Nieuwbouwprojecten
Regio's
Over ons
Gidsen
Contact
WhatsApp E-mail
NL
Vrijstaande villa met infinity pool en tuin in Atalaya, Estepona
5 van de 7 villa’s beschikbaar

Atalaya Pool
Villas Vrijstaande Villa's · Atalaya, Estepona

Zeven vrijstaande villa's in Atalaya, Estepona, met drie of vier slaapkamers, een eigen infinity pool, een tuin en een solarium op het dak. Vijf zijn momenteel beschikbaar, vanaf € 1.530.000.

Bekijk beschikbare woningen Filmische presentatie Alle afbeeldingen
Slaapkamers3-4 slaapkamers
Bebouwde oppervlakte450 - 656 m²
Perceel536 - 795 m²
Beschikbaarheid5 van de 7 villa’s beschikbaar
Collectie7 vrijstaande villa's
BuitenlevenEigen infinity pool, tuin en solarium op het dak
Projectmateriaal aanvragen
Overzicht

Zeven villa's, elk op een eigen perceel

Atalaya Pool Villas is een project van zeven vrijstaande villa's in Atalaya, Estepona, aan het stuk van de Costa del Sol tussen Estepona en Marbella. Elke villa staat op een eigen ommuurd perceel van 536 tot 795 m², met een privétuin, een infinity pool en een solarium op het dak, en elke villa heeft een eigen indeling.

Elke villa is verdeeld over een kelder, een begane grond, een eerste verdieping en een solarium dat via een overdekte trap wordt bereikt. Op de begane grond komt de woon- en eetkamer, die deels dubbel hoog is, uit op een overdekte veranda en op het zwembad, en is er een slaapkamer met toegang tot het terras. Vijf van de zeven villa's zijn momenteel beschikbaar: vier met drie slaapkamers en één met vier.

Media

De villa's in detail

Renders van de zwembadterrassen, het solarium op het dak en de interieurs, twee luchtopnamen en de plattegronden van alle verdiepingen van de vijf beschikbare villa's, elk met een plattegrond van het perceel.

Meubilair, bubbelbaden en landschapsinrichting op de renders zijn illustratief en niet contractueel; de gemeubileerde ruimtes tonen een optioneel meubelpakket. De luchtopnamen tonen de villa's in een foto van het terrein geplaatst. De plattegronden zijn die van de ontwikkelaar en de daarop vermelde oppervlaktes zijn bij benadering.

Locatie

Atalaya, tussen Estepona en Marbella

Atalaya is een gevestigd woongebied met golf en grote percelen, aan het stuk van de Costa del Sol tussen Estepona, Marbella en Benahavís. De weg naar Benahavís ligt op 500 m, de A-7 op 1 km en de AP-7 op 8 km, en de luchthaven van Málaga is ongeveer 40 minuten met de auto.

Woningen

Drie of vier slaapkamers, over vier niveaus

De vijf beschikbare villa's zijn Villa 02 met vier slaapkamers en Villa 03, 05, 06 en 07 met drie. Elke villa heeft een kelder, een begane grond, een eerste verdieping en een solarium op het dak.

Villa 02

Slaapkamers4
Bebouwde oppervlakte656 m²
Perceel795 m²
Prijs€ 2.220.000
  • Begane grond: woon- en eetkamer van 46,31 m² met een dubbel hoog deel, keuken van 8,80 m², een slaapkamer van 14,36 m² met eigen badkamer en een overdekte veranda die uitkomt op de tuin en het zwembad.
  • Eerste verdieping: drie slaapkamers van 19,13, 16,04 en 14,84 m², elk met eigen badkamer, en een kleedkamer van 6,98 m² bij de hoofdslaapkamer.
  • Kelder: een eigen garage van 41,90 m² voor twee auto's, een multifunctionele ruimte van 33,10 m², een wasruimte van 5,46 m² en bergingen.
  • Buiten: een solarium van 95 m², een tuin van 513 m² en een infinity pool van 10 x 4 m.
Plattegronden bekijken

Villa 03

Slaapkamers3
Bebouwde oppervlakte456 m²
Perceel580 m²
Prijs€ 1.695.000
  • Begane grond: woon- en eetkamer met een dubbel hoog deel, keuken, een slaapkamer met toegang tot het terras, een badkamer en een overdekte veranda met ingebouwde gasbarbecue.
  • Eerste verdieping: twee slaapkamers, elk met eigen badkamer, de hoofdslaapkamer met kleedkamer.
  • Kelder: een eigen garage voor twee auto's, een multifunctionele ruimte, een wasruimte en bergingen.
  • Buiten: een solarium van 49 m², een tuin van 374 m² en een infinity pool van 8 x 4 m.
Plattegronden bekijken

Villa 05

Slaapkamers3
Bebouwde oppervlakte450 m²
Perceel580 m²
Prijs€ 1.600.000
  • Begane grond: woon- en eetkamer met een dubbel hoog deel, keuken, een slaapkamer met toegang tot het terras, een badkamer en een overdekte veranda met ingebouwde gasbarbecue.
  • Eerste verdieping: twee slaapkamers, elk met eigen badkamer, de hoofdslaapkamer met kleedkamer.
  • Kelder: een eigen garage voor twee auto's, een multifunctionele ruimte, een wasruimte en bergingen.
  • Buiten: een solarium van 49 m², een tuin van 380 m² en een infinity pool van 8 x 4 m.
Plattegronden bekijken

Villa 06

Slaapkamers3
Bebouwde oppervlakte469 m²
Perceel536 m²
Prijs€ 1.530.000
  • Begane grond: woon- en eetkamer met een dubbel hoog deel, keuken, een slaapkamer met toegang tot het terras, een badkamer en een overdekte veranda met ingebouwde gasbarbecue.
  • Eerste verdieping: twee slaapkamers, elk met eigen badkamer, de hoofdslaapkamer met kleedkamer.
  • Kelder: een eigen garage voor twee auto's, een wasruimte en bergingen, zonder multifunctionele ruimte.
  • Buiten: een solarium van 56 m², een tuin van 317 m² en een infinity pool van 8 x 4 m.
Plattegronden bekijken

Villa 07

Slaapkamers3
Bebouwde oppervlakte454 m²
Perceel536 m²
Prijs€ 1.595.000
  • Begane grond: woon- en eetkamer met een dubbel hoog deel, keuken, een slaapkamer met toegang tot het terras, een badkamer en een overdekte veranda met ingebouwde gasbarbecue.
  • Eerste verdieping: twee slaapkamers, elk met eigen badkamer, de hoofdslaapkamer met kleedkamer.
  • Parkeren: twee plaatsen op het maaiveld onder een pergola, zoals de plattegronden en de informatiebrief van de ontwikkelaar laten zien; deze villa heeft geen garage in de kelder.
  • Kelder: een multifunctionele ruimte, een wasruimte en bergingen.
  • Buiten: een solarium van 56 m², een tuin van 330 m² en een infinity pool van 8 x 4 m.
Plattegronden bekijken
Vertrouwelijk materiaal

Actuele plattegronden, uitzichtposities en beschikbaarheid dienen te worden geverifieerd aan de hand van het laatste bestand van de ontwikkelaar voordat u een keuze maakt.

Plattegronden bekijken
Technische omschrijving

Waarmee de woningen gebouwd zijn

De eigen specificatie van de ontwikkelaar, samengevat per onderdeel van de woning.

Vloeren en interieur
  • Vloeren van groot formaat porseleintegels en wandtegels van groot formaat keramiek.
  • Binnendeuren van 2,20 m hoog.
Klimaat en energie
  • Airconditioning en warm water via een lucht-waterwarmtepomp, met regeling per ruimte.
  • Vloerverwarming in het hele huis behalve in de kelder, en elektrische vloerverwarming in de badkamers.
  • Een elektrische installatie van 11,50 kW.
Keuken en wasruimte
  • Designkeuken met Siemens-apparatuur inbegrepen.
  • Wasruimte in de kelder met wasmachine en droger inbegrepen.
Badkamers
  • Hangende wastafelmeubels met inbouw-ledverlichting en een spiegel, in de hoofdbadkamer met achtergrondverlichting en antibeslag.
  • Hangende toiletten met inbouwreservoir. De hoofdbadkamer heeft een douche en een ingebouwd bad, behalve in villa 06 en 07, waar alleen een douche is.
Ramen, deuren en beveiliging
  • Grote hef-schuifpuien in de woonkamer met een gemotoriseerd verduisterend rolgordijn, en gemotoriseerde rolluiken op de overige ramen en deuren.
  • Een video-intercom en een alarminstallatie die op een meldkamer is aangesloten.
Tuin, zwembad en solarium
  • Een privétuin met natuurlijk gazon, beplanting, verlichting en automatische bewatering.
  • Infinity pool met binnenverlichting en voorbereiding voor verwarming: 10 x 4 m bij de villa met vier slaapkamers en 8 x 4 m bij de overige.
  • Ingebouwde gasbarbecue op de veranda.
  • Solarium dat via een overdekte trap met gemotoriseerd dak wordt bereikt, met douche, een ingebouwde bergkast, tv- en stroomaansluitingen en voorbereiding voor een bubbelbad.
Wat optioneel is
  • Domotica voor klimaat, multimedia, alarm, water, verlichting en zonwering is tegen meerprijs verkrijgbaar.
  • De constructie is voorbereid op een lift die op elke verdieping stopt behalve bij het solarium; de lift zelf is niet inbegrepen.
  • Het aanpassen van materialen, met en zonder meerprijs, is mogelijk via de catalogus van de ontwikkelaar binnen vastgestelde termijnen. Meubelpakketten worden apart geprijsd.

Bron: de informatiebrief van de ontwikkelaar over deze villa's, van mei 2024. De definitieve specificatie is de kwaliteitsomschrijving van de ontwikkelaar, die wij vóór elke reservering schriftelijk opvragen. Beelden, meubilair en landschapsinrichting op de renders zijn illustratief.

Beschikbaarheid

Vijf villa's momenteel beschikbaar

Villa 02, 03, 05, 06 en 07 zijn de beschikbare villa's. Villa 01 en 04 staan niet meer in de lijst. De prijzen zijn die van de prijslijst van de ontwikkelaar, zonder het daarin apart vermelde uitrustingsbedrag.

Luchtopname van de zeven villa's en hun percelen
Beschikbare woningen5
Startprijs€ 1.530.000
Prijsklasse€ 1.530.000 - € 2.220.000
Gecontroleerdoktober 2026
Bekijk alle 5 beschikbare woningen

Prijzen en opleveringsmaanden zijn overgenomen uit de prijslijst van de ontwikkelaar van 8 oktober 2026 voor de vijf villa's die als beschikbaar zijn vermeld. De lijst vermeldt niet of btw en aankoopkosten zijn inbegrepen, en Nueva Living bevestigt dit vóór elke reservering. Ze toont ook voor elke villa een apart uitrustingsbedrag (€ 56.500, en € 72.400 voor Villa 02), dat hier niet is inbegrepen. De bebouwde oppervlakte is het totaal van de ontwikkelaar: binnenruimtes, terrassen, veranda's en solarium. De informatiebrief van de ontwikkelaar van mei 2024 gaf als opleverdatum maart 2026, die de huidige prijslijst vervangt.

Vraag naar een woning Spreek met een adviseur
Financiering

Bereken uw maandlasten

Slechts een indicatieve schatting. Bevestig de exacte voorwaarden bij uw kredietverstrekker voordat u een beslissing neemt.

Aankoopprijs€0
Aanbetaling30% · €0
Standaard ingesteld op 30% — als niet-ingezetene van Spanje financieren kredietverstrekkers doorgaans tot 70% van de woningwaarde. Uw eigen maximum hangt af van uw bank en financiële profiel.
Hypotheekduur25 jaar
Geschatte maandlasten€0
Benodigd kapitaal zonder hypotheek€0
Benodigd kapitaal met hypotheek (aanbetaling + kosten)€0
Aanbetaling Hypotheekbedrag Totale rente
Aanbetaling€0
Leenbedrag€0
Gefinancierd0%
Totaal betaalde rente€0
Belastingen & aankoopkosten€0
Voorzieningen

Wat het project u biedt

  • 01 · Wellness

    Privézwembad

    Bij de woning horend

  • 02 · Wellness

    Infinity-zwembad

    Een rand die verdwijnt

  • 03 · Buiten

    Privétuin

    Omsloten en eigen aan de woning

  • 04 · Buiten

    Solarium op het dak

    Zon op de bovenste verdieping

  • 05 · Buiten

    Ingebouwde barbecue

    Vast, niet verrijdbaar

  • 06 · Dagelijks

    Vloerverwarming

    Warmte vanuit de vloer

  • 07 · Dagelijks

    Souterrain bij elke villa

  • 08 · Dagelijks

    Twee parkeerplaatsen

    Ruimte voor twee auto’s

  • 09 · Diensten

    Wasruimte

  • 10 · Diensten

    Beveiligingssysteem

  • 11 · Diensten

    Omheind perceel

Waarom dit project

Waarom dit project ertoe doet

Vrijstaande villa's met een eigen zwembad, een eigen tuin en een solarium op het dak, in een golfomgeving op enkele minuten van Puerto Banús.

Waarom het past

Voor wie

Kopers die een vrijstaande villa met eigen zwembad en tuin op een eigen perceel zoeken, in plaats van een woning in een groter complex.

Wat het anders maakt

Zeven villa's, elk anders dan de rest en elk met een eigen toegang, in een gevestigde woonwijk in plaats van binnen een groot resort.

Waarom de locatie ertoe doet

Atalaya Golf ligt op 600 m, Puerto Banús en San Pedro de Alcántara zijn ongeveer acht minuten met de auto en het strand ligt op 1,9 km lopen.

Waarom beschikbaarheid checken

Vijf van de zeven villa's staan momenteel als beschikbaar vermeld. Nueva Living bevestigt prijs, opleveringsmaand en parkeerplaats opnieuw bij de ontwikkelaar vóór elke bezichtiging.

Investeringscase

Reservering en contract

De informatiebrief van de ontwikkelaar van mei 2024 stelde de aanbetaling bij reservering vast op € 50.000, waarna de gefaseerde betalingen in de koopovereenkomst volgen.

Gegarandeerde betalingen

De ontwikkelaar verbindt zich ertoe de vooruitbetaalde bedragen via een bank te garanderen, volgens de Spaanse bouwwet, binnen 20 dagen na elke betaling.

Kosten bovenop de prijs

De koper betaalt de notaris, het kadaster en de belastingen bij de aankoop. De verkoper betaalt de plusvalía-belasting en de inschrijving van de nieuwbouw en de verdeling ervan in eenheden.

Jaarlijkse kosten

De zeven percelen behoren tot de onderhoudsvereniging van de urbanisatie in het gebied, met een jaarlijkse bijdrage van ongeveer € 183 tot € 272 per perceel, volgens de informatiebrief van de ontwikkelaar uit 2024.

Vertrouwen & zorgvuldigheid

Vergunning en status

De bouwvergunning, de huidige bouwfase en de opleveringsmaand van de villa die u kiest.

De bankgarantie

De garantie die uw gefaseerde betalingen dekt, met naam en datum, binnen 20 dagen na elke betaling.

Het parkeren bij Villa 07

Of de twee plaatsen op het maaiveld onder een pergola liggen, zoals de plattegronden en de informatiebrief van de ontwikkelaar laten zien, of dat er één in de kelder ligt, zoals de brochure van de ontwikkelaar van april 2026 doet vermoeden.

De prijslijst

Of de genoemde prijs btw bevat en wat het apart vermelde uitrustingsbedrag op de prijslijst van de ontwikkelaar omvat.

Voor het eerst off-plan kopen in Spanje? Hoe een nieuwbouwaankoop verloopt zet de zeven stappen op een rij, en off-plan versus bestaande bouw behandelt aanbetalingen, garanties en doorlooptijden.

Gevel van de villa met overdekte veranda en infinity pool
Architectuur voorbeeld
Architectuur

Eigentijdse lijnen, mediterrane materialen

De gevels combineren witte cementstuc met gevelpanelen en schermen met een houtlook-afwerking, en pergola's met balken in houtlook geven schaduw op de terrassen. Grote schuifpuien en ramen in de woonkamer en de slaapkamers laten licht binnen en zorgen voor kruisventilatie, en balustrades van metselwerk en glas houden het uitzicht op het zwembad en de tuin vanuit het huis intact.

  • Gevels — Witte cementstuc en verf, met gevelpanelen en buitenschermen in houtlook-afwerking.
  • Terrassen — Pergola's met balken in houtlook, en balustrades van metselwerk en glas richting het zwembad en de tuin.
  • Licht en lucht — Grote openingen in de woonkamer en de slaapkamers, en kruisventilatie door het hele huis.
  • Oriëntatie — Alle villa's liggen op het zuiden, met de hoofdvertrekken gericht op de tuin.
De villa en het zwembadterras in de schemering
Filmische presentatie

Bekijk het op het perceel

De snelste manier om een villa in aanbouw te beoordelen is door op het perceel te staan: de oriëntatie, de buren, hoe dichtbij het strand werkelijk is te voet.

Ter plaatse

Loop over het perceel, de bouwfase en de toegang vanaf de poort.

Te voet

Wij lopen de route naar de golfclub en naar het strand samen met u.

Op papier

Vergunning, bankgarantie en betalingsschema, vóór er iets wordt ondertekend.

Filmische presentatie Projectmateriaal aanvragen
Solarium op het dak met loungehoek, eettafel en bubbelbad
Levensstijl

Ontworpen rond het buitenleven

Elke villa is opgezet rond een eigen zwembad, tuin en overdekte veranda, met een solarium op het dak.

Volgende stappen

Wat er hierna gebeurt

01

Vraag het projectdossier aan

Plattegronden van alle vijf beschikbare villa's, de specificatie en het betalingsschema.

02

Vergelijk de opties

Bekijk dit project naast de andere villaprojecten in Estepona en Marbella die wij vertegenwoordigen.

03

Privébezichtiging

Loop samen met ons over het perceel en de bouwplaats, en ontmoet de ontwikkelaar.

04

Reserveren

Aanbetaling bij reservering, daarna de koopovereenkomst, met betalingen die door een bank worden gegarandeerd.

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen van kopers

Kunnen buitenlanders onroerend goed kopen in Spanje?

Ja. Er gelden geen beperkingen voor niet-Spaanse onderdanen die onroerend goed kopen in Spanje, ongeacht of zij ingezetene of niet-ingezetene zijn.

Wat is een NIE-nummer en heb ik er een nodig?

Een NIE (Número de Identificación de Extranjero) is een fiscaal identificatienummer dat vereist is voor elke aankoop van onroerend goed in Spanje door een niet-Spaanse onderdaan. Nueva Living begeleidt u bij het aanvragen ervan voordat u reserveert.

Met welke kosten moet ik rekening houden bovenop de aankoopprijs?

Kopers houden doorgaans rekening met overdrachtsbelasting of btw, notariskosten, kadasterkosten en advocaatkosten bovenop de aankoopprijs. Nueva Living verstrekt een volledig, actueel kostenoverzicht voor uw gekozen woning voordat u reserveert.

Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen in Spanje?

Veel Spaanse banken bieden hypotheken aan niet-ingezeten kopers, meestal ter financiering van een deel van de aankoopprijs. De exacte voorwaarden hangen af van de bank en uw persoonlijke financiële profiel.

Wat is het verschil tussen woningen in aanbouw op plan en opgeleverde woningen?

Op plan betekent dat het project nog in aanbouw is en meestal wordt verkocht met gefaseerde betalingen tot aan de oplevering. Een opgeleverde woning is klaar om te bezichtigen en direct te betrekken.

Hoe werkt het reserverings- en betalingsproces?

Reserverings- en betalingsstructuren verschillen per project en worden volledig uiteengezet voordat u reserveert. Nueva Living bevestigt bij elke stap het actuele schema voor uw gekozen woning opnieuw.

Kan ik de woning na aankoop verhuren?

Dit hangt af van het specifieke project en de lokale regelgeving, die kan verschillen per gemeenschap en gemeente. Nueva Living bevestigt de specifieke regels voor een project voordat u reserveert.

Heb ik een advocaat nodig?

Ja, wij raden ten zeerste onafhankelijke juridische vertegenwoordiging aan bij elke aankoop van onroerend goed in Spanje. Nueva Living kan u in contact brengen met onafhankelijke advocaten met ervaring in onroerend goed aan de Costa del Sol.

Hoeveel villa's zijn beschikbaar?

Het project bestaat uit zeven villa's, waarvan er vijf momenteel als beschikbaar zijn vermeld: Villa 02 met vier slaapkamers en Villa 03, 05, 06 en 07 met drie, van € 1.530.000 tot € 2.220.000. Villa 01 en 04 staan niet meer in de lijst.

Wanneer zijn de villa's klaar?

De huidige prijslijst van de ontwikkelaar geeft voor elke villa een opleveringsmaand: oktober 2027 voor Villa 05, november 2027 voor Villa 03, januari 2028 voor Villa 07 en februari 2028 voor Villa 02 en 06. Eerder materiaal van de ontwikkelaar gaf maart 2026, dat de huidige lijst vervangt.

Is het solarium inbegrepen?

Ja. Elke villa heeft een solarium op het dak van 49 tot 95 m², bereikbaar via een overdekte trap, met douche, bergkast en voorbereiding voor een bubbelbad. Het bubbelbad zelf is niet inbegrepen.

Waar is het parkeren?

Villa 02, 03, 05 en 06 hebben een garage in de kelder voor twee auto's. Villa 07 heeft volgens de plattegronden en de informatiebrief van de ontwikkelaar twee plaatsen op het maaiveld onder een pergola, terwijl de brochure van de ontwikkelaar een villa beschrijft met één plaats in de kelder en één buiten. Wij bevestigen Villa 07 schriftelijk.

Is elk perceel privé?

Elke villa staat op een eigen ommuurd perceel met een privétuin en een eigen toegang. De percelen delen scheidingsmuren met hun buren en behoren tot de onderhoudsvereniging van de urbanisatie in het gebied.

Vraag aan

Vraag naar Atalaya Pool Villas

Vertel ons wat u nodig heeft en wij komen terug met de actuele beschikbaarheid, de volledige specificatie en plattegronden.

Wij reageren persoonlijk, meestal dezelfde dag.
Vraag naar een woning Spreek met een adviseur
Privé-updates

Af en toe berichten over nieuwe lanceringen, relevante beschikbaarheid en de projecten die het waard zijn om te kennen.