Costa del Sol köpguider
Jämför nybyggda lägenheter och takvåningar per område, med verkliga priser, tillgänglighet och den lokala kunskap ni behöver innan ni gör ert urval.
Hur köpprocessen faktiskt fungerar
Förstå processen innan ni jämför projekt.
Köpa från utlandet
Vad ni faktiskt måste vara på plats för: när NIE krävs, vad en fullmakt täcker och hur pengarna når byggherren.
Läs guiden
Bankgarantier förklarade
Vad som faktiskt skyddar en handpenning vid köp på ritning enligt spansk lag, och den punkt i förloppet där det lagstadgade skyddet ännu inte gäller.
Läs guidenBetalningsplaner vid köp på ritning
De betalningsplaner som byggherrarna på den här sajten lämnat skriftligt, från reservation till resten vid köpebrevet.
Läs guiden
Garantier och besiktning
Tio-, tre- och ettårsgarantierna på spansk nyproduktion, vem som ansvarar för vad, och varför slutbesiktningen startar fristerna.
Läs guiden
Köpkostnader för nyproduktion
Vad nyproduktion i Andalusien kostar utöver priset: IVA 10%, AJD 1,2% och avgifterna för notarie, register och juridik.
Läs guidenKöp på ritning vs andrahandsförsäljning
Hur köp på ritning faktiskt jämförs med att köpa en färdigställd andrahandsbostad, avseende pris, risk, betalningsvillkor och värdeökning.
Läs guidenSå fungerar köpet
En steg-för-steg-guide till att köpa en nybyggd bostad på Costa del Sol, från ert första urval till att hämta ut nycklarna.
Läs guidenVälj en utgångspunkt
Varje guide omfattar endast projekt som för närvarande matchar det området och den bostadstypen, så de priser och den tillgänglighet som visas är verkliga, inte vägledande.
Nyproducerade bostäder i San Pedro och Guadalmina
Nyproducerade lägenheter, takvåningar och villor i San Pedro Alcántara och Guadalmina i västra Marbella, från 527 500 €. Verklig tillgång och tillträdesdatum.
Läs guiden
Nyproducerade bostäder i Elviria
Nyproducerade lägenheter, radhus och villor i Elviria i östra Marbella, från 690 000 €. Verklig tillgång, planlösningar och tillträdesdatum.
Läs guiden
Nyproducerade bostäder på New Golden Mile
Nyproducerade lägenheter, takvåningar och villor på New Golden Mile mellan Estepona och Puerto Banús, från 695 000 €. Verklig tillgänglighet och tillträdesdatum.
Läs guiden
Lägenheter och takvåningar in Mijas & Fuengirola
Nyproducerade lägenheter och takvåningar i Mijas, Fuengirola och Benalmádena från 390 000 €. Verklig tillgänglighet, planritningar och tillträdesdatum.
Läs guiden
Lägenheter och takvåningar i Marbella
Nyproducerade lägenheter och takvåningar i Golf Valley, östra och västra Marbella, från 527 500 €. Verklig tillgång, planlösningar och tillträdesdatum.
Läs guidenLägenheter och takvåningar i Estepona
Nyproducerade lägenheter och takvåningar i Estepona, från New Golden Mile till centrum. Från 720 000 €, med planlösningar och tillträdesdatum.
Läs guiden
Lägenheter och takvåningar i Nueva Andalucía
Nyproducerade lägenheter och takvåningar i Golf Valley i Nueva Andalucía, minuter från Puerto Banús. Från 450 000 €, med planlösningar och tillträdesdatum.
Läs guidenHur spanska bolån fungerar för er
Spanska banker lånar ut på olika sätt till icke-bosatta köpare jämfört med spanska invånare. Där en bosatt person kan få finansiering upp till 80% av en fastighets värde är icke-bosatta vanligtvis begränsade till närmare 70%, och den exakta räntan, löptiden och hur stor del av er inkomst som räknas varierar mellan banker och ert personliga ekonomiska profil. Utöver själva bolånet bör ni budgetera för skatter och köpkostnader — överlåtelseskatt eller annan skatt, notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter — som vanligtvis lägger till ytterligare 10-13% ovanpå köpeskillingen i Spanien.
Använd kalkylatorn nedan för en realistisk uppskattning av er kontantinsats, månadsbetalning och den totala kostnaden för köpet, baserat på typiska lånevillkor för icke-bosatta. Det är ett planeringsverktyg, inte ett låneerbjudande — Nueva Living och er bolånemäklare bekräftar de verkliga siffrorna när ni har en specifik fastighet i åtanke.
Vad köpare vanligtvis frågar oss
Kan utländska medborgare köpa fastighet i Spanien?
Ja. Det finns inga restriktioner för icke-spanska medborgare som köper fastighet i Spanien, vare sig som bosatt eller icke-bosatt.
Vad är ett NIE-nummer och behöver jag ett?
Ett NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) är ett skatteregistreringsnummer som krävs för alla fastighetsköp i Spanien av en icke-spansk medborgare. Nueva Living kan hjälpa er att skaffa ett innan ni bokar.
Vilka kostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Köpare budgeterar vanligtvis för överlåtelseskatt eller annan skatt, notarieavgifter, avgifter för fastighetsregistret och juridiska avgifter utöver köpeskillingen. Nueva Living tillhandahåller en fullständig, aktuell kostnadsspecifikation för er valda bostad innan ni bokar.
Kan jag få bolån i Spanien som icke-bosatt?
Många spanska banker erbjuder bolån till icke-bosatta köpare och finansierar då vanligtvis en del av köpeskillingen. De exakta villkoren beror på banken och er personliga ekonomiska profil.
Vad är skillnaden mellan en bostad som säljs på ritning och en färdigställd bostad?
Att köpa på ritning innebär att projektet fortfarande är under uppförande och vanligtvis säljs med etappvisa betalningar fram till färdigställandet. En färdigställd bostad är redo att visas och flytta in i direkt.
Hur fungerar boknings- och betalningsprocessen?
Boknings- och betalningsstrukturer varierar mellan olika projekt och redovisas fullständigt innan ni bokar. Nueva Living bekräftar det aktuella schemat för er valda bostad i varje steg.
Kan jag hyra ut bostaden efter köpet?
Detta beror på det enskilda projektet och lokala bestämmelser, som kan variera mellan olika samfälligheter och kommuner. Nueva Living bekräftar de specifika reglerna för ett projekt innan ni bokar.
Behöver jag en advokat?
Ja, vi rekommenderar starkt oberoende juridisk representation vid alla fastighetsköp i Spanien. Nueva Living kan sätta er i kontakt med oberoende advokater med erfarenhet av fastigheter på Costa del Sol.