Costa del Sol kjøpsguider
Sammenlign nybygde leiligheter og toppleiligheter etter område, med reelle priser, tilgjengelighet og den lokale konteksten du trenger før du lager utvalget ditt.
Hvordan kjøpsprosessen faktisk fungerer
Forstå prosessen før du sammenligner prosjekter.
Nybyggpriser per område
Laveste, mediane og høyeste pris fra for de gjeldende nybyggprosjektene i hvert område, etter boligtype og overtakelsesår, med metoden.
Les guiden
Kjøpe fra Sverige
Hva som er annerledes for en svensk kjøper: hvor NIE søkes, hva en representant trenger, og hvilke skattespørsmål som hører hjemme hos din egen rådgiver.
Les guidenKjøpe fra Nederland
Hva som er annerledes for en nederlandsk kjøper: hvor NIE søkes, hva en representant trenger og hvilke skattespørsmål som hører hjemme hos din egen rådgiver.
Les guidenKjøpe fra utlandet
Hva du faktisk må være til stede for: når NIE kreves, hva en fullmakt dekker, og hvordan pengene når utbyggeren.
Les guidenBoliglån med Habeno
Vår samarbeidspartner, en boliglånsmegler for internasjonale kjøpere: slik foregår prosessen, hva forhåndsvurderingen spør om og hva som bør være avklart før du søker.
Les guiden
Bankgaranti ved kjøp på tegning, forklart
Hva som faktisk beskytter et forskudd ved kjøp på tegning etter spansk lov, og punktet i forløpet der den lovbestemte garantien ennå ikke gjelder.
Les guidenBetaling ved kjøp av nybygg på tegning
Betalingsplanene utbyggerne på dette nettstedet har levert skriftlig, fra reservasjon til resten ved skjøtet.
Les guiden
Garantier og mangelliste
Ti-, tre- og ettårsgarantiene på spansk nybygg, hvem som er ansvarlig for hva, og hvorfor overtakelsesbefaringen starter fristene.
Les guiden
Kjøpskostnader for nybygg
Hva nybygg i Andalusia koster utover prisen: IVA 10%, AJD 1,2% og gebyrene for notar, register og juridisk bistand.
Les guidenNybygg eller bruktbolig
Hvordan kjøp på tegning faktisk sammenlignes med å kjøpe en ferdigstilt bruktbolig, når det gjelder pris, risiko, betalingsvilkår og verdistigning.
Les guidenSlik kjøper du nybygg
En trinnvis guide til å kjøpe en nybygd bolig på Costa del Sol, fra din første shortlist til du henter nøklene.
Les guidenVelg et utgangspunkt
Hver guide dekker kun prosjekter som for øyeblikket samsvarer med det området og den boligtypen, så prisene og tilgjengeligheten som vises er reelle, ikke veiledende.
Nybygde boliger i San Pedro og Guadalmina
Nybygg til salgs i San Pedro Alcántara og Guadalmina vest i Marbella: leiligheter, toppleiligheter og villaer med reell tilgjengelighet.
Les guiden
Nybygde boliger i Elviria
Nybygg til salgs i Elviria øst i Marbella: leiligheter, rekkehus og villaer i nybygg og på tegning, med reell tilgjengelighet og overtakelsesdatoer.
Les guiden
Nybygde boliger på New Golden Mile
Nybygg til salgs på New Golden Mile mellom Estepona og Puerto Banús: leiligheter, toppleiligheter og villaer med overtakelsesdatoer.
Les guiden
Leiligheter og toppleiligheter i Mijas og Fuengirola
Nybygg til salgs i Mijas, Fuengirola og Benalmádena: leiligheter og toppleiligheter i nybygg og på tegning, med plantegninger og overtakelsesdatoer.
Les guiden
Leiligheter og toppleiligheter i Marbella
Nybygg til salgs i Marbella: leiligheter og toppleiligheter i nybygg og på tegning, med reell tilgjengelighet, plantegninger og overtakelsesdatoer.
Les guidenLeiligheter og toppleiligheter i Estepona
Nybygg til salgs i Estepona, fra New Golden Mile til sentrum: leiligheter og toppleiligheter i nybygg og på tegning, med plantegninger.
Les guiden
Leiligheter og toppleiligheter i Nueva Andalucía
Nybygg til salgs i Nueva Andalucía, få minutter fra Puerto Banús: leiligheter og toppleiligheter i nybygg og på tegning, med planløsninger.
Les guiden
Nye villaer i Estepona
Nye villaer til salgs i Estepona: frittstående og tomannsboliger, med egen tomt og basseng, fra El Campanario til Atalaya, med overtakelsesdatoer.
Les guiden
Nye villaer i Marbella
Nye villaer til salgs i Marbella: Nueva Andalucía, Cortijo Blanco og Elviria, med tomtestørrelser, priser og overtakelsesdatoer for hvert prosjekt.
Les guiden
Nye villaer på Costa del Sol
Nye villaer til salgs på Costa del Sol: frittstående og tomannsboliger i Estepona, Marbella, Benahavís og Mijas, med tomter, priser og overtakelsesdatoer.
Les guidenHvordan spanske boliglån fungerer for deg
Spanske banker låner ut annerledes til ikke-bosatte kjøpere enn til spanske bosatte. Der en bosatt kan få finansiering opp til 80 % av en eiendoms verdi, er ikke-bosatte vanligvis begrenset til nærmere 70 %, og den nøyaktige renten, løpetiden og hvor mye av inntekten din som teller, varierer etter bank og ditt personlige økonomiske profil. I tillegg til selve lånet bør du budsjettere for skatter og kjøpskostnader — overdragelsesskatt eller mva, notar, eiendomsregister og juridiske kostnader — som vanligvis legger til ytterligere 10-13 % på toppen av kjøpesummen i Spania.
Bruk kalkulatoren nedenfor for et realistisk startestimat av egenkapitalen din, den månedlige betalingen og den totale kostnaden ved kjøpet, basert på typiske lånevilkår for ikke-bosatte. Det er et planleggingsverktøy, ikke et lånetilbud — Nueva Living og din boliglånsmegler bekrefter de reelle tallene når du har en spesifikk eiendom i tankene.
Hva kjøpere vanligvis spør oss om
Kan utlendinger kjøpe eiendom i Spania?
Ja. Det er ingen restriksjoner for ikke-spanske statsborgere som kjøper eiendom i Spania, verken som fastboende eller ikke-fastboende.
Hva er et NIE-nummer, og trenger jeg et?
Et NIE (Número de Identificación de Extranjero) er et skatte-ID-nummer som kreves ved ethvert eiendomskjøp i Spania av en ikke-spansk statsborger. Nueva Living kan veilede deg gjennom å skaffe et før du reserverer.
Hvilke kostnader bør jeg budsjettere med i tillegg til kjøpesummen?
Kjøpere bør vanligvis budsjettere med overdragelsesskatt eller mva, notargebyrer, tinglysningsgebyrer og advokatkostnader i tillegg til kjøpesummen. Nueva Living gir deg en fullstendig, oppdatert kostnadsoversikt for boligen du har valgt, før du reserverer.
Kan jeg få boliglån i Spania som ikke-fastboende?
Mange spanske banker tilbyr boliglån til ikke-fastboende kjøpere, og finansierer vanligvis en del av kjøpesummen. De nøyaktige vilkårene avhenger av banken og din personlige økonomiske profil.
Hva er forskjellen mellom prosjekter på tegning og ferdigstilte boliger?
Å kjøpe på tegning betyr at prosjektet fortsatt er under bygging og vanligvis selges med betalinger i faser frem til ferdigstillelse. En ferdigstilt bolig er klar til visning og innflytting med en gang.
Hvordan fungerer reservasjons- og betalingsprosessen?
Reservasjons- og betalingsstrukturer varierer fra prosjekt til prosjekt og redegjøres fullt ut for før du reserverer. Nueva Living bekrefter den gjeldende tidsplanen for boligen du har valgt, ved hvert steg.
Kan jeg leie ut boligen etter kjøpet?
Dette avhenger av det enkelte prosjektet og lokale forskrifter, som kan variere fra sameie til sameie og fra kommune til kommune. Nueva Living bekrefter de spesifikke reglene for et prosjekt før du reserverer.
Trenger jeg advokat?
Ja, vi anbefaler på det sterkeste uavhengig juridisk representasjon ved ethvert eiendomskjøp i Spania. Nueva Living kan sette deg i kontakt med uavhengige advokater med erfaring fra eiendom på Costa del Sol.