Costa del Sol kjøpsguider
Sammenlign nybygde leiligheter og toppleiligheter etter område, med reelle priser, tilgjengelighet og den lokale konteksten du trenger før du lager utvalget ditt.
Hvordan kjøpsprosessen faktisk fungerer
Forstå prosessen før du sammenligner prosjekter.
Kjøpe fra utlandet
Hva dere faktisk må være til stede for: når NIE kreves, hva en fullmakt dekker, og hvordan pengene når utbyggeren.
Les guiden
Bankgarantier forklart
Hva som faktisk beskytter et forskudd ved kjøp på tegning etter spansk lov, og punktet i forløpet der den lovbestemte garantien ennå ikke gjelder.
Les guidenBetalingsplaner ved kjøp på tegning
Betalingsplanene utbyggerne på dette nettstedet har levert skriftlig, fra reservasjon til resten ved skjøtet.
Les guiden
Garantier og mangelliste
Ti-, tre- og ettårsgarantiene på spansk nybygg, hvem som er ansvarlig for hva, og hvorfor overtakelsesbefaringen starter fristene.
Les guiden
Kjøpskostnader for nybygg
Hva nybygg i Andalusia koster utover prisen: IVA 10%, AJD 1,2% og gebyrene for notar, register og juridisk bistand.
Les guidenKjøp på tegning vs bruktbolig
Hvordan kjøp på tegning faktisk sammenlignes med å kjøpe en ferdigstilt bruktbolig, når det gjelder pris, risiko, betalingsvilkår og verdistigning.
Les guidenSlik fungerer kjøpet
En trinnvis guide til å kjøpe en nybygd bolig på Costa del Sol, fra ditt første utvalg til du henter nøklene.
Les guidenVelg et utgangspunkt
Hver guide dekker kun prosjekter som for øyeblikket samsvarer med det området og den boligtypen, så prisene og tilgjengeligheten som vises er reelle, ikke veiledende.
Nybygde boliger i San Pedro og Guadalmina
Nybygde leiligheter, toppleiligheter og villaer i San Pedro Alcántara og Guadalmina vest i Marbella, fra 527 500 €. Reell tilgjengelighet og overtakelsesdatoer.
Les guiden
Nybygde boliger i Elviria
Nybygde leiligheter, rekkehus og villaer i Elviria øst i Marbella, fra 690 000 €. Reell tilgjengelighet, planløsninger og overtakelsesdatoer.
Les guiden
Nybygde boliger på New Golden Mile
Nybygde leiligheter, toppleiligheter og villaer på New Golden Mile mellom Estepona og Puerto Banús, fra 695 000 €. Reell tilgjengelighet og overtakelsesdatoer.
Les guiden
Leiligheter og toppleiligheter in Mijas & Fuengirola
Nybygde leiligheter og toppleiligheter i Mijas, Fuengirola og Benalmádena fra 390 000 €. Reell tilgjengelighet, plantegninger og overtakelsesdatoer.
Les guiden
Leiligheter og toppleiligheter i Marbella
Nybygde leiligheter og toppleiligheter i Golf Valley, øst og vest i Marbella, fra 527 500 €. Reell tilgjengelighet, planløsninger og overtakelsesdatoer.
Les guidenLeiligheter og toppleiligheter i Estepona
Nybygde leiligheter og toppleiligheter i Estepona, fra New Golden Mile til sentrum. Fra 720 000 €, med planløsninger og overtakelsesdatoer.
Les guiden
Leiligheter og toppleiligheter i Nueva Andalucía
Nybygde leiligheter og toppleiligheter i Golf Valley i Nueva Andalucía, minutter fra Puerto Banús. Fra 450 000 €, med planløsninger og overtakelsesdatoer.
Les guidenHvordan spanske boliglån fungerer for deg
Spanske banker låner ut annerledes til ikke-bosatte kjøpere enn til spanske bosatte. Der en bosatt kan få finansiering opp til 80 % av en eiendoms verdi, er ikke-bosatte vanligvis begrenset til nærmere 70 %, og den nøyaktige renten, løpetiden og hvor mye av inntekten din som teller, varierer etter bank og ditt personlige økonomiske profil. I tillegg til selve lånet bør du budsjettere for skatter og kjøpskostnader — overdragelsesskatt eller mva, notar, eiendomsregister og juridiske kostnader — som vanligvis legger til ytterligere 10-13 % på toppen av kjøpesummen i Spania.
Bruk kalkulatoren nedenfor for et realistisk startestimat av egenkapitalen din, den månedlige betalingen og den totale kostnaden ved kjøpet, basert på typiske lånevilkår for ikke-bosatte. Det er et planleggingsverktøy, ikke et lånetilbud — Nueva Living og din boliglånsmegler bekrefter de reelle tallene når du har en spesifikk eiendom i tankene.
Hva kjøpere vanligvis spør oss om
Kan utlendinger kjøpe eiendom i Spania?
Ja. Det finnes ingen restriksjoner for ikke-spanske statsborgere som kjøper eiendom i Spania, verken som bosatt eller ikke-bosatt.
Hva er et NIE-nummer, og trenger jeg et?
Et NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) er et skatte-ID-nummer som kreves ved ethvert eiendomskjøp i Spania av en ikke-spansk statsborger. Nueva Living kan hjelpe deg med å skaffe et før du reserverer.
Hvilke kostnader bør jeg budsjettere for i tillegg til kjøpesummen?
Kjøpere budsjetterer vanligvis for overdragelsesskatt eller mva, notaravgifter, avgifter til eiendomsregisteret og juridiske kostnader i tillegg til kjøpesummen. Nueva Living gir deg en fullstendig, oppdatert kostnadsoversikt for din valgte bolig før du reserverer.
Kan jeg få boliglån i Spania som ikke-bosatt?
Mange spanske banker tilbyr boliglån til ikke-bosatte kjøpere, og finansierer vanligvis en del av kjøpesummen. De eksakte vilkårene avhenger av banken og din personlige økonomiske profil.
Hva er forskjellen mellom en bolig solgt på tegning og en ferdigstilt bolig?
Å kjøpe på tegning betyr at prosjektet fortsatt er under bygging og vanligvis selges med betalinger i faser frem til ferdigstillelse. En ferdigstilt bolig er klar til visning og innflytting med en gang.
Hvordan fungerer reservasjons- og betalingsprosessen?
Reservasjons- og betalingsstrukturer varierer fra prosjekt til prosjekt og blir fullstendig redegjort for før du reserverer. Nueva Living bekrefter den gjeldende tidsplanen for din valgte bolig ved hvert steg.
Kan jeg leie ut boligen etter kjøpet?
Dette avhenger av det enkelte prosjektet og lokale forskrifter, som kan variere mellom sameier og kommuner. Nueva Living bekrefter de spesifikke reglene for et prosjekt før du reserverer.
Trenger jeg advokat?
Ja, vi anbefaler på det sterkeste uavhengig juridisk representasjon ved ethvert eiendomskjøp i Spania. Nueva Living kan sette deg i kontakt med uavhengige advokater med erfaring fra eiendom på Costa del Sol.