Costa del Sol Koopgidsen
Vergelijk nieuwbouwappartementen en penthouses per gebied, met reële prijzen, beschikbaarheid en de lokale context die u nodig heeft voordat u een selectie maakt.
Hoe kopen werkelijk werkt
Begrijp het proces voordat u projecten gaat vergelijken.
Kopen vanuit het buitenland
Waarvoor uw aanwezigheid werkelijk nodig is: wanneer het NIE vereist is, wat een volmacht dekt en hoe het geld bij de ontwikkelaar komt.
Lees de Gids
Bankgaranties uitgelegd
Wat een aanbetaling bij kopen op plan werkelijk beschermt volgens Spaans recht, en het moment in het traject waarop de wettelijke waarborg nog niet geldt.
Lees de GidsBetaalschema’s bij kopen op plan
De gefaseerde betaalstructuren die de ontwikkelaars op deze site schriftelijk hebben aangeleverd, van reservering tot het restant bij de akte.
Lees de Gids
Garanties en opleverpunten
De tien-, drie- en eenjaarsgaranties op Spaanse nieuwbouw, wie waarvoor aansprakelijk is, en waarom de oplevering de termijnen laat lopen.
Lees de Gids
Aankoopkosten nieuwbouw
Wat nieuwbouw in Andalusië bovenop de prijs kost: 10% IVA, 1,2% AJD, en de notaris-, kadaster- en advocaatkosten daaromheen.
Lees de GidsOp plan versus doorverkoop
Hoe kopen op plan zich werkelijk verhoudt tot het kopen van een opgeleverde doorverkoopwoning, op het gebied van prijs, risico, betalingsvoorwaarden en waardestijging.
Lees de GidsHoe kopen werkt
Een stapsgewijze gids voor het kopen van een nieuwbouwwoning aan de Costa del Sol, van uw eerste selectie tot het ophalen van de sleutels.
Lees de GidsKies een startpunt
Elke gids behandelt alleen projecten die momenteel overeenkomen met dat gebied en woningtype, zodat de getoonde prijzen en beschikbaarheid reëel zijn en niet indicatief.
Nieuwbouwwoningen in San Pedro en Guadalmina
Nieuwbouwappartementen, penthouses en villa’s in San Pedro Alcántara en Guadalmina, Marbella West, vanaf € 527.500. Echte beschikbaarheid en opleverdata.
Lees de Gids
Nieuwbouwwoningen in Elviria
Nieuwbouwappartementen, herenhuizen en villa’s in Elviria, Marbella Oost, vanaf € 690.000. Echte beschikbaarheid, plattegronden en opleverdata.
Lees de Gids
Nieuwbouwwoningen aan de New Golden Mile
Nieuwbouwappartementen, penthouses en villa’s aan de New Golden Mile tussen Estepona en Puerto Banús, vanaf € 695.000. Echte beschikbaarheid en opleverdata.
Lees de Gids
Appartementen en Penthouses in Mijas & Fuengirola
Nieuwbouwappartementen en penthouses in Mijas, Fuengirola en Benalmádena vanaf € 390.000. Echte beschikbaarheid, plattegronden en opleverdata.
Lees de Gids
Appartementen en Penthouses in Marbella
Nieuwbouwappartementen en penthouses in Golf Valley, Marbella Oost en Marbella West, vanaf € 527.500. Echte beschikbaarheid, plattegronden en opleverdata.
Lees de GidsAppartementen en Penthouses in Estepona
Nieuwbouwappartementen en penthouses in Estepona, van de New Golden Mile tot het centrum. Vanaf € 720.000, met plattegronden en opleverdata.
Lees de Gids
Appartementen en Penthouses in Nueva Andalucía
Nieuwbouwappartementen en penthouses in de Golf Valley van Nueva Andalucía, op minuten van Puerto Banús. Vanaf € 450.000, met plattegronden en opleverdata.
Lees de GidsHoe Spaanse hypotheken voor u werken
Spaanse banken verstrekken leningen op een andere manier aan niet-ingezeten kopers dan aan Spaanse ingezetenen. Waar een ingezetene mogelijk financiering krijgt tot 80% van de waarde van een woning, ligt de grens voor niet-ingezetenen doorgaans dichter bij 70%, en het exacte tarief, de looptijd en welk deel van uw inkomen meetelt, variëren per bank en per persoonlijk financieel profiel. Naast de hypotheek zelf dient u rekening te houden met belastingen en aankoopkosten — overdrachtsbelasting of btw, notaris, kadaster en juridische kosten — die doorgaans nog eens 10-13% bovenop de aankoopprijs in Spanje toevoegen.
Gebruik de rekenmachine hieronder voor een realistische eerste schatting van uw aanbetaling, maandelijkse betaling en totale kosten van de aankoop, gebaseerd op typische leenvoorwaarden voor niet-ingezetenen. Het is een planningsinstrument, geen hypotheekaanbod — Nueva Living en uw hypotheekadviseur bevestigen de werkelijke cijfers zodra u een specifieke woning op het oog heeft.
Wat kopers ons meestal vragen
Kunnen buitenlanders onroerend goed kopen in Spanje?
Ja. Er gelden geen beperkingen voor niet-Spaanse onderdanen die onroerend goed kopen in Spanje, ongeacht of zij ingezetene of niet-ingezetene zijn.
Wat is een NIE-nummer en heb ik er een nodig?
Een NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) is een fiscaal identificatienummer dat vereist is voor elke aankoop van onroerend goed in Spanje door een niet-Spaans onderdaan. Nueva Living begeleidt u bij het aanvragen ervan voordat u reserveert.
Met welke extra kosten moet ik rekening houden bovenop de aankoopprijs?
Kopers houden doorgaans rekening met overdrachtsbelasting of btw, notariskosten, kadasterkosten en juridische kosten bovenop de aankoopprijs. Nueva Living geeft u een volledig, actueel overzicht van de kosten voor uw gekozen woning voordat u reserveert.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen in Spanje?
Veel Spaanse banken bieden hypotheken aan niet-ingezeten kopers, waarbij doorgaans een deel van de aankoopprijs wordt gefinancierd. De exacte voorwaarden zijn afhankelijk van de bank en uw persoonlijke financiële profiel.
Wat is het verschil tussen een woning op plan en een opgeleverde woning?
Op plan betekent dat het project nog in aanbouw is en meestal wordt verkocht met gefaseerde betalingen tot aan de oplevering. Een opgeleverde woning is klaar om te bezichtigen en direct te betrekken.
Hoe verloopt het reserverings- en betalingsproces?
Reserverings- en betalingsstructuren verschillen per project en worden volledig toegelicht voordat u reserveert. Nueva Living bevestigt bij elke stap opnieuw het actuele schema voor uw gekozen woning.
Kan ik de woning na aankoop verhuren?
Dit hangt af van het specifieke project en de plaatselijke regelgeving, die kan verschillen per gemeenschap en gemeente. Nueva Living bevestigt de specifieke regels van een project voordat u reserveert.
Heb ik een advocaat nodig?
Ja, wij raden ten zeerste aan om een onafhankelijke juridische vertegenwoordiger in te schakelen bij elke aankoop van onroerend goed in Spanje. Nueva Living kan u in contact brengen met onafhankelijke advocaten met ervaring in onroerend goed aan de Costa del Sol.