Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?
Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.
Что такое номер NIE и нужен ли он мне?
NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.
Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?
Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.
Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?
Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.
В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?
Покупка на стадии проекта означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до сдачи. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.
Как проходит процесс бронирования и оплаты?
Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.
Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?
Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.
Нужен ли мне юрист?
Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.
Сколько вилл доступно?
В комплексе семь вилл, и пять из них сейчас в продаже: Villa 02 с четырьмя спальнями и Villa 03, 05, 06 и 07 с тремя, по ценам от 1 530 000 € до 2 220 000 €. Виллы 01 и 04 из списка исключены.
Когда виллы будут готовы?
В действующем прайс-листе застройщика для каждой виллы указан месяц сдачи: октябрь 2027 года для Villa 05, ноябрь 2027 года для Villa 03, январь 2028 года для Villa 07 и февраль 2028 года для вилл 02 и 06. В более ранних материалах застройщика значился март 2026 года; его заменяет действующий список.
Входит ли солярий в стоимость?
Да. У каждой виллы есть солярий на крыше площадью от 49 до 95 м², на который ведёт крытая лестница; там есть душ, шкаф для хранения и подготовка под джакузи. Само джакузи в стоимость не входит.
Где находится парковка?
У вилл 02, 03, 05 и 06 есть гараж в цоколе на две машины. У Villa 07, согласно планировкам и информационному письму застройщика, два места на поверхности под перголой, тогда как в брошюре застройщика описана вилла с одним местом в цоколе и одним снаружи. Мы подтверждаем Villa 07 в письменном виде.
Является ли каждый участок частным?
Каждая вилла стоит на собственном огороженном участке с частным садом и отдельным въездом. Участки имеют общие стены с соседними и входят в организацию по содержанию жилого массива района.
