Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Hiszpanii?
Tak. Nie ma żadnych ograniczeń dotyczących zakupu nieruchomości w Hiszpanii przez cudzoziemców, niezależnie od tego, czy są rezydentami, czy nie.
Czym jest numer NIE i czy jest mi potrzebny?
NIE (Número de Identificación de Extranjero) to numer identyfikacji podatkowej wymagany przy każdym zakupie nieruchomości w Hiszpanii przez obywatela innego kraju. Nueva Living pomoże Państwu go uzyskać przed dokonaniem rezerwacji.
Jakie koszty powinienem uwzględnić oprócz ceny zakupu?
Nabywcy zazwyczaj uwzględniają podatek od przeniesienia własności lub VAT, opłaty notarialne, opłaty za wpis do księgi wieczystej oraz koszty prawne oprócz ceny zakupu. Nueva Living przedstawia pełne, aktualne zestawienie kosztów dla wybranej nieruchomości przed rezerwacją.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać kredyt hipoteczny w Hiszpanii?
Wiele hiszpańskich banków oferuje kredyty hipoteczne kupującym niebędącym rezydentami, zazwyczaj finansując część ceny zakupu. Dokładne warunki zależą od banku i Państwa profilu finansowego.
Jaka jest różnica między nieruchomością sprzedawaną z planu a gotową?
Zakup na etapie planu oznacza, że inwestycja jest jeszcze w budowie i zazwyczaj sprzedawana jest z płatnościami rozłożonymi na etapy aż do zakończenia budowy. Nieruchomość gotowa jest dostępna do obejrzenia i można się do niej wprowadzić od razu.
Jak wygląda proces rezerwacji i płatności?
Struktury rezerwacji i płatności różnią się w zależności od inwestycji i są w pełni przedstawiane przed dokonaniem rezerwacji. Nueva Living potwierdza aktualny harmonogram dla wybranej nieruchomości na każdym etapie.
Czy mogę wynajmować nieruchomość po zakupie?
Zależy to od konkretnej inwestycji i lokalnych przepisów, które mogą się różnić w zależności od wspólnoty i gminy. Nueva Living potwierdzi konkretne zasady dla danej inwestycji przed rezerwacją.
Czy potrzebuję prawnika?
Tak, zdecydowanie zalecamy niezależną reprezentację prawną przy każdym zakupie nieruchomości w Hiszpanii. Nueva Living może skontaktować Państwa z niezależnymi prawnikami z doświadczeniem w nieruchomościach na Costa del Sol.
Ile willi jest dostępnych?
Inwestycja obejmuje siedem willi, z których pięć figuruje obecnie jako dostępne: Willa 02 z czterema sypialniami oraz Wille 03, 05, 06 i 07 z trzema, w cenach od 1 530 000 € do 2 220 000 €. Wille 01 i 04 nie figurują już na liście.
Kiedy wille będą gotowe?
Obecna lista cen dewelopera podaje miesiąc odbioru każdej willi: październik 2027 roku dla Willi 05, listopad 2027 roku dla Willi 03, styczeń 2028 roku dla Willi 07 i luty 2028 roku dla Willi 02 i 06. Wcześniejsze materiały dewelopera podawały marzec 2026 roku, który zastępuje obecna lista.
Czy solarium jest w cenie?
Tak. Każda willa ma solarium na dachu o powierzchni od 49 do 95 m², na które prowadzą zadaszone schody; jest w nim prysznic, szafa gospodarcza i instalacja pod jacuzzi. Samo jacuzzi nie jest w cenie.
Gdzie jest parking?
Wille 02, 03, 05 i 06 mają garaż w piwnicy na dwa samochody. Willa 07 ma według rzutów i pisma informacyjnego dewelopera dwa miejsca na powierzchni pod pergolą, podczas gdy broszura dewelopera opisuje willę z jednym miejscem w piwnicy i jednym na zewnątrz. Willę 07 potwierdzamy na piśmie.
Czy każda działka jest prywatna?
Każda willa stoi na własnej ogrodzonej działce z prywatnym ogrodem i własnym wjazdem. Działki mają wspólne mury z sąsiednimi i należą do organizacji utrzymującej osiedle w tej okolicy.
