 €ExcluesAppartementsLivrable immédiatement
Casares Costa ResidencesCasares629 000 €ExcluesAppartementsT3 2028
Benahavís Ridge ResidencesBenahavís1 195 000 €ExcluesAppartements et penthousesT4 2029
The Sky MarbellaBenahavís1 495 000 €ExcluesAppartements, penthouses et villasT3 2027
Cielo Alto ResidencesBenahavís2 400 000 €ExcluesVillasT4 2026
Benalmadena Village ResidencesBenalmádena338 900 €ExcluesAppartementsT4 2027
Torremuelle Horizon ResidencesBenalmádena750 000 €ExcluesAppartements et penthousesT4 2028
Proa ResidencesBenalmádena890 000 €Non préciséAppartementsT4 2026
Méthode

Comment les chiffres sont établis

Ce qui est compté

Tout projet publié disposant d’un prix et d’un secteur et non archivé. Les projets ne sont pas pondérés par la taille ni par le nombre de logements.

Prix à partir de

Le prix le plus bas de la grille de prix actuelle du promoteur pour le projet, tel que transcrit sur sa page. Un prix catalogue du logement le moins cher : ni une moyenne, ni un logement type, ni un prix de vente.

Taxes

Les prix sont comparés tels que chaque promoteur les publie. Taxes indiquées comme exclues : 93. Indiquées comme incluses : 0. Non précisées : 18. Notre guide des frais d’achat présente l’IVA à 10% et l’AJD à 1,2% pour un logement neuf, soit 11,2% de taxes, hors frais de notaire, de registre et d’avocat.

Frais d’achat en Andalousie

Statistiques

Le plus bas, la médiane et le plus élevé portent sur les prix à partir de des projets. Avec un nombre pair de projets, la médiane est la moyenne des deux valeurs centrales, arrondie à l’euro.

Types et livraison

Les types sont ceux que chaque projet publie ; les duplex comptent comme appartements et les penthouses duplex comme penthouses. La livraison est le trimestre ou l’année indiqué par le promoteur.

Date des données

Les prix ont été vérifiés pour la dernière fois entre mai 2026 et octobre 2026. La page est reconstruite à partir des fiches de projet à chaque génération du site.

Ce qui n’est pas inclus

Prix au mètre carré, prix de vente ou de transaction, logements de revente, rendements locatifs et projections de rendement. Nueva Living fournit des informations actuelles et factuelles, non des projections de rendement.

Questions fréquentes

Questions sur ces chiffres

Que signifie prix à partir de ?

C’est le prix le plus bas de la grille de prix publiée par le promoteur pour un projet, celui du logement le moins cher listé. Il indique où commence un projet, non le coût d’un logement type, et la colonne des taxes du tableau des projets montre comment chaque prix est exprimé.

Pourquoi les prix varient-ils autant d’un secteur à l’autre ?

Une partie de la réponse tient à ce qui se construit. Les projets qui ne vendent que des villas ont un prix à partir de médian de 2 375 000 €, contre 577 500 € pour ceux qui ne vendent que des appartements. La taille, le terrain, le cadre et les prestations diffèrent aussi, et le prix à partir de ne les mesure pas.

Ces prix sont-ils ceux que paient les acheteurs ?

Non. Ce sont des prix catalogue de promoteurs, qui peuvent changer sans préavis, et non des prix de transaction. Nueva Living confirme par écrit le prix et la disponibilité actuels d’un logement avant toute réservation.

À quelle fréquence cette page est-elle mise à jour ?

Les chiffres sont produits à partir des fiches de projet à chaque génération du site : une modification de la grille de prix d’un projet atteint donc cette page à la génération suivante. Chaque page de projet indique la date de la dernière vérification de son prix ; celles de cette édition vont de mai 2026 à octobre 2026.

Ce guide est une information générale sur l’achat d’un logement neuf sur la Costa del Sol. Il ne constitue pas un conseil juridique, fiscal ou financier et ne remplace pas un avis professionnel indépendant adapté à votre situation.

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