4 av 104 boliger ledige
Marbella Fairway Residences Nøkkelklare leiligheter med tre soverom ved en golfbane i Marbella
4 av de 104 leilighetene er annonsert i et nøkkelklart, bevoktet område med leiligheter med tre og fire soverom i første rad ved en golfbane i østre Marbella, hver med privat basseng og to parkeringsplasser, med fellesbassenger, innendørsbasseng, badstue og treningsrom. Fra 1 250 000 €.
Soverom3 soverom
Oppgitt areal149,87 - 156,13 m²
Tilgjengelighet4 av 104 boliger ledige
Prosjekt104 leiligheter
Tilgjengelig4 boliger
Prisspenn1 250 000 € - 1 338 800 €
Oversikt
Hundre og fire leiligheter, 4 annonsert
Dette er et bevoktet område med 104 leiligheter med tre eller fire soverom i østre Marbella, i første rad ved en golfbane. Det ligger på to tomter, nummerert 2.1 og 2.3 på utbyggerens situasjonsplan, som viser 16 nummererte bygg på tomt 2.1 og 10 på tomt 2.3. Infoarket oppgir fire leiligheter i hvert bygg, noe som stemmer med de 104. 4 boliger er annonsert med areal og pris, alle med tre soverom.
Infoarket og kvalitetsspesifikasjonen gir hver leilighet et privat basseng med saltvannsklorering, i hagen til boligene i første etasje eller på solterrassen over andre etasje, to parkeringsplasser og soverom med eget bad. Infoarket oppgir byggetillatelsen som på plass, tillatelsen for første bruk som innvilget og prosjektet som nøkkelklart, med bygging fra K4 2023 til K4 2025.
Media
Prosjektet i detalj
Bilder av byggene, golfbanen og fellesbassengene, og utbyggerens situasjonsplan. Dokumentene vi har inneholder ingen bilder av interiørene og ingen plantegninger av boligene.
Beliggenhet
Østre Marbella, ved golfbanen
Utbyggeren plasserer prosjektet i Marbella, Málaga, og oppgir det som golf i første rad, med flott beliggenhet og tjenester i nærheten. Beliggenhetskartet markerer stedet øst for sentrum av Marbella, nær kysten, og oppgir ingen avstander eller reisetider.
Boliger
Leiligheter med tre soverom, fire annonsert
Utbyggerens infoark beskriver leiligheter med tre og fire soverom. Tilgjengelighetstabellen oppgir 4 boliger, alle med tre soverom, med areal og pris, men uten plantegninger, etasjer eller boligtyper, så gruppene nedenfor er bare delt etter antall soverom og plassering av bassenget.
Leiligheter med fire soverom
Basseng i hagen eller på solterrassen
Privat materiale
Gjeldende planløsninger, utsiktsposisjoner og tilgjengelighet bør sjekkes mot utviklerens siste fil før man setter opp en shortlist.
Byggebeskrivelse
Hva boligene er bygget av
Utbyggerens egen kvalitetsspesifikasjon, oppsummert etter deler av boligen.
Gulv, vegger og himlinger
- Rektifiserte porselensfliser i formatet 90 x 90 cm i hele boligen, badene inkludert, og samme format med sklisikker overflate på terrassene, med hvitlakkerte tregulvlister.
- På badene rektifiserte veggfliser i formatene 40 x 120 cm og 120 x 270 cm, med glatt plastmaling på de øvrige veggene. Nedhengte himlinger i gips i hele boligen, med fordypning langs vinduene i stuen og hovedsoverommene, og nedhengte himlinger i komposittmateriale med trestruktur på terrassene.
Dører og skap
- Pansret inngangsdør med sikkerhetslås med fem festepunkter, dører innvendig fra gulv til tak lakkert hvitt med lydtetning, og beslag i matt rustfritt stål eller forkrommet.
- Innebygde skap med slagdører lakkert i samme farge, kledd innvendig og utstyrt med skuffer, en koffertplate og en kleshengerstang.
Kjøkken
- Utstyrte kjøkken med store over- og underskap i laminatfinish, benkeplate og sprutsone i kompakt kvarts, og en oppvaskkum i rustfritt stål med enhåndsarmatur med lav vannstrøm og uttrekkbar slange.
- Siemens-hvitevarer: integrert ekstra flat ventilator, elektrisk ovn og mikrobølgeovn i en søyle med glassfinish, induksjonstopp, integrert kjøleskap, vaskemaskin i rustfritt stål og integrert oppvaskmaskin, med LED-belysning mellom skapene.
Bad
- Porcelanosa-utstyr: vegghengte Krion-servanter, doble i hovedbadene og enkle i de øvrige, med servantskap, dusjkar i harpiks og vegghengte toaletter med dobbel spyling og sete med myk lukking.
- Innfelte termostatstyrte dusjarmaturer med takdusj i hovedbadene, enhåndsdusjblandere i de øvrige og veggmonterte enhåndsarmaturer til servantene. Speil og dusjvegger er inkludert, og det er høyttalere med Bluetooth-tilkobling i hovedbadet og kjøkkenet.
Klima og installasjoner
- Oppvarming og kjøling med en aerotermisk varmepumpe med kanaler i nedhengt himling, sonestyring per rom med Airzone og en varmegjenvinner, gulvvarme i hele boligen og varmt vann fra det samme aerotermiske systemet.
- Vannrør i tverrbundet polyetylen, en hovedstoppekran og egne stoppekraner for kjøkkenet og badene, vannuttak på alle terrasser og private uteområder, og en høy elektrifiseringsgrad med flere elektriske og teleuttak enn forskriftene krever.
Sikkerhet og adgang
- Automatisk fargevideoporttelefon og et lukket kamerasystem, en kontroll- og sikkerhetsbod i fellesarealene og mobildekning i garasjen på nivå -1.
- Motorisert garasjeport med fjernkontroll, sammenhengende pusset betonggulv i garasjen, brannsikring etter forskriftene, sikkerhetsdører på boder i parkeringsområdene og en ladeinstallasjon for elbiler på garasjeplassene, i samsvar med forskriftene.
Private bassenger og hager
- Et privat skimmerbasseng med saltvannsklorinator i hver bolig, i hagen til boligene i første etasje og på solterrassen over andre etasje.
- Boligene i første etasje har i tillegg et privat uteområde med plen og forberedelse for dryppvanning. Felleshagene bruker stedegne og vannsparende planter med vanning.
Fellesområder
- Heiser med adgang fra alle etasjer og direkte forbindelse til garasjenivåene, med automatiske dører, overlastdeteksjon og telefonforbindelse, og en tilgjengelig heiskurv. Innganger og trapperom er belyst, med tilstedeværelsessensorer og tidsur for å redusere strømforbruket.
- Fellesområdene er utformet for å holde fellesutgiftene så lave som mulig, med anlegg av høyeste kvalitet og løsninger som reduserer vedlikeholdskostnadene.
Kilde: utbyggerens kvalitetsspesifikasjon for dette prosjektet, på engelsk og spansk, som ikke er datert. Den nevner produsentene og modellene som er oppført her. Spesifikasjonen oppgir ingen løse møbler.
Tilgjengelighet
4 boliger tilgjengelige nå
Arealene og prisene er de i tilgjengelighetstabellen i salgsportalen, lest 18. oktober 2026. Tabellen oppgir ikke etasjer, plantegninger eller terrasseareal, og sier ikke om prisene inkluderer mva.
Tilgjengelige boliger4
Pris fra1 250 000 €
Prisintervall1 250 000 € - 1 338 800 €
Kontrollertoktober 2026
Se alle 4 tilgjengelige boliger
| Referanse | Soverom | Størrelse | Pris | Status |
|---|---|---|---|---|
| SH1-11B | 3 soverom | 156,13 m² | 1 295 000 € | Tilgjengelig |
| SH3-71A | 3 soverom | 149,87 m² | 1 250 000 € | Tilgjengelig |
| SH3-71B | 3 soverom | 149,87 m² | 1 338 800 € | Tilgjengelig |
| SH3-91B | 3 soverom | 149,87 m² | 1 275 000 € | Tilgjengelig |
Arealer og priser er hentet fra tilgjengelighetstabellen i salgsportalen, lest 18. oktober 2026. Den oppgir 4 boliger, hver én gang, med antall soverom, ett areal og en pris. Den sier ikke om arealet er bygget eller innvendig areal, eller om prisen inkluderer mva.; infoarket oppgir resten av prisen pluss mva. Prosjektet har 104 leiligheter til sammen, og de 4 som vises er de som er annonsert. Referansene beholder portalens egen form.
Finansiering
Beregn din månedlige betaling
Kun et veiledende anslag. Bekreft de eksakte vilkårene med din långiver før du tar en beslutning.
Kjøpesum€0
Egenkapital30% · €0
Standard er 30 % — som ikke-bosatt i Spania finansierer långivere vanligvis opptil 70 % av boligens verdi. Ditt maksimum avhenger av banken din og din økonomiske profil.
Lånetid25 år
Estimert månedlig betaling€0
Kontanter som kreves uten lån€0
Kontanter som kreves med lån (egenkapital + kostnader)€0
Egenkapital€0
Lånebeløp€0
Finansiert0%
Total betalt rente€0
Skatter & kjøpskostnader€0
Fasiliteter
Hva prosjektet gir deg
-
01 · Velvære
Felles utendørsbasseng
Under åpen himmel
-
02 · Velvære
Privat basseng
Tilhører boligen
-
03 · Velvære
Innendørsbasseng
Svømming under tak
-
04 · Velvære
Badstue
Rom med tørr varme
-
05 · Velvære
Treningsrom
Inne i prosjektet
-
06 · Velvære
Jacuzzi
Varmt vann med jets
-
07 · Utendørs
Første rekke golf
-
08 · Utendørs
Opparbeidede hager
Opparbeidede fellesarealer
-
09 · Utendørs
Hage til privat bruk for boligene på bakkeplan
-
10 · Utendørs
Solterrasse
Åpen takterrasse for sol
-
11 · Hverdag
Gulvvarme
Varme fra gulvet
-
12 · Hverdag
Luft-til-vann-varmepumpe
Oppvarming, kjøling og varmtvann
-
13 · Hverdag
Klimaanlegg
Kjøling og oppvarming via kanaler
-
14 · Hverdag
Heis
Alle etasjer nås
-
15 · Hverdag
To parkeringsplasser
Plass til to biler
-
16 · Hverdag
Parkering under bakken
Under bygningen
-
17 · Hverdag
Ladepunkt
Et punkt for bilen
-
18 · Tjenester
Bevoktet område
Kontrollert adkomst
-
19 · Tjenester
Hjertestarter på området
Hvorfor dette prosjektet
Hvorfor dette prosjektet betyr noe
En nøkkelklar leilighet med tre soverom på rundt 150 m² med eget basseng, ved en golfbane i østre Marbella.
Hvorfor det passer
Hvem det passer for
Kjøpere som vil ha en nøkkelklar leilighet med tre soverom og privat basseng i et bevoktet område ved en golfbane, og som bekrefter mva. og kontraktsarealene før de reserverer.
Hva som gjør det annerledes
Hver leilighet har et privat basseng, i hagen eller på solterrassen, og to parkeringsplasser, i et område med fellesbassenger, innendørsbasseng, badstue og treningsrom.
Hvorfor beliggenheten betyr noe
Infoarket oppgir prosjektet som golf i første rad, i Marbella, med tjenester i nærheten, og kartet plasserer det øst for sentrum, nær kysten. Det oppgir ingen avstander.
Hvorfor sjekke tilgjengelighet
4 av de 104 leilighetene er for tiden annonsert, fra 1 250 000 € til 1 338 800 €. Nueva Living bekrefter pris og tilgjengelighet på nytt med utbyggeren før en eventuell visning.
Investeringscase
Depositum
Et depositum på 9 000 € betales ved signering av den private kjøpekontrakten.
Betalingsplan
Resten, 100 % pluss mva. minus depositumet på 9 000 €, betales ved signering av skjøtet.
Mva.
Infoarket oppgir resten pluss mva., noe som tyder på at de oppgitte prisene er før mva. Tilgjengelighetstabellen sier ikke noe om det, så vi bekrefter det skriftlig.
Hva prisen inkluderer
Infoarket oppgir to parkeringsplasser som inkludert. Kvalitetsspesifikasjonen nevner boder i parkeringsområdene, men dokumentene sier ikke om hver bolig har en. Kjøkkenene er utstyrt med Siemens-hvitevarer; løse møbler er ikke oppgitt.
Tillit og gjennomgang
Tillatelser og ferdigstillelse
Infoarket oppgir byggetillatelsen som på plass og tillatelsen for første bruk som innvilget, med prosjektet nøkkelklart. Vi ber om en kopi av begge og om ferdigattesten.
Datoene
Infoarket oppgir bygging fra K4 2023 til K4 2025 og legger til at overleveringsdatoen i kontrakten gjelder. Vi ber om overleveringsdatoen i kontrakten.
Arealene
Tilgjengelighetstabellen oppgir ett areal per bolig og sier ikke om det er bygget eller innvendig areal. Vi bekrefter hvilket tall kontrakten bruker, og arealene for terrasse, hage og solterrasse, som tabellen ikke oppgir.
Plantegninger, etasjer og parkering
Vi ber om plantegningen av hver bolig, for å bekrefte bygg og etasje, om bassenget ligger i hagen eller på solterrassen, og hvilke parkeringsplasser og bod som hører til. Dokumentene vi har inneholder en situasjonsplan over første etasje og ingen plantegninger av boligene.
Første gang du kjøper på prospekt i Spania? Slik foregår et nybyggkjøp beskriver de sju trinnene, og nybygg sammenlignet med bruktbolig tar for seg forskudd, garantier og tidsplaner.
Arkitektur
Terrassebygg, tre og hvit puss
Bildene viser hvite bygg med trappede terrasser, med trefargede lamellpaneler og glassfronter, hager med et langt, smalt basseng på bakkenivå og bassenger på takterrassene, i et opparbeidet miljø ved golfbanen. Kvalitetsspesifikasjonen beskriver pussede fasader med keramiske elementer og komposittelementer med trestruktur plassert for å fremheve volumene.
Situasjonsplanen og kvalitetsspesifikasjonen er veiledende: utbyggeren oppgir at planen ikke er endelig og at den kan gjøre de endringene som tekniske eller juridiske krav tilsier.
- Konstruksjon — Armert betong, med fundamenter utført etter den geotekniske rapporten, i samsvar med den spanske tekniske byggekoden.
- Fasade — Pussede fasader med keramiske elementer og komposittelementer med trestruktur som fremhever volumene.
- Vinduer — Rammer i lakkert aluminium med termisk brudd i et minimalistisk design, med skyve-, side- eller sidehengslede åpninger etter beliggenhet, og Climalit tolags glass med lavemisjonsbelegg og solkontroll der solen krever det.
- Tak — Flate omvendte tak med dobbel bitumenduk og isolasjon, ferdigstilt med grus der de ikke er tilgjengelige og sklisikre keramiske fliser der de er det.
Filmatisk presentasjon
Se boligene og golfbanen
Boligene er ferdige, så besøket handler om leilighetene, bassengene og omgivelsene ved golfbanen.
På stedet
Gå gjennom hagene, de private bassengene og solterrassene, og fellesbassengene.
Med bil
Vi kjører med deg til strendene, Marbella og flyplassen og tar tiden.
På papiret
Tillatelser, ferdigattest og kontrakt, før noe signeres.
Livsstil
Basseng, badstue og treningsrom
Fellesområdene i utbyggerens infoark og kvalitetsspesifikasjon, i et bevoktet område med opparbeidede hager.
Neste steg
Hva som skjer videre
Be om prosjektdokumentasjonen
Det vi har: infoarket, kvalitetsspesifikasjonen, situasjonsplanen og tilgjengelighetstabellen.
Sammenlign alternativene
Se det sammen med de andre prosjektene i Marbella vi har.
Privat visning
Se leilighetene, hagene og golfbanen sammen med oss.
Reserver
Et depositum på 9 000 € ved signering av den private kjøpekontrakten, deretter skjøtet, når vi har bekreftet tillatelsene og vilkårene skriftlig.
Ofte stilte spørsmål
Vanlige spørsmål fra kjøpere
Kan utlendinger kjøpe eiendom i Spania?
Ja. Det finnes ingen restriksjoner for ikke-spanske statsborgere som kjøper eiendom i Spania, enten de er bosatt der eller ikke.
Hva er et NIE-nummer, og trenger jeg et?
Et NIE (Número de Identificación de Extranjero) er et skatte-ID-nummer som kreves for ethvert eiendomskjøp i Spania av en ikke-spansk statsborger. Nueva Living kan veilede deg gjennom å skaffe ett før du reserverer.
Hvilke kostnader bør jeg budsjettere for i tillegg til kjøpesummen?
Kjøpere budsjetterer vanligvis for overdragelsesskatt eller mva, notarkostnader, tinglysingsgebyrer og advokatkostnader i tillegg til kjøpesummen. Nueva Living gir en fullstendig, oppdatert kostnadsoversikt for din valgte bolig før du reserverer.
Kan jeg få boliglån i Spania som ikke-bosatt?
Mange spanske banker tilbyr boliglån til ikke-bosatte kjøpere, og finansierer vanligvis en del av kjøpesummen. De eksakte vilkårene avhenger av banken og din personlige økonomiske profil.
Hva er forskjellen mellom en bolig under prosjektering og en ferdigstilt bolig?
Å kjøpe på tegning betyr at prosjektet fortsatt er under bygging og vanligvis selges med betalinger i faser frem til ferdigstillelse. En ferdigstilt bolig er klar til visning og innflytting med en gang.
Hvordan fungerer reservasjons- og betalingsprosessen?
Reservasjons- og betalingsstrukturer varierer fra prosjekt til prosjekt og blir fullstendig forklart før du reserverer. Nueva Living bekrefter den gjeldende tidsplanen for din valgte bolig ved hvert trinn.
Kan jeg leie ut boligen etter kjøp?
Dette avhenger av det enkelte prosjektet og lokale forskrifter, som kan variere etter sameie og kommune. Nueva Living vil bekrefte de spesifikke reglene for et prosjekt før du reserverer.
Trenger jeg advokat?
Ja, vi anbefaler på det sterkeste uavhengig juridisk representasjon ved alle eiendomskjøp i Spania. Nueva Living kan sette deg i kontakt med uavhengige advokater med erfaring fra eiendom på Costa del Sol.
Hvor mange boliger er tilgjengelige?
Prosjektet har 104 leiligheter med tre eller fire soverom, og 4 er for tiden annonsert, alle med tre soverom, fra 1 250 000 € til 1 338 800 €.
Er mva inkludert?
Tilgjengelighetstabellen sier ikke noe om det. Infoarket oppgir resten av prisen pluss mva., noe som tyder på priser før mva. Vi bekrefter skatter og kjøpskostnader skriftlig.
Er boligene ferdige?
Infoarket oppgir prosjektet som nøkkelklart, med byggetillatelsen på plass og tillatelsen for første bruk innvilget, og bygging fra K4 2023 til K4 2025. Det legger til at overleveringsdatoen i kontrakten gjelder, så vi ber om overleveringsdatoen.
Hva er betalingsplanen?
Et depositum på 9 000 € ved signering av den private kjøpekontrakten, deretter resten, 100 % pluss mva. minus depositumet, ved signering av skjøtet.
Hvilke fasiliteter er oppgitt?
Fellesbassenger, et innendørsbasseng, en badstue og et treningsrom, opparbeidede hager, et bevoktet område med kontrollbod og golf i første rad.
Har hver leilighet et privat basseng?
Infoarket oppgir et privat basseng i hver leilighet, og kvalitetsspesifikasjonen gir hver bolig et privat skimmerbasseng med saltvannsklorering, i hagen til boligene i første etasje og på solterrassen over andre etasje.
Er parkering og bod inkludert?
Infoarket oppgir to parkeringsplasser som inkludert. Kvalitetsspesifikasjonen nevner boder i parkeringsområdene, men dokumentene sier ikke om hver bolig har en. Vi spør utbyggeren før en eventuell reservasjon.
Finnes det planløsninger?
Ikke i dokumentene vi har: utbyggerens situasjonsplan viser byggene og uteområdene på første etasjes nivå, ikke en plantegning av hver bolig. Vi ber om plantegningen av hver bolig du er interessert i.
Forespørsel
Spør om Marbella Fairway Residences
Fortell oss hva du trenger, så kommer vi tilbake med gjeldende tilgjengelighet, plantegningene og prislisten.