4 van de 104 woningen beschikbaar
Marbella Fairway Residences Sleutelklare appartementen met drie slaapkamers aan een golfbaan in Marbella
4 van de 104 appartementen worden aangeboden in een sleutelklaar, besloten complex met appartementen met drie en vier slaapkamers in de eerste lijn van een golfbaan in het oosten van Marbella, elk met een privézwembad en twee parkeerplaatsen, met gemeenschappelijke zwembaden, een binnenzwembad, een sauna en een sportschool. Vanaf € 1.250.000.
Slaapkamers3 slaapkamers
Opgegeven oppervlakte149,87 - 156,13 m²
Beschikbaarheid4 van de 104 woningen beschikbaar
Project104 appartementen
Beschikbaar4 woningen
Prijsklasse€ 1.250.000 - € 1.338.800
Overzicht
Honderdvier appartementen, 4 aangeboden
Dit is een besloten complex van 104 appartementen met drie of vier slaapkamers in het oosten van Marbella, in de eerste lijn van een golfbaan. Het staat op twee percelen, op het situatieplan van de ontwikkelaar genummerd 2.1 en 2.3, met 16 genummerde blokken op perceel 2.1 en 10 op perceel 2.3. Het infoblad telt vier appartementen per blok, wat met de 104 overeenkomt. 4 woningen worden aangeboden met een oppervlakte en een prijs, allemaal met drie slaapkamers.
Het infoblad en de kwaliteitsspecificatie geven elk appartement een privézwembad met zoutelektrolyse, in de tuin van de woningen op de begane grond of op het solarium boven de eerste verdieping, twee parkeerplaatsen en en-suite slaapkamers. Het infoblad vermeldt de bouwvergunning als aanwezig, de vergunning voor eerste ingebruikname als verleend en het project als sleutelklaar, met bouw van K4 2023 tot K4 2025.
Media
Het project in detail
Foto’s van de blokken, de golfbaan en de gemeenschappelijke zwembaden, en het situatieplan van de ontwikkelaar. De documenten die wij hebben, bevatten geen foto’s van de interieurs en geen plattegronden van de woningen.
Locatie
Oost-Marbella, aan de golfbaan
De ontwikkelaar plaatst het project in Marbella, Málaga, en noemt het eerstelijns golf, met een geweldige ligging en voorzieningen in de buurt. Zijn locatiekaart markeert de plek ten oosten van het centrum van Marbella, dicht bij de kust, en geeft geen afstanden of reistijden.
Woningen
Appartementen met drie slaapkamers, vier aangeboden
Het infoblad van de ontwikkelaar beschrijft appartementen met drie en vier slaapkamers. De beschikbaarheidstabel somt 4 woningen op, allemaal met drie slaapkamers, met een oppervlakte en een prijs maar zonder plattegronden, verdiepingen of woningtypes, dus de groepen hieronder zijn alleen op aantal slaapkamers en op de plaats van het zwembad ingedeeld.
Appartementen met vier slaapkamers
Zwembad in de tuin of op het solarium
Vertrouwelijk materiaal
Actuele plattegronden, uitzichtposities en beschikbaarheid dienen te worden geverifieerd aan de hand van het laatste bestand van de ontwikkelaar voordat u een keuze maakt.
Technische omschrijving
Waarmee de woningen gebouwd zijn
De eigen kwaliteitsspecificatie van de ontwikkelaar, samengevat per onderdeel van de woning.
Vloeren, wanden en plafonds
- Gerectificeerde porseleinen tegels van 90 x 90 cm in de hele woning, badkamers inbegrepen, en hetzelfde formaat met antislipafwerking op de terrassen, met wit gelakte houten plinten.
- In de badkamers gerectificeerde wandtegels van 40 x 120 cm en 120 x 270 cm, met gladde kunststofverf op de overige wanden. Verlaagde plafonds van gipsplaat in de hele woning, met een verdieping langs de ramen in de woonkamer en de hoofdslaapkamers, en verlaagde plafonds van composiet met houtstructuur op de terrassen.
Deuren en kasten
- Een pantserdeur als voordeur met een veiligheidsslot met vijf vergrendelpunten, kamerhoge wit gelakte binnendeuren met een geluidswerende afdichting, en beslag van mat roestvrij staal of verchroomd.
- Inbouwkasten met bijpassend gelakte draaideuren, aan de binnenkant bekleed en uitgerust met laden, een bagageplank en een kledingstang.
Keuken
- Ingerichte keukens met ruime boven- en onderkasten in een laminaatafwerking, een werkblad en achterwand van compact kwarts en een roestvrijstalen spoelbak met een eengreepsmengkraan met laag debiet en uittrekbare slang.
- Siemens-apparatuur: een geïntegreerde extra vlakke afzuigkap, een elektrische oven en een magnetron in een kolom met glasafwerking, een inductiekookplaat, een ingebouwde koelkast, een wasmachine van roestvrij staal en een ingebouwde vaatwasser, met ledverlichting tussen de kasten.
Badkamers
- Porcelanosa-sanitair en -meubilair: wandhangende Krion-wastafels, dubbel in de hoofdbadkamers en enkel in de overige, met wastafelonderkasten, douchebakken van hars en wandhangende toiletten met dubbele spoeling en een softclose-bril.
- Inbouw-thermostatische douchekranen met een plafondhoofddouche in de hoofdbadkamers, eengreeps douchemengkranen in de overige en wandgemonteerde eengreepswastafelkranen. Spiegels en douchewanden zijn inbegrepen, en in de hoofdbadkamer en de keuken zijn luidsprekers met Bluetooth-verbinding geplaatst.
Klimaat en installaties
- Verwarming en koeling via een aerothermische warmtepomp met kanalen in het verlaagde plafond, zonering per kamer met Airzone en een warmteterugwinningseenheid, vloerverwarming in de hele woning en warm water uit hetzelfde aerothermische systeem.
- Waterleidingen van gekruist polyetheen, een algemene afsluiter en aparte afsluiters voor de keuken en de badkamers, wateraansluitingen op alle terrassen en privé-buitenruimtes, en een hoge elektrificatiegraad met meer elektrische en telecommunicatieaansluitingen dan de voorschriften eisen.
Beveiliging en toegang
- Een automatische video-intercom in kleur en een gesloten televisiecircuit, een controle- en beveiligingspost in de gemeenschappelijke ruimtes en mobiel bereik in de garage op niveau -1.
- Een gemotoriseerde garagedeur met afstandsbediening, een doorlopende gepolijste betonvloer in de garage, brandbeveiliging volgens de voorschriften, beveiligingsdeuren op de bergingen in de parkeerzones en een laadinstallatie voor elektrische voertuigen op de garageplaatsen, volgens de voorschriften.
Privézwembaden en tuinen
- Een privézwembad van het type skimmer met een zoutchlorinator in elke woning, in de tuin van de woningen op de begane grond en op het solarium boven de eerste verdieping.
- De woningen op de begane grond hebben bovendien een privé-buitenruimte met gazon en voorbereiding voor druppelirrigatie. De gemeenschappelijke tuinen gebruiken inheemse en waterzuinige planten met irrigatie.
Gemeenschappelijke ruimten
- Liften met toegang vanaf alle verdiepingen en een directe verbinding met de garageniveaus, met automatische deuren, overbelastingsdetectie en een telefoonverbinding, en een toegankelijke cabine. De entrees en trappenhuizen zijn verlicht, met aanwezigheidsdetectoren en timers om het elektriciteitsverbruik te verminderen.
- De gemeenschappelijke ruimtes zijn ontworpen om de servicekosten zo laag mogelijk te houden, met installaties van de hoogste kwaliteit en oplossingen die de onderhoudskosten verlagen.
Bron: de kwaliteitsspecificatie van de ontwikkelaar voor dit project, in het Engels en het Spaans, die geen datum draagt. Daarin staan de fabrikanten en modellen die hier worden genoemd. De specificatie vermeldt geen los meubilair.
Beschikbaarheid
4 woningen momenteel beschikbaar
De oppervlakten en prijzen zijn die uit de beschikbaarheidstabel in het verkoopportaal, geraadpleegd op 18 oktober 2026. De tabel geeft geen verdiepingen, plattegronden of terrasoppervlakten en vermeldt niet of de prijzen btw bevatten.
Beschikbare woningen4
Startprijs€ 1.250.000
Prijsklasse€ 1.250.000 - € 1.338.800
Gecontroleerdoktober 2026
Bekijk alle 4 beschikbare woningen
| Referentie | Slaapkamers | Oppervlakte | Prijs | Status |
|---|---|---|---|---|
| SH1-11B | 3 slaapkamers | 156,13 m² | € 1.295.000 | Beschikbaar |
| SH3-71A | 3 slaapkamers | 149,87 m² | € 1.250.000 | Beschikbaar |
| SH3-71B | 3 slaapkamers | 149,87 m² | € 1.338.800 | Beschikbaar |
| SH3-91B | 3 slaapkamers | 149,87 m² | € 1.275.000 | Beschikbaar |
Oppervlakten en prijzen zijn overgenomen uit de beschikbaarheidstabel in het verkoopportaal, geraadpleegd op 18 oktober 2026. Daarin staan 4 woningen, elk één keer, met het aantal slaapkamers, één oppervlakte en een prijs. Er staat niet in of de oppervlakte bebouwd of binnenoppervlak is, noch of de prijs btw bevat; het infoblad vermeldt het restant van de prijs plus btw. Het project telt in totaal 104 appartementen, en de 4 getoonde zijn de aangeboden. De referenties behouden de vorm van het portaal.
Financiering
Bereken uw maandlasten
Slechts een indicatieve schatting. Bevestig de exacte voorwaarden bij uw kredietverstrekker voordat u een beslissing neemt.
Aankoopprijs€0
Aanbetaling30% · €0
Standaard ingesteld op 30% — als niet-ingezetene van Spanje financieren kredietverstrekkers doorgaans tot 70% van de woningwaarde. Uw eigen maximum hangt af van uw bank en financiële profiel.
Hypotheekduur25 jaar
Geschatte maandlasten€0
Benodigd kapitaal zonder hypotheek€0
Benodigd kapitaal met hypotheek (aanbetaling + kosten)€0
Aanbetaling€0
Leenbedrag€0
Gefinancierd0%
Totaal betaalde rente€0
Belastingen & aankoopkosten€0
Voorzieningen
Wat het project u biedt
-
01 · Wellness
Gemeenschappelijk buitenzwembad
In de open lucht
-
02 · Wellness
Privézwembad
Bij de woning horend
-
03 · Wellness
Binnenzwembad
Zwemmen uit de wind
-
04 · Wellness
Sauna
Ruimte met droge hitte
-
05 · Wellness
Fitnessruimte
Binnen het project
-
06 · Wellness
Jacuzzi
Warm water met jets
-
07 · Buiten
Eerstelijns golf
-
08 · Buiten
Aangelegde tuinen
Beplante gemeenschappelijke grond
-
09 · Buiten
Tuin voor privégebruik bij de woningen op de begane grond
-
10 · Buiten
Solarium
Open dakterras voor de zon
-
11 · Dagelijks
Vloerverwarming
Warmte vanuit de vloer
-
12 · Dagelijks
Lucht-waterwarmtepomp
Verwarming, koeling en warm water
-
13 · Dagelijks
Airconditioning
Koelen en verwarmen via kanalen
-
14 · Dagelijks
Lift
Elke verdieping bereikbaar
-
15 · Dagelijks
Twee parkeerplaatsen
Ruimte voor twee auto’s
-
16 · Dagelijks
Ondergrondse parkeergarage
Onder het gebouw
-
17 · Dagelijks
Laadpunt
Een punt voor de auto
-
18 · Diensten
Besloten complex
Gecontroleerde toegang
-
19 · Diensten
Defibrillator op het terrein
Waarom dit project
Waarom dit project ertoe doet
Een sleutelklaar appartement met drie slaapkamers van ongeveer 150 m² met een eigen zwembad, aan een golfbaan in het oosten van Marbella.
Waarom het past
Voor wie
Kopers die een sleutelklaar appartement met drie slaapkamers en een privézwembad zoeken in een besloten complex aan een golfbaan, en die vóór reservering de btw en de contractoppervlakten laten bevestigen.
Wat het anders maakt
Elk appartement heeft een privézwembad, in de tuin of op het solarium, en twee parkeerplaatsen, in een complex met gemeenschappelijke zwembaden, een binnenzwembad, een sauna en een sportschool.
Waarom de locatie ertoe doet
Het infoblad noemt het project eerstelijns golf, in Marbella, met voorzieningen in de buurt, en op de kaart ligt het ten oosten van het centrum, dicht bij de kust. Afstanden worden niet gegeven.
Waarom beschikbaarheid checken
4 van de 104 appartementen worden momenteel aangeboden, van € 1.250.000 tot € 1.338.800. Nueva Living bevestigt prijs en beschikbaarheid vóór elke bezichtiging opnieuw bij de ontwikkelaar.
Investeringscase
Aanbetaling
Een aanbetaling van € 9.000 wordt gedaan bij ondertekening van de onderhandse koopovereenkomst.
Betalingsschema
Het restant, 100% plus btw min de aanbetaling van € 9.000, wordt betaald bij de ondertekening van de eigendomsakte.
Btw
Het infoblad vermeldt het restant plus btw, wat erop wijst dat de genoemde prijzen exclusief btw zijn. De beschikbaarheidstabel zegt dit niet, dus we bevestigen het schriftelijk.
Wat de prijs omvat
Het infoblad noemt twee parkeerplaatsen als inbegrepen. De kwaliteitsspecificatie vermeldt bergingen in de parkeerzones, maar de documenten zeggen niet of elke woning er een heeft. De keukens zijn uitgerust met Siemens-apparatuur; los meubilair wordt niet vermeld.
Vertrouwen & zorgvuldigheid
Vergunningen en oplevering
Het infoblad vermeldt de bouwvergunning als aanwezig en de vergunning voor eerste ingebruikname als verleend, met het project sleutelklaar. We vragen om een kopie van beide en om het opleveringscertificaat.
De data
Het infoblad vermeldt bouw van K4 2023 tot K4 2025 en voegt eraan toe dat de opleverdatum in het contract voorrang heeft. We vragen de opleverdatum in het contract op.
De oppervlakten
De beschikbaarheidstabel geeft één oppervlakte per woning en zegt niet of het bebouwd of binnenoppervlak is. We bevestigen welk cijfer het contract hanteert, en de oppervlakten van terras, tuin en solarium, die de tabel niet vermeldt.
Plattegronden, verdiepingen en parkeren
We vragen de plattegrond van elke woning op, om het blok en de verdieping te bevestigen, of het zwembad in de tuin of op het solarium ligt, en welke parkeerplaatsen en berging erbij horen. De documenten die wij hebben, bevatten een situatieplan van de begane grond en geen plattegronden van de woningen.
Voor het eerst off-plan kopen in Spanje? Hoe een nieuwbouwaankoop verloopt zet de zeven stappen op een rij, en off-plan versus bestaande bouw behandelt aanbetalingen, garanties en doorlooptijden.
Architectuur
Terrasblokken, hout en wit stucwerk
De foto’s tonen witte blokken met getrapte terrassen met houtkleurige lamellenpanelen en glazen gevels, tuinen met een lang, smal zwembad op de begane grond en zwembaden op de daken, in een aangelegde omgeving naast de golfbaan. De kwaliteitsspecificatie beschrijft gestucte gevels met keramische elementen en composietelementen met houtstructuur die de volumes accentueren.
Het situatieplan en de kwaliteitsspecificatie zijn indicatief: de ontwikkelaar geeft aan dat het plan niet definitief is en dat hij de wijzigingen mag doorvoeren die technische of juridische vereisten met zich meebrengen.
- Structuur — Gewapend beton, met de fundering uitgevoerd volgens het geotechnisch onderzoek, conform de Spaanse technische bouwcode.
- Gevel — Gestucte gevels met keramische elementen en composietelementen met houtstructuur die de volumes accentueren.
- Beglazing — Kozijnen van gelakt aluminium met thermische onderbreking in een minimalistisch ontwerp, met schuif-, draai- of draaikiepopeningen naargelang de ligging, en Climalit-dubbele beglazing met een low-e-coating en zonwering waar de zon dat vereist.
- Daken — Platte omgekeerde daken met een dubbele bitumenlaag en isolatie, afgewerkt met grind waar ze niet toegankelijk zijn en met antislip keramische tegels waar ze dat wel zijn.
Filmische presentatie
Bekijk de woningen en de golfbaan
De woningen zijn opgeleverd, dus een bezoek gaat over de appartementen, de zwembaden en de omgeving aan de golfbaan.
Ter plaatse
Loop door de tuinen, langs de privézwembaden en de solariums en de gemeenschappelijke zwembaden.
Met de auto
We rijden met u naar de stranden, Marbella en de luchthaven en nemen de tijd op.
Op papier
Vergunningen, opleveringscertificaat en contract, voordat er iets wordt ondertekend.
Levensstijl
Zwembaden, een sauna en een sportschool
De gemeenschappelijke ruimten uit het infoblad en de kwaliteitsspecificatie van de ontwikkelaar, in een besloten complex met aangelegde tuinen.
Volgende stappen
Wat er hierna gebeurt
Vraag het projectdossier aan
Wat wij hebben: het infoblad, de kwaliteitsspecificatie, het situatieplan en de beschikbaarheidstabel.
Vergelijk de opties
Bekijk het naast de andere Marbella-projecten die wij in portefeuille hebben.
Privébezichtiging
Bekijk samen met ons de appartementen, de tuinen en de golfbaan.
Reserveren
Een aanbetaling van € 9.000 bij ondertekening van de onderhandse koopovereenkomst, daarna de eigendomsakte, zodra we de vergunningen en de voorwaarden schriftelijk hebben bevestigd.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen van kopers
Kunnen buitenlanders onroerend goed kopen in Spanje?
Ja. Er gelden geen beperkingen voor niet-Spaanse onderdanen die onroerend goed kopen in Spanje, ongeacht of zij ingezetene of niet-ingezetene zijn.
Wat is een NIE-nummer en heb ik er een nodig?
Een NIE (Número de Identificación de Extranjero) is een fiscaal identificatienummer dat vereist is voor elke aankoop van onroerend goed in Spanje door een niet-Spaanse onderdaan. Nueva Living begeleidt u bij het aanvragen ervan voordat u reserveert.
Met welke kosten moet ik rekening houden bovenop de aankoopprijs?
Kopers houden doorgaans rekening met overdrachtsbelasting of btw, notariskosten, kadasterkosten en advocaatkosten bovenop de aankoopprijs. Nueva Living verstrekt een volledig, actueel kostenoverzicht voor uw gekozen woning voordat u reserveert.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen in Spanje?
Veel Spaanse banken bieden hypotheken aan niet-ingezeten kopers, meestal ter financiering van een deel van de aankoopprijs. De exacte voorwaarden hangen af van de bank en uw persoonlijke financiële profiel.
Wat is het verschil tussen woningen in aanbouw op plan en opgeleverde woningen?
Op plan betekent dat het project nog in aanbouw is en meestal wordt verkocht met gefaseerde betalingen tot aan de oplevering. Een opgeleverde woning is klaar om te bezichtigen en direct te betrekken.
Hoe werkt het reserverings- en betalingsproces?
Reserverings- en betalingsstructuren verschillen per project en worden volledig uiteengezet voordat u reserveert. Nueva Living bevestigt bij elke stap het actuele schema voor uw gekozen woning opnieuw.
Kan ik de woning na aankoop verhuren?
Dit hangt af van het specifieke project en de lokale regelgeving, die kan verschillen per gemeenschap en gemeente. Nueva Living bevestigt de specifieke regels voor een project voordat u reserveert.
Heb ik een advocaat nodig?
Ja, wij raden ten zeerste onafhankelijke juridische vertegenwoordiging aan bij elke aankoop van onroerend goed in Spanje. Nueva Living kan u in contact brengen met onafhankelijke advocaten met ervaring in onroerend goed aan de Costa del Sol.
Hoeveel woningen zijn beschikbaar?
Het project heeft 104 appartementen met drie of vier slaapkamers en er worden er momenteel 4 aangeboden, allemaal met drie slaapkamers, van € 1.250.000 tot € 1.338.800.
Is btw inbegrepen?
De beschikbaarheidstabel zegt dit niet. Het infoblad vermeldt het restant van de prijs plus btw, wat wijst op prijzen exclusief btw. We bevestigen de belastingen en aankoopkosten schriftelijk.
Zijn de woningen klaar?
Het infoblad noemt het project sleutelklaar, met de bouwvergunning aanwezig en de vergunning voor eerste ingebruikname verleend, en bouw van K4 2023 tot K4 2025. Het voegt eraan toe dat de opleverdatum in het contract voorrang heeft, dus we vragen de opleverdatum op.
Wat is het betalingsschema?
Een aanbetaling van € 9.000 bij ondertekening van de onderhandse koopovereenkomst, daarna het restant, 100% plus btw min de aanbetaling, bij de ondertekening van de eigendomsakte.
Welke voorzieningen staan vermeld?
Gemeenschappelijke zwembaden, een binnenzwembad, een sauna en een sportschool, aangelegde tuinen, een besloten complex met een controlepost en eerstelijns golf.
Heeft elk appartement een privézwembad?
Het infoblad noemt een privézwembad in elk appartement, en de kwaliteitsspecificatie geeft elke woning een privézwembad van het type skimmer met zoutelektrolyse, in de tuin van de woningen op de begane grond en op het solarium boven de eerste verdieping.
Zijn parkeerplaats en berging inbegrepen?
Het infoblad noemt twee parkeerplaatsen als inbegrepen. De kwaliteitsspecificatie vermeldt bergingen in de parkeerzones, maar de documenten zeggen niet of elke woning er een heeft. We vragen het de ontwikkelaar vóór elke reservering.
Zijn er plattegronden?
Niet in de documenten die wij hebben: het situatieplan van de ontwikkelaar toont de blokken en de buitenruimte op begane-grondniveau, niet een plattegrond van elke woning. We vragen de plattegrond van elke woning waarin u geïnteresseerd bent.
Vraag aan
Vraag naar Marbella Fairway Residences
Vertel ons wat u nodig heeft en we komen bij u terug met de actuele beschikbaarheid, de plattegronden en de prijslijst.